Dvoupodlažní samostatně stojící vila o dispozici 3+3 se nachází v městské části El Rosario-Ricmar v Marbelle. S zastavěnou plochou 191 m² na pozemku 912 m² nabízí tato vila, dokončená v roce 1970 a před 15 lety rekonstruovaná, praktické bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost s jihozápadní orientací zahrnuje obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyň, tři en-suite ložnice, garáž, soukromý bazén a grilovací plochu. Nemovitost disponuje certifikátem o neporušení předpisů.
Marbella je jedním z nejprestižnějších míst na Costa del Sol s nemovitostními cenami, které jsou obecně vyšší než v ostatních částech pobřeží. V porovnání s podobnými projekty v Marbelle, jako je Royal River (od 698 000 €), Zew (od 690 000 €) a Isla Bela (od 785 000 €), představuje tato vila střední cenovou kategorii. Na rozdíl od těchto nových projektů se však jedná o starší nemovitost s historií, která prošla rekonstrukcí. Hlavní výhodou této vily ve srovnání s novými projekty je větší pozemek (912 m²) a dokončená zahrada s bazénem, zatímco u nových projektů bývají pozemky menší a zahrava často vyžaduje dodatečné investice. Oproti rezidenčním čtvrtím jako Nueva Andalucía nebo Golden Mile nabízí El Rosario-Ricmar klidnější atmosféru při zachování dobré dostupnosti služeb a nižší ceny nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Marbella El Rosario-Ricmar, v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb. Lokalita je charakterizována vysokou dostupností služeb pěšky nebo na kole. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 68 m, k lékárně 66 m a k pláži Playa de la Bajadilla přibližně 1,2 km. Poloha umožňuje každodenní pohodlný život bez závislosti na automobilu.
Třípokojová vila s třemi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení s venkovním prostorem. Dispozice domu se třemi en-suite ložnicemi poskytuje soukromí pro všechny obyvatele. Přítomnost bazénu a grilovací plochy podporuje venkovní životní styl. Garáž řeší otázku parkování, zatímco blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení splňuje požadavky na rodinný život.
Projekt představuje dokončenou vilu z roku 1970, která prošla rekonstrukcí před 15 lety. Není to novostavba, ale stávající nemovitost s historií, která již byla přizpůsobena současným standardům. Nemovitost je ihned k dispozici pro nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací. Stavba disponuje certifikátem o neporušení předpisů, což dokazuje soulad s místními stavebními předpisy.
Tato vila nenabízí panoramatický výhled na moře ani horizont. Není umístěna v uzavřené rezidenční oblasti s 24h ostrahou. Nemovitost není plně zařízená nábytkem. Pozemek nemá přímý přístup k pláži. Vila nevykazuje energetickou efektivitu odpovídající nejnovějším standardům a nebyla navržena jako luxusní novostavba s nejmodernějšími technologiemi.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení ve Španělsku s přístupem ke kvalitním školám a zdravotnickým zařízením. Pro páry s dětmi je vhodný blízkost mezinárodní školy British International School, která je vzdálena jen 2 km. Vila také vyhovuje těm, kteří preferují bydlení v oblasti s kompletní občanskou vybaveností, ale zároveň chtějí mít soukromý venkovní prostor pro relaxaci. Investoři hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem v atraktivní lokalitě Marbella ocení stabilní tržní hodnotu a vysokou poptávku po pronájmu v této oblasti. Důchodci, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejší klimatické oblasti s přístupem k zdravotní péči, zde naleznou vhodný podmínky pro komfortní život.
Vila byla rekonstruována před 15 lety, což je v kontextu stavebních standardů stále relativně čerstvá rekonstrukce. Interiér nabízí dřevěné podlahy, které přispívají k teplé a přirozené atmosféře. Koupelny jsou vybaveny modrými dlaždicemi, které dodávají koupelnám charakteristický vzhled. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako dekorativní prvek a zároveň jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Kuchyň je plně vybavená a otevřená do obývacího prostoru, což umožňuje interakci při přípravě jídla. Terasy a venkovní prostory jsou funkční a umožňují využití středomořského klimatu. Celkově se jedná o standardní provedení odpovídající střední třídě, nikoli o luxusní materiály nebo nejmodernější technologie.
Cena nemovitosti činí 975 000 €, což odpovídá přibližně 5 102 € za m² zastavěné plochy. Kupní cena nezahrnuje náklady na převod vlastnictví, zejména daň z převodu nemovitosti (ITP) do výše 7%, notářské poplatky odhadované mezi 500-2 000 €, poplatky za zápis do katastru nemovitostí (250-1 500 €) a případné administrativní poplatky (300-500 €). Celkové odhadované náklady kupujícího mohou dosáhnout 1 072 500 €. Tato nemovitost je cenově výhodnější ve srovnání s novými projekty jako Royal River, Zew nebo Isla Bela v oblasti Marbella.
Tato vila vytváří prostředí pro každodenní život v polském rytmu středomořského města. Ráno lze využít terasu pro snídani s ranním sluncem, dopoledne jsou k dispozici krátké procházky k pláži nebo do místních obchodů. Vzhledem k blízkosti mezinárodní školy se lokalita hodí pro rodiny s dětmi. Odpoledne lze strávit relaxací u soukromého bazénu nebo grilováním v místní zahradě. V těsné blízkosti se nachází sportovní centrum, což umožňuje aktivní volnočasové aktivity. Večer je možné navštívit místní restaurace či kavárny, které jsou v docházkové vzdálenosti. Toto je místo, kde se městský život spojuje s možností odpočinku ve vlastním venkovním prostoru.
Vila se nachází v oblasti s vysokou koncentrací služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (68 m), lékárna (66 m) a více než 20 bank. Pro sportovní vyžití slouží tři sportovní centra v okruhu do 1 km. Rodiny s dětmi mají k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti Marbella. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních center a nemocnice vzdálená 1,7 km. Pro volný čas je k dispozici 133 restaurací a 24 kaváren v bezprostředním okolí. Občanská vybavenost je na vysoké úrovni, což zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti cestovat za základními službami.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části El Rosario-Ricmar v Marbelle. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a v těsné blízkosti přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. V okolí je patrná vysoká koncentrace služeb a vybaveností včetně supermarketů, lékáren a sportovních center. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 33 km severovýchodním směrem. Poloha vily nabízí vhodný rovnováhu mezi přístupem k městskému vybavení a blízkostí mořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významné město na jihu Španělska v provincii Málaga, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu a okresního soudu. S rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateli (2025) je to jedno z nejdynamičtějších měst Costa del Sol. Město je vzdáleno 47 km od Málaga (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella představuje ekonomické a turistické centrum regionu s vysokou koncentrací služeb a vybaveností, která zajišťují vysokou kvalitu života pro své obyvatele.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 1,2 km od vily, což představuje 15 minut chůze nebo 3 minuty jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 33 km, což je přibližně 30 minut jízdy. Tři golfová hřiště jsou dostupná do 10 minut jízdy, z nichž nejblíže je Greenlife Golf Driving Range (2,6 km). Centrum Marbella je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy, zatímco větší město Málaga s 579 076 obyvateli je vzdáleno 47 km. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 0,5 km, což nabízí možnost vodních aktivit a námořního vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 m s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což zajišťuje snadný přístup k pláži. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota mořské vody alespoň 20°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, typický pro Costa del Sol. Vila má jihozápadní orientaci, což zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne a večera. Suché subtropické klimatu s horkými léty a mírnými zimami vytváří ideální podmínky pro venkovní život po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových hřišť včetně The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovních zařízeních v oblasti, přičemž v těsné blízkosti vily se nachází sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Pro vodní sporty slouží tři přístavy, nejblíže Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Marbella je významné město na jihu Španělska v provincii Málaga, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu a okresního soudu. S rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateli (2025) je to jedno z nejdynamičtějších měst Costa del Sol. Město je vzdáleno 47 km od Málaga (579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella představuje ekonomické a turistické centrum regionu s vysokou koncentrací služeb a vybaveností, která zajišťují vysokou kvalitu života pro své obyvatele.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL495483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID