입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야 중심부에 있으며, 산책로까지 불과 몇 걸음 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역에는 138개 이상의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 도시 생활의 편리함을 보장합니다. 또한 병원은 996미터, 약국은 바로 근처(8미터)에 있어 중요한 의료 시설과도 가깝습니다.
이 토지는 활기찬 도시 중심부에 맞춤형 부동산을 개발하고자 하는 사람들에게 독특한 가능성을 제공합니다. 편리함, 도보 접근성, 도시 생활을 중요하게 생각하는 사람들에게 이상적인 위치입니다. 토지의 크기와 구역 설정은 상업 및 주거 공간을 모두 제공하는 다층 건물의 건설을 가능하게 합니다.
이 토지는 아직 개발되지 않아 개발업체에게는 백지 상태입니다. 프로젝트 계획은 향후 건물의 규모와 목적에 대한 지침을 제공하는 상업 공간 및 아파트 건물 개발 가능성을 시사합니다. 이는 마르베야의 역동적인 환경에 새로운 프로젝트를 만드는 훌륭한 기회입니다.
토지의 뛰어난 위치에도 불구하고, 도시적인 특성은 시골의 평온함이나 넓은 개인 외부 공간을 제공하지 않을 수 있음을 의미합니다. 개발 가능성은 도시 계획 규정에 의해 제한되며 특정 건축 규정 및 구역 설정 제한을 준수해야 할 수 있습니다.
이 토지는 비전 있는 개발자 또는 마르베야 중심부에 독특한 부동산을 건설하고자 하는 개인에게 이상적입니다. 편리함을 중시하고 해변 생활과 도시 생활의 균형을 추구하는 사람들에게 적합합니다. 상업용 또는 주거용 개발 잠재력은 부동산 투자자에게 유연성을 제공합니다. 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 활기찬 도시 환경에서 살 계획인 사람들은 이 환경을 매력적으로 생각할 것입니다. 이 위치는 또한 확고하고 쉽게 접근할 수 있는 관광지에서의 투자를 찾는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
도시형 토지로서 '품질과 마감'은 미래 개발자의 적용에 따라 달라집니다. 토지 자체는 특정 마감재나 재료 없이 도시 개발을 위한 빈 캔버스입니다. 잠재적 프로젝트는 일반적으로 지속 가능성과 기존 도시 경관과의 통합에 중점을 둔 마르베야 시에서 정한 건축 규정 및 표준을 준수합니다. 개발자는 마르베야의 고급 목적지로서의 명성에 걸맞게 고급 마감재와 현대 기술을 선택할 수 있습니다.
이 400㎡ 토지의 가격은 3,500,000유로입니다. 이 가격은 해변과 도심 편의 시설에 가까운 마르베야의 최고급 위치에 대한 전략적 입지를 반영합니다. 토지이므로 가격은 건설된 주거 공간의 크기보다는 개발 잠재력에 기반합니다. 이 지역의 다른 유사한 토지, 예를 들어 시로코 빌라(3,400,000유로부터) 및 만달루즈 1(3,350,000유로부터)은 고급 부동산 시장 가격을 나타냅니다. 4,139,500유로의 베세븐은 더 높은 가격대에 속합니다.
마르베야 도심의 토지는 편리함과 활력을 특징으로 하는 도시 생활 방식을 제공합니다. 해변까지 불과 몇 분 거리에 있어 주민들은 해안가에 쉽게 접근할 수 있으며 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 일상적인 요구를 충족합니다. 스포츠 애호가들은 근처 스포츠 센터를 포함한 415개의 스포츠 시설을 찾을 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장은 쉬운 이동성을 보장합니다. 약 16만 명의 주민, 52개의 호텔, 12,781개의 침대를 보유한 이 도시는 관광 매력을 보여줍니다. 이 지역에는 41개의 초등학교와 5개의 보건 센터를 포함한 광범위한 교육 및 의료 인프라도 있습니다.
마르베야 중심부는 해변과의 근접성 및 광범위한 편의 시설로 유명한 활기찬 도시 환경입니다. 이 토지는 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있어 주민들이 햇볕과 바다에 쉽게 접근할 수 있습니다. 234미터 이내의 슈퍼마켓과 8미터 이내의 약국은 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 식사 및 사교 활동을 위한 풍부한 선택지를 제공합니다. 의료 서비스를 위해 병원은 996미터, 클리닉은 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 또한 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있어 이동이 용이합니다.
이 토지는 마르베야 중심부에 위치하며, 해변, 마리나, 다양한 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치입니다. 지도는 상점, 레스토랑, 의료 서비스와의 근접성을 강조하는 도시 환경을 보여줍니다.
말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심적인 역할을 합니다. 아름다운 해변, 고급스러운 라이프스타일, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 도시는 지역 지방 자치 단체 협회의 본부입니다. 안달루시아 자치 공동체에 위치하여 다른 지역으로의 접근이 용이한 우수한 지리적 위치를 자랑합니다. 주 평균 소득인 16,450유로와 비교할 때, 마르베야와 그 주변 지역은 일반적으로 더 높은 생활 수준을 제공합니다.
토지의 전략적 위치는 탁월한 접근성을 제공합니다. 말라가 공항(AGP)에서 약 39km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 해변은 도보 거리에 있으며, 플라야 데 라 바하디야는 738미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 6.0km 이내에서 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 같은 여러 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 센터는 근처에 있으며 도보로 접근 가능합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 연결이 양호함을 나타냅니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온이 12°C에서 26°C 사이인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량은 이곳을 햇볕이 잘 드는 목적지로 만듭니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다. 도시의 평균 고도는 해발 29미터이며, 비교적 평탄한 지형으로 해변 쪽으로 완만한 경사(1.7%)를 이룹니다. 바다와 가깝지만, 이 토지는 도시 경관으로 둘러싸인 도시 환경에 위치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성 덕분에 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 738미터 떨어진 플라야 데 라 바하디야는 매일 해변 활동에 이상적인 가장 가까운 해변입니다. 플라야 데 카사블랑카(2.4km) 및 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km)와 같은 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야는 10개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있어 높은 수질 및 시설 기준을 나타냅니다. 해변 외에도, 이 지역은 6.0km 이내의 골프 로스 나란호스와 같은 여러 골프 코스와 수많은 스포츠 센터 및 수영장을 포함한 광범위한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심적인 역할을 합니다. 아름다운 해변, 고급스러운 라이프스타일, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 도시는 지역 지방 자치 단체 협회의 본부입니다. 안달루시아 자치 공동체에 위치하여 다른 지역으로의 접근이 용이한 우수한 지리적 위치를 자랑합니다. 주 평균 소득인 16,450유로와 비교할 때, 마르베야와 그 주변 지역은 일반적으로 더 높은 생활 수준을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL167940
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 다른 프로젝트와 비교했을 때, 이 토지는 독특한 개발 기회를 제공합니다. 시로코 빌라와 만달루즈 1은 각각 3,400,000유로부터, 3,350,000유로부터 시작하는 유사한 가격을 제공하지만, 이는 아마도 이미 건설된 주택일 것입니다. 4,139,500유로의 베세븐은 더 높은 가격대에 있으며, 이는 규모, 디자인 또는 특정 편의 시설을 반영할 수 있습니다. 이 토지의 가치는 마르베야 중심부의 전략적 위치와 개발 잠재력에 있으며, 이는 중앙 지역에 맞춤형 부동산을 건설하고자 하는 개발자 또는 구매자에게 독특한 제안이 됩니다. 이 지역의 다른 토지들은 다른 구역 설정 규정이나 지리적 제약에 직면할 수 있으며, 이는 이 토지를 가용성과 위치 면에서 돋보이게 합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그리고 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그녀는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그녀는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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