Denna friliggande villa ligger i Marbella, en ansedd kuststad i provinsen Málaga. Med 4 sovrum och 4 badrum erbjuder fastigheten gott om utrymme på 400 m² boyta och en tomt på 928 m². Läget kombinerar närheten till stranden och stadens bekvämligheter med lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Huset, i andalusisk-medelhavsstil, kräver renovering men erbjuder betydande potential för personlig anpassning och värdeökning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i La Merced, ett lugnt bostadsområde i Marbella. Stranden, stadens centrum och diverse bekvämligheter som skolor, mataffärer och restauranger finns på gångavstånd. Denna närhet till bekvämligheter, kombinerat med den fridfulla grannskapet, skapar en bekväm och samtidigt avslappnad boendemiljö.
Med fyra sovrum och fyra badrum, fördelade på två våningar med separata ingångar, är villan idealisk för familjer som behöver utrymme, för frilansande yrkesverksamma som önskar ett separat arbetsutrymme, eller för att skapa en gästlägenhet. Den flexibla rumsfördelningen uppfyller olika boendbehov.
Denna fastighet är inte en nybyggnation, utan en befintlig villa som kräver renovering. Byggnadens struktur och de rymliga utrymmena utgör en utmärkt bas för att modernisera fastigheten enligt nuvarande standarder, samtidigt som dess medelhavskaraktär bevaras.
Fastigheten beskrivs som i behov av renovering och moderniseringsinvesteringar. Det är inte en ny utveckling, och den ursprungliga konstruktionen och finishen kanske inte uppfyller nuvarande energiregler. Försäljningen är optionellt möblerad.
Ref: VL330960
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar köpare som söker ett etablerat bostadsområde i Marbella och är villiga att investera i en renovering för att skapa sitt personliga drömhem. Det är idealiskt för familjer som behöver mycket utrymme och uppskattar närheten till skolor och stadens bekvämligheter. Det erbjuder också fördelar för yrkesverksamma som önskar ett separat arbetsutrymme eller en oberoende gästlägenhet tack vare sin konfiguration på två nivåer med separata ingångar. Närheten till stranden och golfbanorna tilltalar älskare av medelhavslivsstilen och golfsporten. Möjligheten att anpassa huset efter egna önskemål är attraktiv för köpare som värdesätter individualitet och långsiktigt värde, snarare än en standardiserad, inflyttningsklar fastighet.
Villan i andalusisk-medelhavsstil kännetecknas av sina generösa utrymmen och genomtänkta planlösning. För närvarande kräver den renoveringsarbete, vilket ger köparna möjlighet att välja material och finish enligt egen smak. Den befintliga strukturen, inklusive de två våningarna med separata ingångar och den privata poolen, utgör en solid grund. Funktioner som sydlig orientering, bergsutsikt och det befintliga solsystemet för varmvattenberedning tyder på en solid konstruktion som dock kan uppdateras genom moderniseringar. Möjligheten att designa interiören, köket och badrummen enligt moderna standarder öppnar upp för stor potential för en högkvalitativ och personlig finish.
Den friliggande villan erbjuds från €2.695.000. Detta erbjudande inkluderar 4 sovrum och 4 badrum på en tomt på 928 m². Med tanke på läget i ett eftertraktat område i Marbella och potentialen för en högkvalitativ renovering, positionerar sig denna fastighet i det övre segmentet av lyxmarknaden. Tillgängligheten är aktuell och priset återspeglar läget, storleken och fastighetens skick. Valfria möbler är en del av erbjudandet och kan påverka slutpriset.
Detta hus i Marbella förkroppsligar medelhavslivet med en touch av renoveringspotential. Beläget i en urban men lugn miljö, möjliggör det en vardag där mataffärer, apotek och restauranger bara är några steg bort, medan Marbella-stranden och stadens centrum också är lättillgängliga. Fördelningen på två våningar med separata ingångar erbjuder flexibilitet: huvudvåningen rymmer tre sovrum, ett kök och ett vardagsrum-matsal med arbetsyta, med direkt tillgång till en terrass med pool och bergsutsikt. Nedre våningen har ett ytterligare sovrum med eget badrum, ett stort öppet utrymme och ett dubbelgarage. Detta skapar möjligheter för gäster, ett hemmakontor eller ett gym. Husets karaktär, i kombination med möjligheten till personlig anpassning, gör det till en intressant fastighet för köpare som söker ett hem med personlighet och potential.
Att bo i denna villa i Marbella innebär att njuta av ett privilegierat läge som erbjuder både stadskomfort och närhet till stranden. Mataffären ligger bara 234 meter bort, ett apotek 8 meter, och stadens centrum är inom gångavstånd. Närheten till många restauranger (138 inom 2 km radie) och fritidsaktiviteter som golfbanor (från 6 km), simbassänger och marinor understryker områdets attraktionskraft. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil, med en fem månader lång badsäsong. De 11 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna inom 2 km radie förbättrar rörligheten.
Denna villa ligger i Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol. Markeringen på kartan visar närheten till stränder, stadens centrum och viktiga bekvämligheter. Omgivningen präglas av en blandning av stadsbebyggelse och bostadsområden, med goda förbindelser till kustvägarna.
Villan ligger i Marbella, en central punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Detta läge erbjuder en balanserad blandning av stadsliv och kustavkoppling. Marbella är känt för sitt exklusiva utbud, men också för sin tillgänglighet till andra städer längs Costa del Sol som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Málaga flygplats (39 km) underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är ett viktigt centrum för turism och fastighetsinvesteringar, med en välutvecklad infrastruktur.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 meter bort, och andra stränder är lättillgängliga. Med ett avstånd på 39 km (fågelvägen) till Málaga flygplats är anslutningen till internationella flygrutter garanterad. Mataffärer (234 m), apotek (8 m) och ett sjukhus (996 m) ligger inom gångavstånd. Kända golfbanor som Los Naranjos ligger från 6 km bort. De 11 kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna inom 2 km radie erbjuder alternativ till bilen, även om läget också ger god tillgänglighet med bil för dagliga ärenden och utflykter.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C, med en medeltemperatur på 19,2°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Den fem månader långa badsäsongen, när vattentemperaturen överstiger 20°C, och den låga lutningen mot stranden (1,7%) bidrar till det behagliga klimatet. Villan ligger på en höjd av 29 meter över havet och erbjuder utsikt över den omgivande naturen, inklusive berg som La Concha.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 738 meter från stranden Playa de la Bajadilla, som är lättillgänglig med bil eller till fots. Totalt finns det tio Blå Flagg-stränder i regionen, inklusive Casablanca (2,4 km) och La Fontanilla (2,9 km). För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) i omedelbar närhet. Andra fritidsmöjligheter inkluderar 415 sportanläggningar, inklusive simbassänger och sportcenter, samt närhet till flera marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villan ligger i Marbella, en central punkt på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Detta läge erbjuder en balanserad blandning av stadsliv och kustavkoppling. Marbella är känt för sitt exklusiva utbud, men också för sin tillgänglighet till andra städer längs Costa del Sol som Estepona i väster och Fuengirola i öster. Närheten till Málaga flygplats (39 km) underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är ett viktigt centrum för turism och fastighetsinvesteringar, med en välutvecklad infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra villor i Marbella, som Sirocco Villas (från €3.400.000), Mandaluz 1 (från €3.350.000) och Andara 2 (från €3.500.000), positionerar sig detta objekt med ett utgångspris på €2.695.000 i det mellersta till lägre segmentet av lyxmarknaden. Dessa jämförbara projekt ligger också i eftertraktade områden i Marbella och erbjuder liknande bekvämligheter som privata pooler och trädgårdar. Den största skillnaden ligger i skicket: medan de listade jämförelseobjekten ofta erbjuds som nybyggnationer eller i mycket gott skick, kräver denna villa en omfattande renovering. Detta innebär dock också större frihet för köparen att anpassa fastigheten efter egna önskemål och potentiellt skapa ett högre värde. Läget i La Merced, ett lugnt och etablerat bostadsområde, erbjuder ett attraktivt alternativ till de potentiellt mer turistiskt präglade eller nyare utvecklingarna i andra delar av Marbella.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
