Ši Marbella (Marbella) mieste, populiariame La Merced rajone esanti atskira vila, siūlo idealų ramybės ir patogumo derinį. 928 m² ploto, 400 m² ploto vila su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, kurios pradinė kaina yra 2.695.000 €. Ji yra puikioje vietoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir miesto patogumų, tačiau išlaiko ramios gyvenamosios zonos charakterį. Nekilnojamasis turtas turi didžiulį renovacijos potencialą, leidžiantį pritaikyti jį pagal individualius skonius, išsaugant Andalūzijos/Viduržemio jūros regiono stiliaus žavesį ir vaizdus į ikoniką La Concha kalną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vila yra įsikūrusi La Merced rajone, Marbella mieste, prestižiniame ir ramioje gyvenamojoje zonoje. Ji yra pasiekiama pėsčiomis nuo paplūdimio, taip pat netoli miesto centro ir įvairių patogumų, tokių kaip parduotuvės, mokyklos ir restoranai, užtikrinant patogų gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas siūlo erdvią gyvenamąją erdvę ir daugybę galimybių, todėl tinka šeimoms, specialistams, kuriems reikia privačios darbo erdvės, ar tiems, kurie nori sukurti atskirą butą. Ji yra padalinta į du aukštus su atskirais įėjimais ir gali būti pritaikyta įvairiems gyvenimo poreikiams.
Objekto būklė yra „reikalingas remontas“. Nors tai nėra naujas projektas, jo tvirta konstrukcija ir erdτρios patalpos suteikia puikų pagrindą modernizavimui pagal šiuolaikinius skonius, išsaugant Viduržemio jūros regiono žavesį.
Objektui reikalingas remontas ir jis neturi iš anksto sumontuotos saulės energijos vandens šildymo sistemos (nors energijos etiketė rodo saulės energijos buvimą). Be to, baldai yra pasirenkami, o tai reiškia, kad dabartinėje būklėje baldų gali nebūti ir tai reikalaus papildomų svarstymų.
Ref: VL330960
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši renovacijos reikalaujanti atskira vila Marbella mieste idealiai tinka pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus prestižinėje Andalūzijos vietoje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina tradicinį Andalūzijos/Viduržemio jūros regiono architektūrinį stilių ir nori atnaujinti erdvę per asmeninę renovaciją. Dviejų aukštų išplanavimas ir atskiri įėjimai suteikia išskirtinį lankstumą plačioms šeimoms, profesionalams, kuriems reikalingas namų biuras ar svečių apartamentai, arba tiems, kurie nori sukurti atskirą nuomos erdvę. Artumas prie paplūdimio (738 m) ir miesto centro (234 m iki prekybos centro) daro ją idealia tiems, kurie mėgsta tyrinėti apylinkes pėsčiomis. Be to, artumas prie kelių golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos 6,0 km atstumu) ir lengvas priėjimas prie Malagos oro uosto (39 km) užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą.
Dabartinė objekto būklė rodo poreikį renovuoti, todėl galutinė apdailos kokybė priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimo. Tačiau erdvi 400 m² pastato ploto ir 928 m² sklypo erdvė suteikia tvirtą pagrindą aukštos kokybės apdailai įgyvendinti. Esamas Andalūzijos/Viduržemio jūros regiono stilius siūlo unikalią drobę modernizacijai. Savybės apima svetainę/valgomąjį su atskira darbo zona, atskirą virtuvę, tris miegamuosius (pagrindiniame aukšte) ir atskirą miegamąjį/vonios kambarį (apatinėje aukšte), taip pat dviejų automobilių garažą. Nors šiuo metu reikalinga modernizacija, jos tvirta konstrukcija ir puiki vieta rodo, kad po renovacijos objektą galima pakelti į aukštą lygį.
Ši atskira vila kainuoja nuo 2.695.000 €, priklausydama Marbella prabangių nekilnojamojo turto rinkai. 4 miegamųjų ir 4 vonios kambarių, 928 m² sklype esantis objektas siūlo erdvią 400 m² gyvenamąją erdvę. Nors konkreti kaina gali skirtis priklausomai nuo renovacijos laipsnio ir baldų pasirinkimo (baldų pasirinkimas yra pasirenkamas), jos pradinė kaina atspindi puikią vietą ir regiono potencialą. Palyginus su kitais panašiais parduodamais objektais (pvz., Sirocco Villas nuo 3.400.000 €, Mandaluz 1 nuo 3.350.000 €, Andara 2 nuo 3.500.000 €), šis objektas siūlo konkurencingą įėjimo tašką, ypač tiems, kurie nori pritaikyti erdvę pagal savo skonį.
Ši La Merced, Marbella esanti atskira vila siūlo gyvenimo patirtį, jungiančią Andalūzijos žavesį su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Objektas turi 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, 400 m² pastato plotą, esantį 928 m² sklype. Jo artumas prie paplūdimio (vos 738 m iki Playa de la Bajadilla) ir miesto centro reiškia, kad gyventojai gali lengvai naudotis patogumais, tokiais kaip restoranai, parduotuvės ir mokyklos. Vidutinė temperatūra regione svyruoja nuo 12 iki 26°C, o 3856 saulės valandų per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato malonumams.
Marbella, turinti 159 786 gyventojų (2025 m. prognozė), yra gyvybingas miestas, siūlantis daugybę miesto ir laisvalaikio pramogų. Esanti La Merced rajone, netoli paplūdimio ir miesto centro, ši vila leidžia gyventojams lengvai pasiekti tokius patogumus kaip 138 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinių. Su 41 pradinę ir 28 vidurinę mokyklą bei 5 sveikatos centrais, regionas atitinka šeimų poreikius. Jo artumas prie kranto (0,7 km iki Playa de la Bajadilla) ir kelių prieplaukų (pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) suteikia daugybę pasirinkimų vandens sporto mėgėjams. Švelnus klimatas ištisus metus (vidutiniškai 12-26°C) ir gausi saulės šviesa (3856 val./metus) skatina lauko veiklą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota atskiros Marbeljos vilos geografinė padėtis. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto artumą prie paplūdimio, miesto centro ir daugelio patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas. Žemėlapyje taip pat parodytos atstumai iki oro uosto, golfo aikštynų ir pagrindinių paplūdimių, suteikiant vertingos informacijos apie regiono prieinamumą ir gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Marbella centre, neatskiriama Costa del Sol dalis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Jis yra įsikūręs nusistovėjusiame gyvenamajame rajone, netoli tiek pakrantės, tiek miesto centro. Regionas garsėja savo vaizdingomis pakrantėmis, golfo aikštynais ir gyvybingu miesto gyvenimu. Marbella yra pagrindinė regiono savivaldybė, atliekanti svarbų vaidmenį Malagos provincijos ekonomikoje ir turizme.
Vila turi puikią vietą, vos 738 m iki Playa de la Bajadilla paplūdimio, 234 m iki prekybos centro ir 8 m iki vaistinės. Ligoninė yra vos 996 m atstumu. Jos vieta pėsčiųjų ir dviračių atstumu leidžia lengvai judėti. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 39 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Golfo entuziastams, Golf Los Naranjos yra 6,0 km, The Range golfo pamokos - 6,0 km, o Aloha Golf Club - 6,8 km. Yra 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, siūlančių papildomas transporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, svyruojanti nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas džiaugiasi 3856 saulės valandų per metus, idealiai tinkančių lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Vietovė yra žema (29 m virš jūros lygio) su nedideliu nuolydžiu link paplūdimio (1,7%), todėl lengva prieiti prie kranto. Nors yra kalnų vaizdų (pvz., La Concha), vyraujantis reljefas yra plokščias.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella regionas siūlo platų paplūdimių ir rekreacijos pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu. Kiti populiarūs paplūdimiai apima Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Iš viso regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Casablanca ir La Fontanilla. Golfo entuziastams, Golf Los Naranjos yra 6,0 km atstumu, o Real Club de Golf Las Brisas - 7,5 km atstumu. Be to, yra keletas sporto centrų (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) ir baseinų (pvz., Supera Miraflores, 0,7 km), siūlančių platų sporto ir laisvalaikio pasirinkimą. regione yra 415 sporto įrenginių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Marbella centre, neatskiriama Costa del Sol dalis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Jis yra įsikūręs nusistovėjusiame gyvenamajame rajone, netoli tiek pakrantės, tiek miesto centro. Regionas garsėja savo vaizdingomis pakrantėmis, golfo aikštynais ir gyvybingu miesto gyvenimu. Marbella yra pagrindinė regiono savivaldybė, atliekanti svarbų vaidmenį Malagos provincijos ekonomikoje ir turizme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitomis Marbeljos parduodamomis vilomis, tokiomis kaip Sirocco Villas (nuo 3.400.000 €), Mandaluz 1 (nuo 3.350.000 €) ir Andara 2 (nuo 3.500.000 €), ši vila su 2.695.000 € pradine kaina siūlo patrauklesnį įėjimo tašką. Nors kitos nekilnojamojo turto objektai gali pasiūlyti naujesnę apdailą ar skirtingus stilius, šio objekto privalumai yra jo vieta populiariame La Merced rajone ir didžiulis renovacijos potencialas. Jo artumas prie paplūdimio (0,7 km) ir miesto centro, kartu su erdviu 400 m² pastato plotu ir 928 m² sklypu, didina jo vertę. Kalbant apie kainos pozicionavimą, palyginti su kitais regiono prabangiais objektais, šis objektas yra svarbus pasirinkimas pirkėjams, norintiems pritaikyti erdvę pagal savo skonį, tuo pačiu naudojantis garsiu Marbeljos gyvenimo būdu ir patogumais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Giliai išmanydamas Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų specifiką, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, suteikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
