Ovaj objekat se nalazi u ekskluzivnom i mirnom rezidencijalnom delu Marbelje, La Merced. Lokacija pruža neposrednu blizinu plaže, centra grada i svih neophodnih sadržaja, dok istovremeno nudi miran ambijent. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, prostire se na 400 m² stambenog prostora na parceli od 928 m², pružajući prostranost i udobnost za porodično stanovanje ili kao luksuzno utočište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je strateški pozicioniran na samo nekoliko minuta hoda od mediteranske obale i plaže, integrisan u urbanu sredinu koja nudi obilje sadržaja na dohvat ruke. Ova blizina osigurava lako dostupan način života, kombinujući pogodnosti gradskog okruženja sa lakoćom pristupa obali.
Prostor je projektovan sa fleksibilnošću, nudeći potencijal za prilagođavanje različitim životnim stilovima. Višestruke mogućnosti rasporeda i mogućnost podele na nezavisne jedinice odgovaraju potrebama porodica, profesionalaca koji traže radni prostor ili onih koji žele da ugoste goste.
Ova nekretnina je u fazi renoviranja, sa postojećom strukturom koja nudi značajan potencijal za modernizaciju. Trenutno stanje zahteva ulaganja u adaptaciju kako bi se uskladila sa savremenim estetskim i tehničkim standardima, omogućavajući budućim vlasnicima da je personalizuju.
Objekat zahteva renoviranje i modernizaciju kako bi dostigao željeni standard. Nudi se sa opcionalnim nameštajem, što znači da opremanje enterijera nije uključeno u cenu. Nema naznaka da poseduje napredne sisteme pametnog doma ili najnovije energetske sertifikate izvan solarnog grejanja vode.
Ref: VL330960
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostrano porodično stanovanje u etabliranom, mirnom naselju blizu mora i gradskih sadržaja. Idealna je za one koji žele da stvore dom po svojoj meri, sa mogućnošću renoviranja i modernizacije prema ličnim preferencijama i estetskim standardima. Višestruki ulazi i podela prostora na dva nivoa omogućavaju fleksibilnost za više generacija pod istim krovom, ili za kombinaciju stambenog i radnog prostora. Takođe, odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal lokacije i mogućnost povećanja vrednosti nakon renoviranja. Osobe koje cene mediteranski način života, sa naglaskom na boravak na otvorenom, privatni bazen i blizinu plaže, pronaći će ovde odgovarajuće okruženje. Kupci koji planiraju da provode značajan deo godine u Španiji, a žele da budu blizu svih ključnih usluga i transportnih veza, poput aerodroma Malaga, takođe će smatrati ovu lokaciju privlačnom.
Početna cena za ovu vilu iznosi €2.695.000. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, raspoređenih na 400 m² stambenog prostora na parceli od 928 m², predstavlja značajnu investiciju u ekskluzivnoj oblasti Marbelje. Cena odražava lokaciju u traženom naselju, blizinu obale i potencijal za renoviranje koji omogućava budućim vlasnicima potpunu personalizaciju. Dostupnost je trenutna, sa naglaskom da je objekat u stanju koje zahteva renoviranje, što može uticati na konačni trošak i vreme potrebno za useljenje. Opcija nameštaja je dodatna stavka.
Ova kuća u andaluzijskom/mediteranskom stilu, smeštena u mirnom delu Marbelje, nudi životni ritam koji spaja opuštenost sa gradskom dinamikom. Nalazi se u naselju La Merced, poznatom po ekskluzivnosti i miru, ali istovremeno omogućava da sve što je potrebno bude na dohvat ruke. Šetnja do plaže ili centra grada je svakodnevna realnost, kao i pristup brojnim restoranima, prodavnicama i školama. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na planinu La Concha ili večernja šetnja obalom postaju sastavni deo života. Prostor je podeljen na dva nivoa sa nezavisnim ulazima, pružajući mogućnosti za različite aranžmane stanovanja, bilo da se radi o većoj porodici, radnom kutku ili dodatnom apartmanu za goste. Unutrašnji i spoljni prostori su povezani, pozivajući na uživanje u mediteranskom klimi tokom cele godine, sa privatnim bazenom i terasom kao centralnim tačkama za opuštanje i druženje.
Život u La Mercedu, Marbelja, podrazumeva kombinaciju mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane živahnosti. Sa samo 234 metra do najbližeg supermarketa i 8 metara do apoteke, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Blizina škole (u krugu od 2 km) i zdravstvenih centara (996 metara do najbližeg) doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Šetnja do plaže traje samo nekoliko minuta, a centar grada sa brojnim restoranima (138 u radijusu od 2 km) i prodavnicama je takođe lako dostupan. Miran ambijent naselja, upotpunjen privatnim vrtom i bazenom, omogućava opuštanje, dok je pristup glavnim saobraćajnicama jednostavan za kretanje ka drugim delovima Kosta del Sol. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa javnim i komercijalnim sadržajima.
Mapa prikazuje lokaciju objekta unutar Marbelje, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, centar grada i raznovrsni sadržaji. Konture grada i okolnog područja, zajedno sa obeleženim važnim objektima, pružaju vizuelni pregled integrisanosti projekta u urbanu i prirodnu sredinu Kosta del Sol.
Ova nekretnina se nalazi u srcu Kosta del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, u južnom delu Andaluzije. Marbelja je poznata kao luksuzno odredište, sa dobrom povezanošću sa drugim značajnim gradovima kao što su Malaga (oko 39 km), kao i sa manjim mestima duž obale. Grad je deo većeg udruženja opština regije i sedište je pravosudnog okruga. Pozicija omogućava lak pristup aerodromu Malaga, kao i uživanje u bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu Andaluzije.
Lokacija je izuzetno povoljna u pogledu dostupnosti. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, što omogućava česte posete obali. Centar Marbelje je takođe lako dostupan pešice ili kratkom vožnjom. Za međunarodne putnike, aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, omogućavajući brzo putovanje. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji: supermarket (234 m), apoteka (8 m), bolnica (996 m), restorani (138 u radijusu od 2 km) i sportski centri. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su na oko 6 km udaljenosti. Takođe, postoji dobra pokrivenost javnim prevozom sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, što doprinosi ugodnom životu tokom većeg dela godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, idealno je za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara iznad nivoa mora doprinosi blagim temperaturama, a blagi nagib terena ka plaži (1.7%) olakšava pristup obali. Okolne planine, poput La Concha, pružaju slikovit pejzaž i zaštitu od severnih vetrova, stvarajući prijatnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogatstvo mogućnosti za rekreaciju i odmor. Domaći teren ima plažu Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, dok su druge poznate plaže poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) takođe lako dostupne. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom u regionu, uključujući i obližnju La Fontanilla, garantuju kvalitet i uslugu. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni u krugu od 10 km, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, u blizini se nalaze brojni sportski centri (415 objekata u regiji), bazeni i marine, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), nudeći raznovrsne aktivnosti za sve uzraste.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina se nalazi u srcu Kosta del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Pozicionirana je na obali Sredozemnog mora, u južnom delu Andaluzije. Marbelja je poznata kao luksuzno odredište, sa dobrom povezanošću sa drugim značajnim gradovima kao što su Malaga (oko 39 km), kao i sa manjim mestima duž obale. Grad je deo većeg udruženja opština regije i sedište je pravosudnog okruga. Pozicija omogućava lak pristup aerodromu Malaga, kao i uživanje u bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim nekretninama u Marbelji, kao što su Sirocco Villas (od €3.400.000), Mandaluz 1 (od €3.350.000) i Andara 2 (od €3.500.000), ova vila po početnoj ceni od €2.695.000 nudi konkurentnu opciju, posebno imajući u vidu njenu lokaciju i potencijal za renoviranje. Iako su pomenuti projekti možda novije gradnje ili sa drugačijim nivoom završne obrade, ova nekretnina se ističe svojom lokacijom u mirnom rezidencijalnom delu La Merced, nadomak mora i svih sadržaja. Kupci koji su spremni da ulože u renoviranje mogu postići značajnu vrednost, prilagođavajući prostor sopstvenim potrebama i estetskim preferencijama. Pozicija u urbanom okruženju, sa pešačkom dostupnošću plaže i gradskih usluga, razlikuje je od projekata koji su udaljeniji od centra ili smešteni u manje razvijenim zonama. Potencijal za stvaranje jedinstvenog doma, uz zadržavanje mediteranskog šarma, čini je atraktivnom u odnosu na standardizovanije novogradnje.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
