关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉贝利亚市中心，距离海滨仅几步之遥，交通便利。周边地区拥有超过138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了城市生活的便利性。该地点还靠近重要的医疗设施，医院仅996米远，而药店则近在咫尺（8米）。
这个地块为那些希望在繁华的市中心开发定制物业的人提供了独特的可能性。它的位置非常适合那些重视便利性、可步行性和城市生活的人。该地块的尺寸和分区允许开发多层建筑，提供商业和住宅空间。
该地块尚未开发，为开发商提供了空白的画布。项目规划暗示了商业空间和公寓楼的可能性，为未来建筑的规模和用途提供了指导。这是在马拉贝利亚充满活力的环境中打造新开发的良机。
虽然地块位置优越，但其城市性质意味着它可能不提供乡村的宁静或广阔的私人户外空间。开发潜力受到城市规划法规的约束，可能需要遵守特定的建筑规范和区域限制。
这个地块非常适合有远见的开发商或寻求在马拉贝利亚中心地带打造独一无二的物业的个人。它适合那些重视便利性，渴望在海滩和城市生活之间取得平衡的人。该地块的开发潜力，可用于商业或住宅用途，为房地产投资者提供了灵活性。那些计划在繁华的城市环境中生活，并希望拥有完善的便利设施触手可及的人，会发现这里的环境很有吸引力。该地点也可能吸引那些寻求在成熟且交通便利的旅游目的地进行投资的人。
作为一块城市地块，其“质量和装修”取决于未来开发商的应用。地块本身是城市建设的空白画布，不附带任何特定的装修或材料。潜在的开发项目可能会受到马拉贝利亚市政厅制定的建筑规范和标准的约束，这些标准通常侧重于可持续性和与周边城市景观的融合。开发商可以选择高端饰面和现代技术，以符合马拉贝利亚的高端声誉。
该 400 平方米的地块的标价为 3,500,000 欧元。这个价格反映了其在马拉贝利亚黄金地段的战略位置，靠近海滩和市中心便利设施。由于这是一个地块，定价基于其开发潜力，而不是已建成的住宅面积。该地区的其他类似地块，如 Sirocco Villas（起价 3,400,000 欧元）和 Mandaluz 1（起价 3,350,000 欧元），表明该地区的高端市场价格。BeSeven 的价格更高，为 4,139,500 欧元。
马拉贝利亚市中心的地块提供了一种城市生活方式，其特点是便利性和活力。距海滩仅几步之遥，住户可以享受轻松的海滨生活，同时又能接触到众多便利设施。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足日常需求。体育爱好者会发现 415 个体育设施，包括附近的体育中心。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。该市约有 160,000 名居民，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，显示出其旅游吸引力。该地区还拥有完善的教育和医疗基础设施，包括 41 所小学和 5 所卫生中心。
马拉贝利亚市中心是一个充满活力的城市环境，以其靠近海滩和完善的便利设施而闻名。该地块距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，让居民可以轻松享受阳光和海洋。234 米内的超市和 8 米内的药店确保了日常生活的便利性。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，为餐饮和社交提供了丰富的选择。对于医疗保健，医院距离 996 米，而诊所则近在咫尺。该地区还拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
该地块位于马拉贝利亚市中心，战略位置优越，可轻松前往海滩、码头和各种城市便利设施。地图显示了其城市环境，靠近商店、餐馆和医疗服务。
马拉贝利亚位于马拉加省，是太阳海岸地区的重要组成部分。它以其迷人的海滩、高端生活方式和充满活力的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部。它位于安达卢西亚自治社区，享有优越的地理位置，可轻松前往其他地区。与省内平均收入 16,450 欧元相比，马拉贝利亚及其周边地区通常提供更高的生活水平。
该地块的战略位置提供了卓越的可达性。它距离马拉加机场（AGP）约 39 公里，方便国际旅行。海滩距离仅几步之遥，其中 Playa de la Bajadilla 距离 738 米。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内找到 Golf Los Naranjos 等多个球场。超市、药店和医疗中心都近在咫尺，步行即可到达。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，这表明了良好的公共交通连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝利亚享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,856 小时的阳光，使其成为一个阳光充足的目的地。游泳季节持续约 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该市平均海拔为 29 米，地势相对平坦，这使得海滩的坡度很小（1.7%）。虽然靠近海滩，但该地块位于城市环境中，周围环绕着城市景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近海岸线，可方便前往几个海滩。Playa de la Bajadilla 距离 738 米，是最近的海滩，非常适合日常海滩活动。其他海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也近在咫尺。马拉贝利亚有 10 个蓝旗海滩，表明水质和设施标准很高。除了海滩，该地区还拥有丰富的娱乐选择，包括 6.0 公里内的多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，以及许多体育中心和游泳池。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉贝利亚位于马拉加省，是太阳海岸地区的重要组成部分。它以其迷人的海滩、高端生活方式和充满活力的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部。它位于安达卢西亚自治社区，享有优越的地理位置，可轻松前往其他地区。与省内平均收入 16,450 欧元相比，马拉贝利亚及其周边地区通常提供更高的生活水平。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL167940
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉贝利亚的其他项目相比，该地块提供了独特的开发机会。Sirocco Villas 和 Mandaluz 1 提供的价格相似，起价分别为 3,400,000 欧元和 3,350,000 欧元，但它们很可能是已建成的住宅。BeSeven 的价格更高，为 4,139,500 欧元，这可能反映了其规模、设计或特定设施。该地块的价值在于其在马拉贝利亚市中心黄金地段的战略位置和开发潜力，使其成为对开发商或寻求在核心区域定制物业的买家而言的独特选择。该区域的其他地块可能面临不同的分区法规或地理限制，使这块地块在可用性和位置方面脱颖而出。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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