تقع هذه القطعة الأرضية الحضرية التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع في قلب مقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة للتطوير في وسط ماربيا النابض بالحياة. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية، في منطقة يمكن المشي منها إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يبلغ سعر العقار 3,500,000 يورو، مما يمثل فرصة فريدة للحصول على قطعة أرض في منطقة ساحلية مرموقة. تسمح خطط المشروع ببناء مساحات تجارية ووحدات سكنية، مما يوفر المرونة للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في وسط ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية، مما يضمن سهولة الوصول. تتميز المنطقة المحيطة بأكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية. يقع العقار أيضًا بالقرب من المرافق الطبية الهامة، حيث يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على مسافة قريبة (8 أمتار).
توفر هذه القطعة الأرضية إمكانيات فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير عقار مخصص في مركز حضري نابض بالحياة. موقعها مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام والحياة الحضرية. يسمح حجم الأرض وتقسيم المناطق ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مع توفير مساحات تجارية وسكنية.
لم يتم تطوير الأرض بعد، مما يوفر لوحة فارغة للمطورين. تشير خطط المشروع إلى إمكانية بناء مساحات تجارية ومباني سكنية، مما يوفر توجيهات بشأن حجم الغرض من المبنى المستقبلي. إنها فرصة ممتازة لإنشاء مشروع جديد في بيئة ماربيا الديناميكية.
على الرغم من موقع الأرض المتميز، فإن طبيعتها الحضرية تعني أنها قد لا توفر هدوء الريف أو مساحات خارجية خاصة واسعة. يخضع إمكانات التطوير لقيود تنظيم البناء الحضري وقد يتطلب الالتزام بقواعد بناء محددة وقيود تقسيم المناطق.
هذه القطعة الأرضية مثالية للمطورين ذوي الرؤية أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار فريد في قلب ماربيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويتوقون إلى التوازن بين الشاطئ والحياة الحضرية. يوفر إمكانات التطوير للأرض، سواء للاستخدام التجاري أو السكني، مرونة للمستثمرين العقاريين. أولئك الذين يخططون للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيجدون هذه البيئة جذابة. قد يكون الموقع جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في وجهة سياحية راسخة ويسهل الوصول إليها.
باعتبارها قطعة أرض حضرية، فإن "الجودة والتشطيب" تعتمد على المطور المستقبلي. الأرض نفسها هي لوحة فارغة للتنمية الحضرية، لا تأتي مع أي تشطيبات أو مواد محددة. قد تخضع المشاريع المحتملة لمعايير وأنظمة البناء التي يحددها مجلس مدينة ماربيا، والتي تركز عادةً على الاستدامة والاندماج في المناظر الطبيعية الحضرية الحالية. يمكن للمطور اختيار تشطيبات راقية وتقنيات حديثة لتتوافق مع سمعة ماربيا كموقع راقٍ.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة. نظرًا لكونها قطعة أرض، يعتمد التسعير على إمكانات التطوير الخاصة بها بدلاً من مساحة السكن المبنية. تشير قطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Sirocco Villas (تبدأ من 3,400,000 يورو) و Mandaluz 1 (تبدأ من 3,350,000 يورو)، إلى أسعار سوق العقارات الراقية في المنطقة. BeSeven بسعر أعلى يبلغ 4,139,500 يورو.
توفر قطعة الأرض في وسط ماربيا نمط حياة حضريًا يتميز بالراحة والحيوية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية مع الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الرياضة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 160 ألف نسمة، وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. تتمتع المنطقة أيضًا ببنية تحتية تعليمية وطبية واسعة النطاق، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 5 مراكز صحية.
وسط ماربيا هو بيئة حضرية نابضة بالحياة، تشتهر بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الواسعة. تقع الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار راحة الحياة اليومية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر وفرة من الخيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، وتقع العيادات على مسافة قريبة. تخدم المنطقة أيضًا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
تقع قطعة الأرض في وسط ماربيا، في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة بيئتها الحضرية، وقربها من المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي لاعب رئيسي في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بشواطئها الخلابة ونمط حياتها الراقي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع في مجتمع الأندلس المستقل، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى. بالمقارنة مع متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، تقدم ماربيا والمناطق المحيطة بها عادةً مستوى معيشة أعلى.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة وصول استثنائية. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. يجد عشاق الجولف ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس في حدود 6.0 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية في مكان قريب ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هناك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يشير إلى اتصال جيد بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يؤدي إلى انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7٪). على الرغم من قربها من البحر، تقع الأرض في بيئة حضرية محاطة بالمناظر الطبيعية الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يسمح قرب الأرض من الساحل بالوصول السهل إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وهو أقرب شاطئ، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ اليومية. تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، يوفر المنتجع خيارات ترفيهية واسعة، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة مثل جولف لوس نارانخوس في حدود 6.0 كم، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي لاعب رئيسي في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بشواطئها الخلابة ونمط حياتها الراقي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع في مجتمع الأندلس المستقل، وتتمتع بموقع جغرافي متميز يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى. بالمقارنة مع متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، تقدم ماربيا والمناطق المحيطة بها عادةً مستوى معيشة أعلى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL167940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة تطوير فريدة. تقدم Sirocco Villas و Mandaluz 1 أسعارًا مماثلة، بدءًا من 3,400,000 يورو و 3,350,000 يورو على التوالي، ولكنها على الأرجح مساكن قائمة بالفعل. BeSeven بسعر أعلى يبلغ 4,139,500 يورو، مما قد يعكس حجمها أو تصميمها أو وسائل الراحة المحددة. تكمن قيمة قطعة الأرض هذه في موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير في قلب ماربيا، مما يجعلها عرضًا فريدًا للمطورين أو المشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة مركزية. قد تواجه قطع الأراضي الأخرى في المنطقة لوائح تقسيم مناطق مختلفة أو قيودًا جغرافية، مما يجعل قطعة الأرض هذه بارزة من حيث التوفر والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
