Die freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 191 m² Wohnfläche auf einem 912 m² Grundstück bietet das Objekt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Villa wurde vor 15 Jahren renoviert und verfügt über einen Zertifizierungsbescheid über das Fehlen von Verstößen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in Gehweite zum Strand und zu verschiedenen Einrichtungen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit zum sofortigen Bezug verfügbar.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Marbella bietet diese Villa in El Rosario-Ricmar eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage und guter Ausstattung zu einem Preis von 975.000 €. Im Vergleich zu Projekten wie Royal River (ab 698.000 €), Zew (ab 690.000 €) und Isla Bela (ab 785.000 €) befindet sich die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment, was durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist. Anders als bei vielen Neubauprojekten in der Region handelt es sich hier um eine bereits fertige, bezugsfertige Immobilie, was den Vorteil bietet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Gleichzeitig wurde die Villa vor 15 Jahren renoviert, sodass sie modernen Standards entspricht, ohne die typischen Neubauprobleme wie Mängel oder Nachbesserungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Stadtmitte von Marbella, in einem städtischen Gebiet mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit nur 794 Metern zum nächsten Strand und 66 Metern zur nächsten Apotheke ist die Lage zentral und praktisch. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet sowohl Anbindung an die Infrastruktur als auch Erholungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Die Immobilie entspricht den Anforderungen von Bewohnern, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die private Terrasse, der Garten und der Poolbereich ermöglichen Wohnqualität im Freien. Die Garage bietet ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge, was in einem städtischen Gebiet von Vorteil ist.
Die Villa wurde bereits im Jahr 1970 erbaut und vor 15 Jahren renoviert, sodass sie sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine fertige, bezugsfertige Immobilie. Die Renovierung vor 15 Jahren hat die Modernisierung des Hauses sichergestellt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Immobilie kann sofort bezogen werden, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Die Villa bietet keine Meerblicks oder Panoramaaussichten, die für einige Käufer wichtig sein könnten. Als älteres Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt sie möglicherweise nicht über die energetische Effizienz moderner Neubauten. Die Grundstücksgröße von 912 m² ist für eine freistehende Villa in diesem Segment relativ kompakt. Das Objekt ist möglicherweise nicht für Personen geeignet, die eine exklusive, abgelegene Lage bevorzugen, da es sich in einem städtischen Gebiet befindet.
Diese Villa in Marbella eignet sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und Nähe zum Meer suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School, die nur 2 Kilometer entfernt liegt. Auch die kurzen Wege zu Gesundheitszentren und Supermärkten machen den Alltag mit Kindern praktisch und unkompliziert. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die zentrale Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Möglichkeit, sowohl tägliche Erledigungen zu Fuß als auch Freizeitaktivitäten am Strand zu erledigen, bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Qualität der Ausstattung dieser Villa spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung wider. Bei der Renovation vor 15 Jahren wurde Wert auf eine langlebige und ästhetische Gestaltung gelegt. Die Holzböden im Innenbereich verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und zeugen von hochwertigen Materialien. Die drei Badezimmer sind mit blauen Fliesen versehen, die einen mediterranen Charakter vermitteln und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Duscheinrichtungen und sanitären Anlagen entsprechen modernen Standards und bieten sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design. Die Küche ist vollständig ausgestattet und praktisch an das Wohn-Ess-Zimmer angeschlossen.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 975.000 €, was als Startpreis für ein Objekt dieser Art und Lage in Marbella zu betrachten ist. Für Käufer sind zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, einschließlich der Grunderwerbsteuer mit einem Höchstsatz von 7%. Die notariellen Kosten werden auf 500 bis 2.000 € geschätzt, die Grundbuchgebühren auf 250 bis 1.500 €. Bei freiwillig beauftragten Verwaltungskosten sind etwa 300 bis 500 € zu veranschlagen. Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer belaufen sich auf rund 1.072.500 €. Diese Schätzung dient als Orientierung und kann je nach spezifischen Umständen des Kaufvertrags variieren.
Das Leben in dieser Villa in Marbella ist durch eine praktische Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und Nähe zum Meer geprägt. Die Lage in Gehweite zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht den Alltag unkompliziert. Ein kurzer Spaziergang von weniger als einem Kilometer führt zum Strand, wo die Meeresbrise und das Sandstrandvergnügen direkt erreichbar sind. Die Villa selbst bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten bei gleichzeitiger Kommunikation mit Gästen oder Familienmitgliedern. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind jeweils mit eigenen Bädern ausgestattet, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet.
Die Umgebung dieser Villa in Marbella zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel aus. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern bietet das Viertel eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gesundheitversorgung ist mit fünf Gesundheitszentren in der Stadt gut abgesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich nur 1,7 Kilometer von der Villa entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung garantiert. Das Bildungswesen ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten. Internationale Schulen wie die British International School und die English International College sind ebenfalls in der Nähe ansässig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa im urbanen Gebiet von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit dem nur 1,2 Kilometer entfernten Strand Playa de la Bajadilla. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Hauptstadt der gleichnamigen Region. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga. Die Lage an der südspanischen Küste macht Marbella zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Im Verhältnis zu anderen Städten der Region befindet sich Marbella etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern.
Die Villa in Marbella besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 Kilometer entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt gibt es in Marbella zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca und La Fontanilla, die hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Golffreunde kommen voll auf ihre Kosten: mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (2,6 km), Greenlife Golf Marbella (2,6 km) und Santa María Golf & Country Club (3,5 km) sind in kurzer Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist eines der herausragenden Merkmale dieser Region an der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem Temperaturspektrum zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über herrscht hier ein mildes, mediterranes Klima. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% in Richtung Strand tragen zu einem angenehmen Lebensklima bei. Die Sonneneinstrahlung in Marbella ist reichlich, mit mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Badefreude garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen macht die Lage dieser Villa besonders attraktiv. Marbella verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 Kilometer von der Villa entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten eines städtischen Sandstrandes. Golfliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze. Greenlife Golf Driving Range und Greenlife Golf Marbella sind beide nur 2,6 Kilometer entfernt, während Santa María Golf & Country Club in einer Entfernung von 3,5 Kilometern liegt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Hauptstadt der gleichnamigen Region. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga. Die Lage an der südspanischen Küste macht Marbella zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Im Verhältnis zu anderen Städten der Region befindet sich Marbella etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL495483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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