تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella)، بمنطقة لا ميرسيد (La Merced) المرغوبة، وهي منزل مثالي لمن يبحث عن الهدوء والراحة. يمتد العقار على مساحة 928 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 400 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر يبدأ من 2,695,000 يورو. يتميز بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على طابع المنطقة السكنية الهادئة. يمتلك العقار إمكانات هائلة للتجديد، مما يسمح بالتخصيص ليناسب الأذواق الفردية مع الحفاظ على سحر طراز الأندلس / البحر الأبيض المتوسط، ويوفر إطلالات على جبل لا كونشا (La Concha) الشهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لا ميرسيد (La Merced) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية راقية وهادئة. على مسافة قريبة من الشاطئ، وقريبة أيضًا من وسط المدينة ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا.
يوفر العقار مساحة واسعة وإمكانيات متعددة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل خاصة، أو لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء شقة منفصلة. موزعة على طابقين مع مداخل منفصلة، يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات المعيشية المختلفة.
حالة العقار تتطلب التجديد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن بنيته القوية ومساحاته الفسيحة توفر أساسًا ممتازًا للتحديث ليناسب الأذواق الحديثة مع الحفاظ على سحره المتوسطي.
يتطلب العقار تجديدًا ولا يأتي مزودًا بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية مُركب مسبقًا (على الرغم من أن ملصق الطاقة يشير إلى وجود طاقة شمسية). بالإضافة إلى ذلك، فإن الأثاث اختياري، مما يعني أن الحالة الحالية قد لا تشمل الأثاث وقد يتطلب ذلك اعتبارات إضافية.
Ref: VL330960
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة التي تتطلب تجديدًا في ماربيا (Marbella) مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في موقع متميز في الأندلس (Andalusia). إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الطراز المعماري الأندلسي/المتوسطي التقليدي ويرغبون في تحديث المساحة من خلال تجديد شخصي. يوفر تصميم العقار المكون من طابقين ومداخله المنفصلة مرونة استثنائية للعائلات الممتدة، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو جناح ضيوف، أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة تأجير منفصلة. قربه من الشاطئ (738 مترًا) ووسط المدينة (234 مترًا إلى السوبر ماركت) يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالمشي واستكشاف المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم) وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم) يضمن سهولة الاتصال الدولي.
تشير الحالة الحالية للعقار إلى الحاجة إلى التجديد، وبالتالي فإن جودة التشطيب النهائية ستعتمد على اختيارات المالك المستقبلي. ومع ذلك، توفر مساحة المباني الواسعة البالغة 400 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 928 مترًا مربعًا أساسًا متينًا لتنفيذ تشطيبات عالية الجودة. يوفر النمط الأندلسي/المتوسطي الحالي لوحة فريدة للتحديث. تشمل الميزات غرفة معيشة/طعام مع منطقة عمل منفصلة، ومطبخ مستقل، وثلاث غرف نوم (في الطابق الرئيسي)، وغرفة نوم/حمام منفصلة (في الطابق السفلي)، بالإضافة إلى مرآب يتسع لمركبتين. في حين أن التحديث مطلوب حاليًا، فإن هيكله القوي وموقعه المتميز يشيران إلى أنه يمكن رفع العقار إلى معايير عالية بعد التجديد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,695,000 يورو، وهي جزء من سوق العقارات الفاخرة في ماربيا (Marbella). يوفر العقار، الذي يضم 4 غرف نوم و 4 حمامات ويقع على قطعة أرض مساحتها 928 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة تبلغ 400 مترًا مربعًا. في حين أن السعر المحدد قد يختلف بناءً على درجة التجديد واختيار الأثاث (الأثاث اختياري)، فإن سعره المبدئي يعكس الموقع المتميز للمنطقة وإمكاناتها. مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة المعروضة للبيع (مثل فيلات سيروكو (Sirocco Villas) بسعر يبدأ من 3,400,000 يورو، وماندالوز 1 (Mandaluz 1) بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو، وأندارا 2 (Andara 2) بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول تنافسية، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص المساحة وفقًا لذوقهم.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لا ميرسيد (La Merced)، ماربيا (Marbella)، تجربة معيشية تجمع بين سحر الأندلس وأسلوب الحياة المتوسطي. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية 400 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 928 مترًا مربعًا. قربه من الشاطئ (738 مترًا فقط إلى بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)) ووسط المدينة يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تفتخر ماربيا (Marbella) بوجود 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم ثروة من التجارب الحضرية والترفيهية. يقع هذا العقار في لا ميرسيد (La Merced)، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مما يعني أن السكان يمكنهم بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، فإن المنطقة تلبي احتياجات الأسر. إن قربها من الواجهة البحرية (0.7 كم إلى بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)) والعديد من المراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen)، 0.6 كم) يوفر خيارات وفيرة لعشاق الرياضات المائية. يشجع المناخ المعتدل على مدار العام (متوسط 12-26 درجة مئوية) وكمية أشعة الشمس الوفيرة (3856 ساعة/سنة) على الأنشطة الخارجية.
تعرض هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة ومجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المطار وملاعب الجولف والشواطئ الرئيسية، مما يوفر معلومات قيمة حول إمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
يقع العقار في قلب ماربيا (Marbella)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمنطقة الحكم الذاتي الأندلس (Andalusia). إنه يقع في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من كل من الواجهة البحرية ووسط المدينة. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل، وملاعب الجولف، وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تعد ماربيا (Marbella) بلدية رئيسية في المنطقة، وتلعب دورًا مهمًا في اقتصاد وسياحة مقاطعة مالاغا.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، حيث تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وعلى بعد 234 مترًا من السوبر ماركت، وعلى بعد 8 أمتار من الصيدلية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط. يتيح موقعها ضمن مسافة سير على الأقدام وركوب الدراجات سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) على بعد 6.8 كم. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن الاستمتاع بالسباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة ذات ارتفاع منخفض (29 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مع ميل لطيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يسهل الوصول إلى الخط الساحلي. في حين أن هناك مناظر جبلية (مثل لا كونشا)، فإن التضاريس السائدة مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا (Marbella) بمجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). يوجد بالمجمل 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كاسابلانكا (Casablanca) ولا فونتانيلا (La Fontanilla). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم، ونادي ريال مدريد للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 7.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte)، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل سوپرا ميرافلوريس (Supera Miraflores)، 0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية. توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب ماربيا (Marbella)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمنطقة الحكم الذاتي الأندلس (Andalusia). إنه يقع في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من كل من الواجهة البحرية ووسط المدينة. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل، وملاعب الجولف، وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تعد ماربيا (Marbella) بلدية رئيسية في المنطقة، وتلعب دورًا مهمًا في اقتصاد وسياحة مقاطعة مالاغا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بفيلات أخرى معروضة للبيع في ماربيا (Marbella) مثل فيلات سيروكو (Sirocco Villas) (تبدأ من 3,400,000 يورو)، وماندالوز 1 (Mandaluz 1) (تبدأ من 3,350,000 يورو)، وأندارا 2 (Andara 2) (تبدأ من 3,500,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا بسعر بدء 2,695,000 يورو نقطة دخول أكثر جاذبية. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم تشطيبات أحدث أو أنماطًا مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في موقعه في منطقة لا ميرسيد (La Merced) المرغوبة وإمكاناته الهائلة للتجديد. قربه من الشاطئ (0.7 كم) ووسط المدينة، إلى جانب مساحة المباني الواسعة البالغة 400 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 928 مترًا مربعًا، كلها تزيد من قيمته. من حيث تحديد الأسعار مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، فإن هذا العقار يمثل خيارًا مهمًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم، مع الاستمرار في الاستفادة من نمط الحياة الشهير لـ ماربيا (Marbella) ووسائل الراحة فيها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
