Тази самостоятелна вила в Марбея (Marbella), разположена в търсения район Ла Мерсед (La Merced), предлага идеална комбинация от спокойствие и удобство. Имотът с площ 928 кв.м. и жилищна площ 400 кв.м. включва 4 спални и 4 бани, със стартова цена от €2 695 000. Той е удобно разположен на кратко пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, като същевременно запазва характера на тих жилищен квартал. Имотът притежава огромен потенциал за обновяване, позволявайки персонализация според индивидуалните вкусове, като същевременно запазва очарованието на андалузкия/средиземноморски стил и гледки към емблематичния връх Ла Конча (La Concha).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила се намира в Ла Мерсед (La Merced), Марбея, престижен и спокоен жилищен район. Тя е на пешеходно разстояние от плажа, а също така близо до центъра на града и различни удобства като магазини, училища и ресторанти, предлагайки удобен начин на живот.
Имотът предлага просторно жилищно пространство и множество възможности, което го прави подходящ за семейства, професионалисти, нуждаещи се от лично работно пространство, или тези, които искат да създадат отделен апартамент. Разпределена на два етажа с отделни входове, тя може да бъде адаптирана към различни жилищни нужди.
Състоянието на имота е „изисква ремонт“. Въпреки че не е нов проект, неговата здрава конструкция и просторни помещения осигуряват отлична основа за модернизация според съвременните вкусове, като същевременно запазват средиземноморското му очарование.
Имотът изисква ремонт и не разполага с предварително инсталирана система за слънчево отопление на вода (въпреки че енергийният етикет показва наличието на слънчева енергия). Освен това, мебелите са по избор, което означава, че сегашното състояние може да не включва мебели и ще изисква допълнителни съображения.
Ref: VL330960
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в Марбея, изискваща ремонт, е идеална за купувачи, които искат да създадат мечтания си дом в топ локация в Андалусия. Тя е отличен избор за тези, които ценят традиционния андалузко-средиземноморски архитектурен стил и искат да модернизират пространството чрез персонализиран ремонт. Двуетажната планировка и отделните входове предлагат изключителна гъвкавост за разширени семейства, професионалисти, нуждаещи се от домашен офис или апартамент за гости, или за тези, които искат да създадат отделно място за отдаване под наем. Близостта до плажа (738 м) и центъра на града (234 м до супермаркета) я прави идеална за тези, които обичат да изследват околностите пеша. Освен това, близостта до множество голф игрища (напр. Golf Los Naranjos на 6,0 км) и лесният достъп до летище Малага (39 км) осигуряват лесна международна свързаност.
Настоящото състояние на имота показва необходимост от ремонт, така че крайното качество на покритието ще зависи от избора на бъдещия собственик. Въпреки това, просторното застроено пространство от 400 кв.м. и парцелът от 928 кв.м. предоставят солидна основа за прилагане на висококачествени покрития. Съществуващият андалузко-средиземноморски стил предлага уникално платно за модернизация. Характеристиките включват всекидневна/трапезария с отделна работна зона, самостоятелна кухня, три спални (на главния етаж) и отделна спалня/баня (на долния етаж), плюс гараж за две превозни средства. Въпреки че в момента е необходима модернизация, неговата здрава конструкция и отлично местоположение предполагат, че след ремонт имотът може да бъде издигнат до високи стандарти.
Тази самостоятелна вила започва от €2 695 000, като е част от пазара на луксозни имоти в Марбея (Marbella). Имотът с 4 спални и 4 бани, разположен на парцел от 928 кв.м., предлага просторно жилищно пространство от 400 кв.м. Въпреки че конкретната цена може да варира в зависимост от степента на ремонт и избора на мебели (мебелите са по избор), началната му цена отразява отличното местоположение и потенциала на района. В сравнение с други подобни имоти за продажба (например Sirocco Villas от €3 400 000, Mandaluz 1 от €3 350 000, Andara 2 от €3 500 000), този имот предлага конкурентна входна точка, особено за тези, които искат да персонализират пространството по свой вкус.
Тази самостоятелна вила в Ла Мерсед (La Merced), Марбея, предлага жилищно изживяване, което съчетава андалузкото очарование със средиземноморския начин на живот. Имотът разполага с 4 спални и 4 бани, с разгърната площ от 400 кв.м., разположен на парцел от 928 кв.м. Близостта му до плажа (само 738 м до Playa de la Bajadilla) и центъра на града означава, че жителите могат лесно да се възползват от удобства като ресторанти, магазини и училища. Средната температура в района варира между 12 и 26°C, като годишно има 3856 слънчеви часа, осигурявайки идеални условия за дейности на открито и наслада от средиземноморския климат.
Марбея, с 159 786 жители (прогноза за 2025 г.), е оживен град, предлагащ изобилие от градски и развлекателни възможности. Разположен в Ла Мерсед (La Merced), близо до плажа и центъра на града, този имот позволява на жителите лесно да имат достъп до удобства като 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета. С 41 начални и 28 средни училища, плюс 5 здравни центъра, районът отговаря на нуждите на семействата. Близостта му до брега (0,7 км до Playa de la Bajadilla) и няколко пристанища (като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км) предлагат многобройни възможности за любителите на водните спортове. Мекият климат през цялата година (средно 12-26°C) и изобилието от слънчева светлина (3856 часа/година) насърчават дейностите на открито.
Тази карта показва географското местоположение на самостоятелната вила в Марбея. Тя подчертава близостта на имота до плажа, центъра на града и редица удобства, включително магазини, ресторанти и училища. Картата също така показва разстоянията до летището, голф игрищата и основните плажове, предоставяйки ценна информация за достъпността и начина на живот в района.
Имотът се намира в сърцето на Марбея, неразделна част от Коста дел Сол в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Той е разположен в установен жилищен район, близо както до крайбрежието, така и до центъра на града. Районът е известен със своята живописна брегова ивица, голф игрища и оживен градски живот. Марбея е ключов общински център в региона, играещ значителна роля в икономиката и туризма на провинция Малага.
Вилата се радва на отлично местоположение, само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, на 234 метра от супермаркета и на 8 метра от аптеката. Болницата е само на 996 метра. Неговото местоположение в рамките на пешеходно и велосипедно разстояние осигурява лесно придвижване. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, Golf Los Naranjos е на 6,0 км, The Range golf lessons на 6,0 км, а Aloha Golf Club на 6,8 км. В района има 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки, предлагащи допълнителни транспортни опции.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбея (Marbella) се отличава с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19,2°C, варираща от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Районът се радва на 3856 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Плувният сезон продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено е над 20°C. Районът е нисък (29 м надморска височина) с лек наклон към плажа (1,7%), което улеснява достъпа до брега. Въпреки че има планински гледки (като Ла Конча), преобладаващият релеф е равен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Марбея (Marbella) предлага широк набор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други популярни плажове включват Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Общо в района има 10 плажа с „Син флаг“, включително Casablanca и La Fontanilla. За голф ентусиастите, Golf Los Naranjos е на 6,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas на 7,5 км. Освен това има множество спортни центрове (като Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и басейни (като Supera Miraflores, 0,7 км), предлагащи широк спектър от спортни и развлекателни възможности. В района има 415 спортни съоръжения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в сърцето на Марбея, неразделна част от Коста дел Сол в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Той е разположен в установен жилищен район, близо както до крайбрежието, така и до центъра на града. Районът е известен със своята живописна брегова ивица, голф игрища и оживен градски живот. Марбея е ключов общински център в региона, играещ значителна роля в икономиката и туризма на провинция Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други вили за продажба в Марбея, като Sirocco Villas (от €3 400 000), Mandaluz 1 (от €3 350 000) и Andara 2 (от €3 500 000), този имот предлага по-привлекателна входна точка с начална цена от €2 695 000. Докато други имоти може да предлагат по-нови покрития или различни стилове, предимството на този имот се крие в местоположението му в търсения район Ла Мерсед (La Merced) и огромния му потенциал за ремонт. Близостта му до плажа (0,7 км) и центъра на града, заедно с просторната застроена площ от 400 кв.м. и парцел от 928 кв.м., увеличават стойността му. По отношение на ценовото позициониране в сравнение с други луксозни имоти в района, този имот представлява значителна възможност за купувачите, които искат да персонализират пространството по свой вкус, като същевременно се възползват от известния начин на живот и удобствата на Марбея.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
