Розташована в самому серці провінції Малага, ця міська ділянка площею 400 м² пропонує можливість розвитку в жвавому центрі Марбельї. Нерухомість стратегічно розташована в пішій доступності до пляжу та багатьох зручностей. Ціна нерухомості €3,500,000 є унікальною можливістю придбати ділянку в престижному прибережному районі. Плани проекту дозволяють розвивати комерційні площі та житлові одиниці, забезпечуючи гнучкість для потенційних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центрі Марбельї, в декількох кроках від набережної, що забезпечує легкий доступ. Район може похвалитися понад 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками, що гарантує зручність міського життя. Нерухомість також зручно розташована біля важливих медичних закладів, з лікарнею лише за 996 метрів, а аптека знаходиться в безпосередній близькості (8 метрів).
Ця ділянка надає унікальні можливості для тих, хто бажає розвивати індивідуальну нерухомість у жвавому міському центрі. Його розташування ідеально підходить для тих, хто цінує зручність, пішохідну доступність та міське життя. Розмір ділянки та зонування дозволяють будувати багатоповерхові будівлі, що пропонують як комерційні, так і житлові простори.
Ділянка ще не забудована, що надає розробникам чистий холст. Плани проекту натякають на можливість розробки комерційних просторів та житлових будинків, надаючи рекомендації щодо масштабу та призначення майбутньої забудови. Це чудова можливість створити новий проект у динамічному середовищі Марбельї.
Незважаючи на вигідне розташування ділянки, її міський характер означає, що вона може не пропонувати сільського спокою або просторих приватних зовнішніх просторів. Потенціал розвитку обмежений правилами містобудування та може вимагати дотримання конкретних будівельних норм та обмежень зонування.
Ця ділянка ідеально підходить для далекоглядних забудовників або фізичних осіб, які бажають побудувати унікальну нерухомість у самому серці Марбельї. Вона підходить для тих, хто цінує зручність і прагне до балансу між пляжним та міським життям. Потенціал ділянки для комерційного або житлового розвитку забезпечує гнучкість для інвесторів у нерухомість. Ті, хто планує жити в жвавому міському середовищі з легким доступом до всіх зручностей, знайдуть це середовище привабливим. Місцезнаходження також може бути привабливим для тих, хто шукає інвестиції в добре відомий і легкодоступний туристичний напрямок.
Як міська ділянка, її «якість і оздоблення» залежать від майбутнього застосування забудовника. Сама ділянка є чистим полотном для міського розвитку, без конкретних оздоблень або матеріалів. Потенційні проекти підпадатимуть під будівельні норми та стандарти, встановлені муніципалітетом Марбельї, які зазвичай зосереджені на сталості та інтеграції в існуючий міський ландшафт. Забудовник може вибрати преміум-оздоблення та сучасні технології, щоб відповідати репутації Марбельї як преміального напрямку.
Ця ділянка площею 400 м² оцінюється в €3,500,000. Ця ціна відображає її стратегічне розташування в престижному районі Марбельї, поблизу пляжу та зручностей центру міста. Оскільки це ділянка, ціноутворення базується на її потенціалі розвитку, а не на площі збудованого житлового простору. Інші подібні ділянки в цьому районі, такі як Sirocco Villas (від €3,400,000) та Mandaluz 1 (від €3,350,000), вказують на ціни на ринку нерухомості високого класу. BeSeven з ціною €4,139,500 знаходиться на вищій ціновій точці.
Ділянка в центрі Марбельї пропонує міський спосіб життя, що характеризується зручністю та жвавістю. Лише за кілька хвилин ходьби від пляжу, жителі можуть насолоджуватися легким доступом до узбережжя, а також до численних зручностей. У цьому районі знаходяться 138 ресторанів, 29 аптек і 20 банків, що задовольняють щоденні потреби. Спортивні ентузіасти знайдуть 415 спортивних об'єктів, включаючи розташовані неподалік спортивні центри. 11 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок забезпечують легку мобільність. Місто з приблизно 160 000 жителів, 52 готелями та 12 781 ліжком демонструє свою туристичну привабливість. У цьому районі також є розгалужена освітня та медична інфраструктура, включаючи 41 початкову школу та 5 медичних центрів.
Центр Марбельї - це жваве міське середовище, відоме своєю близькістю до пляжів та розгалуженими зручностями. Ділянка розташована всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що забезпечує мешканцям легкий доступ до сонця та моря. Супермаркет на відстані 234 метрів та аптека на відстані 8 метрів забезпечують зручність повсякденного життя. У цьому районі знаходяться 138 ресторанів та 25 кафе, що пропонують безліч варіантів для харчування та спілкування. Для медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані 996 метрів, а клініки - в пішій доступності. Район також обслуговується 11 лініями громадського транспорту та 50 автобусними зупинками, що полегшує мобільність.
Ділянка розташована в центрі Марбельї, на стратегічному місці з легким доступом до пляжів, пристані та різноманітних міських зручностей. Карта підкреслює її міське оточення, близькість до магазинів, ресторанів та медичних послуг.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є ключовим гравцем у регіоні Коста-дель-Соль. Вона відома своїми мальовничими пляжами, розкішним способом життя та жвавим нічним життям. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Розташоване в автономній спільноті Андалусія, воно має чудову географічну позицію з легким доступом до інших районів. Порівняно із середнім доходом у провінції €16,450, Марбелья та її околиці зазвичай пропонують вищий рівень життя.
Стратегічне розташування ділянки забезпечує виняткову доступність. Вона розташована приблизно в 39 км від аеропорту Малаги (AGP), що полегшує міжнародні подорожі. Пляжі знаходяться в пішій доступності, а Playa de la Bajadilla - в 738 метрах. Любителі гольфу знайдуть кілька полів, таких як Golf Los Naranjos, в межах 6,0 км. Супермаркети, аптеки та медичні центри розташовані поблизу та доступні пішки. Є 11 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що свідчить про хороше транспортне сполучення.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися середземноморським кліматом із середніми річними температурами від 12°C до 26°C. Приблизно 3 856 годин сонячного світла на рік роблять її сонячним напрямком. Сезон купання триває близько 5 місяців, а температура води зазвичай перевищує 20°C. Середня висота міста становить 29 метрів над рівнем моря, з відносно рівною місцевістю, що призводить до невеликого нахилу до пляжу (1,7%). Незважаючи на близькість до моря, ділянка розташована в міському середовищі, оточеному міським ландшафтом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість ділянки до узбережжя забезпечує легкий доступ до кількох пляжів. Playa de la Bajadilla, розташована за 738 метрів, є найближчим пляжем, ідеальним для щоденних пляжних розваг. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2,4 км) і Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легкодоступні. Марбелья має 10 пляжів із Блакитним прапором, що свідчить про високі стандарти якості води та зручностей. Окрім пляжів, район пропонує широкий спектр розважальних можливостей, включаючи кілька полів для гольфу в межах 6,0 км, таких як Golf Los Naranjos, а також численні спортивні центри та басейни.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, розташована в провінції Малага, є ключовим гравцем у регіоні Коста-дель-Соль. Вона відома своїми мальовничими пляжами, розкішним способом життя та жвавим нічним життям. Місто є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Розташоване в автономній спільноті Андалусія, воно має чудову географічну позицію з легким доступом до інших районів. Порівняно із середнім доходом у провінції €16,450, Марбелья та її околиці зазвичай пропонують вищий рівень життя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL167940
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Марбельї, ця ділянка пропонує унікальну можливість для розвитку. Sirocco Villas та Mandaluz 1 пропонують схожі ціни, починаючи від €3,400,000 та €3,350,000 відповідно, але це, ймовірно, вже побудоване житло. BeSeven за ціною €4,139,500 знаходиться на вищій ціновій категорії, що може відображати його розмір, дизайн або специфічні зручності. Цінність цієї ділянки полягає в її стратегічному розташуванні та потенціалі розвитку в центрі Марбельї, що робить її унікальною пропозицією для забудовників або покупців, які бажають побудувати індивідуальну нерухомість у центральному районі. Інші ділянки в цьому районі можуть мати різні правила зонування або географічні обмеження, що робить цю ділянку винятковою за доступністю та розташуванням.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибокому знанню Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, вона допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Вона аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
