Samostalna vila smještena u El Rosario-Ricmaru, Marbella, s 191 m² stambenog prostora na 912 m² zemljišta. Vila ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i renovirana je prije 15 godina. Smještena je u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih pogodnosti, s privatnim bazenom, roštiljem i garažom. Vlasništvo uključuje certifikat o nepostojećim prekršajima, što jamči pravnu sigurnost.
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, ova vila nemaću veću površinu zemljišta i privatnost u odnosu na stambene komplekse poput Royal Rivera ili Zeewa. Dok ti noviji projekti nude moderan dizajn i zajedničke sadržaje, ova vila pruža tradicionalniji španjolski stil života s više privatnosti. U usporedbi s Isla Belom, ova vila ima povoljniju cijenu po kvadratnom metru, iako nije direktno na plaži. Regija El Rosario-Ricmar poznata je po mirnijoj atmosferi u usporedbi s glavnim turističkim područjima Marbelle, što nudi bolju ravnotežu između lokalnog života i turističkih pogodnosti. Za one koji traže autentičniji doživljaj španjolske obale bez gubitka urbanih pogodnosti, ova lokacija predstavlja dobar kompromis između ekskluzivnih, novijih projekata i starijih, potpuno integriranih stambenih područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti El Rosario-Ricmar u Marbelli, na samo 794 metra od plaže El Alicate. Pozicionirana je u urbanom području s svim potrebnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravni teren s blagom elevacijom od 23 metra iznad razine mora, što omogućava lak pristup i pogodnost za svakodnevno življenje.
Ova vila zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s tri prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Garaža rješava pitanje parkiranja, a privatni bazen i vanjski prostor s roštiljem omogućuju rekreaciju i zabavu. Blizina škola, trgovina i medicinskih ustanova čini je pogodnom za trajno boravak ili drugi dom u mediteranskom okruženju.
Izgrađena 1970. godine, vila je prošla kroz značajno renoviranje prije 15 godina. Status zgrade je potpuno dovršena i spremna za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Struktura zgrade je stabilna i održavana, s modernijim elementima dodanim tijekom posljednjeg renoviranja, što jamči funkcionalnost za suvremeno stanovanje.
Vila nema zajedničke prostore ili usluge koje se obično nude u stambenim kompleksima. Udaljenost do centra Marbelle zahtijeva prijevoz za lakši pristup široj ponudi usluga. Budući da je starija zgrada, energetska učinkovitost ne odgovara modernim standardima, što može rezultirati većim troškovima grijanja i hlađenja. Vila se prodaje neopremljena.
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u blizini mora s dobrim školama u okolici. Također je idealna za one koji traže drugi dom za ljetne odmore ili produžene boravke, s obzirom na blizinu zračne luke i svih potrebnih usluga. Profesionalci koji rade udaljeno moći će koristiti mirnu okolinu uz pristup svim urbanim pogodnostima. Investitori u nekretnine mogu prepoznati potencijal za iznajmljivanje zbog lokacije blizu plaže i svih potrebnih sadržaja. Vila nudi dobru ravnotežu između privatnosti i integracije u lokalnu zajednicu, bez izolacije koja se često nalazi u ruralnim područjima.
Vila je prošla kroz renoviranje prije 15 godina, što je vidljivo u kvaliteti korištenih materijala. Unutrašnjost karakteriziraju drveni podovi koji dodaju toplinu i eleganciju prostoru, dok su kupatlices opremljene plavim pločicama koje odražavaju mediteranski stil. Kamin u dnevnom boravku ne služi samo kao dekorativni element već i kao praktičan izvor topline tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je funkcionalno opremljena i otvorena prema dnevnom boravku, što omogućuje socijalizaciju tijekom pripreme obroka. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare, što optimizira prostor za pohranu. Vanjski prostori s roštiljem i bazenom su praktični dizajnirani za lagano održavanje, s pažnjom posvećenom izdržljivosti materijala izloženih mediteranskom klimi.
Cijena vile iznosi €975,000, što predstavlja ulaznu točku za nekretnine ovog tipa u Marbelli. Cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine zemljišta i stambenog prostora, te dodatnih pogodnosti poput privatnog bazena. Kupci bi trebali računati na dodatne troškove u iznosu od oko 10% za prijenos nekretnine, notarske troškove i upis u zemljišnoknjižni odjel. Ukupna procijenjena vrijednost investicije iznosi oko €1,072,500.
Ova vila nudi urban životni stil s mediteranskim karakterom. Blizina plaže omogućuje jutarnje šetnje morem ili večernje relaksacije uz zvuk valova. Svako jutro može započeti s kavom na terasi s pogledom na vrt, a dan završiti s roštiljem u privatnom dvorištu. Tijekom ljeta, privatni bazen postaje središte obiteljskog života, pružajući osvježenje bez napuštanja doma. Udaljenost od samo 68 metara do supermarketa i 66 metara do ljekarne čini svakodnevne obveze jednostavnima. Ova lokacija posebno pogoduje onima koji cijene povezanost s prirodom, ali ne žele žrtvovati pogodnosti urbanog života.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim odredištima u Marbelli. Sve potrebne usluge dostupne su na pješačkoj udaljenosti - od supermarketa na 68 metara do ljekarne na 66 metara. Javni prijevoz je dobro razvijen s 11 linija i 50 stajališta u okolici, što omogućuje kretanje bez automobila. Sportovi rekreacijski centar Polideportivo Francisco Norte nalazi se na samo 100 metara, dok je opća bolnica udaljena 1,7 km. Međunarodne škole kao British International School nalaze se na 2 km, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Ovaj urban karakter omogućava svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za korištenjem vozila za osnovne aktivnosti.
Karta prikazuje položaj vile u El Rosario-Ricmaru, Marbella. Vila je smještena u blizini obalnog područja s izravnim pristupom plažama i ključnim uslugama. Javni prijevoz i prometnice dobro su povezani s ostatkom Marbelle i okolnim gradovima, što olakšava kretanje bez obzira na odabir prijevoznog sredstva.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na 47 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Pozicionirana je između većih urbanih centara, s Algecirasom na 66 km prema zapadu. Kao središte turističke i stambene regije, Marbella nudi bolju infrastrukturu i više sadržaja od manjih primorskih mjesta. Njegova lokacija na mediteranskoj obali čini je dostupnom kako kopnenim puteljcima tako i zračnim linijama, s dobrim vezama prema ostatku Španjolske i međunarodnim destinacijama.
Plaže su vrlo pristupačne s najbližom plažom Playa de la Bajadilla na 1,2 km. Više Blue Flag plaža dostupno je u okolini, uključujući Casablanca i El Faro. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 40 km, što omogućava brzu vezu s međunarodnim destinacijama. Za golf entuzijaste, nekoliko golf igrališta nalazi se u krugu od 3,5 km, uključujući Greenlife Golf Driving Range i Santa María Golf & Country Club. Centar Marbelle s bogatom ponudom restorana, butika i zabavn sadržaja udaljen je pješice ili kratkom vožnjom automom.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mikroklimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu 26-30°C, dok su zime blage s prosjekom oko 12°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dugi sezonski užitak u morskim aktivnostima. Vila se nalazi na 23 metara nadmorske visine s blagim nagibom terena od 0,5% prema moru, što osigurava dobru drenažu i izbjegava probleme s poplavama. Godišnje ima više od 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna regija nudi 10 Blue Flag plaža koje zadovoljavaju stroge standarde kvalitete vode i sadržaja. Najbliža plaža Playa de la Bajadilla na 1,2 km poznata je po svojim zlatnim pijescima i kristalno čistoj vodi. Za golf entuzijaste, okolica nudi više od 15 golf terena uključujući prestižni Real Club de Golf Las Brisas na 7 km. Sportske aktivnosti su bogate s 415 sportskih objekata u području, uključujući teniske terene, fitnes centre i vodene sportove. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, udaljena 500 metara, nudi mogućnost jedrenja i drugih vodenih aktivnosti te je središte društvenog života s brojnim kafićima i restoranima.
Izvor: OpenStreetMap
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na 47 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Pozicionirana je između većih urbanih centara, s Algecirasom na 66 km prema zapadu. Kao središte turističke i stambene regije, Marbella nudi bolju infrastrukturu i više sadržaja od manjih primorskih mjesta. Njegova lokacija na mediteranskoj obali čini je dostupnom kako kopnenim puteljcima tako i zračnim linijama, s dobrim vezama prema ostatku Španjolske i međunarodnim destinacijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL495483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID