En fristående villa med 3 sovrum och 3 badrum belägen i Marbella, Málaga. Villan har en boyta på 191 m² och en tomt på 912 m². Fastigheten ligger inom gångavstånd till stranden och stadens bekvämligheter. Byggd 1970 men renoverades för 15 år sedan, vilket ger en modern känsla med klassiska drag. Den sydvästra orienteringen ger gott om solliv och en privat trädgård med pool erbjuder avkoppling utan att lämna hemmet.
Jämfört med liknande fastigheter i Marbella-området erbjuder denna villa en god balans mellan pris och läge. Medan Royal River och Zew erbjuder lägre priser (från €698,000 respektive €690,000), saknar de troligen samma centrala位置 med gångavstånd till stranden och stadens tjänster. Isla Bela (från €785,000) ligger närmare i pris men kan inte matcha denna villas närhet till internationella skoler och infrastruktur. Vad som verkligen skiljer denna fastighet från andra är kombinationen av privatliv i en stadsnära miljö - en sällsynt egenskap i Marbella där många fastigheter antingen ligger i mycket urbana miljöer eller mer avlägsna områden. Renoveringen för 15 år ago ger den också en modern känsla som många äldre fastigheter i samma prisklass saknar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario-Ricmar-området i Marbella, bara 794 meter från stranden. Området är stadsnära med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Det närmaste supermarketet ligger endast 68 meter bort och apoteket på 66 meters avstånd. Positionen erbjuder en balans mellan stadsliv och nära till kusten.
Fastigheten är utformad för bekvämt familjeliv med tre stora sovrum alla med eget badrum och inbyggda garderob. Huvudvåningen har en rymlig vardagsrum-matsal med öppen spis och ett fullt utrustat kök som öppnar mot vardagsrummet. Gästtoiletten på nedre våningen kompletterar de tre en-suite badrummen på övervåningen.
Villan är en äldre fastighet som färdigställdes 1970 men genomgick en betydande renovering för 15 år sedan. Fastigheten har ett intyg om överträdelse (Certificate of No Infringement) som bekräftar att den uppfyller gällande byggnormer. Den är omedelbart tillgänglig för inflyttning utan ytliga byggarbete eller förseningar.
Fastigheten är inte möblerad, vilket innebär att nya ägare måste köpa all inredning. Villan har inga direkta havsutsikter från huvudrummen. Fastigheten saknar moderna energi-effektivitetscertifieringar som är vanliga i nyare byggnader. Tomten är relativt platt men erbjuder inte lika stor privathet som högt belägna fastigheter.
Denna villa passar särskilt väl för den som söker ett permanent boende i Marbella med närhet till stranden och stadens bekvämligheter. Familjer med barn kommer att uppskatta närheten till internationella skolor som British International School (2,0 km) och lokala skolor. För de som önskar ett delårsboende eller semesterbostad erbjuder villan lågt underhåll tack vare renoveringen för 15 år sedan. Den privata poolen och grillplatsen gör den lämplig för underhållning av gäster. För golfentusiaster med flera banor inom kort avstånd är detta en praktisk bas. Den centrala位置en utanför de mest turistiska områdena ger även en känsla av att bo som lokalinvånare snarare än som turist.
Villan uppvisar en kombination av klassiska spanska byggnadselement och modernare renoveringar. Trägolven i hela bostaden ger en varm och klassisk känsla som samtidigt är lätt att underhålla. Öppna spisen i vardagsrummet är inte bara ett dekorativt element utan en värmekälla under kallare månader. Köket är fullt utrustat och integrerat med vardagsrummet, vilket skapar en social matlagningsmiljö. Badrummen har blå kakel i duscharna vilket ger en fräsch känsla. De tre sovrummens en-suite-badrum ger privatliv för alla familjemedlemmar. Den privata terrassen är en viktig tillgång i det spanska klimatet och förlänger levnadsytan under större delen av året.
Priset för denna villa är satt till €975,000, vilket gör den till ett mellanklassalternativ i Marbella-området. Jämfört med liknande fastigheter som Royal River (från €698,000), Zew (från €690,000) och Isla Bela (från €785,000) ligger priset något högre, vilket kan motiveras av den centrala位置en, privat pool och närheten till stranden. Köpare bör budgetera för ytterligare omkostnader såsom överlåtelseskatt på upp till 7%, notarie- och registeravgifter samt eventuellt administrationskostnader.
Livet i denna villa präglas av bekvämlighet och tillgänglighet. Morgonen kan börja med promenad till närliggande strand på bara några minuter. För dagliga ärenden är både supermarket och apotek inom promenadavstånd. Med 133 restauranger och caféer inom 2 km finns det alltid nya ställen att utforska. Eftermiddagen kan spenderas vid den privata poolen eller i trädgården med grillplats. Förskolor, skolor och vårdcentraler finns i närheten, vilket gör området praktiskt för familjer. Stadsbussar har 50 hållplatser i närheten, vilket gör det enkelt att förflytta sig utan bil.
Dagens liv i denna villa förenklas av närheten till alla nödvändiga tjänster. Med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella finns det utbildningsalternativ för alla åldrar. Vårdcentralen Las Chapas ligger i närheten och det finns 5 allmänna vårdcentraler i staden. För dagliga behov finns 20 banker, 29 apotek och 3 tandläkare inom 2 km från fastigheten. De 133 restaurangerna och 24 caféerna erbjuder mångsidiga alternativ för både vardags och fest. Sportanläggningar finns det gott om - 415 i staden totalt, med närmaste sportcenter på bara 100 meters avstånd. För bilägare finns garage i fastigheten, men många dagliga ärenden kan lösas till fots eller med cykel.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Marbella med nära avstånd till stranden och stadens centra. Fastigheten ligger i El Rosario-Ricmar-området, nära butiker, skolor och andra dagliga bekvämligheter. Kartan visualiserar även närheten till golfbanor och transportförbindelser, vilket ger en tydlig överblick över områdets tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Marbella, en stad i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Marbella är huvudstad i regionen Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för kommunalförbundet i regionen. Staden har en yta på 114,3 km² och en befolkning på 159,786 (2025). Inom regionen ligger Málaga, den största staden med 579,076 invånare, 47 km bort. Andra närliggande städer inkluderar Algeciras (66 km, 121,957 invånare) och Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 invånare). Marbella utgör ett komplement till dessa större städer med en mer avslappnad kustlivsstil.
Stranden El Alicate ligger bara 794 meter bort, vilket är cirka 8 minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Artola (3,7 km) och Playa de la Bajadilla (6,2 km). För golfentusiaster finns Greenlife Golf Driving Range och Greenlife Golf Marbella på 2,6 km respektive Santa María Golf & Country Club på 3,5 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 33 km bort, vilket är cirka 30 minuter med bil. Det finns 11 busslinjer i området med 50 hållplatser som förbinder staden. För elbilsägare finns det laddstationer på 977 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett genomsnittligt årligt klimat på 17,8°C med temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Den höjden på 23 meter över havet och den lilla lutningen på 0,5% mot stranden skapar en behaglig miljö utan extrema nivåskillnader. Badsäsongen varar i 4 månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att simma från sen vår till tidig höst. Det är 34 lokala helgdagar per år, vilket ger många tillfällen att delta i kulturella evenemang. Den sydvästra orienteringen av villan maximerar solljuset under eftermiddagen, vilket är idealiskt för utomhusliv vid poolen och terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har totalt 10 Blue Flag-stränder som garanterar hög kvalitet och renlighet. Närmaste stranden är Playa de la Bajadilla på 1,2 km, följt av Playa de Casablanca på 1,9 km och Playa de Nagüeles på 2,7 km. För golfentusiaster finns flera banor inom nära räckhåll: The Range golflektioner på 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,0 km och Magna Marbella Golf på 7,9 km. Sportmöjligheterna är rikliga med 415 sportanläggningar i staden. De närmaste simhallarna inkluderar Supera Miraflores på 0,6 km och den kommunala simhallen på 1,3 km. Havsnära aktiviteter förstärks av tre närliggande marina: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla Marbella på 1,4 km och Puerto Pesquero på 1,5 km.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Marbella, en stad i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Marbella är huvudstad i regionen Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för kommunalförbundet i regionen. Staden har en yta på 114,3 km² och en befolkning på 159,786 (2025). Inom regionen ligger Málaga, den största staden med 579,076 invånare, 47 km bort. Andra närliggande städer inkluderar Algeciras (66 km, 121,957 invånare) och Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 invånare). Marbella utgör ett komplement till dessa större städer med en mer avslappnad kustlivsstil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL495483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID