Situat în inima provinciei Malaga, acest teren urbanistic de 400 m² oferă o oportunitate de dezvoltare în centrul vibrant al orașului Marbella. Proprietatea este poziționată strategic, la o distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități. Prețul proprietății, de 3.500.000 EUR, reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa un teren într-o zonă de coastă prestigioasă. Planurile proiectului permit dezvoltarea spațiilor comerciale și a unităților rezidențiale, oferind versatilitate cumpărătorilor potențiali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în centrul orașului Marbella, la câțiva pași de promenada, asigurând accesibilitate. Zona se mândrește cu peste 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, garantând confortul vieții urbane. Proprietatea este, de asemenea, convenabil situată lângă facilități medicale importante, cu spitalul la doar 996 de metri și farmacia la o aruncătură de băț (8 metri).
Acest teren oferă oportunități unice pentru cei care doresc să dezvolte o proprietate personalizată în centrul urban plin de viață. Poziția sa este ideală pentru cei care apreciază confortul, accesibilitatea pe jos și viața urbană. Dimensiunea terenului și zonificarea permit construirea de clădiri pe mai multe etaje, oferind atât spații comerciale, cât și rezidențiale.
Terenul nu este încă dezvoltat, oferind o pânză goală pentru dezvoltatori. Planurile proiectului sugerează posibilitatea dezvoltării de spații comerciale și clădiri de apartamente, oferind îndrumări privind scara și scopul viitoarei construcții. Este o oportunitate excelentă de a crea un nou proiect în mediul dinamic al orașului Marbella.
În ciuda locației premium a terenului, natura sa urbană înseamnă că s-ar putea să nu ofere liniștea rurală sau spații exterioare private ample. Potențialul de dezvoltare este restricționat de reglementările de planificare urbană și poate necesita respectarea unor coduri specifice de construcție și a restricțiilor de zonificare.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii cu viziune sau pentru persoanele care doresc să construiască o proprietate unică în inima orașului Marbella. Este potrivit pentru cei care prețuiesc confortul și doresc un echilibru între viața la plajă și cea urbană. Potențialul terenului pentru dezvoltare comercială sau rezidențială oferă flexibilitate investitorilor imobiliari. Cei care plănuiesc să locuiască într-un mediu urban vibrant, cu acces ușor la toate facilitățile, vor găsi această atmosferă atractivă. Locația poate fi, de asemenea, atractivă pentru cei care caută o investiție într-o destinație turistică bine stabilită și ușor accesibilă.
Ca teren urban, 'calitatea și finisajul' depind de aplicarea viitorului dezvoltator. Terenul în sine este o pânză goală pentru dezvoltare urbană, fără finisaje sau materiale specifice. Proiectele potențiale vor fi supuse standardelor și codurilor de construcție stabilite de Consiliul Local Marbella, care se concentrează de obicei pe sustenabilitate și integrarea în peisajul urban existent. Dezvoltatorul poate alege finisaje premium și tehnologii moderne pentru a se alinia reputației Marbella ca destinație de lux.
Acest teren de 400 m² este listat la prețul de 3.500.000 EUR. Acest preț reflectă poziția sa strategică într-o locație premium din Marbella, aproape de plajă și de facilitățile din centrul orașului. Fiind un teren, prețul se bazează pe potențialul său de dezvoltare, mai degrabă decât pe suprafața construită a locuinței. Alte terenuri similare din zonă, precum Sirocco Villas (începând de la 3.400.000 EUR) și Mandaluz 1 (începând de la 3.350.000 EUR), indică prețuri pe piața imobiliară de lux din zonă. BeSeven, la 4.139.500 EUR, se află la un punct de preț mai ridicat.
Terenul din centrul orașului Marbella oferă un stil de viață urban caracterizat prin confort și vitalitate. La doar câțiva pași de plajă, rezidenții se pot bucura de acces ușor la malul mării, alături de acces la numeroase facilități. Zona găzduiește 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, satisfăcând nevoile zilnice. Pasionații de sport vor găsi 415 de facilități sportive, inclusiv centre sportive din apropiere. 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz asigură mobilitate ușoară. Orașul, cu aproximativ 160.000 de locuitori, 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, demonstrează atractivitatea sa turistică. Zona are, de asemenea, o infrastructură educațională și de sănătate extinsă, incluzând 41 de școli primare și 5 centre de sănătate.
Centrul orașului Marbella este un mediu urban vibrant, renumit pentru apropierea sa de plaje și facilitățile extinse. Terenul se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, oferind rezidenților acces ușor la soare și mare. Un supermarket la 234 de metri și o farmacie la 8 metri asigură confortul vieții de zi cu zi. Zona găzduiește 138 de restaurante și 25 de cafenele, oferind o multitudine de opțiuni pentru mese și socializare. Pentru îngrijiri medicale, spitalul se află la 996 de metri, iar clinicile sunt la mică distanță. Zona este, de asemenea, deservită de 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea.
Terenul este situat în centrul orașului Marbella, o locație strategică cu acces ușor la plaje, portul de agrement și diverse facilități urbane. Harta evidențiază mediul său urban, proximitatea față de magazine, restaurante și servicii medicale.
Marbella, situată în provincia Malaga, este un jucător cheie în regiunea Costa del Sol. Este renumită pentru plajele sale pitorești, stilul de viață de lux și viața de noapte vibrantă. Orașul este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Situat în comunitatea autonomă Andaluzia, beneficiază de o poziție geografică excelentă, cu acces ușor la alte zone. În comparație cu venitul mediu provincial de 16.450 EUR, Marbella și împrejurimile sale oferă, în general, un standard de viață mai ridicat.
Locația strategică a terenului oferă accesibilitate excepțională. Se află la aproximativ 39 km de Aeroportul Malaga (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt la câțiva pași, Playa de la Bajadilla fiind la 738 de metri. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri, cum ar fi Golf Los Naranjos, la 6,0 km. Supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt în apropiere și accesibile pe jos. Există 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, indicând o bună conectivitate a transportului public.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 26°C. Aproximativ 3.856 de ore de soare pe an o fac o destinație însorită. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C. Altitudinea medie a orașului este de 29 de metri deasupra nivelului mării, cu un teren relativ plat, ceea ce duce la o pantă mică spre plajă (1,7%). În ciuda proximității față de mare, terenul este situat într-un mediu urban, înconjurat de peisajul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea terenului față de coastă permite accesul ușor la mai multe plaje. Playa de la Bajadilla, situată la 738 de metri, este cea mai apropiată plajă, ideală pentru activități zilnice pe plajă. Alte plaje, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Marbella dispune de 10 plaje cu Steag Albastru, indicând standarde înalte de calitate a apei și facilități. Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de opțiuni de recreere, inclusiv mai multe terenuri de golf la 6,0 km, cum ar fi Golf Los Naranjos, precum și numeroase centre sportive și piscine.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Malaga, este un jucător cheie în regiunea Costa del Sol. Este renumită pentru plajele sale pitorești, stilul de viață de lux și viața de noapte vibrantă. Orașul este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Situat în comunitatea autonomă Andaluzia, beneficiază de o poziție geografică excelentă, cu acces ușor la alte zone. În comparație cu venitul mediu provincial de 16.450 EUR, Marbella și împrejurimile sale oferă, în general, un standard de viață mai ridicat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL167940
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Marbella, acest teren oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Sirocco Villas și Mandaluz 1 oferă prețuri similare, începând de la 3.400.000 EUR și, respectiv, 3.350.000 EUR, dar acestea sunt probabil deja proprietăți construite. BeSeven, la 4.139.500 EUR, are un preț mai ridicat, ceea ce ar putea reflecta dimensiunea, designul sau facilitățile specifice. Valoarea acestui teren constă în locația sa strategică și potențialul de dezvoltare din centrul orașului Marbella, făcându-l o ofertă unică pentru dezvoltatori sau cumpărători care doresc să construiască o proprietate personalizată într-o zonă centrală. Alte terenuri din zonă s-ar putea confrunta cu diferite reglementări de zonificare sau restricții geografice, făcând acest teren remarcabil în ceea ce privește disponibilitatea și locația.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
