فيلا منفصلة تقع في منطقة روساريو-ريكمار بمرسية، مالاجا. تتميز بمساحة 191 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 912 متر مربع. تحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، وقد تم تجديدها قبل 15 عامًا. تقع في موقع حيوي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الاستراتيجي في منطقة مرسية، مما يمنحها ميزة مقارنة بالمشاريع المجاورة. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع رويال ريفر من 698,000 يورو، إلا أن هذه الفيلا توفر مساحة أرض أوسع (912 متر مربع مقابل مساحات أصغر في مشاريع أخرى) ومرافق خاصة مثل بركة السباحة. كما أن موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يميزها عن مشاريع مثل زو وإيلا بيلا التي قد تكون أقل تطوراً من حيث البنية التحتية المحيطة. على الرغم من أن عمر البناء يعود لعام 1970، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن جودة السكن مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مرسية على بعد حوالي 800 متر من شاطئ إليكات، وتحيط بها البنية التحتية الحضرية المتطورة. توفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمرافق الطبية والمناطق الترفيهية في نطاق مشي قصير.
الفيلا مناسبة للأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحة سكنية واسعة مع مرافق خاصة. توفر تراسات خاصة وبراحة سباحة ومنطقة شواء، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. التصميم العملي مع غرف نوم واسعة وحمامات خاصة يوفر الراحة والخصوصية.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970 مع شهادة عدم المخالفة. تم تجديدها قبل 15 عامًا للحفاظ على جودتها وتلبية المعايير الحديثة. حالة البناء جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار فترات الإنشاء.
لا توفر الفيلا مواقف خارجية إضافية للسيارات غير المرفق الخاص. كما لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادي رياضي أو حمام سباحة مشترك، حيث إن جميع المرافق خاصة بالوحدة السكنية نفسها. العمر الزمني للمبنى قد يتطلب صيانة مستقبلية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مشمس خلال أشهر الشتاء. كما أنها مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في العيش في منطقة حضرية مع الحفاظ على خصوصيتهم في مساحة سكنية واسعة. يوفر التصميم العمالي للمبنى مع غرف النوم المستقلة والمرافق الخاصة راحة كبيرة للأزواج أو الأسر الصغيرة. موقعها القريب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات ذات الأطفال، بينما القرب من المرافق الصحية يناسب كبار السن الذين يحتاجون إلى وصول سهل للرعاية الطبية.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات خشبية في المناطق الداخلية، مما يضفي لمسة دفء وأصالة على المكان. الحمامات مجهزة ببلاط أزرق عالي الجودة مع حمامات وأدوات صحية حديثة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة وتكييف هواء لضمان الراحة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة المعيشة، مما يسهل التواصل الاجتماعي أثناء الطهي. مدفأة في غرفة المعيشة توفر دفئًا إضافيًا في ليالي الشتاء الباردة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 975,000 يورو. ينبغي مراعاة التكاليف الإضافية عند الشراء بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات التي تصل إلى 7%، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل التي تتراوح بين 750-3,500 يورو. التكلفة الإجمالية المقدرة للشراء تبلغ حوالي 1,072,500 يورو، مع العلم أن هذه الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب ظروف الصفقة الفعلية.
تتيح هذه الفيلا نمط حياة يتميز بالراحة والاستقلالية في بيئة حضرية. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراسات أو الاسترخاء بجانب بركة السباحة الخاصة. المساحات الداخلية الواسعة تتيح تنظيم أنشطة مختلفة من الطهي إلى الاسترخاء. القرب من الشاطئ يتيح إمكانية المشي إلى الشاطئ صباحًا أو الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس بعد الظهر. توفر المحلات التجارية والمرافق الطبية في الجوار سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق في نطاق قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 68 متر فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 66 متر. توفر منطقة مرسية حوالي 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 مصرفًا و 24 مقهى في نطاق 2 كم، مما يتيح تنوعًا كبيرًا في خيارات الترفيه والتسوق. يتوفر 11 خط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المستشفيات على بعد 1.7 كم، بينما تقع المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية على بعد حوالي 2 كم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في حي روساريو-ريكمار بمرسية، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمدارس والمراكز التجارية، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مرسية، التي تعتبر من المدن الرئيسية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن مدينة مالاجا حوالي 47 كم (مع عدد سكان 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (مع 121,957 نسمة). تمتلك مرسية بنية تحتية متطورة واقتصاد نشط يعتمد بشكل كبير على السياحة، مع وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا في المنطقة، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة على ساحل البحر المتوسط.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة: شاطئ إليكات على بعد 794 متر، وشاطئ أرتولا على بعد 3.7 كم، وشاطئ لاباخاديلا على بعد 6.2 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نطاق جرينلايف للجولف على بعد 2.6 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 977 متر، مما يلبي احتياجات المواطنين المهتمين بالاستدامة البيئية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 4 أشهر من موسم السباحة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات مميزة. المنطقة تتمتع بنسبة عالية من أيام الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق القريب من الفيلا، بما في ذلك كابوبينو و كاسابلانكا و إل كابل و إل فارو و لا فونتانيلا. هذه الشواطئ معترف بجودتها ونظافتها وخدماتها. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة مثل نادي سانتا ماريا للجولف والكريكيت على بعد 3.5 كم. يوجد أيضًا 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط من الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في مرسية، التي تعتبر من المدن الرئيسية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن مدينة مالاجا حوالي 47 كم (مع عدد سكان 579,076 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (مع 121,957 نسمة). تمتلك مرسية بنية تحتية متطورة واقتصاد نشط يعتمد بشكل كبير على السياحة، مع وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا في المنطقة، مما يجعلها وجهة سياحية مهمة على ساحل البحر المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL495483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID