Denne fritliggende villa ligger i Marbella, en anerkendt kystby i provinsen Málaga. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser tilbyder ejendommen god plads på 400 m² boligareal og en grund på 928 m². Beliggenheden kombinerer nærhed til stranden og byens faciliteter med roen i et eksklusivt boligområde. Huset, i andalusisk-middelhavsstil, kræver renovering, men tilbyder et betydeligt potentiale for personlig tilpasning og værdistigning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i La Merced, et roligt boligområde i Marbella. Stranden, byens centrum og diverse faciliteter som skoler, supermarkeder og restauranter er inden for gåafstand. Denne nærhed til faciliteter, kombineret med nabolagets fred, skaber et komfortabelt og samtidig afslappet bomiljø.
Med fire soveværelser og fire badeværelser, fordelt på to etager med separate indgange, er villaen ideel for familier, der har brug for plads, for selvstændige fagfolk, der ønsker et separat arbejdsområde, eller til at oprette en gæstelejlighed. Den fleksible rumfordeling opfylder forskellige boligbehov.
Denne ejendom er ikke nybyggeri, men en eksisterende villa, der kræver renovering. Bygningens struktur og de rummelige arealer udgør et fremragende grundlag for at modernisere ejendommen efter nutidens standarder, samtidig med at dens middelhavskaraktér bevares.
Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering og moderniseringsinvesteringer. Det er ikke et nyt projekt, og den oprindelige konstruktion og finish lever muligvis ikke op til gældende energiregler. Salget er valgfrit møbleret.
Ref: VL330960
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til købere, der søger et etableret boligområde i Marbella og er villige til at investere i renovering for at skabe deres personlige drømmehus. Det er ideelt for familier, der har brug for god plads og værdsætter nærhed til skoler og byens faciliteter. Det tilbyder også fordele for fagfolk, der ønsker et separat arbejdsområde eller en uafhængig gæstebolig, takket være konfigurationen på to niveauer med separate indgange. Nærheden til stranden og golfbanerne appellerer til elskere af middelhavslivsstilen og golfsporten. Muligheden for at tilpasse huset efter egne ønsker er attraktiv for købere, der værdsætter individualitet og langsigtet værdi, snarere end en standardiseret, indflytningsklar ejendom.
Villaen i andalusisk-middelhavsstil er kendetegnet ved sine generøse rum og gennemtænkte planløsning. Den kræver i øjeblikket renoveringsarbejde, hvilket giver køberne mulighed for at vælge materialer og finish efter egen smag. Den eksisterende struktur, inklusive de to etager med separate indgange og den private pool, udgør et solidt fundament. Egenskaber som sydvendt orientering, bjergudsigt og det eksisterende solsystem til varmtvandsforsyning indikerer en solid konstruktion, der dog kan opdateres gennem modernisering. Muligheden for at designe interiør, køkken og badeværelser efter moderne standarder åbner op for et stort potentiale for en højkvalitets og personlig finish.
Den fritliggende villa udbydes fra €2.695.000. Dette tilbud inkluderer 4 soveværelser og 4 badeværelser på en grund på 928 m². I betragtning af beliggenheden i et eftertragtet område af Marbella og potentialet for renovering af høj kvalitet, positionerer denne ejendom sig i det øvre segment af markedet. Tilgængeligheden er aktuel, og prisen afspejler beliggenheden, størrelsen og ejendommens tilstand. Valgfrie møbler er en del af tilbuddet og kan påvirke den endelige pris.
Dette hus i Marbella legemliggør middelhavslivet med et strejf af renoveringspotentiale. Beliggende i et bymæssigt, men roligt miljø, muliggør det en hverdag, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter kun er få skridt væk, mens Marbella-stranden og byens centrum også er let tilgængelige. Fordelingen på to etager med separate indgange giver fleksibilitet: stueetagen huser tre soveværelser, et køkken og en stue-spisestue med arbejdsområde, med direkte adgang til en terrasse med pool og bjergudsigt. Underetagen har et yderligere soveværelse med eget badeværelse, et stort åbent rum og en dobbeltgarage. Dette skaber muligheder for gæster, et hjemmekontor eller et fitnessområde. Husets karakter, kombineret med muligheden for personlig tilpasning, gør det til en interessant ejendom for købere, der søger et hjem med personlighed og potentiale.
At bo i denne villa i Marbella betyder at nyde en privilegeret beliggenhed, der tilbyder både urban komfort og nærhed til stranden. Supermarkedet ligger kun 234 meter væk, et apotek 8 meter, og byens centrum er inden for gåafstand. Nærheden til talrige restauranter (138 inden for 2 km radius) og fritidsaktiviteter som golfbaner (fra 6 km), svømmebassiner og marinaer understreger områdets tiltrækningskraft. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil, med en fem måneders badesæson. De 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for 2 km radius forbedrer mobiliteten.
Denne villa ligger i Marbella, en velkendt by på Costa del Sol. Markeringen på kortet viser nærheden til strande, byens centrum og vigtige faciliteter. Omgivelserne er præget af en blanding af bymæssig bebyggelse og boligområder, med god forbindelse til kystvejene.
Villaen ligger i Marbella, et centralt punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Denne beliggenhed tilbyder en afbalanceret blanding af byliv og kystafslapning. Marbella er kendt for sit eksklusive udbud, men også for sin tilgængelighed til andre byer på Costa del Sol som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) letter international tilgængelighed. Regionen er et vigtigt centrum for turisme og ejendomsinvesteringer, med en veludviklet infrastruktur.
Villaen tilbyder fremragende tilgængelighed. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, og andre strande er let tilgængelige. Med en afstand på 39 km (i luftlinje) til Málaga Lufthavn er forbindelsen til internationale flyruter garanteret. Supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og et hospital (996 m) er inden for gåafstand. Kendte golfbaner som Los Naranjos ligger fra 6 km væk. De 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for 2 km radius tilbyder alternativer til bilen, selvom beliggenheden også giver god tilgængelighed med bil til daglige indkøb og udflugter.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen ideel til udendørs aktiviteter. Den fem måneder lange badesæson, når vandtemperaturen overstiger 20°C, og den svage hældning mod stranden (1,7%) bidrager til det behagelige klima. Villaen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade og tilbyder udsigt over den omkringliggende natur, inklusive bjerge som La Concha.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 738 meter fra stranden Playa de la Bajadilla, som er let tilgængelig med bil eller til fods. I alt er der ti Blå Flag-strande i regionen, herunder Casablanca (2,4 km) og La Fontanilla (2,9 km). For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i umiddelbar nærhed. Andre fritidsmuligheder inkluderer 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner og sportscentre, samt nærhed til flere marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen ligger i Marbella, et centralt punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Denne beliggenhed tilbyder en afbalanceret blanding af byliv og kystafslapning. Marbella er kendt for sit eksklusive udbud, men også for sin tilgængelighed til andre byer på Costa del Sol som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) letter international tilgængelighed. Regionen er et vigtigt centrum for turisme og ejendomsinvesteringer, med en veludviklet infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre villaer i Marbella, såsom Sirocco Villas (fra €3.400.000), Mandaluz 1 (fra €3.350.000) og Andara 2 (fra €3.500.000), positionerer denne ejendom sig i det mellem- til lavere segment af luksusmarkedet med en startpris på €2.695.000. Disse sammenlignelige projekter ligger også i eftertragtede områder af Marbella og tilbyder lignende faciliteter som private pools og haver. Den primære forskel ligger i tilstanden: mens de nævnte sammenligningsobjekter ofte tilbydes som nybyggeri eller i meget god stand, kræver denne villa en omfattende renovering. Dette giver dog også køberen større frihed til at tilpasse ejendommen efter egne idéer og potentielt skabe en højere værdi. Beliggenheden i La Merced, et roligt og etableret boligområde, tilbyder et attraktivt alternativ til de potentielt mere turistprægede eller nyere bebyggelser i andre dele af Marbella.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
