Ez a Marbella-i, keresett La Merced területén elhelyezkedő különálló villa tökéletes otthont kínál a nyugalom és a kényelem ötvözetét keresők számára. A 928 m²-es telken fekvő, 400 m²-es hasznos alapterületű ingatlan 4 hálószobát és 4 fürdőszobát foglal magában, kezdőára 2.695.000 €. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze egy rövid sétára található a strandtól és a városközponttól, miközben megőrizte a csendes lakóövezet jellegét. Az ingatlan óriási felújítási potenciállal rendelkezik, lehetővé téve az egyéni ízlésekhez igazodó testreszabást, miközben megőrzi andalúz/ mediterrán stílusának varázsát és az ikonikus La Concha hegyre néző kilátást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa Marbella La Merced negyedében található, egy elegáns és nyugodt lakóövezetben. Rövid sétával elérhető a strand, valamint a városközpont és a különféle létesítmények, mint üzletek, iskolák és éttermek, kényelmes életstílust biztosítva.
Az ingatlan tágas életteret és sokoldalú lehetőségeket kínál, így ideális családok, magán dolgozótérrel rendelkező szakemberek, vagy különálló apartmant kialakítani kívánó személyek számára. Két szinten, külön bejáratokkal rendelkezik, és alkalmazkodik a különböző életmódbeli igényekhez.
Az ingatlan állapota 'felújítást igényel'. Bár nem új építésű projektről van szó, masszív szerkezete és tágas terei kiváló alapot biztosítanak a modern ízlésekhez való igazodáshoz, miközben megőrzik mediterrán báját.
Az ingatlan felújítást igényel, és nem rendelkezik előre telepített napenergiás vízmelegítő rendszerrel (bár az energia címke napenergiát jelez). Továbbá, a bútorok opcionálisak, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi állapot nem tartalmazza a bútorokat, és további megfontolást igényel.
Ref: VL330960
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a felújítást igénylő, Marbella-i különálló villa ideális azoknak a vásárlóknak, akik álmaik otthonát szeretnék megvalósítani Andalúzia egyik kiemelt helyén. Tökéletes választás azok számára, akik értékelik a hagyományos andalúz/mediterrán építészeti stílust, és személyre szabott felújítással szeretnék modernizálni a teret. A két szinten elhelyezkedő, külön bejáratokkal rendelkező ingatlan kivételes rugalmasságot kínál többgenerációs családoknak, otthoni irodára vagy vendégszobára vágyó szakembereknek, vagy akár külön kiadható apartman kialakítására törekvőknek. Közelsége a strandhoz (738 m) és a városközponthoz (234 m a szupermarketig) ideálissá teszi azok számára, akik szeretnek gyalog felfedezni a környéket. Emellett, több golfpálya (pl. Golf Los Naranjos 6,0 km távolságra) közelsége és a Malaga repülőtér (39 km) könnyű megközelíthetősége biztosítja a nemzetközi kapcsolatok kényelmét.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, így a végső kivitelezés minősége a jövőbeli tulajdonos választásától függ majd. Azonban a 400 m²-es tágas beépített terület és a 928 m²-es telek mérete kiváló alapot biztosít a magas minőségű kivitelezés megvalósításához. A meglévő andalúz/mediterrán stílus egyedi alapot kínál a modernizáláshoz. A jellemzők közé tartozik egy külön dolgozótérrel rendelkező nappali-étkező, egy különálló konyha, három hálószoba (a főemeleten) és egy különálló hálószoba/fürdőszoba (az alsó szinten), valamint egy kétállásos garázs. Bár jelenleg modernizáció szükséges, masszív szerkezete és kiváló elhelyezkedése arra utal, hogy felújítás után az ingatlan magas színvonalra emelhető.
Ez a különálló villa 2.695.000 €-tól kezdődik, és a Marbella-i luxus ingatlanpiac részét képezi. A 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkező, 928 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 400 m²-es tágas lakóterületet kínál. Míg a konkrét ár a felújítás mértékétől és a bútorok kiválasztásától (a bútorok opcionálisak) függően változhat, a kezdőár tükrözi a terület kiemelkedő elhelyezkedését és potenciálját. Más hasonló eladó ingatlanokhoz képest (pl. Sirocco Villas 3.400.000 €-tól, Mandaluz 1 3.350.000 €-tól, Andara 2 3.500.000 €-tól) ez az ingatlan versenyképes belépési pontot kínál, különösen azok számára, akik a teret saját ízlésük szerint szeretnék személyre szabni.
Ez a La Merced-i, Marbella-i különálló villa olyan életérzést kínál, amely az andalúz bájat a mediterrán életstílussal ötvözi. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 400 m²-es beépített területtel, egy 928 m²-es telken. A strandhoz (Playa de la Bajadilla-hoz mindössze 738 méterre) és a városközponthoz való közelsége azt jelenti, hogy a lakók könnyen hozzáférhetnek az olyan létesítményekhez, mint éttermek, üzletek és iskolák. A terület átlaghőmérséklete 12 és 26°C között mozog, az éves napsütéses órák száma pedig 3856, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Marbella, 159 786 lakosával (2025 becslés), egy vibráló város, amely rengeteg városi és szabadidős lehetőséget kínál. A La Merced negyedben, a strand és a városközpont közelében található villa lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen elérjék a 138 éttermet, 29 gyógyszertárat, 20 bankot és 25 kávézót. A 41 általános és 28 középiskolával, valamint 5 egészségügyi központtal a terület kielégíti a családok igényeit. A tengerpart (Playa de la Bajadilla-hoz 0,7 km) és több kikötő (pl. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) közelsége bőséges lehetőséget kínál a vízi sportok kedvelőinek. Az egész évben enyhe éghajlat (átlag 12-26°C) és a bőséges napfény (évi 3856 óra) ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket.
Ez a térkép Marbella különálló villájának földrajzi helyét mutatja. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandhoz, a városközponthoz és számos létesítményhez, beleértve üzleteket, éttermeket és iskolákat. A térkép feltünteti a repülőtérhez, golfpályákhoz és a fő strandokhoz való távolságokat is, értékes információkat nyújtva a terület megközelíthetőségéről és életmódjáról.
Az ingatlan Marbella szívében található, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományának Costa del Sol részét képezi. Egy kialakult lakónegyedben helyezkedik el, közel mind a tengerparthoz, mind a városközponthoz. A terület híres festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk városi életéről. Marbella a régió kulcsfontosságú önkormányzata, amely jelentős szerepet játszik Málaga tartomány gazdaságában és turizmusában.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, 234 méterre a szupermarkettől és 8 méterre a gyógyszertártól. A kórház mindössze 996 méterre található. Gyalogos és kerékpáros távolságon belüli elhelyezkedése megkönnyíti a közlekedést. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golf lessons 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. A területen 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, amelyek további közlekedési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, télen 12°C-ra, nyáron pedig 26°C-ra emelkedik. A terület évente 3856 órányi napsütésben részesül, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. A terület alacsonyan fekszik (tengerszint felett 29 m) és enyhe lejtéssel rendelkezik a strand felé (1,7%), ami megkönnyíti a part megközelítését. Bár vannak hegyi kilátások (pl. La Concha), az uralkodó terep sík.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella régiója széles választékot kínál strandokból és rekreációs lehetőségekből. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A területen összesen 10 Kék Zászló strand található, köztük Casablanca és La Fontanilla. A golf kedvelőinek a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 7,5 km-re található. Ezenkívül számos sportközpont (pl. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) és uszoda (pl. Supera Miraflores, 0,7 km) található, amelyek széles körű sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A területen 415 sportlétesítmény található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella szívében található, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományának Costa del Sol részét képezi. Egy kialakult lakónegyedben helyezkedik el, közel mind a tengerparthoz, mind a városközponthoz. A terület híres festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk városi életéről. Marbella a régió kulcsfontosságú önkormányzata, amely jelentős szerepet játszik Málaga tartomány gazdaságában és turizmusában.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Marbella-ban eladó más villákkal, mint a Sirocco Villas (kezdőár: 3.400.000 €), Mandaluz 1 (kezdőár: 3.350.000 €) és Andara 2 (kezdőár: 3.500.000 €) összehasonlítva, ez az ingatlan 2.695.000 €-os indulóárával vonzóbb belépési pontot kínál. Míg más ingatlanok újabb kivitelezést vagy eltérő stílusokat kínálhatnak, ennek az ingatlannak az előnye a keresett La Merced területén elfoglalt helye és a felújításban rejlő hatalmas potenciál. A strandhoz (0,7 km) és a városközponthoz való közelsége, valamint a tágas, 400 m²-es beépített terület és a 928 m²-es telek növeli az értékét. Az árazás tekintetében a régió más luxus ingatlanjaihoz képest, ez az ingatlan jelentős választás azon vásárlók számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék személyre szabni a teret, miközben továbbra is élvezik Marbella híres életmódját és létesítményeit.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
