A Marbella városában, Málaga tartományban található háromszobás önálló villa mindössze 794 méterre a legközelebbi strandtól. Az 191 m² lakótérrel és 912 m² telekkel rendelkező ingatlan délnyugati tájolású, amely optimális napfényviszonyokat biztosít. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb napi szükséglet gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető. Az 1970-ben épült, 15 éve felújított ingatlan rendelkezik a szükséges építésügyi engedélyekkel és tanúsítványokkal.
Marbella a Costa del Sol egyik legkedveltebb úti célja, amely jelentős előnyöket kínál a környező településekkel szemben. A hasonló árkategóriájú projektek, mint például a Royal River (698 000 eurótól) és Zew (690 000 eurótól) Marbellában, általában kisebb lakóterülettel vagy kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkeznek. Az Isla Bela projekt (785 000 eurótól) hasonló felszereltséget kínál, de a strandtól távolabb található. A jelenlegi villa előnye a kiváló elhelyezkedés: mind a strand, mind a városi szolgáltatások könnyen megközelíthetők, ami különösen értékes a Costa del Sol ingatlanpiacon. A Marbellai ingatlanpiac stabilabb és növekvőbb, mint a környező kisebb városoké, ami hosszú távon is jó befektetési lehetőséget jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Rosario-RICMAR városrészben található ingatlan stratégiai fekvésű: a legközelebbi strand mindössze 794 méterre, míg a városközponti szolgáltatások (supermarket, gyógyszertár, bank) 100 méteren belül helyezkednek el. A tengerparti fekvés és a központi elérhetőség kombinációja ritkaságszámba megy a Marbellai ingatlanpiacon.
A villa három teljesen felszerelt, beépített szekrénnyel és saját fürdőszobával ellátott hálószobája megfelelő családok számára. A földszinten található tágas nappali-étkező kandallóval, az open-plan konyha, valamint a vendéghelyiség mind a mindennapi kényelmet szolgálja. A privát teraszok, medence és grillező lehetőség a szabadidős tevékenységeket gazdagítja.
Az ingatlan 1970-ben épült, de 15 éve átfogó felújításon esett át, amelynek során a modern lakhatási igényeknek megfelelően alakították ki. Az épület szerkezeti állapota stabil, a felújítási munkálatok pedig a jelenkor energiahatékonysági és kényelmi követelményeinek is megfelelnek. A földszinti vendéghelyiség és a felső szinti teraszok a funkcionális elrendezést támogatják.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket vagy szolgáltatásokat, amelyek jellemzőek lennének zárt lakóparkokra. A privát medence és kert gondozása a tulajdonos feladata. A garázs csak egy gépjármű befogadására alkalmas, ami korlátozó tényező lehet több autóval rendelkező családok számára. A strand közelsége ellenére a tengerre néző kilátás korlátozott.
Ez a villa különösen megfelel azok számára, akik állandó lakhelyként vagy második otthonként keresnek egy jól felszerelt, központi elhelyezkedésű ingatlant a Costa del Sol-on. Családok számára megfelelő, hiszen a közeli nemzetközi iskolák (Brit Nemzetközi Iskola 2 km-re) és a felszereltség (három önálló hálószoba) megfelel a mindennapi igényeknek. Nyugdíjasok számára a strand és a városi szolgáltatások közelsége különösen előnyös, mivel nem szükséges autóhoz folyamodniuk a leggyakoribb teendők elvégzéséhez. Az ingatlan továbbá megfelel befektetési célokra is, tekintettel a Marbella folyamatosan növekvő ingatlanpiacára és a kiadási lehetőségekre, különösen a nyári turistaszezonban.
A villa anyaghasználata és kivitelezése a 15 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően megfelel a mai kor elvárásainak. A fürdőszobákban kék csempék és modern zuhanyzók találhatók, míg a nappali parkettás padlóval rendelkezik, ami eleganciát ad az térnek. A központi fűtési rendszer és a kandalló biztosítják a téli hónapok kényelmét. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek a mindennapi főzést megkönnyítik. A három hálószoba mindegyike beépített szekrényekkel, légkondicionálóval és saját fürdőszobával felszerelt, ami a minőségi lakhatás egyik jele. A medence és a kert privát kialakítása gondozott, a külső tér rendezett megjelenésű.
A 975 000 euróért kínált ingatlan a Marbellai ingatlanpiacon a felső-középkategóriába tartozik. Az ár magában foglalja a 191 m² lakóteret, 912 m² telket, valamint a melléképületeket (garázs, medence, grillező). A vételáron felül számolni kell a vagyonátruházási illetékkel (max. 7%), valamint a közjegyzői és földhivatali díjakkal (összesen kb. 750-3500 euró). Az összes költséggel együtt a vásárlás teljes ára körülbelül 1 072 500 euró lehet, amely a hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanok között versenyképes.
A Marbellában elhelyezkedő villa megfelelő választás azok számára, akik aktív, mégis kényelmes tengerparti életmódot keresnek. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után egy rövid sétával elérhető a strand, délután pedig a saját medencében lehet hűsölni. A bevásárlás a mindössze 68 méterre lévő szupermarketben gyors és egyszerű, míg a közeli éttermek (133 darab 2 km-es körzetben) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. Az este a privát teraszon vagy a kandallós nappaliban tölthető, miközben a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek éves nagy részében történő gyakorlását.
A villa előnyös fekvésének köszönhetően a mindennapi élet könnyen és kényelmesen megvalósítható. A legközelebbi strand (El Alicate) 794 méterre található, ami egy kellemes 10 perces sétával érhető el. A városközponti szolgáltatások - beleértve a szupermarketet (68 m), gyógyszertárat (66 m) és bankokat (20 darab 2 km-en belül) - mind gyalogosan megközelíthetők. Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi kórház 1,7 km-re, míg 5 egészségközpont található a városban. Az iskolák kiváló elérhetőségűek: 41 általános és 28 középiskola közül lehet választani, köztük a 2 km-re lévő Brit Nemzetközi Iskolával. A közlekedés egyszerű: 11 tömegközlekedési járat és 50 megállópont szolgálja a várost, míg az autópálya 5 km-en belül elérhető.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Marbella Rosario-RICMAR negyedében, a tengerpart közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló földrajzi pozícióval rendelkezik: a strand mindössze 794 méterre, míg a városközponti szolgáltatások és létesítmények gyalogosan elérhetők. A közeli golfpályák, iskolák és kórházak mind a térképen jelölve vannak, amelyek illusztrálják a ingatlan kiváló elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 114,3 km² területű, 159 786 lakossal (2025). A nagyobb városok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) található a közelben. Marbella stratégiai fekvésének köszönhetően a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópálya és a közeli repülőtér (Málaga-Costa del Sol, 33 km) révén. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Marbella egyaránt ideális legyen nyaralásra és állandó lakhatásra.
A strand közelsége kiemelkedő előny: az El Alicate strand mindössze 794 méterre, míg a Playa de la Bajadilla 1,2 km-re található. A Costa del Sol híres Kék Zászlós strandjai közül Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla is könnyen megközelíthetők. A golfkedvelők számára három golfpálya található 3,5 km-en belül: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella és Santa María Golf & Country Club. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 33 km-re, míg a központi városrészek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a város: 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a közeli sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km-re).
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Marbella klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C az átlag. Az évi napsütéses órák száma magas, körülbelül 320 nap élvez napsütést évente. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe, 0,5%-os lejtővel. Ez a magasság ideális a tengerparti szellő élvezetéhez anélkül, hogy a nagy magasságok hűvösebb klímája kellemetlenséget okozna. A környék növényzete mediterrán, pálmafákkal és helyészölddel borított, amely hozzájárul a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella környékén 10 Kék Zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű vízzel és strandinfrastruktúrával rendelkeznek. A legközelebbi strandok közé tartozik az El Alicate (794 m), Playa de Artola (3,7 km) és Playa de la Bajadilla (6,2 km). Ezek a strandok nyáron népszerűek, de a jó időjárási viszonyok miatt tavasszal és ősszel is élvezhetők. A golf szerelmesei számára a közeli Greenlife golfpályák (2,6 km) és Santa María Golf & Country Club (3,5 km) biztosítják a sportolási lehetőséget. A város számos sportlétesítménnyel rendelkezik (összesen 415), köztük a Supera Miraflores uszodával (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte sportközponttal (0,1 km). A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km) kínálnak lehetőségeket, míg a túrázás szerelmesei a közeli hegyvidéki területeket fedezhetik fel.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella a Costa del Sol központi városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 114,3 km² területű, 159 786 lakossal (2025). A nagyobb városok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) található a közelben. Marbella stratégiai fekvésének köszönhetően a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópálya és a közeli repülőtér (Málaga-Costa del Sol, 33 km) révén. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Marbella egyaránt ideális legyen nyaralásra és állandó lakhatásra.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL495483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID