Denne eneboligen ligger i Marbella, en anerkjent kystby i provinsen Málaga. Med 4 soverom og 4 bad tilbyr eiendommen god plass på 400 m² boareal og en tomt på 928 m². Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden og byens fasiliteter med roen i et eksklusivt boligområde. Huset, i andalusisk-middelhavsstil, krever oppussing, men tilbyr betydelig potensial for personlig tilpasning og verdistigning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er strategisk plassert i La Merced, et rolig boligområde i Marbella. Stranden, sentrum og diverse fasiliteter som skoler, supermarkeder og restauranter er innen gangavstand. Denne nærheten til fasiliteter, kombinert med nabolagets fred, skaper et komfortabelt og samtidig avslappet bomiljø.
Med fire soverom og fire bad, fordelt over to etasjer med separate innganger, er boligen ideell for familier som trenger plass, for selvstendig næringsdrivende som ønsker et eget arbeidsområde, eller for å opprette en gjesteleilighet. Den fleksible romløsningen dekker ulike boligbehov.
Denne eiendommen er ikke nybygg, men en eksisterende bolig som krever oppussing. Bygningens struktur og de romslige arealene gir et utmerket utgangspunkt for å modernisere eiendommen etter dagens standarder, samtidig som dens middelhavskarakter bevares.
Eiendommen beskrives som i behov av oppussing og moderniseringsinvesteringer. Det er ikke et nytt prosjekt, og den opprinnelige konstruksjonen og finishen er kanskje ikke i tråd med gjeldende energiregler. Salget er valgfritt møblert.
Ref: VL330960
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer for kjøpere som søker et etablert boligområde i Marbella og er villige til å investere i oppussing for å skape sitt personlige drømmehus. Det er ideelt for familier som trenger god plass og verdsetter nærheten til skoler og byens fasiliteter. Det tilbyr også fordeler for yrkesaktive som ønsker et separat arbeidsområde eller en uavhengig gjesteleilighet, takket være konfigurasjonen på to nivåer med separate innganger. Nærheten til stranden og golfbanene appellerer til elskere av middelhavslivsstilen og golfsporten. Muligheten til å tilpasse huset etter egne ønsker er attraktiv for kjøpere som verdsetter individualitet og langsiktig verdi, fremfor en standardisert, innflytningsklar eiendom.
Boligen i andalusisk-middelhavsstil kjennetegnes av sine sjenerøse rom og gjennomtenkte planløsning. Den krever for tiden oppussingsarbeid, noe som gir kjøperne mulighet til å velge materialer og finish etter egen smak. Den eksisterende strukturen, inkludert de to etasjene med separate innganger og privat basseng, utgjør et solid grunnlag. Egenskaper som sørvendt orientering, fjellutsikt og det eksisterende solsystemet for varmtvannsbereder indikerer en solid konstruksjon som imidlertid kan oppgraderes gjennom modernisering. Muligheten til å designe interiør, kjøkken og bad etter moderne standarder åpner for stort potensial for en høykvalitets og personlig finish.
Eneboligen tilbys fra €2.695.000. Dette tilbudet inkluderer 4 soverom og 4 bad på en tomt på 928 m². Gitt beliggenheten i et ettertraktet område i Marbella og potensialet for oppussing av høy kvalitet, posisjonerer denne eiendommen seg i det øvre segmentet av luksusmarkedet. Tilgjengeligheten er aktuell, og prisen gjenspeiler beliggenhet, størrelse og eiendommens tilstand. Valgfritt inventar er en del av tilbudet og kan påvirke den endelige prisen.
Dette huset i Marbella legemliggjør middelhavslivet med et snev av oppussingspotensial. Beliggende i et urbant, men rolig miljø, muliggjør det en hverdag der supermarkeder, apotek og restauranter er bare noen få skritt unna, mens Marbella-stranden og sentrum også er lett tilgjengelige. Fordelingen over to etasjer med separate innganger gir fleksibilitet: hovedetasjen huser tre soverom, et kjøkken og en stue-spisestue med arbeidsområde, med direkte tilgang til en terrasse med basseng og fjellutsikt. Underetasjen har et ekstra soverom med eget bad, et stort åpent rom og en dobbel garasje. Dette skaper muligheter for gjester, hjemmekontor eller treningsrom. Husets karakter, kombinert med muligheten for personlig tilpasning, gjør det til en interessant eiendom for kjøpere som søker et hjem med personlighet og potensial.
Å bo i denne boligen i Marbella betyr å nyte en privilegert beliggenhet som tilbyr både urban komfort og nærhet til stranden. Supermarkedet ligger kun 234 meter unna, et apotek 8 meter, og sentrum er innen gangavstand. Nærheten til mange restauranter (138 innen 2 km radius) og fritidsaktiviteter som golfbaner (fra 6 km), svømmebassenger og marinaer understreker områdets attraktivitet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C og over 3 800 soltimer per år inviterer til en aktiv utendørs livsstil, med en fem måneders badesesong. De 11 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene innen 2 km radius forbedrer mobiliteten.
Denne boligen ligger i Marbella, en kjent by på Costa del Sol. Markeringen på kartet viser nærheten til strender, sentrum og viktige fasiliteter. Omgivelsene preges av en blanding av urbane bebyggelser og boligområder, med gode forbindelser til kystveiene.
Boligen ligger i Marbella, et sentralt punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Denne beliggenheten tilbyr en balansert blanding av byliv og kystavslapning. Marbella er kjent for sitt eksklusive tilbud, men også for sin tilgjengelighet til andre byer langs Costa del Sol som Estepona i vest og Fuengirola i øst. Nærheten til Málaga flyplass (39 km) forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er et viktig senter for turisme og eiendomsinvesteringer, med en velutviklet infrastruktur.
Boligen tilbyr utmerket tilgjengelighet. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter unna, og andre strender er lett tilgjengelige. Med en avstand på 39 km (luftlinje) til Málaga flyplass, er forbindelsen til internasjonale flyruter garantert. Supermarkeder (234 m), apotek (8 m) og et sykehus (996 m) er innen gangavstand. Kjente golfbaner som Los Naranjos ligger fra 6 km unna. De 11 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene innen 2 km radius tilbyr alternativer til bil, selv om beliggenheten også gir god tilgjengelighet med bil for daglige ærender og utflukter.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C, med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen ideell for utendørsaktiviteter. Den fem måneder lange badesesongen, når vanntemperaturen overstiger 20°C, og den svake hellingen mot stranden (1,7%) bidrar til det behagelige klimaet. Boligen ligger 29 meter over havet og tilbyr utsikt over den omkringliggende naturen, inkludert fjell som La Concha.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligen ligger kun 738 meter fra stranden Playa de la Bajadilla, som er lett tilgjengelig med bil eller til fots. Totalt er det ti strender med Blått Flagg i regionen, inkludert Casablanca (2,4 km) og La Fontanilla (2,9 km). For golfere ligger kjente baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i umiddelbar nærhet. Andre fritidsmuligheter inkluderer 415 idrettsanlegg, inkludert svømmebassenger og idrettssentre, samt nærhet til flere marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Marbella, et sentralt punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Denne beliggenheten tilbyr en balansert blanding av byliv og kystavslapning. Marbella er kjent for sitt eksklusive tilbud, men også for sin tilgjengelighet til andre byer langs Costa del Sol som Estepona i vest og Fuengirola i øst. Nærheten til Málaga flyplass (39 km) forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er et viktig senter for turisme og eiendomsinvesteringer, med en velutviklet infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre villaer i Marbella, som Sirocco Villas (fra €3.400.000), Mandaluz 1 (fra €3.350.000) og Andara 2 (fra €3.500.000), posisjonerer denne eiendommen seg i det mellom- til lavere segmentet av luksusmarkedet med en startpris på €2.695.000. Disse sammenlignbare prosjektene ligger også i ettertraktede områder av Marbella og tilbyr lignende fasiliteter som private bassenger og hager. Hovedforskjellen ligger i tilstanden: mens de nevnte sammenligningsobjektene ofte tilbys som nybygg eller i svært god stand, krever denne boligen en omfattende oppussing. Dette gir imidlertid også større frihet for kjøperen til å tilpasse eiendommen etter egne ideer og potensielt skape en høyere verdi. Beliggenheten i La Merced, et rolig og etablert boligområde, tilbyr et attraktivt alternativ til de potensielt mer turistpregede eller nyere utbyggingene i andre deler av Marbella.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
