Отделна вила в Марбеля, конкретно в района Ел Росарио-Рикмар, построена през 1970 г., но реновирана преди 15 години. Има 191 кв.м жилищна площ на парцел от 912 кв.м с три спални със собствени бани. С имота с южно-западна ориентация са включени частен басейн, гараж и барбекю зона. Разположена е само на 794 метра от плажа Ел Аликате и на пешеходно разстояние от различни удобства включително супермаркети, аптеки и медицински заведения. Вилата предлага градски удобства с близост до крайбрежието в утвърден жилищен район на Марбеля.
В рамките на пазара на недвижими имоти в Марбеля тази вила представлява среден до по-висок сегмент с цена от €975,000. В сравнение с по-новите разработки като Royal River (от €698,000), Zew (от €690,000) и Isla Bela (от €785,000), тази отделна вила е по-скъпа, но предлага незабавна наличност и напълно развита среда без строителни рискове. Разположението в Ел Росарио-Рикмар се отличава от по-новите комплекси с утвърден характер и зряла растителност и директен достъп до удобства без зависимост от развиваща се инфраструктура. За разлика от апартаментните комплекси, тази вила предлага уединение и открито пространство, което в по-новите разработки често е ограничено до общи площи. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Марбеля се конкурира с други крайбрежни градове с международния си облик, обширни удобства и по-високи цени на имотите, които отразяват, че е по-утвърдена и желана дестинация от нововъзникващите крайбрежни райони по-далеч на изток.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в утвърден градски район на Ел Росарио-Рикмар в Марбеля, позиционирана на 23 метра надморска височина с минимален наклон от 0,5% към плажа. Южно-западната ѝ ориентация осигурява естествена светлина през следобеда. Имотът се възползва от директен пешеходен достъп до местните удобства със супермаркети и аптеки на по-малко от 70 метра, като същевременно запазва жилищния си характер с частни градини и непосредствена близост до крайбрежието.
Конфигурацията с три спални със собствени бани отговаря на нуждите от комфорт и уединение в жилищна среда. Разпределението на две нива разделя жилищните пространства от спалните помещения, създавайки отделни зони за ежедневни дейности. Наличието на частен басейн, барбекю зона и множество тераси отговаря на предпочитанията за открит живот, типични за средиземноморския климат. Гаражът решава въпроса с паркирането, а близостта до международни училища подкрепя семейства с образователни нужди.
Първоначално построена през 1970 г., имотът представлява утвърдена средиземноморска архитектура, а не ново строителство. Значителният ремонт, извършен преди 15 години, е обновил основните системи и естетика, като същевременно е запазил оригиналната конструктивна цялост. Завършеният статус означава възможност за незабавно настаняване без забавяния от строителството. Имотът притежава Сертификат за липса на нарушение, потвърждаващ съответствието с местните разпоредби и строителни стандарти към момента на ремонта.
Имотът не предлага съвременни технологии за ново строителство или стандарти за енергийна ефективност, типични за по-новите разработки. Като отделна вила, имотът не разполага с общи удобства като общи басейни, фитнес зали или охранителни услуги, характерни за жилищните комплекси. Утвърденото строителство от 1970 г. може да включва по-високи изисквания за поддръжка в сравнение с по-нови имоти. Градското местоположение, макар и удобно, не предлага ексклузивността или уединението на затворени жилищни общности.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи незабавно наличен имот в утвърден квартал с пълни удобства на ръка. Разположението е подходящо за семейства с деца в училищна възраст благодарение на близостта до международни училища на велосипедно разстояние. Конфигурацията с три спални със собствени бани предлага достатъчно пространство за семейство или за гости. Комбинацията от градски удобства и крайбрежна близост я прави подходяща за хора, които искат да живеят целогодишно и същевременно имат достъп до плажни и открити дейности. За купувачи, които ценят незабавна наличност без време за изчакване на ново строителство, този завършен имот предлага незабавно решение. Наличието на басейн и барбекю зона подкрепя открит начин на живот, типичен за Средиземноморието.
Вилата е построена с традиционни средиземноморски строителни методи от 1970 г., но е преминала през значителен ремонт преди 15 години, който е обновил основните системи и довършителни работи. Дървените подове показват качествени материали, които съчетават издръжливост и естетика. Наличието на камина в дневната представлява както дизайнов избор, така и функционален отоплителен елемент за по-хладните месеци. Баните са оборудвани с плочести повърхности и модерни удобства, които са актуализирани по време на ремонта. Кухнята, напълно оборудвана и отворена към дневната, отразява съвременни жилищни предпочитания. Конструкцията притежава "Сертификат за липса на нарушение", което показва, че отговаря на законовите изисквания и строителни норми към момента на ремонта, което показва внимание към спазването на регулациите.
Цената от €975,000 отразява местоположението в утвърдения район Ел Росарио-Рикмар на Марбеля с непосредствена близост до удобства и плаж. В сравнение със сходни проекти в Марбеля като Royal River (от €698,000), Zew (от €690,000) и Isla Bela (от €785,000), този имот представлява по-висок ценови сегмент. Общите预估 разходи за купувача са около €1,072,500, включително данък при прехвърляне (максимум 7%), нотариални такси (€500-€2,000), регистрационни такси (€250-€1,500) и административни такси (€300-€500). Това е ориентировъчна оценка, която може да варира в зависимост от конкретните обстоятелства на сделката.
Ежедневният живот в тази вила включва рутина със сутрешно слънце на терасите, последвано от посещения на близките удобства пеша. Близостта до супермаркети (68 м) и аптеки (66 м) прави ежедневните пазарувания практични без транспорт. Близостта до международни училища (2 км) подкрепя семейства с деца в училищна възраст. Следобед може да се използва частният басейн или барбекю терасата за почивка. Вечерите могат да бъдат прекарани с разходки до плажа или посещение на местни ресторанти в рамките на 2 км. Вилата предлага баланс между градски удобства и жилищно спокойствие, с къси разстояния както до ежедневните нужди, така и до възможности за отдих.
Местоположението предлага градска житейска среда с изобилие от удобства в радиус от 2 километра, включително 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафе. Близостта до здравни заведения, с болница на 1,7 км и пет здравни центъра в региона, осигурява достъп до медицински грижи. За семейства има 41 основни училища и 28 средни училища в Марбеля, с международни опции като Британското международно училище на 2 км разстояние. Наличието на 415 спортни съоръжения в региона подкрепя активен начин на живот. Наличните възможности за настаняване в района, с 52 хотела и над 12,000 легла, показват туристическа инфраструктура, която поддържа района оживен през цялата година. 50-те спирки за обществен транспорт и 11 автобусни линии в региона предлагат алтернативни транспортни възможности за тези, които не искат да използват кола.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в квартал Ел Росарио-Рикмар в Марбеля с ясни маркери за важни удобства и атракции в непосредствена близост. Видима е близостта както до градското ядро, така и до крайбрежието, както и близостта до международни училища и медицински заведения. Картата илюстрира лекия наклон на терена и югозападната ориентация на жилището, които допринасят за естественото осветление през деня.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Марбеля, важен град на Коста дел Сол и административен център на региона. В провинция Малага, Марбеля е стратегически позиционирана на около 47 км от провинциалната столица Малага с 579,076 жители. Други големи градове в региона са Алхесирас (66 км, 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (113 км, 213,105 жители). Местоположението на Марбеля я прави централна точка в Коста дел Сол с добри връзки както до градските удобства, така и до крайбрежните атракции. Градът служи като седалище на Асоциацията на общините в региона и е център на съдебния район, който носи нейното име, което подчертава нейното административно значение в автономната общност Андалусия.
Вилата е отлично позиционирана по отношение на ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на само 1,2 км разстояние, докато плажът El Alicate е на 794 метра достъпен. Международното летище на Малага-Коста дел Сол се намира на 40 км разстояние, което е около 30 минути с кола. За ентусиастите на голфа има няколко опции на кратко разстояние: Greenlife Golf Driving Range (2,6 км), Greenlife Golf Marbella (2,6 км) и Santa María Golf & Country Club (3,5 км). Наличието на супермаркети на 68 метра и аптеки на 66 метра прави ежедневните пазарувания практични без транспорт. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбеля е на 0,5 км разстояние, докато зарядни станции за електрически автомобили са налични на 977 метра от вилата.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и сезонни вариации между 12°C и 26°C. Местоположението на 23 метра надморска височина осигурява мек микроклимат с достатъчно слънчеви часове, които подкрепят открит начин на живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава четири месеца, през които температурата на водата е 20°C или по-висока, което е идеално за плажни дейности от късна пролет до ранна есен. Минималният наклон от 0,5% към плажа допринася за равен терен, който улеснява разходките и колоезденето. Положението на Коста дел Сол предлага защита от силните ветрове, които други крайбрежни райони могат да изпитат, което води до по-приятен открит климат през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Марбеля предлага достъп до множество плажове със Син флаг на късо разстояние, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиля - общо десет плажа с това международно признание за качество на водата и удобства. Най-близките плажове са Ел Аликате (794 м) и Плая де ла Бахадила (1,2 км), и двата лесно достъпни пеша или с кратко пътуване. За ентусиастите на голфа има множество опции в района, включително Greenlife Golf Marbella (2,6 км), Santa María Golf & Country Club (3,5 км) и The Range golf уроци (5,6 км). Спортните съоръжения са изобилни в региона, с 415 съоръжения в самата Марбеля, включително Polideportivo Francisco Norte само на 0,1 км разстояние. Яхтените пристанища Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) и Marina la Bajadilla (1,4 км) предлагат възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Марбеля, важен град на Коста дел Сол и административен център на региона. В провинция Малага, Марбеля е стратегически позиционирана на около 47 км от провинциалната столица Малага с 579,076 жители. Други големи градове в региона са Алхесирас (66 км, 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (113 км, 213,105 жители). Местоположението на Марбеля я прави централна точка в Коста дел Сол с добри връзки както до градските удобства, така и до крайбрежните атракции. Градът служи като седалище на Асоциацията на общините в региона и е център на съдебния район, който носи нейното име, което подчертава нейното административно значение в автономната общност Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL495483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID