यह स्वतंत्र विला मार्बेला के एल रोसारियो-रिकमार क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी पर्यावरण में समुद्र तट के पास बसा हुआ है। 191 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 912 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला घर है। संपत्ति का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और 15 वर्ष पहले इसका नवीनीकरण किया गया था। यह एक निजी स्विमिंग पूल, गैरेज और बारबेक्यू क्षेत्र के साथ आता है।
मार्बेला क्षेत्र में इस विला की तुलना रॉयल रिवर (€698,000 से शुरू), ज़ेव (€690,000 से शुरू), और इस्ला बेला (€785,000 से शुरू) जैसे अन्य परियोजनाओं से की जा सकती है। इस संपत्ति की कीमत इन परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, लेकिन यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है जो तुरंत रहने योग्य है। जबकि अन्य परियोजनाएँ नए विकास हो सकती हैं, यह विला एक परिपक्व पड़ोस में स्थिरता प्रदान करती है। मार्बेला की तुलना में, यह संपत्ति समुद्र तट के करीब है, जो उन लोगों के लिए एक फायदा है जो नियमित रूप से समुद्र तट पर जाना चाहते हैं। स्थानीय बाजार में, 4,743 वार्षिक अचल संपत्ति लेनदेन एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं, जो संपत्ति मूल्य में स्थिरता का समर्थन करता है। क्षेत्र की औसत आय €16,450 है, जो एक स्थिर आर्थिक वातावरण का संकेत देती है। यह विला उन लोगों के लिए एक ठोस निवेश प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं का संयोजन चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एल रोसारियो-रिकमार में स्थित है, जो मार्बेला का एक आवासीय क्षेत्र है। यह शहर के केंद्र और समुद्र तट दोनों के करीब है, जिससे यह एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। क्षेत्र में आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी शामिल हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, घर में दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश का अच्छा प्रवाह होता है।
इस विला में तीन समान रूप से बड़े बेडरूम हैं, प्रत्येक में एन-सूट बाथरूम और अंतर्निहित अलमारी हैं, जो परिवार या मेहमानों के लिए उपयुक्त बनाता है। खुली योजना वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र फायरप्लेस के साथ एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। निजी बगीचा और स्विमिंग पूल बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं, जबकि गैरेज पार्किंग सुविधा वाहन की सुरक्षा प्रदान करती है।
यह संपत्ति 1970 में बनाई गई थी, जिसे 15 वर्ष पहले नवीनीकरण किया गया था। संरचनात्मक रूप से, यह एक पूर्ण रूप से विकसित और आबादी वाली संपत्ति है जिसका तत्काल कब्जा लिया जा सकता है। निर्माण पूर्ण हो चुका है और कोई निर्माण संबंधी देरी नहीं है। संपत्ति में एक प्रमाणपत्र भी है जो इंगित करता है कि यह किसी भी उल्लंघन से मुक्त है।
यह संपत्ति फर्निश्ड नहीं है, इसलिए खरीदारों को अपने फर्नीचर और सजावट प्रदान करनी होगी। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए ग्रामीण या पूर्ण गोपनीयता की उम्मीद नहीं की जा सकती। भूखंड का आकार (912 वर्ग मीटर) कुछ अन्य विलाओं की तुलना में मध्यम है, जो बड़े उद्यान या विस्तारित बाहरी क्षेत्रों की सीमित संभावनाएँ प्रदान करता है। निर्माण वर्ष (1970) आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों से मेल नहीं खा सकता।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या दूसरा घर ढूंढ रहे हैं जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब हो। तीन बेडरूम का लेआउट छोटे परिवारों, रिटायर्ड जोड़ों, या उन लोगों के लिए आदर्श है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल (2.0 किमी) और स्वास्थ्य केंद्रों (1.7 किमी) के करीब होने के कारण, यह परिवारों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है। जो लोग एक सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं वे निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और खेल सुविधाओं की सराहना करेंगे। यह विला उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में रहना चाहते हैं जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या छोटी दूरी पर पूरी हो सकें।
इस विला का निर्माण 1970 में किया गया था, लेकिन इसे 15 वर्ष पहले नवीनीकरण किया गया था, जिससे इसकी संरचनात्मक अखंडता बनी रही। मुख्य मंजिल पर एक खुला योजना वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र फायरप्लेस के साथ है, जो सर्दियों के महीनों में गर्मी प्रदान करता है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और लिविंग रूम के लिए खुला है, जो सामाजिक इलाके में प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देता है। लकड़ी की फर्श सामग्री एक गुणवत्ता वाले विकल्प का संकेत देती है जो दीर्घायु है। बाथरूम में नीले टाइल्स हैं, जो एक शास्त्रीय भूमध्यसागरीय सौंदर्य प्रदान करते हैं। सभी बेडरूम में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मियों के महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। निजी टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र बाहरी जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो एक समग्र रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।
इस स्वतंत्र विला की कीमत €975,000 से शुरू होती है, जो मार्बेला क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक मध्यम-उच्च मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। खरीद पर अतिरिक्त लागत में संपत्ति हस्तांतरण कर (आईटीपी) शामिल है, जो 7% तक हो सकता है, साथ ही नोटरी और पंजीकरण शुल्क भी शामिल है। खरीदार के लिए अनुमानित कुल लागत €1,072,500 है, हालांकि यह लेन-देन की विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती है। मार्बेला में इसी प्रकार की संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य स्थिरता का संकेत देता है।
एल रोसारियो-रिकमार में रहने वाले दिनचर्या में समुद्र तट और शहरी सुविधाओं का मिश्रण शामिल है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्केट (68 मीटर) पर पैदल जाना आसान है, जहाँ ताजा उत्पाद और आवश्यक वस्तुएँ उपलब्ध हैं। दोपहर के भोजन के बाद, पास के 133 रेस्तरां में से एक में खाना खाना या 1.2 किमी दूर प्लाया डी ला बाजादिला समुद्र तट पर जाना संभव है। सांयकालीन समय में, घर की निजी टेरेस पर आराम करना या बारबेक्यू क्षेत्र का उपयोग करना एक सामान्य गतिविधि है। शाम को, निकटतम फार्मेसी (66 मीटर) पर जाना आसान है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स (2.6 किमी) पर खेलना या मार्बेला शहर में दूसरे दिन के लिए जाना संभव है। जीवन शैली में बाहरी गतिविधियों और शहरी सुविधाओं का एक संतुलन है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हुए आराम की अनुमति देता है।
मार्बेला में रहने वाले वातावरण में आधुनिक शहरी सुविधाओं और पारंपरिक भूमध्यसागरीय जीवन शैली का मिश्रण है। शहर में 159,786 निवासी हैं, जो एक जीवंत समुदाय प्रदान करते हैं जो विदेशी निवासियों के लिए आमंत्रित है। स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटन पर आधारित है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (2.0 किमी) और इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज (8.4 किमी) जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जो चिकित्सा देखभाल तक पहुंच प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में 11 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो शहर में आसान आवागमन सुनिश्चित करते हैं। स्थानीय आय का माध्यन €16,450 है, जो क्षेत्र की आर्थिक स्थिति का संकेत देता है।
यह नक्शा एल रोसारियो-रिकमार क्षेत्र में स्थित विला की स्थिति दर्शाता है, जो मार्बेला शहर के पूर्वी भाग में स्थित है। नक्शे पर समुद्र तट, शहरी केंद्र, प्रमुख सड़कें और आसपास की सुविधाएं दिखाई गई हैं। संपत्ति की निकटता समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के लिए स्पष्ट है, जो इसकी सुविधाजनक स्थिति को प्रदर्शित करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेते हुए शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में स्थित है, जो एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। शहर मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो आंदालुसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित है। यह 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैला हुआ है। मार्बेला का निकटतम बड़ा शहर मालागा है, जो 47 किमी दूर है और लगभग 579,076 निवासियों की आबादी के साथ क्षेत्र का मुख्य शहरी केंद्र है। अन्य निकटवर्ती शहरों में अल्जेसिरस (66 किमी) और जेरेज़ डी ला फ्रॉनटेरा (113 किमी) शामिल हैं। यह स्थान क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है जो तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं दोनों का उपयोग करने की अनुमति देता है।
यह विला समुद्र तट, शहरी केंद्र और आवश्यक सुविधाओं के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला बाजादिला, केवल 1.2 किमी दूर है, जिससे यह पैदल या साइकिल द्वारा पहुंचने योग्य है। मार्बेला शहर का केंद्र आसानी से पहुंचा जा सकता है, जो खरीदारी, मनोरंजन और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 40 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ (2.6 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (3.5 किमी) जैसे कई कोर्स निकट हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 68 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला की जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 17.8°C के साथ। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर सकता है। समुद्र का पानी 4 महीने के लिए 20°C या अधिक तापमान पर रहता है, जो लंबे समय तक तैरने का मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे एक हल्की ढलान (0.5%) बनती है जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है। यह क्षेत्र लगभग 325 दिनों तक धूप वाला रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है। नमी का स्तर मध्यम है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में, लेकिन समुद्र की निकटता से हवा आमतौर पर ताजी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मार्बेला क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला बाजादिला (1.2 किमी) है, जो केवल कुछ मिनटों की चलने की दूरी पर है। अन्य निकटवर्ती विकल्पों में प्लाया डी कासाब्लांका (1.9 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (2.7 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही ग्रीनलाइफ गोल्फ (2.6 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (3.5 किम्टर) का आनंद ले सकते हैं। क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.1 किमी) और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। पानी के खेलों के लिए, स्थानीय मरीना जैसे पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जन डेल कारमेन (0.5 किमी) और मरीना ला बाजादिला (1.4 किमी) उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL495483
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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