Această vilă individuală din Marbella, situată în zona dorită La Merced, oferă un amestec ideal de liniște și confort. Proprietatea, cu o suprafață de 928 m², o suprafață construită de 400 m², include 4 dormitoare și 4 băi, cu un preț de pornire de 2.695.000 €. Se bucură de o locație privilegiată, la câțiva pași de plajă și înconjurată de facilități urbane, păstrând în același timp caracterul unei zone rezidențiale liniștite. Proprietatea are un potențial enorm de renovare, permițând personalizarea conform gusturilor individuale, păstrând în același timp farmecul stilului andaluz/mediteranean și oferind vederi spre emblematicul munte La Concha.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este situată în La Merced, Marbella, o zonă rezidențială prestigioasă și liniștită. Se află la câțiva pași de plajă și, de asemenea, aproape de centrul orașului și de diverse facilități, cum ar fi magazine, școli și restaurante, oferind un stil de viață convenabil.
Proprietatea oferă spațiu amplu și multiple posibilități, făcând-o potrivită pentru familii, profesioniști care au nevoie de un spațiu privat de lucru sau pentru cei care doresc să creeze un apartament separat. Distribuită pe două etaje cu intrări separate, poate fi adaptată la diverse nevoi de locuit.
Starea proprietății este 'necesită renovare'. Deși nu este un proiect nou, construcția sa solidă și spațiile generoase oferă o bază excelentă pentru modernizare conform gusturilor contemporane, păstrând în același timp farmecul său mediteranean.
Proprietatea necesită renovare și nu vine cu un sistem de încălzire a apei cu panouri solare preinstalat (deși eticheta energetică indică prezența energiei solare). În plus, mobilierul este opțional, ceea ce înseamnă că starea actuală ar putea să nu includă mobilier și ar necesita considerații suplimentare.
Ref: VL330960
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă individuală care necesită renovare în Marbella este ideală pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor într-o locație de top din Andaluzia. Este o alegere excelentă pentru cei care apreciază stilul arhitectural tradițional andaluz/mediteranean și doresc să modernizeze spațiul printr-o renovare personalizată. Arhitectura pe două etaje și intrările separate oferă o flexibilitate excepțională pentru familiile extinse, profesioniștii care au nevoie de un birou acasă sau de o suită pentru oaspeți, sau pentru cei care doresc să creeze un spațiu separat de închiriat. Apropierea sa de plajă (738 m) și de centrul orașului (234 m până la supermarket) o face ideală pentru cei care se bucură de explorarea zonei pe jos. Mai mult, proximitatea față de mai multe terenuri de golf (de exemplu, Golf Los Naranjos la 6,0 km) și accesul facil la aeroportul Malaga (39 km) asigură o conectivitate internațională ușoară.
Starea actuală a proprietății indică necesitatea renovării, prin urmare, calitatea finală a finisajelor va depinde de alegerile viitorului proprietar. Cu toate acestea, spațiul generos de 400 m² de suprafață construită și 928 m² de teren oferă o bază solidă pentru implementarea unor finisaje de înaltă calitate. Stilul andaluz/mediteranean existent oferă o pânză unică pentru modernizare. Printre caracteristici se numără o cameră de zi/dining cu zonă de lucru separată, o bucătărie independentă, trei dormitoare (la etajul principal) și un dormitor/baie separat (la etajul inferior), plus un garaj pentru două vehicule. Deși în prezent este necesară o modernizare, construcția sa solidă și locația sa premium sugerează că proprietatea poate fi ridicată la standarde înalte după renovare.
Această vilă individuală începe de la 2.695.000 €, făcând parte din piața imobiliară de lux din Marbella. Proprietatea, cu 4 dormitoare și 4 băi, situată pe un teren de 928 m², oferă un spațiu de locuit generos de 400 m². Deși prețul specific poate varia în funcție de gradul de renovare și de alegerea mobilierului (mobilierul este opțional), prețul său de pornire reflectă locația premium a zonei și potențialul său. Comparativ cu alte proprietăți similare de vânzare (de exemplu, Sirocco Villas începând de la 3.400.000 €, Mandaluz 1 începând de la 3.350.000 €, Andara 2 începând de la 3.500.000 €), această proprietate oferă un punct de intrare competitiv, în special pentru cei care doresc să personalizeze spațiul conform gusturilor lor.
Această vilă individuală din La Merced, Marbella, oferă o experiență de viață care combină farmecul andaluz cu stilul de viață mediteranean. Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață construită de 400 m², situată pe un teren de 928 m². Apropierea sa de plajă (la doar 738 m de Playa de la Bajadilla) și de centrul orașului înseamnă că rezidenții se pot bucura cu ușurință de facilități, cum ar fi restaurante, magazine și școli. Temperatura medie în zonă variază între 12 și 26°C, cu 3856 ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber și bucurându-se de clima mediteraneană.
Marbella, cu 159.786 locuitori (estimare 2025), este un oraș vibrant care oferă o multitudine de experiențe urbane și de agrement. Situată în La Merced, aproape de plajă și de centrul orașului, această vilă permite rezidenților să acceseze cu ușurință facilități precum 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele. Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare, plus 5 centre de sănătate, zona răspunde nevoilor familiilor. Apropierea sa de malul mării (0,7 km până la Playa de la Bajadilla) și de mai multe porturi (cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) oferă numeroase opțiuni pentru iubitorii de sporturi nautice. Clima blândă pe tot parcursul anului (medie 12-26°C) și abundența luminii solare (3856 ore/an) încurajează activitățile în aer liber.
Această hartă prezintă locația geografică a vilei individuale din Marbella. Ea subliniază proximitatea proprietății față de plajă, centrul orașului și o serie de facilități, inclusiv magazine, restaurante și școli. Harta indică, de asemenea, distanțele față de aeroport, terenurile de golf și principalele plaje, oferind informații valoroase despre accesibilitatea și stilul de viață din zonă.
Proprietatea este situată în inima Marbellei, o parte integrantă a Costa del Sol din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Se află într-o zonă rezidențială stabilită, aproape atât de malul mării, cât și de centrul orașului. Zona este renumită pentru linia sa de coastă pitorească, terenurile de golf și viața urbană vibrantă. Marbella este un municipiu cheie în regiune, jucând un rol semnificativ în economia și turismul provinciei Málaga.
Vila beneficiază de o locație excelentă, la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, 234 de metri de supermarket și 8 metri de farmacie. Spitalul este situat la doar 996 de metri. Poziția sa la distanță de mers pe jos și cu bicicleta permite o mobilitate ușoară. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos este la 6,0 km, The Range golf lessons la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. Există 11 linii de transport public și 50 de stații în zonă, oferind opțiuni suplimentare de transport.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella dispune de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind de la 12°C iarna la 26°C vara. Zona beneficiază de 3856 de ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi ale apei de obicei peste 20°C. Zona este joasă (29 m deasupra nivelului mării) cu o pantă ușoară spre plajă (1,7%), facilitând accesul la țărm. Deși există priveliști montane (cum ar fi La Concha), relieful predominant este plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Marbella oferă o gamă largă de plaje și opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri. Alte plaje populare includ Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Există un total de 10 plaje cu steag albastru în zonă, inclusiv Casablanca și La Fontanilla. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos se află la 6,0 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 7,5 km. În plus, există numeroase centre sportive (cum ar fi Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) și piscine (cum ar fi Supera Miraflores, 0,7 km), oferind o gamă largă de opțiuni sportive și de agrement. Există 415 de facilități sportive în zonă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în inima Marbellei, o parte integrantă a Costa del Sol din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Se află într-o zonă rezidențială stabilită, aproape atât de malul mării, cât și de centrul orașului. Zona este renumită pentru linia sa de coastă pitorească, terenurile de golf și viața urbană vibrantă. Marbella este un municipiu cheie în regiune, jucând un rol semnificativ în economia și turismul provinciei Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte vile de vânzare din Marbella, cum ar fi Sirocco Villas (începând de la 3.400.000 €), Mandaluz 1 (începând de la 3.350.000 €) și Andara 2 (începând de la 3.500.000 €), această proprietate oferă un punct de intrare mai atractiv, cu un preț de pornire de 2.695.000 €. În timp ce alte proprietăți pot oferi finisaje mai noi sau stiluri diferite, avantajul acestei proprietăți constă în locația sa în zona La Merced, foarte căutată, și în potențialul său imens de renovare. Apropierea sa de plajă (0,7 km) și de centrul orașului, împreună cu suprafața construită generoasă de 400 m² și terenul de 928 m², îi sporește valoarea. În ceea ce privește poziționarea prețului comparativ cu alte proprietăți de lux din zonă, această proprietate reprezintă o opțiune semnificativă pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze spațiul conform propriilor gusturi, beneficiind în același timp de stilul de viață și facilitățile renumite ale Marbellei.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
