Tato samostatná vila v Marbelle, která se nachází v žádané lokalitě La Merced, nabízí vhodný spojení klidu a pohodlí. Nemovitost o rozloze 928 m² s obytnou plochou 400 m² disponuje 4 ložnicemi a 4 koupelnami, s počáteční cenou od €2,695,000. Je výhodně situována jen kousek od pláže a v dosahu městského vybavení, přičemž si zachovává charakter klidné rezidenční čtvrti. Nemovitost má obrovský potenciál pro renovaci, umožňuje personalizaci podle individuálních vkusů a zároveň si zachovává kouzlo andaluského/středomořského stylu s výhledem na ikonickou horu La Concha.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v La Merced v Marbelle, prestižní a klidné rezidenční čtvrti. Je v docházkové vzdálenosti od pláže a také blízko centra města a různých vybavení, jako jsou obchody, školy a restaurace, což nabízí pohodlný životní styl.
Nemovitost nabízí prostorný obytný prostor a mnoho možností, díky čemuž je vhodná pro rodiny, profesionály potřebující soukromý pracovní prostor nebo ty, kteří chtějí vytvořit samostatný apartmán. Je rozdělena do dvou podlaží s oddělenými vchody a lze ji přizpůsobit různým životním potřebám.
Stav nemovitosti je „vyžaduje renovaci“. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho pevná konstrukce a prostorné prostory poskytují vynikající základ pro modernizaci podle současných vkusů při zachování středomořského kouzla.
Nemovitost vyžaduje renovaci a není vybavena předinstalovaným solárním ohřevem vody (ačkoli energetický štítek naznačuje přítomnost solární energie). Nábytek je navíc volitelný, což znamená, že současný stav nemusí zahrnovat nábytek a bude vyžadovat další zvážení.
Ref: VL330960
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatná vila v Marbelle, která vyžaduje renovaci, je vhodný pro kupující, kteří chtějí vytvořit vysněný domov v prestižní lokalitě Andalusie. Je to skvělá volba pro ty, kteří ocení tradiční andaluský/středomořský architektonický styl a chtějí prostor modernizovat prostřednictvím personalizované renovace. Dvoupodlažní uspořádání a oddělené vchody poskytují mimořádnou flexibilitu pro rozsáhlé rodiny, profesionály potřebující domácí kancelář nebo apartmá pro hosty, nebo pro ty, kteří chtějí vytvořit samostatný pronájemní prostor. Její blízkost k pláži (738 m) a centru města (234 m k supermarketu) ji činí vhodný pro ty, kteří rádi prozkoumávají okolí pěšky. Navíc, blízkost několika golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos 6,0 km) a snadný přístup na letiště Malaga (39 km) zajišťují snadné mezinárodní spojení.
Současný stav nemovitosti naznačuje potřebu renovace, a proto bude konečná kvalita provedení záviset na volbě budoucího majitele. Rozsáhlé prostory o rozloze 400 m² zastavěné plochy a 928 m² pozemku však poskytují pevný základ pro realizaci vysoce kvalitních povrchových úprav. Stávající andaluský/středomořský styl nabízí jedinečné plátno pro modernizaci. Mezi vybavení patří obývací pokoj/jídelna s oddělenou pracovní zónou, samostatná kuchyň, tři ložnice (v hlavním patře) a samostatná ložnice/koupelna (v dolním patře), plus garáž pro dvě vozidla. Ačkoli je v současnosti vyžadována modernizace, jeho pevná konstrukce a vynikající poloha naznačují, že po renovaci lze nemovitost povznést na vysoké standardy.
Tato samostatná vila začíná na ceně €2,695,000 a je součástí luxusního realitního trhu v Marbelle. Nemovitost se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, na pozemku o rozloze 928 m², nabízí rozsáhlý obytný prostor 400 m². Zatímco konkrétní cena se může lišit v závislosti na stupni renovace a výběru nábytku (nábytek je volitelný), její počáteční cena odráží vynikající polohu a potenciál oblasti. Ve srovnání s jinými podobnými nemovitostmi na prodej (např. Sirocco Villas od €3,400,000, Mandaluz 1 od €3,350,000, Andara 2 od €3,500,000) nabízí tato nemovitost konkurenceschopný vstupní bod, zejména pro ty, kteří chtějí prostor personalizovat podle svého vkusu.
Tato samostatná vila v La Merced v Marbelle nabízí zážitek z bydlení, který kombinuje andaluské kouzlo se středomořským životním stylem. Nemovitost má 4 ložnice a 4 koupelny, s obytnou plochou 400 m² na pozemku o rozloze 928 m². Její blízkost k pláži (pouze 738 m k Playa de la Bajadilla) a centru města znamená, že obyvatelé mohou snadno využívat vybavení, jako jsou restaurace, obchody a školy. Průměrná teplota v oblasti se pohybuje mezi 12 a 26 °C, s 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což poskytuje vhodný podmínky pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu.
Marbella, s 159 786 obyvateli (odhad 2025), je živé město nabízející řadu městských a rekreačních zážitků. Tato nemovitost se nachází v La Merced, v blízkosti pláže a centra města, což znamená, že obyvatelé mohou snadno využívat vybavení, jako je 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. S 41 základní a 28 střední školou a 5 zdravotnickými centry oblast uspokojuje potřeby rodin. Blízkost pobřeží (0,7 km k Playa de la Bajadilla) a několika přístavů (např. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) nabízí mnoho možností pro milovníky vodních sportů. Mírné klima po celý rok (průměr 12-26 °C) a hojnost slunečního svitu (3856 hodin/rok) podporují venkovní aktivity.
Tato mapa zobrazuje zeměpisnou polohu samostatné vily v Marbelle. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k pláži, centru města a řadě vybavení, včetně obchodů, restaurací a škol. Mapa také ukazuje vzdálenosti k letišti, golfovým hřištím a hlavním plážím, což poskytuje cenné informace o dostupnosti a životním stylu v oblasti.
Nemovitost se nachází v srdci Marbelly, nedílné součásti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Nachází se v zavedené rezidenční čtvrti, poblíž pobřeží i centra města. Oblast je známá svou malebnou pobřežní linií, golfovými hřišti a živým městským životem. Marbella je klíčovou obcí v regionu, která hraje významnou roli v ekonomice a cestovním ruchu provincie Málaga.
Vila má vynikající polohu, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, 234 metrů od supermarketu a 8 metrů od lékárny. Nemocnice je vzdálena pouhých 996 metrů. Její poloha v pěší a cyklistické dosahu umožňuje snadný pohyb. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Pro golfové nadšence je Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. V oblasti je 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které nabízejí další možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, v zimě dosahující 12 °C a v létě 26 °C. Oblast těží z 3856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Oblast je nízko položená (29 m n. m.) s mírným sklonem k pláži (1,7 %), což usnadňuje přístup k pobřeží. Ačkoli existují výhledy na hory (např. La Concha), převládající terén je rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Mezi další oblíbené pláže patří Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). V oblasti je celkem 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablanca a La Fontanilla. Pro golfové nadšence je Golf Los Naranjos vzdálen 6,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km. Kromě toho existuje řada sportovních center (např. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) a bazénů (např. Supera Miraflores, 0,7 km), které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. V oblasti se nachází 415 sportovních zařízení.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v srdci Marbelly, nedílné součásti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Nachází se v zavedené rezidenční čtvrti, poblíž pobřeží i centra města. Oblast je známá svou malebnou pobřežní linií, golfovými hřišti a živým městským životem. Marbella je klíčovou obcí v regionu, která hraje významnou roli v ekonomice a cestovním ruchu provincie Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými vilami na prodej v Marbelle, jako jsou Sirocco Villas (od €3,400,000), Mandaluz 1 (od €3,350,000) a Andara 2 (od €3,500,000), nabízí tato nemovitost za svou výchozí cenu €2,695,000 atraktivnější vstupní bod. Zatímco jiné nemovitosti mohou nabízet novější vybavení nebo odlišné styly, výhodou této nemovitosti je její poloha v žádané oblasti La Merced a obrovský potenciál pro renovaci. Její blízkost k pláži (0,7 km) a centru města, spolu s prostornou zastavěnou plochou 400 m² a pozemkem 928 m², zvyšují její hodnotu. Z hlediska cenového zařazení v porovnání s jinými luxusními nemovitostmi v oblasti je tato nemovitost významnou možností pro kupující, kteří chtějí prostor personalizovat podle svého vkusu a zároveň těžit ze slavného životního stylu a vybavení Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID