Ця вілла в Марбельї є окремою нерухомістю з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, побудованою в 1970 році та відреставрованою 15 років тому. Вона має житлову площу 191 м² на ділянці 912 м². Власність знаходиться в районі Ель Росаріо-Рікмар, з південно-західною орієнтацією, недалеко від пляжу та зручностей. Вілла включає вітальню-їдальню з каміном, відкриту кухню, три спальні з власними ванними кімнатами, а також гараж, приватний басейн та зону для барбекю.
Порівняно з іншими власностями в районі Марбельї, ця вілла пропонує баланс між встановленим житловим характером та доступністю до узбережжя. Хоча проекти як Royal River (від €698,000), Zew (від €690,000) та Isla Bela (від €785,000) можуть пропонувати новіші розробки або громадські зручності, ця вілла забезпечує незалежність власності з приватним садом та басейном. На відміну від нових будівель, які можуть бути частиною урбанізацій зі спільними зручностями та громадськими зборами, ця власність пропонує повну автономію без щомісячних зборів на обслуговування. Розташування в Ель Росаріо-Рікмар відрізняється від більш ексклюзивних розробок, таких як Golden Mile або Sierra Blanca, де ціни значно вищі, але зберігає близькість до тих самих зручностей та пляжів. Вік власності (1970) ставить її до числа встановленого житлового фонду Марбельї, пропонуючи просторі ділянки та зрілий ландшафтний дизайн, який нові розробки часто не можуть забезпечити до років після завершення. Для покупців, що порівнюють варіанти, ця вілла представляє середину між премією за абсолютно нове будівництво та потенційними недоліками набагато старіших власностей, що потребують повної реставрації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель Росаріо-Рікмар, житловому районі Марбельї в межах пішої доступності до пляжу та зручностей. Власність має південно-західну орієнтацію, що забезпечує добре природне освітлення протягом дня. Розташування пропонує як міські зручності, так і близькість до Середземноморського узбережжя, з прямим доступом до місцевих послуг та інфраструктури.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає постійне житло чи другий дім з кількома спальнями для родини чи гостей. Планування зі спальнями з власними ванними кімнатами забезпечує приватність, а житлові зони з'єднують внутрішнє та зовнішнє проживання. Приватний басейн та сад надають можливості для відпочинку та розваг вдома, тоді як близькість до пляжу дозволяє різноманітні рекреаційні активності.
Вілла була завершена в 1970 році та пройшла реставрацію приблизно 15 років тому. Це завершена нерухомість, доступна для негайного заселення, без затримок у будівництві чи невизначеності щодо кінцевого результату. Власність постачається з Сертифікатом про відсутність порушень, що підтверджує її відповідність місцевим нормам на момент останньої перевірки.
Власність не включає меблі, вимагаючи від нових власників облаштувати її відповідно до своїх уподобань. Як вілла 1970 року, вона може не мати найновіших будівельних технологій чи стандартів енергоефективності, які зустрічаються в нових розробках. Власність не пропонує спільних зручностей, як у закритих комплексах, оскільки це незалежна окрема вілла.
Ця власність підходить міжнародним покупцям, які шукають добре влаштований дім у преміальному прибережному місці. Вона розрахована на сім'ї, які потребують кількох спалень, з конфігурацією зі спальнями з власними ванними кімнатами, що забезпечує гнучкість для прийому гостей. Близькість до міжнародних шкіл робить її придатною для сімей з дітьми, тоді як легкий доступ до пляжу приваблює тих, хто бажає середземноморський спосіб життя. Люди похилого віку можуть оцінити житлові зони на одному рівні та керований розмір саду. Для тих, хто ділить час між країнами, функції безпеки окремої вілли та легкість у догляді за відремонтованою власністю забезпечують спокій під час відсутності. Розташування також служить потенційною інвестицією в оренду для відпустки, враховуючи туристичну привабливість Марбельї протягом усього року. Власність особливо підходить для тих, хто цінує як приватність, так і доступність до зручностей.
Вілла була відреставрована приблизно 15 років тому, з практичним плануванням та матеріалами якості, типовими для середземноморських будинків. Житлові зони демонструють дерев'яну підлогу, що додає тепла та довговічності просторам. Кухня повністю обладнана та спроєктована для з'єднання з вітальнею, сприяючи соціальній взаємодії під час приготування їжі. Ванні кімнини оздоблені блакитною плиткою в душових, створюючи чистий, морський естетичний вигляд, що доповнює прибережне розташування. Камін у вітальні забезпечує як центральний елемент, так і практичне опалення для прохолодних вечорів. Вбудовані шафи в спальнях пропонують зберігання без зайняття площі. Приватні тераси спроєктовані для зовнішнього проживання, з'єднуючи внутрішні простори з садом та басейном. Хоча вона не нова, реставрація вирішила суттєві аспекти, зберігши при цьому початковий характер власності.
Вілла цінується в €975,000, що відображає її розташування в Марбельї, розмір ділянки та характеристики власності. Це представляє базову ціну, і остаточні витрати на угоду включатимуть податок на передачу нерухомості (до 7%), нотаріальні збори (€500-€2000), реєстраційні збори (€250-€1500) та можливо комісії агента, якщо укладено угоду (€300-€500). Загальна орієнтована вартість для покупця становитиме приблизно €1,072,500, хоча це змінюється залежно від особистих обставин. Власність зараз доступна як завершене житло, що пропонує негайне заселення без затримок будівництва.
Повсякденне життя в цій віллі в Ель Росаріо-Рікмар поєднує житловий комфорт з доступністю до узбережжя. Ранок може починатися зі сніданку на терасі, насолоджуючись середземноморським кліматом. Близькість до пляжу (близько 1,2 км) дозволяє регулярні прогулянки узбережжям або сеанси плавання. Місцеві зручності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності, усуваючи потребу в щоденному використанні автомобіля. Зона басейну забезпечує приватний простір для відпочинку без виходу з дому. Для сімей з дітьми, розташування міжнародних шкіл пропонує освітні можливості, тоді як гольф-клуби та спортивні центри забезпечують різноманітність дозвілля. Міське оточення гарантує доступність послуг протягом усього року, тоді як житловий характер зберігає спокійну атмосферу. Вечори можна проводити вдома в приватному саду або досліджуючи ресторани в центрі Марбельї, всього за кілька хвилин їзди.
Розташування вілли в Ель Росаріо-Рікмар пропонує збалансований спосіб життя з основними послугами в легкій доступності. Усього за 68 метрів віддаленості супермаркет задовольняє щоденні потреби в продуктах, тоді як аптеки знаходяться за 66 метрів від власності, забезпечуючи зручний доступ до засобів охорони здоров'я. Для харчування 133 ресторани в радіусі 2 км пропонують різноманітні кулінарні можливості. Медичні заклади включають лікарню за 1,7 км, з п'ятьма центрами охорони здоров'я, розподіленими по Марбельї. Район добре обслуговується 11 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує мобільність без автомобіля. Сім'ї зможуть скористатися 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні, включаючи міжнародні варіанти, такі як Британська міжнародна школа за 2 км. Розташування поєднує житлову спокій із міськими зручностями, дозволяючи як приватність, так і доступність до послуг.
Карта показує стратегічне положення вілли в Ель Росаріо-Рікмар, Марбелья, підкреслюючи її близькість до Середземноморського узбережжя та міських зручностей. Розташування власності позначено відносно сусідніх пляжів, включаючи Ель-Алікате на відстані 794 м та Плая-де-ла-Бахаділья на 1,2 км. Карта також вказує на розподіл послуг в межах пішої доступності, таких як супермаркети та аптеки. Візуалізація допомагає зрозуміти південно-західну орієнтацію власності та її з'єднання з навколишніми районами через основну дорожню мережу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
В межах регіону Коста-дель-Соль, ця власність в Марбельї займає привілейоване положення. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її важливість. Місто є частиною провінції Малага, з обласною столицею, розташованою за 47 км, що пропонує додаткові міські послуги та міжнародні з'єднання. В межах регіону, Марбелья відрізняється від інших прибережних міст через встановлену інфраструктуру, міжнародну спільноту та пропозицію послуг. Конкретне розташування власності в Ель Росаріо-Рікмар забезпечує житлове середовище, зберігаючи при цьому близькість як до узбережжя, так і до центру міста, знаходячи баланс між доступністю та спокоєм, що відрізняється від більш віддалених або виключно туристично орієнтованих районів регіону.
Доступ до пляжу вілли забезпечується Плая-де-ла-Бахаділья на відстані 1,2 км, що робить морський відпочинок регулярною можливістю. Для любителів гольфу, об'єкти Greenlife Golf знаходяться за 2,6 км, з кількома іншими полями в межах 10 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 33 км, полегшуючи міжнародні подорожі та візити з-за кордону. Центр Марбельї легко досяжний, пропонуючи міські зручності, покупки та культурні активності. Власність з'єднана з регіоном через 11 маршрутів громадського транспорту, зменшуючи залежність від приватного транспорту. Для власників електромобілів, зарядні станції доступні за 977 м від власності, підтримуючи стійкі варіанти мобільності. Стратегічне розташування поєднує доступність з відчуттям відокремлення від найжвавіших туристичних районів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї пропонує середню річну температуру 17,8°C, зі зимовими середніми показниками близько 12°C та літніми піками до 26°C, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування власності на висоті 23 м над рівнем моря забезпечує пологий рельєф з лише 0,5% ухилу до пляжу, що гарантує легкий доступ до узбережжя. Регіон насолоджується приблизно 320 днями сонячного світла на рік, з купальним сезоном, що триває до чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. П'ять пляжів із Блакитним прапором у безпосередній близькості підтверджують якість приморського середовища. Помірний середземноморський клімат дозволяє жити на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з південно-західною орієнтацією вілли, що оптимізує вплив післяполудневого сонця. Садові ділянки користуються цим кліматом, підтримуючи ріст типової середземноморської рослинності, видимої в ландшафтному дизайні власності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя біля вілли включає пляжі з Блакитним прапором, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, з Ель-Алікате всього за 794 м. Ці пляжі забезпечують безпечне, чисте середовище для плавання та водних активностей. Гольф-об'єкти численні, з Greenlife Golf Driving Range та Greenlife Golf Marbella на відстані 2,6 км, та Santa María Golf & Country Club на 3,5 км. Для додаткового відпочинку, 415 спортивних об'єктів доступні в регіоні, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте всього за 0,1 км від власності. Марини, такі як Пуерто Депортіво Вірген-дель-Кармен (0,5 км), пропонують водні види спорту та можливості для плавання на човнах. Комбінація доступу до пляжу та різноманітних спортивних об'єктів забезпечує цілорічні рекреаційні можливості для мешканців усіх віків.
Джерело: OpenStreetMap
В межах регіону Коста-дель-Соль, ця власність в Марбельї займає привілейоване положення. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її важливість. Місто є частиною провінції Малага, з обласною столицею, розташованою за 47 км, що пропонує додаткові міські послуги та міжнародні з'єднання. В межах регіону, Марбелья відрізняється від інших прибережних міст через встановлену інфраструктуру, міжнародну спільноту та пропозицію послуг. Конкретне розташування власності в Ель Росаріо-Рікмар забезпечує житлове середовище, зберігаючи при цьому близькість як до узбережжя, так і до центру міста, знаходячи баланс між доступністю та спокоєм, що відрізняється від більш віддалених або виключно туристично орієнтованих районів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL495483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID