Απομονωμένη βίλα στην περιοχή El Rosario-Ricmar της Μαρμπέγια, κατασκευασμένη το 1970 με ανακαίνιση πριν από 15 χρόνια. Η ιδιοκτησία έχει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και επιφάνεια 191 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 912 τετραγωνικών μέτρων. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μπάρμπεκιου, γκαράζ και ιδιωτικό κήπο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και σε μικρή απόσταση από την παραλία, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή της Μαρμπέγια, η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται στο υψηλότερο εύρος τιμών με €975,000. Το Royal River (από €698,000), το Zew (από €690,000) και το Isla Bela (από €785,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά συνήθως πρόκειται για διαμερίσματα ή ημιτελείς κατοικίες. Το πλεονέκτημα της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας είναι ότι αποτελεί πλήρως ανεπτυγμένη βίλα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, έτοιμη για άμεση κατοίκιση. Επιπλέον, η τοποθεσία της στην κεντρική Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με projects στα περίχωρα. Η περιοχή El Rosario-Ricmar θεωρείται ώριμη κατοικία περιοχή με σταθερή αξία, σε αντίθεση με ορισμένες νέες αναπτυσσόμενες περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν μεγαλύτερη μεταβλητότητα στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά στην παραλία, με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σουπερμάρκετ (68μ), φαρμακείο (66μ) και ιατρικές υπηρεσίες (1,7χλμ). Είναι τοποθετημένη σε χαμηλό υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0,5% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Η ιδιοκτησία καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, ιδανική για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Ο χώρος διαβίωσης με τζάκι προσφέρει άνεση τους ψυχρότερους μήνες, ενώ η κουζίνα ανοιχτή προς το σαλόνι διευκολύνει την κοινωνική αλληλεπίδραση. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα παρέχουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη εξόδου από την ιδιοκτησία.
Η ιδιοκτησία ολοκληρώθηκε το 1970 και underwent ανακαίνιση πριν από 15 χρόνια, διατηρώντας την αρχική της δομή αλλά με εκσυγχρονισμένες παρεμβάσεις. Διαθέτει πιστοποιητικό μη παράβασης, επιβεβαιώνοντας τη νομική της κατασταση. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοχή, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών ή διαδικασιών παραλαβής.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, μόνο στα υπνοδωμάτια. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα στην τιμή αγοράς. Δεν προσφέρει θέα θάλασσας από τους εσωτερικούς χώρους. Η περιοχή του οικόπεδου είναι μικρότερη σε σύγκριση με άλλες βίλες στην περιοχή. Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά με ιστορικό 50 ετών, κάτι που μπορεί να απαιτεί μελλοντικές συντηρήσεις.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε κεντρική τοποθεσία της Μαρμπέγια. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και σε παραλία χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ιδιωτική πισίνα και ο εξωτερικός χώρος προσφέρουν επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Επίσης, η παρουσία κοντινών διεθνών σχολείων την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η βίλα προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης, σε μια τοποθεσία που δεν απαιτεί συμβιβασμούς σε υπηρεσίες ή πρόσβαση σε αναψυχή.
Η βίλα παρουσιάζει σταθερά χαρακτηριστικά κατασκευής της εποχής της, με ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε πριν από 15 χρόνια. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσφέροντας φυσική αισθητική και καλύτερη θερμομόνωση σε σχέση με άλλα υλικά. Τα μπάνια διαθέτουν μπλε πλακίδια με σύγχρονες εγκαταστάσεις, αντικατοπτρίζοντας την αναβάθμιση που έχει γίνει. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανοιχτή προς το χώρο του σαλονιού, επιτρέποντας την επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Το τζάκι στο σαλόνι παρέχει επιπλέον θέρμανση και ατμόσφαιρα τους ψυχρότερους μήνες. Οι ντουλάπες ενσωματωμένες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα air conditionings εξασφαλίζουν άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το εξωτερικό περιλαμβάνει πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, κατασκευασμένα με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €975,000, η οποία αντιστοιχεί σε περίπου €5,103 ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μέσο υψηλό εύρος. Συγκριτικά projects όπως το Royal River (από €698,000), το Zew (από €690,000) και το Isla Bela (από €785,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Ο υπολογισμός της συνολικής αξίας περιλαμβάνει φόρους αγοράς περίπου 10%, συμβολαιογραφικά και άλλα έξοδα, ανεβάζοντας το συνολικό κόστος σε περίπου €1,072,500.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή κυλάει με ρυθμό που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο, ενώ οι απογευματινές βόλτες στην παραλία απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια - από το σούπερμάρκετ μέχρι το φαρμακείο. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει ανακούφιση από τη ζέστη χωρίς την ανάγκη να φύγει κανείς από το σπίτι. Το κέντρο της Μαρμπέγιας βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διατηρεί ενεργή ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Σε ακτίνα 2χλμ., υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 24 καφετέριες και 3 οδοντιατρικά κέντρα. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 11 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το κοντινότερο κέντρο υγείας απέχει 1,7χλμ., ενώ υπάρχουν 5 γενικά κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή, με διεθνή σχολεία σε απόσταση 2χλμ. (British International School) και 8,4χλμ. (English International College).
Η τοποθεσία της βίλας στην περιοχή El Rosario-Ricmar της Μαρμπέγια προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και κοντινής πρόσβασης στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλά αναπτυγμένη περιοχή με πυκνά δίκτυα υπηρεσιών, ενώ διατηρεί ήρεμο χαρακτήρα. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγιας και τις παραλίες την καθιστά στρατηγική σημείο για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε όλες τις δραστηριότητες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε επαφή με μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται 47χλμ. από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), 66χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) και 113χλμ. από το Χερέζ ντελα Φροντέρα (213.105 κατοίκους). Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της επαρχίας και δρα ως διοικητικό κέντρο της περιοχής. Η θέση της στην ακτή, σε συνδυασμό με τις υποδομές και τις υπηρεσίες, την καθιστούν σημαντικό προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 1,2χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμβηση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Πολλές άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι διαθέσιμες σε μικρή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 40χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 57χλμ. μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Driving Range και το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε απόσταση 2,6χλμ., ενώ το Santa María Golf & Country Club απέχει 3,5χλμ. Πολλές άλλες εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαθέσιμες σε μεγαλύτερες αποστάσεις, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια παρουσιάζει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή δημιουργούν ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι και τα καλοκαίρια ζεστά, με υψηλά επίπεδα ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 34 τοπικές εορτές ετησίως, αντικατοπτρίζοντας τον πλούσιο πολιτιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Το κοντινότερο παραλιακό τμήμα, το Playa de la Bajadilla, απέχει 1,2χλμ. και προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες παραλίας. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων του Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella (και τα δύο σε 2,6χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (3,5χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοντινών αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1χλμ.) και το Supera Miraflores (0,6χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε επαφή με μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται 47χλμ. από τη Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους), 66χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους) και 113χλμ. από το Χερέζ ντελα Φροντέρα (213.105 κατοίκους). Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της επαρχίας και δρα ως διοικητικό κέντρο της περιοχής. Η θέση της στην ακτή, σε συνδυασμό με τις υποδομές και τις υπηρεσίες, την καθιστούν σημαντικό προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL495483
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID