Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье, расположенная в востребованном районе Ла Мерсед (La Merced), предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Недвижимость площадью 928 кв.м. с жилой площадью 400 кв.м. включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, стартовая цена от €2,695,000. Она удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов городской инфраструктуры, сохраняя при этом характер тихого жилого района. Недвижимость обладает огромным потенциалом для ремонта, позволяя персонализировать ее в соответствии с индивидуальными вкусами, сохраняя при этом очарование андалузско-средиземноморского стиля и виды на знаковый пик Ла Конча (La Concha).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла находится в районе Ла Мерсед (La Merced) Марбельи, престижном и спокойном жилом районе. Она расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа, а также недалеко от центра города и различных удобств, таких как магазины, школы и рестораны, что обеспечивает удобный образ жизни.
Недвижимость предлагает просторное жилое пространство и множество возможностей, подходящих для семей, специалистов, нуждающихся в личном рабочем пространстве, или тех, кто хочет создать отдельную квартиру. Распределенная по двум этажам с отдельными входами, она может быть адаптирована к различным жизненным потребностям.
Состояние объекта – «требует ремонта». Хотя это не новый проект, его прочная конструкция и просторные помещения служат отличной основой для модернизации в соответствии с современными вкусами, сохраняя при этом его средиземноморское очарование.
Объект требует ремонта и не имеет предустановленной системы солнечного водонагревателя (хотя энергетическая маркировка указывает на наличие солнечной энергии). Кроме того, мебель является опциональной, что означает, что текущее состояние может не включать мебель и потребует дополнительных соображений.
Ref: VL330960
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье, требующая ремонта, идеально подходит для покупателей, которые стремятся создать дом своей мечты в престижном районе Андалусии. Это идеальный вариант для тех, кто ценит традиционную андалузско-средиземноморскую архитектуру и хочет обновить пространство с помощью персонализированного ремонта. Двухуровневая планировка и отдельные входы предоставляют исключительную гибкость для многопоколенных семей, специалистов, нуждающихся в домашнем офисе или гостевом люксе, или для тех, кто хочет создать отдельное арендное жилье. Находясь всего в нескольких шагах от пляжа (738 м) и центра города (234 м до супермаркета), он идеально подходит для тех, кто любит исследовать окрестности пешком. Кроме того, близость к нескольким полям для гольфа (например, Golf Los Naranjos в 6,0 км) и удобная транспортная доступность до аэропорта Малаги (39 км) обеспечивают легкое международное сообщение.
Текущее состояние объекта указывает на необходимость ремонта, поэтому итоговое качество отделки будет зависеть от выбора будущих владельцев. Тем не менее, обширные пространства площадью 400 кв.м. жилой площади и 928 кв.м. участка обеспечивают прочную основу для реализации высококачественной отделки. Существующий андалузско-средиземноморский стиль предлагает уникальный холст для модернизации. Особенности включают гостиную-столовую с отдельной рабочей зоной, отдельную кухню, три спальни (на главном этаже) и отдельную спальню с ванной комнатой (на нижнем этаже), а также гараж на два автомобиля. Хотя в настоящее время требуется модернизация, его прочная конструкция и превосходное расположение предполагают, что после ремонта недвижимость может быть доведена до высоких стандартов.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по стартовой цене €2,695,000, являясь частью рынка элитной недвижимости Марбельи. Недвижимость с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 928 кв.м., предлагает обширное жилое пространство площадью 400 кв.м. Хотя конкретная цена может варьироваться в зависимости от степени ремонта и выбора мебели (мебель опциональна), ее стартовая цена отражает превосходное расположение и потенциал района. По сравнению с другими аналогичными объектами на продажу (например, Sirocco Villas от €3,400,000, Mandaluz 1 от €3,350,000, Andara 2 от €3,500,000), этот объект представляет собой конкурентоспособную стартовую точку, особенно для тех, кто хочет персонализировать пространство по своему вкусу.
Эта отдельно стоящая вилла в районе Ла Мерсед (La Merced) Марбельи предлагает опыт проживания, сочетающий андалузское очарование со средиземноморским стилем жизни. Объект состоит из 4 спален и 4 ванных комнат, общей площадью 400 кв.м., расположен на участке площадью 928 кв.м. Близость к пляжу (всего 738 м до Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla)) и центру города означает, что жители могут легко пользоваться всеми удобствами, такими как рестораны, магазины и школы. Средняя температура в этом районе колеблется от 12 до 26°C, а среднегодовое количество солнечных часов составляет 3856 часов, что создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.
Марбелья с населением 159 786 человек (по данным на 2025 год) — это оживленный город, предлагающий множество городских и развлекательных возможностей. Расположенная в Ла Мерсед (La Merced), недалеко от пляжа и центра города, эта вилла позволяет жителям легко пользоваться такими удобствами, как 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров удовлетворяет потребности семей. Близость к побережью (0,7 км до Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla)) и нескольким пристаням (например, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км) предоставляет множество вариантов для любителей водных видов спорта. Мягкий климат в течение всего года (средняя температура 12–26°C) и обилие солнечного света (3856 часов в год) способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Эта карта отображает местоположение отдельно стоящей виллы в Марбелье. Она подчеркивает близость объекта к пляжу, центру города и различным удобствам, включая магазины, рестораны и школы. На карте также указаны расстояния до аэропорта, полей для гольфа и основных пляжей, предоставляя ценную информацию о доступности и образе жизни в этом районе.
Недвижимость расположена в самом сердце Марбельи, на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага (Málaga), автономное сообщество Андалусия (Andalusia). Он находится в устоявшемся жилом районе, недалеко от побережья и центра города. Этот район известен своей живописной береговой линией, полями для гольфа и оживленной городской жизнью. Марбелья является ключевым муниципалитетом в регионе, играющим значительную роль в экономике и туризме провинции Малага.
Эта вилла имеет превосходное расположение: всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla), в 234 метрах от супермаркета и в 8 метрах от аптеки. Больница находится всего в 996 метрах. Расположение в пределах пешей и велосипедной доступности обеспечивает легкое передвижение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) составляет примерно 39 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Для любителей гольфа поля Golf Los Naranjos находятся в 6,0 км, The Range golf lessons — в 6,0 км, а Aloha Golf Club — в 6,8 км. В районе имеется 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что предлагает дополнительные возможности для передвижения.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи славится своим мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, достигающей 12°C зимой и 26°C летом. Ежегодно здесь бывает 3856 часов солнечного света, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Район имеет низкую высоту над уровнем моря (29 м) и небольшой уклон к пляжу (1,7%), что облегчает доступ к побережью. Хотя в окрестностях есть горы (например, Ла Конча), местность в основном равнинная.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Марбелье и ее окрестностях имеется широкий выбор пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla), находится всего в 738 метрах. Другие популярные пляжи включают Плайя-де-Касабланка (Playa de Casablanca) (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (Playa de la Fontanilla) (2,9 км). Всего в этом районе 10 пляжей с Голубым флагом, включая Касабланка и Фонтанилья. Для любителей гольфа поле Golf Los Naranjos находится в 6,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas — в 7,5 км. Кроме того, имеется несколько спортивных центров (например, Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и бассейнов (например, Supera Miraflores, 0,7 км), предлагающих широкий спектр спортивных и развлекательных возможностей. В регионе насчитывается 415 спортивных сооружений.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в самом сердце Марбельи, на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага (Málaga), автономное сообщество Андалусия (Andalusia). Он находится в устоявшемся жилом районе, недалеко от побережья и центра города. Этот район известен своей живописной береговой линией, полями для гольфа и оживленной городской жизнью. Марбелья является ключевым муниципалитетом в регионе, играющим значительную роль в экономике и туризме провинции Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими виллами, выставленными на продажу в Марбелье, такими как Sirocco Villas (от €3,400,000), Mandaluz 1 (от €3,350,000) и Andara 2 (от €3,500,000), этот объект предлагает более привлекательную стартовую цену €2,695,000. В то время как другие объекты могут предлагать более современный ремонт или отличаться по стилю, преимуществом этого объекта является его расположение в востребованном районе Ла Мерсед (La Merced) и огромный потенциал для ремонта. Близость к пляжу (0,7 км) и центру города, а также просторная жилая площадь 400 кв.м. и участок 928 кв.м. повышают его ценность. По своей ценовой категории, в сравнении с другими элитными объектами в этом районе, данная вилла является привлекательным выбором для покупателей, желающих персонализировать пространство по своему вкусу, при этом пользуясь известным стилем жизни и удобствами Марбельи.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
