Esta moradia isolada está localizada em Marbella, uma cidade costeira de renome na província de Málaga. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece um vasto espaço em 400 m² de área habitacional e um terreno de 928 m². A localização combina a proximidade da praia e das comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A casa, em estilo andaluz-mediterrâneo, requer renovações mas oferece um potencial considerável para personalização e valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em La Merced, uma zona residencial tranquila de Marbella. A praia, o centro da cidade e diversas comodidades como escolas, supermercados e restaurantes são acessíveis a pé. Esta proximidade às comodidades, aliada à paz do bairro, cria um ambiente de vida confortável e relaxado.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por dois pisos com entradas independentes, a moradia é ideal para famílias que necessitam de espaço, para profissionais independentes que desejam uma área de trabalho separada, ou para a criação de um apartamento de hóspedes. A distribuição flexível dos cómodos satisfaz diversas necessidades de habitação.
Esta propriedade não é uma nova construção, mas sim uma moradia existente que requer renovações. A estrutura do edifício e os espaços amplos fornecem uma excelente base para modernizar a propriedade de acordo com os padrões atuais, preservando o seu carácter mediterrânico.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e investimento em modernização. Não se trata de um novo empreendimento, e a construção e os acabamentos originais podem não cumprir as atuais normas energéticas. A venda é opcionalmente mobilada.
Ref: VL330960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida em Marbella e estão dispostos a investir numa renovação para criar a sua casa de sonho personalizada. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a proximidade a escolas e serviços urbanos. Oferece também vantagens a profissionais que desejam um espaço de trabalho separado ou um apartamento de hóspedes independente, graças à sua configuração em dois níveis com entradas distintas. A proximidade da praia e dos campos de golfe atrai os amantes do estilo de vida mediterrânico e do golfe. A possibilidade de personalizar a casa de acordo com os próprios desejos é atraente para compradores que valorizam a individualidade e o valor a longo prazo, em vez de uma propriedade padronizada pronta a habitar.
A moradia de estilo andaluz-mediterrâneo caracteriza-se pelos seus espaços generosos e pela sua disposição bem pensada. Atualmente, requer trabalhos de renovação, o que oferece aos compradores a oportunidade de escolher materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto. A estrutura existente, incluindo os dois pisos com acessos separados e a piscina privada, constitui uma base sólida. Características como a orientação sul, as vistas para a montanha e o sistema solar existente para aquecimento de água sugerem uma construção sólida que, no entanto, pode ser atualizada através de modernizações. A possibilidade de projetar os interiores, a cozinha e as casas de banho de acordo com os padrões modernos abre um grande potencial para um acabamento de alta qualidade e personalizado.
A moradia isolada é oferecida a partir de €2.695.000. Esta oferta inclui 4 quartos e 4 casas de banho numa parcela de 928 m². Dada a sua localização numa área procurada de Marbella e o seu potencial de renovação de alta qualidade, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado. A disponibilidade é atual e o preço reflete a localização, o tamanho e o estado da propriedade. Mobiliário opcional faz parte da oferta e pode influenciar o preço final.
Esta casa em Marbella personifica a vida mediterrânica com um toque de potencial de renovação. Localizada num ambiente urbano mas tranquilo, permite um quotidiano em que supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos de distância, enquanto a praia de Marbella e o centro da cidade também são facilmente acessíveis. A distribuição em dois pisos com entradas independentes oferece flexibilidade: o piso principal abriga três quartos, uma cozinha e uma sala de estar-jantar com área de trabalho, com acesso direto a um terraço com piscina e vista para a montanha. O piso inferior inclui um quarto adicional com casa de banho privativa, um amplo espaço aberto e uma garagem dupla. Isto cria possibilidades para hóspedes, um escritório em casa ou uma área de fitness. O carácter da casa, combinado com a possibilidade de personalização, torna-a uma propriedade interessante para compradores que procuram uma casa com carácter e potencial.
Viver nesta moradia em Marbella significa desfrutar de uma localização privilegiada que oferece tanto conforto urbano como proximidade à praia. O supermercado fica a apenas 234 metros, uma farmácia a 8 metros, e o centro da cidade é acessível a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e a atividades de lazer como campos de golfe (a partir de 6 km), piscinas e marinas realça o apelo da área. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banhos de cinco meses. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens num raio de 2 km melhoram a mobilidade.
Esta moradia está situada em Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e a serviços essenciais. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos urbanos e zonas residenciais, com boa ligação às estradas costeiras.
A moradia está situada em Marbella, um ponto central da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Marbella é conhecida pela sua oferta exclusiva, mas também pela sua acessibilidade a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) facilita o acesso internacional. A região é um centro importante para o turismo e investimento imobiliário, com uma infraestrutura bem desenvolvida.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias são de fácil acesso. Com uma distância de 39 km (em linha reta) até ao aeroporto de Málaga, a ligação a rotas aéreas internacionais está garantida. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e um hospital (996 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como Los Naranjos estão situados a partir de 6 km. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro, embora a localização também permita um bom acesso de carro para compras diárias e passeios.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, sendo a temperatura média de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A temporada de banhos de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para o clima agradável. A moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e oferece vistas para a natureza circundante, incluindo montanhas como La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, facilmente acessível de carro ou a pé. No total, existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km). Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas imediações. Outras opções de lazer incluem 415 instalações desportivas, como piscinas e centros desportivos, bem como a proximidade a várias marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Marbella, um ponto central da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Marbella é conhecida pela sua oferta exclusiva, mas também pela sua acessibilidade a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) facilita o acesso internacional. A região é um centro importante para o turismo e investimento imobiliário, com uma infraestrutura bem desenvolvida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras moradias em Marbella, como as Sirocco Villas (a partir de €3.400.000), Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000), esta propriedade posiciona-se no segmento médio-baixo do mercado de luxo com um preço inicial de €2.695.000. Estes projetos comparáveis também se localizam em zonas procuradas de Marbella e oferecem comodidades semelhantes, como piscinas privadas e jardins. A principal diferença reside no estado: enquanto os imóveis comparados são frequentemente oferecidos como novas construções ou em muito bom estado, esta moradia requer uma renovação completa. No entanto, isto também oferece maior liberdade ao comprador para projetar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias e potencialmente criar um valor mais elevado. A localização em La Merced, uma zona residencial tranquila e estabelecida, oferece uma alternativa atrativa a empreendimentos potencialmente mais turísticos ou mais recentes noutras partes de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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