Esta parcela se encuentra en el corazón de Marbella, a poca distancia a pie de la playa y de todos los servicios urbanos. Con una superficie de 400 m², ofrece potencial para desarrollo comercial y residencial. Su ubicación en un entorno urbano vibrante combina las ventajas de la vida en la ciudad con la proximidad a la costa. La buena accesibilidad y la cercanía a las principales conexiones de transporte hacen de esta oferta algo atractivo para inversores y promotores que deseen realizar un proyecto en una de las regiones más codiciadas de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en el centro de Marbella, cerca del puerto deportivo y de la playa. El entorno inmediato es urbano, con una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios. Esta ubicación permite realizar la mayoría de las gestiones diarias a pie o en bicicleta. La proximidad al mar, a poco más de 700 metros, es una ventaja considerable.
Para los compradores que planean un proyecto de desarrollo, esta parcela ofrece una base flexible. La posibilidad de crear tanto espacios comerciales como residenciales responde a diversas necesidades del mercado. Su céntrica ubicación en Marbella atrae a compradores que valoran la infraestructura urbana y el acceso directo a las comodidades, sin renunciar a la proximidad de la playa.
Se trata de un terreno no urbanizado destinado a proyectos de nueva construcción. La descripción existente sugiere un potencial para la construcción de 273 m² de locales comerciales y viviendas en dos plantas adicionales. La realización de un proyecto de este tipo requiere una planificación detallada y la obtención de los permisos de construcción pertinentes.
Se trata de un terreno, no de una edificación residencial existente. No se ofrecen viviendas terminadas ni instalaciones comunes como piscina o jardín. Las posibilidades de desarrollo dependen de la normativa urbanística local y de los procedimientos de aprobación. Este terreno no está destinado a la ocupación inmediata como propiedad residencial.
Esta parcela es adecuada para promotores o inversores que deseen realizar un proyecto en el corazón de Marbella. Es ideal para la creación de espacios comerciales y residenciales que se beneficien de su céntrica ubicación. Los compradores que busquen altos rendimientos a través del desarrollo inmobiliario en una ciudad costera codiciada encontrarán aquí su lugar. También interesará a empresas que deseen establecer una presencia representativa en Marbella, con acceso directo a clientes e infraestructuras. La proximidad a playas e instalaciones de ocio también atrae a una clientela que busca una combinación de uso residencial y comercial con un toque vacacional.
Como terreno no urbanizado, no hay información específica sobre la calidad de ejecución prevista. La futura construcción dependerá de los planes del comprador y de las normativas de construcción vigentes. El entorno urbano de Marbella atrae generalmente proyectos centrados en altos estándares de diseño, selección de materiales y acabados, para satisfacer las expectativas de un mercado exigente. La posible integración de tecnologías de construcción modernas y soluciones de eficiencia energética queda a discreción del promotor.
La parcela se ofrece a partir de 3.500.000 €. Se trata de una parcela única y no urbanizada de 400 m². El precio refleja la ubicación privilegiada en el centro de Marbella, con acceso inmediato a las principales comodidades y a la playa. Proyectos comparables en los alrededores, como Sirocco Villas o Mandaluz 1, también superan los 3 millones de euros, lo que subraya el atractivo y el valor de esta ubicación. Los compradores potenciales deben tener en cuenta las posibilidades de desarrollo específicas y los costes asociados.
La parcela está situada en un barrio vibrante de Marbella, caracterizado por su densidad urbana y la proximidad a numerosos servicios. Es un lugar donde la gente vive y trabaja en un entorno dinámico, que permite tanto días ajetreados como tardes relajadas junto al mar. La posibilidad de llegar a pie a supermercados, restaurantes, farmacias y la playa da forma a la vida cotidiana. La buena conexión a la red de transporte facilita la movilidad en toda la región de la Costa del Sol. La zona está animada durante todo el año, pero atrae especialmente a un público internacional durante los meses de verano. La infraestructura está diseñada para una alta densidad de población y actividad turística, ofreciendo una amplia gama de servicios para residentes y visitantes.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por la vitalidad urbana y la proximidad inmediata a todas las instalaciones necesarias. Los supermercados se encuentran a pocos minutos a pie (234 m), y también hay una farmacia en el lugar (8 m). El centro ofrece una multitud de restaurantes (138 en un radio de 2 km) y cafeterías que invitan a la estancia. La proximidad a la playa (Playa de la Bajadilla, 738 m) permite paseos diarios o relajación junto al mar. La buena accesibilidad a opciones de ocio como campos de golf (a partir de 6,0 km) y centros deportivos (0,4 km) complementa la oferta. La alta densidad de centros educativos y de salud garantiza una cobertura integral.
Esta parcela se encuentra en el centro urbano de Marbella, cerca del puerto y de la playa. El mapa muestra la densidad de la construcción y la proximidad a infraestructuras clave como carreteras, tiendas y centros de ocio. El posicionamiento en el corazón de la ciudad es claramente visible.
La parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Se posiciona como un punto central en una región conocida por su lujo, playas y clima suave. Marbella es en sí misma un importante centro de turismo e inmobiliario, con una alta densidad de comodidades y servicios. La ubicación permite una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este, mientras que la proximidad al aeropuerto de Málaga garantiza la accesibilidad internacional.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. La playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, y otras playas son de fácil acceso. El centro de Marbella, con sus numerosas tiendas y restaurantes, es accesible a pie. La autopista AP-7 no se menciona explícitamente, pero la ubicación central implica una buena conexión. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, lo que garantiza una buena accesibilidad internacional. Existen 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,1 km. Los campos de golf son accesibles a partir de 6,0 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,7%) ofrecen un entorno agradable. La región se beneficia de inviernos suaves y veranos cálidos y secos, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Las celebraciones locales, que tienen lugar 34 veces al año, contribuyen a la atmósfera animada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una variedad de playas, incluyendo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). En total, diez playas cuentan con Bandera Azul, reconocidas por su calidad de agua y servicios. Los deportes acuáticos son posibles en los puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y el Aloha Golf Club (6,8 km) están al alcance. Numerosos centros deportivos y piscinas, como el Supera Miraflores (0,7 km), ofrecen más opciones de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Se posiciona como un punto central en una región conocida por su lujo, playas y clima suave. Marbella es en sí misma un importante centro de turismo e inmobiliario, con una alta densidad de comodidades y servicios. La ubicación permite una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este, mientras que la proximidad al aeropuerto de Málaga garantiza la accesibilidad internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL167940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en Marbella como Sirocco Villas (desde 3.400.000 €) y Mandaluz 1 (desde 3.350.000 €), esta parcela se posiciona en el segmento superior en términos de precio, lo que refleja su ubicación céntrica y su potencial de desarrollo. BeSeven en Marbella, con precios a partir de 4.139.500 €, es aún más caro, lo que indica una fuerte demanda de propiedades y parcelas de primera clase en esta región. La superficie ofrecida aquí de 400 m² difiere de otros proyectos que a menudo se ofrecen como villas o apartamentos terminados. La flexibilidad para realizar los propios planes de construcción es un factor clave. La competencia incluye complejos residenciales y proyectos de villas establecidos que apuntan a soluciones llave en mano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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