Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Ла Мерсед у Марбельї, пропонує унікальне поєднання андалузького стилю та середземноморського шарму. З площею 400 м² житлової площі на ділянці 928 м², він розташований у тихій, але зручно розташованій житловій зоні. Нерухомість виділяється своїм потенціалом для персоналізації, пропонуючи безліч можливостей для тих, хто шукає дім з характером, видом на гори та близькістю до зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла Мерсед, Марбелья, цей будинок знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та міського центру. Його розташування забезпечує зручний доступ до широкого спектру зручностей, одночасно зберігаючи спокійну атмосферу ексклюзивного житлового району. Близькість до моря та міських ресурсів визначає цю локацію як привабливу.
Проект відповідає потребам тих, хто шукає простір та гнучкість. Розподіл на два поверхи з окремими входами ідеально підходить для сімей, яким потрібен додатковий простір, професіоналів, що працюють вдома, або для тих, хто планує створити окрему гостьову зону. Можливості для індивідуального облаштування задовольняють різноманітні потреби у проживанні.
Об'єкт потребує ремонту, що надає майбутнім власникам можливість оновити його відповідно до сучасних тенденцій, зберігаючи при цьому його автентичний середземноморський шарм. Це не новий проект, а будівля, яка пропонує значний потенціал для модернізації та кастомізації.
Будинок потребує капітального ремонту. У наданих даних відсутня інформація про енергоефективність, опції меблювання (окрім зазначення 'опціонально'), а також деталі щодо системи безпеки, крім наявності сигналізації. Крім того, не вказано конкретні деталі щодо типу сонячних панелей.
Ref: VL330960
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок може підійти для тих, хто шукає проект для реконструкції в престижному районі Марбельї. Покупці, які прагнуть створити дім своєї мрії, мають нагоду адаптувати простір, площею 400 м², до своїх індивідуальних потреб, зберігаючи при цьому середземноморський стиль. Його двоповерхова структура з окремими входами ідеальна для сімей, яким потрібен простір, або для тих, хто планує здавати частину нерухомості в оренду. Любителі сонця та пляжу оцінять близькість до моря (738 м до Playa de la Bajadilla) та 5-місячний сезон купання. Ті, хто цінує спокій, але потребує доступу до міських зручностей, знайдуть у цій локації перевагу, враховуючи близькість до супермаркетів, шкіл та лікарень. Наявність приватного басейну та виду на гору Ла Конча додає привабливості для тих, хто шукає відпочинок та комфорт.
Нерухомість, хоч і потребує ремонту, має потенціал для високоякісного оздоблення. Наявність сонячних водонагрівачів свідчить про попередню увагу до енергоефективності. Простір розподілений на два поверхи, пропонуючи значні можливості для кастомізації. Основний поверх включає три спальні, окрему кухню та вітальню-їдальню з робочою зоною, що виходить на терасу з басейном та видом на гори. Нижній поверх містить окрему спальню з ванною кімнатою, велике відкрите планування та гараж на два автомобілі. Хоча поточний стан вимагає оновлення, конструкція та великі площі надають основу для створення сучасного та комфортного житла, що відповідає індивідуальним вимогам до якості та дизайну.
Початкова ціна за цей окремий будинок у Марбельї становить €2,695,000. Нерухомість має 4 спальні та 4 ванні кімнати, з житловою площею 400 м² на ділянці 928 м². Цей ціновий діапазон позиціонує об'єкт у сегменті високого класу на ринку Марбельї. Ціна відображає ексклюзивність розташування, розмір нерухомості та потребу в ремонті, що дає потенційним покупцям можливість адаптувати будинок до своїх уподобань. Вартість може варіюватися залежно від рівня ремонту та індивідуальних змін, які будуть внесені.
Ла Мерсед, Марбелья, представляє собою тихий житловий район, що контрастує з жвавістю узбережжя. Його розташування забезпечує легкий доступ до пляжу, від якого всього 738 метрів до Playa de la Bajadilla, а також до численних міських зручностей. Аптека розташована всього за 8 метрів, а супермаркет – за 234 метри, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до 138 ресторанів та 25 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сферу. Однак, незважаючи на міську інфраструктуру, район зберігає спокій, про що свідчить середня висота 29 метрів над рівнем моря, що може надавати відчуття віддаленості від прибережної метушні. Для тих, хто цінує спокій, але потребує доступу до міської інфраструктури, це місце пропонує баланс.
Життя в цьому районі Марбельї означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до школи (996 м до лікарні, яка може бути освітнім закладом або центром здоров'я) та 41 школи в межах муніципалітету свідчить про сімейну спрямованість району. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування. Хоча найближчий пляж знаходиться в 738 метрах, а середня висота становить 29 метрів, що вказує на відносно рівну місцевість, загальна міська забудова та близькість до численних закладів створюють динамічне середовище.
Ця карта демонструє стратегічне розташування нерухомості в Марбельї. Вона підкреслює близькість до узбережжя, зокрема до пляжу Playa de la Bajadilla, а також до ключових міських зручностей, таких як супермаркети, аптеки та лікарні. Відображено також відстані до основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага, та до популярних місць для гольфу, що надає повне уявлення про доступність та можливості для відпочинку.
Цей окремий будинок розташований у Марбельї, визначному місті на Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья відома своїм престижним статусом, розвиненою інфраструктурою та привабливим кліматом. Розташування в межах 114.3 км² муніципалітету, з висотою 29 м над рівнем моря, надає доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому спокій житлового району. Це позиціонує нерухомість як частину динамічного регіону, що пропонує як міський комфорт, так і переваги прибережного життя.
Ця вілла розташована за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів, а інші, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, також легкодоступні. У межах пішої досяжності розташовані численні зручності: супермаркет (234 м), аптека (8 м), лікарня (996 м). Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. EV-зарядна станція знаходиться за 2.1 км. Загалом, розташування забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури та рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C та сонячністю до 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для 5-місячного сезону купання, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування 29 метрів над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (1.7%) роблять місцевість переважно рівною та приємною для прогулянок. Ці кліматичні умови та географічні особливості сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року, підкреслюючи привабливість регіону для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья пропонує доступ до кількох пляжів з відзнакою "Блакитний прапор", включаючи Casablanca та La Fontanilla, що свідчить про високі стандарти чистоти та безпеки. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів. Для любителів гольфу, численні поля, такі як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), знаходяться неподалік. Крім того, в межах 1 км розташовано декілька яхтових портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Загалом, район пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку на воді, занять спортом та насолоди узбережжям.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей окремий будинок розташований у Марбельї, визначному місті на Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья відома своїм престижним статусом, розвиненою інфраструктурою та привабливим кліматом. Розташування в межах 114.3 км² муніципалітету, з висотою 29 м над рівнем моря, надає доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому спокій житлового району. Це позиціонує нерухомість як частину динамічного регіону, що пропонує як міський комфорт, так і переваги прибережного життя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Sirocco Villas (від €3,400,000), Mandaluz 1 (від €3,350,000) та Andara 2 (від €3,500,000), цей окремий будинок у Марбельї пропонується за ціною від €2,695,000. Це позиціонує його як більш доступний варіант у преміальному сегменті, особливо враховуючи його потенціал для реновації. Інші об'єкти в цьому ціновому діапазоні в регіоні Коста-дель-Соль часто є новими будівлями або нещодавно відремонтованими. Однак, цей будинок пропонує можливість для покупця створити простір відповідно до власних смаків та потреб, що може бути привабливим для тих, хто шукає унікальність. З точки зору місцезнаходження, він виграє від пішої доступності до пляжу та міських зручностей, що не завжди характерно для більш віддалених або ексклюзивних вілл. Також, близькість до численних закладів харчування (138 ресторанів в радіусі 2 км) та розвинена інфраструктура (29 аптек, 20 банків) вказує на інтегроване міське життя, що відрізняє його від більш ізольованих курортних зон.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
