Этот городской участок площадью 400 м² расположен в самом сердце провинции Малага и предлагает возможность застройки в оживленном центре Марбельи. Недвижимость стратегически расположена в районе с возможностью пешей доступности до пляжа и множества удобств. Цена объекта составляет 3 500 000 евро, что представляет собой уникальную возможность приобрести участок в престижном прибрежном районе. Планировка проекта допускает строительство коммерческих помещений и жилых помещений, что обеспечивает гибкость для потенциальных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в центре Марбельи, всего в нескольких шагах от набережной, что обеспечивает удобный доступ. Район может похвастаться более чем 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками, что гарантирует удобство городской жизни. Местоположение также удобно расположено рядом с важными медицинскими учреждениями: больница находится всего в 996 метрах, а аптека — в непосредственной близости (8 метров).
Этот участок предоставляет уникальные возможности для тех, кто желает построить индивидуальную недвижимость в оживленном центре города. Его расположение идеально подходит для тех, кто ценит удобство, возможность добраться пешком и городскую жизнь. Размер участка и зонирование позволяют строить многоэтажные здания, предлагающие как коммерческие, так и жилые помещения.
Участок еще не застроен, что представляет собой «чистый лист» для застройщиков. Планировка проекта предполагает возможность строительства коммерческих помещений и жилых зданий, предоставляя ориентиры по масштабу и назначению будущей застройки. Это прекрасная возможность для создания нового проекта в динамичной среде Марбельи.
Несмотря на превосходное расположение, городской характер участка означает, что он может не предлагать загородного спокойствия или обширных частных открытых пространств. Потенциал застройки ограничен правилами городского планирования и может потребовать соблюдения конкретных строительных норм и правил зонирования.
Этот участок идеально подходит для дальновидных застройщиков или частных лиц, желающих построить уникальную недвижимость в самом сердце Марбельи. Он подходит для тех, кто ценит удобство и стремится к балансу между пляжной и городской жизнью. Потенциал участка для коммерческого или жилого использования обеспечивает гибкость для инвесторов в недвижимость. Те, кто планирует жить в оживленной городской среде с легким доступом ко всем удобствам, найдут эту обстановку привлекательной. Местоположение также может быть привлекательным для тех, кто ищет инвестиции в развитом и хорошо связанном туристическом направлении.
Как городской участок, его «качество и отделка» зависят от будущего застройщика. Сам участок представляет собой чистый холст для городского строительства, без каких-либо конкретных отделочных материалов. Потенциальная застройка будет регулироваться строительными нормами и стандартами, установленными муниципалитетом Марбельи, которые обычно сосредоточены на устойчивости и интеграции в существующий городской ландшафт. Застройщик может выбрать высококачественную отделку и современные технологии, чтобы соответствовать репутации Марбельи как места для жизни высокого класса.
Цена данного участка площадью 400 м² составляет 3 500 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе Марбельи, недалеко от пляжа и городских удобств. Поскольку это земельный участок, цена основана на его потенциале застройки, а не на площади построенного жилья. Другие аналогичные участки в этом районе, такие как Sirocco Villas (от 3 400 000 евро) и Mandaluz 1 (от 3 350 000 евро), указывают на цены на рынке недвижимости высокого класса. BeSeven имеет более высокую цену — 4 139 500 евро.
Участок в центре Марбельи предлагает городской образ жизни, характеризующийся удобством и динамичностью. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа жители могут наслаждаться легким доступом к побережью, а также к многочисленным удобствам. В окрестностях расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, удовлетворяющих повседневные потребности. Любители спорта найдут 415 спортивных сооружений, в том числе близлежащие спортивные центры. Хорошая транспортная доступность обеспечивается 11 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками. Население города составляет около 160 000 человек, а количество отелей — 52, что свидетельствует о его туристической привлекательности. В районе также развита образовательная и медицинская инфраструктура, включая 41 начальную школу и 5 медицинских центров.
Центр Марбельи — это оживленная городская среда, известная своей близостью к пляжам и развитой инфраструктурой. Участок находится всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, что обеспечивает легкий доступ к солнцу и морю. Супермаркет в пределах 234 метров и аптека в пределах 8 метров обеспечивают удобство повседневной жизни. В районе насчитывается 138 ресторанов и 25 кафе, предлагающих множество вариантов для ужина и общения. Для медицинского обслуживания больница находится в 996 метрах, а клиники — в непосредственной близости. Регион также обслуживается 11 маршрутами общественного транспорта и 50 автобусными остановками, что облегчает передвижение.
Участок расположен в центре Марбельи, стратегически расположен недалеко от пляжей, пристани для яхт и различных городских удобств. Карта показывает его городское окружение, близость к магазинам, ресторанам и медицинским услугам.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является ключевым игроком в регионе Коста-дель-Соль. Он известен своими живописными пляжами, высококлассным образом жизни и оживленной ночной жизнью. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он находится в автономном сообществе Андалусия, имеет превосходное географическое положение, обеспечивающее легкий доступ к другим районам. По сравнению со средним доходом по провинции в размере 16 450 евро, Марбелья и ее окрестности обычно предлагают более высокий уровень жизни.
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную транспортную доступность. Он находится примерно в 39 км от аэропорта Малаги (AGP), что облегчает международные поездки. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, причем Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах. Любители гольфа найдут несколько полей, таких как Golf Los Naranjos, в пределах 6,0 км. Супермаркеты, аптеки и медицинские центры находятся в непосредственной близости и доступны пешком. Хорошее транспортное сообщение обеспечивается 11 маршрутами общественного транспорта и 50 автобусными остановками.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C. Примерно 3 856 солнечных часов в год делают ее солнечным местом. Купальный сезон длится около 5 месяцев, а температура воды обычно превышает 20°C. Средняя высота города составляет 29 метров над уровнем моря, с относительно пологим рельефом, что приводит к небольшому уклону к пляжу (1,7%). Несмотря на близость к морю, участок находится в городской среде, окруженной городской застройкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость участка к побережью обеспечивает легкий доступ к нескольким пляжам. Плайя-де-ла-Бахадилья, расположенный в 738 метрах, является ближайшим пляжем, идеально подходящим для ежедневного отдыха на пляже. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Марбелья может похвастаться 10 пляжами с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и удобств. Помимо пляжей, в этом районе предлагается множество развлечений, включая несколько полей для гольфа в пределах 6,0 км, таких как Golf Los Naranjos, а также многочисленные спортивные центры и бассейны.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является ключевым игроком в регионе Коста-дель-Соль. Он известен своими живописными пляжами, высококлассным образом жизни и оживленной ночной жизнью. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он находится в автономном сообществе Андалусия, имеет превосходное географическое положение, обеспечивающее легкий доступ к другим районам. По сравнению со средним доходом по провинции в размере 16 450 евро, Марбелья и ее окрестности обычно предлагают более высокий уровень жизни.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL167940
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Марбелье, этот участок предлагает уникальную возможность для застройки. Sirocco Villas и Mandaluz 1 предлагают аналогичные цены, начиная с 3 400 000 евро и 3 350 000 евро соответственно, но это, скорее всего, уже построенное жилье. BeSeven имеет более высокую цену — 4 139 500 евро, что может отражать его размер, дизайн или конкретные удобства. Ценность этого участка заключается в его стратегическом расположении и потенциале застройки в центре Марбельи, что делает его уникальным предложением для застройщиков или покупателей, желающих построить индивидуальную недвижимость в центральном районе. Другие участки в этом районе могут иметь другие правила зонирования или географические ограничения, что делает этот участок выдающимся по доступности и расположению.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями о побережье Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на расположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
