Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 400 m² Wohnfläche und einem 928 m² großen Grundstück viel Raum. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Das Haus, im andalusisch-mediterranen Stil gehalten, erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in La Merced, einem ruhigen Wohngebiet Marbellas. Strand, Stadtzentrum und diverse Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Diese Nähe zu Annehmlichkeiten, gepaart mit der friedlichen Nachbarschaft, schafft ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen, eignet sich die Villa ideal für Familien, die Platz benötigen, für Selbstständige mit Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich oder für die Einrichtung eines Gästeappartements. Die flexible Raumaufteilung erfüllt diverse Wohnbedürfnisse.
Dieses Objekt ist kein Neubau, sondern eine bestehende Villa, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bausubstanz und die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Basis, um die Immobilie nach modernen Standards zu modernisieren und ihren mediterranen Charakter zu bewahren.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert Investitionen in die Modernisierung. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, und die ursprüngliche Bauweise und Ausstattung entsprechen möglicherweise nicht aktuellen Energievorschriften. Der Verkauf erfolgt optional mit Möbeln.
Ref: VL330960
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen legen. Auch für Berufstätige, die einen separaten Arbeitsbereich oder ein separates Gästeapartment wünschen, bietet die Aufteilung auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen Vorteile. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht Liebhaber des mediterranen Lebensstils und des Golfsports an. Die Option, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, ist attraktiv für Käufer, die Individualität und langfristigen Wert schätzen, anstatt eine sofort bezugsfertige, aber standardisierte Immobilie zu erwerben.
Die Villa im andalusisch-mediterranen Stil zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung aus. Derzeit erfordert sie Renovierungsarbeiten, was Käufern die Möglichkeit gibt, Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack zu wählen. Die bestehende Struktur, einschließlich der zwei Etagen mit separaten Zugängen und der privaten Poolanlage, bildet eine solide Basis. Merkmale wie die Südausrichtung, die Bergblicke und die vorhandene Solaranlage für die Warmwasserbereitung deuten auf eine solide Bauweise hin, die jedoch durch Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Die Möglichkeit, die Innenausstattung, die Küche und die Badezimmer nach modernen Standards zu gestalten, eröffnet großes Potenzial für eine hochwertige und personalisierte Fertigstellung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.695.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einem 928 m² großen Grundstück. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und des Potenzials für eine hochwertige Renovierung, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Zustand des Objekts wider. Optionale Möbel sind Teil des Angebots und können den Endpreis beeinflussen.
Dieses Haus in Marbella repräsentiert das mediterrane Leben mit einem Hauch von Renovierungspotenzial. Gelegen in einer städtischen, aber ruhigen Umgebung, ermöglicht es einen Alltag, in dem Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind, während der Strand von Marbella und das Stadtzentrum ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Verteilung auf zwei Etagen mit separaten Eingängen bietet Flexibilität: Die Hauptetage beherbergt drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-Esszimmer mit Arbeitsbereich, das direkten Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Bergblick bietet. Die untere Etage verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite, einen großen offenen Raum und eine Doppelgarage. Dies schafft Möglichkeiten für Gäste, ein Home-Office oder einen Fitnessbereich. Der Charakter des Hauses, kombiniert mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, macht es zu einem interessanten Objekt für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial suchen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, die sowohl städtischen Komfort als auch Strandnähe bietet. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter, und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 6 km), Schwimmbädern und Marinas unterstreicht die Attraktivität der Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseason. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erhöhen die Mobilität.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Annehmlichkeiten. Die umliegende Gegend ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und Wohngebieten, mit guter Anbindung an die Küstenstraßen.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Angebote, aber auch für seine Zugänglichkeit zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen, mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände sind gut erreichbar. Mit einer Entfernung von 39 km (hemelsbreed) zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Bekannte Golfplätze wie Los Naranjos sind ab 6 km Entfernung gelegen. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Lage auch eine gute Erreichbarkeit per PKW für tägliche Besorgungen und Ausflüge ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der fünfmonatige Schwimmseason, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt, und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Ausblicke auf die umliegende Natur, einschließlich der Berge wie La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, der mit dem Auto oder zu Fuß leicht erreichbar ist. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sowie die Nähe zu mehreren Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Angebote, aber auch für seine Zugänglichkeit zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen, mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Villen in Marbella, wie den gelisteten Sirocco Villas (ab €3.400.000), Mandaluz 1 (ab €3.350.000) und Andara 2 (ab €3.500.000), positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von €2.695.000 im mittleren bis unteren Segment der Luxusklasse. Diese vergleichbaren Projekte liegen ebenfalls in begehrten Lagen Marbellas und bieten ähnliche Annehmlichkeiten wie private Pools und Gärten. Der Hauptunterschied liegt im Zustand: Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Neubauten oder in sehr gutem Zustand angeboten werden, erfordert diese Villa eine umfassende Renovierung. Dies bedeutet jedoch auch eine größere Freiheit für den Käufer, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und potenziell einen höheren Wert zu schaffen. Die Lage in La Merced, einer ruhigen und etablierten Wohngegend, bietet eine attraktive Alternative zu den möglicherweise stärker touristisch geprägten oder neueren Entwicklungen in anderen Teilen Marbellas.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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