Este lote está localizado no coração de Marbella, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades urbanas. Com uma área de 400 m², oferece potencial para desenvolvimento comercial e residencial. Sua localização em um ambiente urbano vibrante combina as vantagens da vida na cidade com a proximidade da costa. A boa acessibilidade e a proximidade das principais ligações de transporte tornam esta oferta atraente para investidores e promotores que desejam realizar um projeto em uma das regiões mais procuradas da Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Marbella, perto da marina e da praia. O ambiente imediato é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. Esta localização permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta. A proximidade do mar, a pouco mais de 700 metros, é uma vantagem considerável.
Para compradores que planejam um projeto de desenvolvimento, este lote oferece uma base flexível. A possibilidade de criar espaços comerciais e residenciais atende a diversas necessidades do mercado. Sua localização central em Marbella atrai compradores que valorizam a infraestrutura urbana e o acesso direto às comodidades, sem abrir mão da proximidade da praia.
Trata-se de um terreno não construído destinado a projetos de nova construção. A descrição existente sugere potencial para a construção de 273 m² de instalações comerciais e apartamentos em dois pisos adicionais. A realização de tal projeto requer um planejamento detalhado e a obtenção das licenças de construção apropriadas.
Trata-se de um terreno, não de uma edificação residencial existente. Não são oferecidas unidades habitacionais prontas nem instalações comuns como piscina ou jardim. As possibilidades de desenvolvimento dependem das regulamentações de construção locais e dos procedimentos de aprovação. Este terreno não se destina à ocupação imediata como propriedade residencial.
Este lote é adequado para promotores ou investidores que desejam realizar um projeto no coração de Marbella. É ideal para a criação de espaços comerciais e residenciais que se beneficiam de sua localização central. Compradores que buscam retornos elevados através do desenvolvimento imobiliário em uma cidade costeira cobiçada encontrarão aqui o seu lugar. Também interessará a empresas que desejam estabelecer uma presença representativa em Marbella, com acesso direto a clientes e infraestrutura. A proximidade a praias e instalações de lazer também atrai uma clientela que busca uma combinação de uso residencial e comercial com um toque de férias.
Como um terreno não construído, não há informações específicas sobre a qualidade de execução pretendida. A construção futura dependerá dos planos do adquirente e dos regulamentos de construção aplicáveis. O ambiente urbano de Marbella geralmente atrai projetos voltados para altos padrões de design, escolha de materiais e acabamento, para atender às expectativas de um mercado exigente. A potencial integração de tecnologias de construção modernas e soluções de eficiência energética é a critério do promotor.
O lote é oferecido a partir de € 3.500.000. Trata-se de um lote único e não construído com 400 m². O preço reflete a localização privilegiada no centro de Marbella, com acesso imediato às principais comodidades e à praia. Projetos comparáveis nas proximidades, como Sirocco Villas ou Mandaluz 1, também estão na faixa de mais de 3 milhões de euros, o que sublinha o apelo e o valor desta localização. Compradores potenciais devem considerar as possibilidades específicas de desenvolvimento e os custos associados.
O terreno está localizado em um bairro vibrante de Marbella, caracterizado por sua densidade urbana e proximidade a numerosos serviços. É um lugar onde as pessoas vivem e trabalham em um ambiente dinâmico, que permite tanto dias agitados quanto noites relaxantes à beira-mar. A possibilidade de ir a pé a supermercados, restaurantes, farmácias e à praia molda o dia a dia. A boa conexão à rede de transporte facilita a mobilidade em toda a região da Costa del Sol. A área é animada durante todo o ano, mas atrai especialmente o público internacional durante os meses de verão. A infraestrutura é projetada para alta densidade populacional e atividade turística, oferecendo uma ampla gama de serviços para residentes e visitantes.
A vida nesta parte de Marbella é marcada pela vivacidade urbana e pela proximidade imediata de todas as instalações necessárias. Supermercados estão a poucos minutos a pé (234 m), e uma farmácia também está disponível no local (8 m). O centro oferece uma infinidade de restaurantes (138 em um raio de 2 km) e cafés que convidam a um momento de relaxamento. A proximidade da praia (Playa de la Bajadilla, 738 m) permite passeios diários ou relaxamento à beira-mar. A boa acessibilidade a opções de lazer, como campos de golfe (a partir de 6,0 km) e centros desportivos (0,4 km), complementa a oferta. A alta densidade de instituições de ensino e centros de saúde garante uma cobertura abrangente.
Este lote está localizado no centro urbano de Marbella, próximo ao porto e à praia. O mapa mostra a densidade da construção e a proximidade de infraestruturas importantes como estradas, lojas e instalações de lazer. O posicionamento no coração da cidade é claramente visível.
O lote está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um ponto central em uma região conhecida por seu luxo, praias e clima ameno. Marbella é, em si, um importante centro de turismo e imobiliário, com alta densidade de comodidades e serviços. A localização permite uma boa conexão com outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto a proximidade ao Aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta localização. A praia de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias são de fácil acesso. O centro de Marbella, com suas inúmeras lojas e restaurantes, é acessível a pé. A autoestrada AP-7 não é explicitamente mencionada, mas a localização central implica uma boa conexão. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa acessibilidade internacional. Existem 11 linhas de transporte público com 50 paradas próximas, o que reduz a necessidade de um carro, embora um ponto de carregamento para veículos elétricos esteja a 2,1 km. Campos de golfe são acessíveis a partir de 6,0 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,7%) ofrecen un entorno agradable. La región se beneficia de inviernos suaves y veranos cálidos y secos, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Las celebraciones locales, que tienen lugar 34 veces al año, contribuyen a la atmósfera animada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). No total, dez praias ostentam a Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade de água e serviços. Esportes aquáticos são possíveis nas marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Supera Miraflores (0,7 km), oferecem mais opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um ponto central em uma região conhecida por seu luxo, praias e clima ameno. Marbella é, em si, um importante centro de turismo e imobiliário, com alta densidade de comodidades e serviços. A localização permite uma boa conexão com outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto a proximidade ao Aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL167940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a ofertas semelhantes em Marbella, como Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), este lote se posiciona no segmento superior em termos de preço, refletindo sua localização central e potencial de desenvolvimento. BeSeven em Marbella, com preços a partir de €4.139.500, é ainda mais caro, indicando uma forte demanda por propriedades e lotes de primeira classe nesta região. A área oferecida aqui de 400 m² difere de outros projetos frequentemente oferecidos como vilas ou apartamentos acabados. A flexibilidade para realizar os próprios planos de construção é um fator chave. A concorrência inclui complexos residenciais e projetos de vilas estabelecidos que visam soluções chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
