Táto samostatná vila v Marbelle (Marbella), ktorá sa nachádza v žiadanej lokalite La Merced, ponúka ideálnu kombináciu pokoja a pohodlia. Nehnuteľnosť s rozlohou 928 m², zastavanou plochou 400 m², zahŕňa 4 spálne a 4 kúpeľne, s počiatočnou cenou od 2 695 000 €. Je výhodne situovaná len kúsok od pláže a v dosahu mestského vybavenia, pričom si zachováva charakter pokojnej rezidenčnej štvrte. Nehnuteľnosť má obrovský potenciál na renováciu, umožňuje personalizáciu podľa individuálnych vkusov, pričom si zachováva čaro andalúzskeho/stredomorského štýlu a výhľady na ikonickú horu La Concha.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v La Merced v Marbelle, prestížnej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Je v pešej dostupnosti od pláže, ako aj blízko centra mesta a rôznych zariadení, ako sú obchody, školy a reštaurácie, čo ponúka pohodlný životný štýl.
Nehnuteľnosť ponúka priestranný životný priestor a viacero možností, vďaka čomu je vhodná pre rodiny, profesionálov, ktorí potrebujú súkromný pracovný priestor, alebo tých, ktorí chcú vytvoriť samostatný apartmán. Rozdelená na dva podlažia s oddelenými vchodmi, môže byť prispôsobená rôznym životným potrebám.
Stav nehnuteľnosti je „vyžaduje renováciu“. Hoci nejde o nový projekt, jeho pevná konštrukcia a priestranné priestory poskytujú vynikajúci základ pre modernizáciu podľa súčasných vkusov pri zachovaní jeho stredomorského šarmu.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a nie je vybavená predinštalovaným solárnym systémom na ohrev vody (hoci energetický štítok naznačuje prítomnosť solárnej energie). Okrem toho je nábytok voliteľný, čo znamená, že súčasný stav nemusí obsahovať nábytok a bude vyžadovať ďalšie zváženie.
Ref: VL330960
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatná vila v Marbelle, ktorá vyžaduje renováciu, je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov na špičkovej lokalite v Andalúzii. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí oceňujú tradičný andalúzsky/stredomorský architektonický štýl a chcú priestor aktualizovať prostredníctvom personalizovanej renovácie. Dvojpodlažné usporiadanie a oddelené vchody poskytujú výnimočnú flexibilitu pre rozšírené rodiny, profesionálov potrebujúcich domáce kancelárske priestory alebo apartmán pre hostí, alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť samostatný priestor na prenájom. Jeho blízkosť k pláži (738 m) a centru mesta (234 m do supermarketu) ho robí ideálnym pre tých, ktorí radi objavujú okolie pešo. Navyše, blízkosť k viacerým golfovým ihriskám (napr. Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km) a ľahký prístup na letisko Malaga (39 km) zaisťujú ľahké medzinárodné spojenie.
Súčasný stav nehnuteľnosti naznačuje potrebu renovácie, preto konečná kvalita povrchovej úpravy bude závisieť od voľby budúceho majiteľa. Rozsiahly priestor 400 m² zastavanej plochy a 928 m² pozemku však poskytuje pevný základ pre implementáciu vysokokvalitných povrchových úprav. Existujúci andalúzsky/stredomorský štýl ponúka jedinečné plátno na modernizáciu. Medzi vybavenie patrí obývacia izba/jedáleň s oddelenou pracovnou zónou, samostatná kuchyňa, tri spálne (na hlavnom poschodí) a samostatná spálňa/kúpeľňa (na spodnom poschodí), plus garáž pre dve vozidlá. Hoci je v súčasnosti potrebná modernizácia, jeho pevná konštrukcia a vynikajúca poloha naznačujú, že po renovácii je možné nehnuteľnosť povýšiť na vysoké štandardy.
Táto samostatná vila začína na cene 2 695 000 €, ako súčasť luxusného realitného trhu v Marbelle. Nehnuteľnosť so 4 spálňami a 4 kúpeľňami, na pozemku s rozlohou 928 m², ponúka priestranný obytný priestor 400 m². Hoci konkrétna cena sa môže líšiť v závislosti od stupňa renovácie a výberu nábytku (nábytok je voliteľný), jej počiatočná cena odráža vynikajúcu polohu a potenciál oblasti. V porovnaní s inými podobnými nehnuteľnosťami na predaj (napr. Sirocco Villas od 3 400 000 €, Mandaluz 1 od 3 350 000 €, Andara 2 od 3 500 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť konkurencieschopný vstupný bod, najmä pre tých, ktorí chcú priestor personalizovať podľa svojho vkusu.
Táto samostatná vila v La Merced, Marbella, ponúka zážitok z bývania, ktorý kombinuje andalúzske čaro so stredomorským životným štýlom. Nehnuteľnosť má 4 spálne a 4 kúpeľne, s rozlohou 400 m², na pozemku s rozlohou 928 m². Jej blízkosť k pláži (iba 738 m k Playa de la Bajadilla) a centru mesta znamená, že obyvatelia môžu ľahko využívať zariadenia, ako sú reštaurácie, obchody a školy. Priemerná teplota v oblasti sa pohybuje medzi 12 a 26 °C, s 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo poskytuje ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorskú klímu.
Marbella, s 159 786 obyvateľmi (odhad 2025), je živé mesto, ktoré ponúka množstvo mestských a rekreačných zážitkov. Nachádzajúca sa v La Merced, blízko pláže a centra mesta, táto vila umožňuje obyvateľom ľahký prístup k vybaveniu, ako je 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní. So 41 základnými a 28 strednými školami, plus 5 zdravotnými strediskami, oblasť uspokojuje potreby rodín. Jej blízkosť k pobrežiu (0,7 km k Playa de la Bajadilla) a niekoľkým prístavom (ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) ponúka veľa možností pre milovníkov vodných športov. Mierne podnebie počas celého roka (priemer 12-26 °C) a hojnosť slnečného svitu (3856 hodín/rok) podporujú vonkajšie aktivity.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu samostatnej vily v Marbelle. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k pláži, centru mesta a radu vybavenia, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosti k letisku, golfovým ihriskám a hlavným plážam, čím poskytuje cenné informácie o dostupnosti a životnom štýle v danej oblasti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Marbelly, neoddeliteľnej súčasti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnej oblasti Andalúzia. Nachádza sa v zavedenej rezidenčnej štvrti, blízko pobrežia aj centra mesta. Oblasť je známa svojim malebným pobrežím, golfovými ihriskami a živým mestským životom. Marbella je kľúčovou obcou v regióne, ktorá hrá významnú úlohu v ekonomike a turizme provincie Málaga.
Vila sa teší vynikajúcej polohe, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, 234 metrov od supermarketu a 8 metrov od lekárne. Nemocnica je vzdialená len 996 metrov. Jej poloha v pešej a cyklistickej dostupnosti umožňuje ľahký pohyb. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pre golfových nadšencov je Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. V oblasti sa nachádza 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella sa pýši miernou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, v zime dosahujúcou 12 °C a v lete 26 °C. Oblasť má 3856 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Kúpeľná sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Oblasť je nízko položená (29 m nad morom) s miernym sklonom k pláži (1,7%), čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Hoci existujú výhľady na hory (napr. La Concha), prevládajúci terén je rovný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Marbella ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Medzi ďalšie obľúbené pláže patria Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). V oblasti sa nachádza celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Casablanca a La Fontanilla. Pre golfových nadšencov je Golf Los Naranjos vzdialený 6,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km. Okrem toho existuje niekoľko športových centier (ako Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) a bazénov (ako Supera Miraflores, 0,7 km), ktoré ponúkajú široký výber športových a rekreačných možností. V oblasti sa nachádza 415 športových zariadení.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Marbelly, neoddeliteľnej súčasti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnej oblasti Andalúzia. Nachádza sa v zavedenej rezidenčnej štvrti, blízko pobrežia aj centra mesta. Oblasť je známa svojim malebným pobrežím, golfovými ihriskami a živým mestským životom. Marbella je kľúčovou obcou v regióne, ktorá hrá významnú úlohu v ekonomike a turizme provincie Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými vilami na predaj v Marbelle, ako sú Sirocco Villas (od 3 400 000 €), Mandaluz 1 (od 3 350 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka atraktívnejší vstupný bod s počiatočnou cenou 2 695 000 €. Kým iné nehnuteľnosti môžu ponúkať novšie dokončovacie práce alebo odlišné štýly, výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v žiadanej oblasti La Merced a obrovský potenciál na renováciu. Jej blízkosť k pláži (0,7 km) a centru mesta, spolu s priestrannou zastavanou plochou 400 m² a pozemkom 928 m², zvyšuje jej hodnotu. Pokiaľ ide o cenové zaradenie v porovnaní s inými luxusnými nehnuteľnosťami v oblasti, táto nehnuteľnosť predstavuje významnú možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú priestor personalizovať podľa svojho vkusu, pričom si užívajú známy životný štýl a vybavenie Marbelly.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
