Αυτό το ακίνητο στην ευημερούσα περιοχή La Merced της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής γοητείας και σύγχρονων δυνατοτήτων. Με έκταση 400 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 928 τ.μ., η μονοκατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία της, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε συνδυασμό με τη θέα στο βουνό La Concha, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν καλά συνδεδεμένο και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και πολυσύχναστες περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακείο (8μ), σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε κέντρα υγείας (996μ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία και άνεση.
Με τη διαρρύθμιση σε δύο ορόφους και ανεξάρτητες εισόδους, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο εργασίας, ή όσους επιθυμούν τη δημιουργία ξεχωριστής κατοικίας επισκεπτών. Η δυνατότητα προσαρμογής του κάτω ορόφου σε χώρο αναψυχής, γυμναστήριο ή επιπλέον διαμέρισμα καλύπτει ποικίλες ανάγκες.
Το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως έχον δυναμικό ανακαίνισης, δεν αποτελεί νέο κατασκευαστικό έργο. Η εστίαση βρίσκεται στην υπάρχουσα δομή και την πιθανή ανανέωσή της, διατηρώντας τον μεσογειακό του χαρακτήρα. Η ενεργειακή απόδοση, αν και αναφέρεται ως ηλιακή θέρμανση νερού, δεν παρέχει συγκεκριμένη πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνοντας την ανάγκη για επιπλέον επένδυση και χρόνο για την προσαρμογή του στις σύγχρονες απαιτήσεις. Δεν διατίθενται πληροφορίες για ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό ή σύστημα έξυπνου σπιτιού, πέραν της ηλιακής θέρμανσης νερού. Η προβολή του ως «προαιρετική επίπλωση» υποδηλώνει ότι τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης.
Ref: VL330960
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ασφαλή και καλά συνδεδεμένη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και υπηρεσίες υγείας. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επαγγελματίες ή απομακρυσμένους εργαζόμενους που χρειάζονται ευέλικτο χώρο, όπως μια ανεξάρτητη μονάδα ή χώρο γραφείου. Το ακίνητο, με την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρεται σε όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα της Ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos στα 6.0 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος.
Η περιγραφή του ακινήτου τονίζει τον «χαρακτήρα» και τις «γενναιόδωρες διαστάσεις» του, υποδηλώνοντας την ποιότητα της αρχικής κατασκευής. Ωστόσο, η αναφορά ότι «απαιτεί ανακαίνιση» υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές φινιρίσματος μπορεί να μην είναι σύγχρονες. Τα χαρακτηριστικά όπως «ηλιακή θέρμανση νερού» υποδεικνύουν μια προσπάθεια ενεργειακής απόδοσης, αν και η λεπτομέρεια της ενεργειακής κλάσης δεν παρέχεται. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και η δυνατότητα για προσαρμογή των εσωτερικών χώρων, όπως η «μεγάλη ενιαία περιοχή» στον κάτω όροφο, επιτρέπουν τη μελλοντική αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας. Η «προαιρετική επίπλωση» σημαίνει ότι η τελική επιλογή και η ποιότητα των επίπλων επαφίενται στον αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία ανέρχεται στα €2.695.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια, την έκταση του οικοπέδου (928 τ.μ.) και της κατοικίας (400 τ.μ.), καθώς και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και θέας στο βουνό La Concha. Λαμβάνοντας υπόψη τη ζήτηση και την αξία ακινήτων σε παρόμοιες περιοχές, όπως οι συγκριτικές τιμές των Sirocco Villas (€3.400.000), Mandaluz 1 (€3.350.000) και Andara 2 (€3.500.000), η τιμή €2.695.000 τοποθετεί το ακίνητο σε μια ανταγωνιστική, αν και υψηλή, κατηγορία της αγοράς. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί μέσω του επίσημου καναλιού πώλησης.
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Η περιοχή La Merced, όπου βρίσκεται το ακίνητο, συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία μετακίνησης, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και της παραθαλάσσιας ζωής. Οι 3.856 ημερήσιες ώρες ηλιοφάνειας και η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C ενισχύουν τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. καλύπτει ποικίλες γαστρονομικές προτιμήσεις.
Η ζωή στην περιοχή La Merced της Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακείο (8μ) απλοποιεί τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και σε εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2χλμ) εξασφαλίζει ζωντανή κοινωνική ζωή. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες (Supera Miraflores 0.7χλμ, Piscina municipal 0.8χλμ) ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και η θέση του σε μια ζωντανή αστική περιοχή, καθιστούν την πρόσβαση και την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολικές.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση του στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, το τοποθετεί στο επίκεντρο της τουριστικής και οικιστικής δραστηριότητας της περιοχής. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τις γαστρονομικές της επιλογές και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η Playa de la Bajadilla, το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 6.0 χλμ. και το Aloha Golf Club 6.8 χλμ. Η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για κολύμπι. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%) υποδηλώνουν μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία, η οποία συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και την άνεση. Η γεωγραφική θέση, με τη θέα στο βουνό La Concha, προσφέρει μια φυσική ομορφιά και μια αίσθηση απομόνωσης εντός του αστικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η La Fontanilla, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές, με το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) να αποτελούν κοντινούς προορισμούς. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 διαθέσιμες, και περιλαμβάνουν δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ.), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση του στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, το τοποθετεί στο επίκεντρο της τουριστικής και οικιστικής δραστηριότητας της περιοχής. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τις γαστρονομικές της επιλογές και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει μια ξεχωριστή αγορά ακινήτων σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Τα ακίνητα εδώ τείνουν να είναι υψηλότερης τιμής, αντικατοπτρίζοντας τη φήμη της ως πολυτελούς προορισμού, με άφθονες ανέσεις και διεθνή κοινότητα. Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα Sirocco Villas (€3.400.000), Mandaluz 1 (€3.350.000) και Andara 2 (€3.500.000), η παρούσα μονοκατοικία με τιμή €2.695.000, αν και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει μια δυνητικά πιο προσιτή είσοδο σε μια παρόμοιας ποιότητας τοποθεσία, ειδικά για όσους είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε βελτιώσεις. Οι περιοχές βορειότερα ή δυτικότερα της Μαρμπέγια, όπως η San Pedro de Alcántara ή η Estepona, μπορεί να προσφέρουν ελαφρώς χαμηλότερες τιμές, αλλά συχνά με διαφορετικό επίπεδο παροχών και ατμόσφαιρας. Η Μαρμπέγια διατηρεί το πλεονέκτημα της εγγύτητας σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και κοσμοπολίτικες μαρίνες, διαφοροποιώντας την από λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της ακτογραμμής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
