Esta villa independiente se encuentra en Marbella, una ciudad costera de renombre en la provincia de Málaga. Con 4 dormitorios y 4 baños, la propiedad ofrece un amplio espacio en 400 m² de superficie habitable y una parcela de 928 m². La ubicación combina la proximidad a la playa y a las comodidades urbanas con la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. La casa, de estilo andaluz-mediterráneo, requiere reformas pero ofrece un potencial considerable para la personalización y la revalorización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada estratégicamente en La Merced, una tranquila zona residencial de Marbella. La playa, el centro de la ciudad y diversas comodidades como colegios, supermercados y restaurantes son accesibles a pie. Esta proximidad a los servicios, combinada con la paz del vecindario, crea un entorno de vida cómodo y relajado.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en dos plantas con accesos independientes, la villa es ideal para familias que necesitan espacio, para profesionales autónomos que desean un área de trabajo separada, o para crear un apartamento de invitados. La distribución flexible de las habitaciones satisface diversas necesidades de vivienda.
Esta propiedad no es una nueva construcción, sino una villa existente que requiere reformas. La estructura del edificio y los espacios amplios proporcionan una excelente base para modernizar la propiedad según los estándares actuales, conservando su carácter mediterráneo.
La propiedad se describe como necesitada de renovación e inversión en modernización. No se trata de un nuevo desarrollo, y la construcción y los acabados originales pueden no cumplir las normativas energéticas actuales. La venta es opcionalmente amueblada.
Ref: VL330960
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa es adecuada para compradores que buscan una zona residencial establecida en Marbella y están dispuestos a invertir en una reforma para crear su casa de ensueño personalizada. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y valoran la proximidad a colegios y servicios urbanos. También ofrece ventajas a profesionales que desean un espacio de trabajo separado o un apartamento de invitados independiente gracias a su configuración en dos niveles con entradas distintas. La proximidad a la playa y a los campos de golf atrae a los amantes del estilo de vida mediterráneo y del golf. La posibilidad de personalizar la casa según los propios deseos es atractiva para compradores que valoran la individualidad y el valor a largo plazo, en lugar de una propiedad estandarizada lista para entrar a vivir.
La villa de estilo andaluz-mediterráneo se caracteriza por sus espacios generosos y su distribución bien pensada. Actualmente, requiere trabajos de renovación, lo que brinda a los compradores la oportunidad de elegir materiales y acabados según su gusto. La estructura existente, incluyendo las dos plantas con accesos separados y la piscina privada, constituye una base sólida. Características como la orientación sur, las vistas a la montaña y el sistema solar existente para calentar agua sugieren una construcción sólida que, sin embargo, puede actualizarse mediante modernizaciones. La posibilidad de diseñar los interiores, la cocina y los baños según los estándares modernos abre un gran potencial para un acabado de alta calidad y personalizado.
La villa independiente se ofrece a partir de €2.695.000. Esta oferta incluye 4 dormitorios y 4 baños en una parcela de 928 m². Dada su ubicación en una zona solicitada de Marbella y su potencial de reforma de alta calidad, esta propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado. La disponibilidad es actual y el precio refleja la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad. Los muebles opcionales forman parte de la oferta y pueden influir en el precio final.
Esta casa en Marbella encarna la vida mediterránea con un toque de potencial de renovación. Ubicada en un entorno urbano pero tranquilo, permite un día a día en el que supermercados, farmacias y restaurantes están a pocos pasos, mientras que la playa de Marbella y el centro de la ciudad también son de fácil acceso. La distribución en dos plantas con accesos independientes ofrece flexibilidad: la planta principal alberga tres dormitorios, una cocina y un salón-comedor con zona de trabajo, con acceso directo a una terraza con piscina y vistas a la montaña. La planta inferior incluye un dormitorio adicional con baño en suite, un gran espacio diáfano y un garaje doble. Esto crea posibilidades para invitados, una oficina en casa o un gimnasio. El carácter de la casa, combinado con la posibilidad de personalización, la convierte en una propiedad interesante para compradores que buscan una casa con carácter y potencial.
Vivir en esta villa en Marbella significa disfrutar de una ubicación privilegiada que ofrece tanto comodidad urbana como proximidad a la playa. El supermercado está a solo 234 metros, una farmacia a 8 metros, y el centro de la ciudad es accesible a pie. La proximidad a numerosos restaurantes (138 en un radio de 2 km) y a actividades de ocio como campos de golf (a partir de 6 km), piscinas y puertos deportivos subraya el atractivo de la zona. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre, con una temporada de baño de cinco meses. Las 11 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km mejoran la movilidad.
Esta villa está situada en Marbella, una ciudad conocida en la Costa del Sol. La marca en el mapa muestra la proximidad a playas, el centro de la ciudad y servicios importantes. El área circundante se caracteriza por una mezcla de desarrollos urbanos y zonas residenciales, con buena conexión a las carreteras costeras.
La villa está situada en Marbella, un punto central de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana y relajación costera. Marbella es conocida por su oferta exclusiva, pero también por su accesibilidad a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (39 km) facilita el acceso internacional. La región es un importante centro de turismo e inversión inmobiliaria, con una infraestructura bien desarrollada.
La villa ofrece una excelente accesibilidad. La playa de Playa de la Bajadilla está a solo 738 metros, y otras playas son de fácil acceso. Con una distancia de 39 km (en línea recta) al aeropuerto de Málaga, la conexión con rutas aéreas internacionales está garantizada. Supermercados (234 m), farmacias (8 m) y un hospital (996 m) son accesibles a pie. Campos de golf de renombre como Los Naranjos están situados a partir de 6 km. Las 11 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen alternativas al coche, aunque la ubicación también permite un buen acceso en coche para las compras diarias y las excursiones.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C, siendo la temperatura promedio de 19,2°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, y la ligera pendiente hacia la playa (1,7%) contribuyen al clima agradable. La villa se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y ofrece vistas a la naturaleza circundante, incluidas montañas como La Concha.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 738 metros de la playa de Playa de la Bajadilla, fácilmente accesible en coche o a pie. En total, hay diez playas con Bandera Azul en la región, incluyendo Casablanca (2,4 km) y La Fontanilla (2,9 km). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) se encuentran en las inmediaciones. Otras opciones de ocio incluyen 415 instalaciones deportivas, como piscinas y centros deportivos, así como la proximidad a varios puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa está situada en Marbella, un punto central de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana y relajación costera. Marbella es conocida por su oferta exclusiva, pero también por su accesibilidad a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona al oeste y Fuengirola al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (39 km) facilita el acceso internacional. La región es un importante centro de turismo e inversión inmobiliaria, con una infraestructura bien desarrollada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras villas en Marbella, como las Sirocco Villas (desde €3.400.000), Mandaluz 1 (desde €3.350.000) y Andara 2 (desde €3.500.000), esta propiedad se posiciona en el segmento medio-bajo del mercado de lujo con un precio inicial de €2.695.000. Estos proyectos comparables también se encuentran en zonas cotizadas de Marbella y ofrecen comodidades similares como piscinas privadas y jardines. La principal diferencia radica en el estado: mientras que las propiedades comparadas a menudo se ofrecen como nuevas construcciones o en muy buen estado, esta villa requiere una reforma integral. Sin embargo, esto también ofrece una mayor libertad al comprador para diseñar la propiedad según sus propias ideas y potencialmente crear un mayor valor. La ubicación en La Merced, una zona residencial tranquila y consolidada, ofrece una alternativa atractiva a los desarrollos potencialmente más turísticos o más recientes en otras partes de Marbella.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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