Marbella'da bulunan ve aranan bir bölge olan La Merced'de yer alan bu müstakil villa, sakinlik ve kolaylık arayanlar için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. 928 m² arsa üzerinde kurulu, 400 m² kapalı alana sahip bu mülk, 4 yatak odası ve 4 banyo sunmaktadır ve başlangıç fiyatı €2,695,000'dur. Plaja kısa bir yürüme mesafesinde ve şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkarken, sakin bir yerleşim bölgesinin karakterini korumaktadır. Yenileme için büyük bir potansiyele sahip olan bu mülk, Endülüs/Akdeniz tarzının cazibesini koruyarak kişisel zevklere göre özelleştirilebilir ve ikonik La Concha dağı manzarasına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, Marbella'nın seçkin ve sakin bir yerleşim bölgesi olan La Merced'de bulunmaktadır. Plaja kısa bir yürüme mesafesinde olup, aynı zamanda şehir merkezine ve okullar, süpermarketler, eczaneler gibi çeşitli olanaklara yakındır, bu da rahat bir yaşam tarzı sunar.
Geniş yaşam alanları ve çoklu kullanım imkanları sunan bu mülk, aileler, özel çalışma alanına ihtiyaç duyan profesyoneller veya ayrı bir daire oluşturmak isteyenler için uygundur. İki kat üzerine kurulu ve ayrı girişlere sahip olup, çeşitli yaşam ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir.
Mülkün durumu 'yenileme gerektiriyor' olarak belirtilmiştir. Yeni bir proje olmasa da, sağlam yapısı ve geniş alanları, Akdeniz cazibesini koruyarak modern zevklere uygun bir yenileme için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.
Mülk yenileme gerektirmektedir ve önceden takılmış güneş enerjili su ısıtma sistemi bulunmamaktadır (enerji etiketi güneş enerjisini belirtse de). Ayrıca, mobilyalar isteğe bağlıdır, bu da mevcut durumda mobilya olmayabileceği ve ek hususlar gerektirebileceği anlamına gelir.
Ref: VL330960
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu yenileme gerektiren müstakil villa, Endülüs'ün (Andalusia) seçkin bir bölgesinde hayallerindeki evi yaratmak isteyen alıcılar için idealdir. Geleneksel Endülüs/Akdeniz mimari tarzını takdir eden ve kişisel bir yenileme ile alanı modernize etmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Mülkün iki katlı düzeni ve ayrı girişleri, geniş aileler, ev ofisi veya misafir süiti ihtiyacı olan profesyoneller veya ayrı bir kiralama alanı oluşturmak isteyenler için olağanüstü esneklik sunmaktadır. Plaja (738 metre) ve şehir merkezine (süpermarkete 234 metre) yürüme mesafesinde olması, çevreyi yürüyerek keşfetmeyi sevenler için idealdir. Ayrıca, birçok golf sahasına (örneğin, Golf Los Naranjos 6.0 km mesafede) yakınlığı ve Malaga Havalimanı'na (39 km) kolay erişimi, uluslararası bağlantıyı kolaylaştırmaktadır.
Mülkün mevcut durumu, yenileme ihtiyacını göstermektedir, bu nedenle nihai bitiş kalitesi, gelecekteki mal sahibinin tercihlerine bağlı olacaktır. Bununla birlikte, 400 m²'lik geniş inşaat alanı ve 928 m²'lik arazi, yüksek kaliteli bir bitişin uygulanması için sağlam bir temel sağlamaktadır. Mevcut Endülüs/Akdeniz tarzı, modernizasyon için benzersiz bir tuval sunmaktadır. Özellikler arasında ayrı bir çalışma alanına sahip bir oturma-yemek odası, ayrı bir mutfak, üç yatak odası (ana katta) ve ayrı bir yatak odası/banyo (alt katta) ile iki araçlık garaj bulunmaktadır. Şu anda bir yükseltme gerekli olsa da, sağlam yapısı ve üstün konumu, yenileme sonrası mülkün yüksek standartlara ulaştırılabileceğini göstermektedir.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı €2,695,000'dur ve Marbella'nın lüks emlak piyasasının bir parçasıdır. 4 yatak odası ve 4 banyoya sahip olan ve 928 m²'lik bir arazi üzerine kurulu olan mülk, 400 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Belirli fiyat, yenileme derecesine ve mobilya seçimine (mobilya isteğe bağlıdır) bağlı olarak değişebilse de, başlangıç fiyatı bölgenin üstün konumunu ve potansiyelini yansıtmaktadır. Satıştaki diğer benzer mülklerle (örneğin, Sirocco Villas başlangıç €3,400,000, Mandaluz 1 başlangıç €3,350,000, Andara 2 başlangıç €3,500,000) karşılaştırıldığında, bu mülk, özellikle kişisel zevklerine göre alanı özelleştirmek isteyenler için rekabetçi bir giriş noktası sunmaktadır.
Marbella'nın La Merced bölgesindeki bu müstakil villa, Endülüs cazibesini Akdeniz yaşam tarzıyla harmanlayan bir yaşam deneyimi sunmaktadır. 4 yatak odası ve 4 banyoya sahip olan mülk, 400 m²'lik inşaat alanına ve 928 m²'lik bir araziye sahiptir. Plaja (Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre) ve şehir merkezine yakınlığı, sakinlerin restoranlar, mağazalar ve okullar gibi olanakların keyfini çıkarmasını kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişmekte ve yıllık 3856 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal koşullar sunmaktadır.
Marbella, 159.786 nüfusuyla (2025 tahmini) zengin kentsel ve eğlence olanakları sunan canlı bir şehirdir. La Merced'de, plaj ve şehir merkezine yakın bir konumda yer alan bu villa, sakinlerin 138 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe gibi olanaklardan kolayca yararlanmasını sağlamaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 5 sağlık merkezi, ailelerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sahile (Playa de la Bajadilla'ya 0.7 km) ve çeşitli marinalara (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km gibi) yakınlığı, su sporları meraklıları için bol seçenek sunmaktadır. Yıl boyunca ılıman iklim (ortalama 12-26°C) ve bol güneş ışığı (yılda 3856 saat), açık hava etkinliklerini teşvik etmektedir.
Bu harita, Marbella'daki müstakil villanın coğrafi konumunu göstermektedir. Mülkün plaja, şehir merkezine ve mağazalar, restoranlar ve okullar dahil çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca havalimanına, golf sahalarına ve ana plajlara olan mesafeleri de göstermekte, bölgenin erişilebilirliği ve yaşam tarzı hakkında değerli bilgiler sunmaktadır.
Mülk, Endülüs (Andalusia) özerk topluluğundaki Málaga (Málaga) ilinde yer alan Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde, Marbella'da bulunmaktadır. Hem sahil şeridine hem de şehir merkezine yakın, yerleşik bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve canlı şehir yaşamıyla tanınmaktadır. Marbella, bölgede önemli bir belediyedir ve Málaga eyaletinin ekonomisi ve turizminde önemli bir rol oynamaktadır.
Villa, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre, süpermarkete 234 metre ve eczaneye sadece 8 metre mesafede mükemmel bir konuma sahiptir. Hastane sadece 996 metre uzaklıktadır. Yürüme ve bisiklet mesafesinde olması, kolay ulaşım sağlamaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 39 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ek ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir; kışın ortalama 12°C ve yazın 26°C'ye ulaşır. Yılda 3856 saat güneş ışığı alan bölge, açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden sadece 29 metre yükseklikte olup, plaja doğru %1.7'lik (düz) bir eğime sahiptir, bu da sahil şeridine kolay erişim sağlar. Bölgede dağ manzaraları (La Concha gibi) bulunsa da, genel arazi düzlüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella bölgesi, geniş bir plaj ve eğlence seçeneği sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunmaktadır. Bölgede toplam 10 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır, bunlar arasında Casablanca ve La Fontanilla da yer almaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 7.5 km mesafededir. Ayrıca, Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Supera Miraflores (0.7 km) gibi yüzme havuzları gibi çok sayıda spor merkezi bulunmaktadır, bu da geniş bir spor ve eğlence yelpazesi sunmaktadır. Bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Endülüs (Andalusia) özerk topluluğundaki Málaga (Málaga) ilinde yer alan Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde, Marbella'da bulunmaktadır. Hem sahil şeridine hem de şehir merkezine yakın, yerleşik bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve canlı şehir yaşamıyla tanınmaktadır. Marbella, bölgede önemli bir belediyedir ve Málaga eyaletinin ekonomisi ve turizminde önemli bir rol oynamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'da satılık diğer villalar olan Sirocco Villas (başlangıç €3,400,000), Mandaluz 1 (başlangıç €3,350,000) ve Andara 2 (başlangıç €3,500,000) ile karşılaştırıldığında, bu mülk €2,695,000'luk başlangıç fiyatıyla daha cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Diğer mülkler daha güncel donanımlar veya farklı stiller sunsa da, bu mülkün avantajı aranan La Merced bölgesindeki konumu ve yenileme için sunduğu muazzam potansiyeldir. Plaja (0.7 km) ve şehir merkezine yakınlığı, 400 m²'lik geniş inşaat alanı ve 928 m²'lik arazisi değerini artırmaktadır. Bölgedeki diğer lüks mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırması, alıcıların mülkü kendi zevklerine göre kişiselleştirmelerine olanak tanırken, Marbella'nın ünlü yaşam tarzı ve olanaklarından yararlanmalarını sağlayan önemli bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
