Wolnostojąca willa położona w Marbelli, Málaga, w regionie Costa del Sol. Zbudowana w 1970 roku, nieruchomość oferuje 191 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 912 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Willa posiada prywatny ogród, basen i garaż. Położona w środowisku miejskim, zapewnia dogodny dostęp do lokalnych udogodnień, plaż i pól golfowych. Nieruchomość została odremontowana około 15 lat temu i obejmuje nowoczesne udogodnienia takie jak centralne ogrzewanie, kominek i prywatny taras. Jej lokalizacja w El Rosario-Ricmar łączy spokój residential z bliskością usług i atrakcji Marbelli.
Rynek nieruchomości w Marbelli wykazuje zauważalne różnice cenowe w różnych inwestycjach. Ta willa, wyceniona na 975 000 €, zajmuje segment średnio-wysoki w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy. W porównaniu do Royal River w Marbelli (od 698 000 €) i Zew w Marbelli (od 690 000 €), ta nieruchomość wymaga premii w wysokości około 40%, odzwierciedlającej jej ugruntowaną lokalizację i kompleksowe udogodnienia. W przeciwieństwie do Isla Bela w Marbelli (od 785 000 €), ta willa reprezentuje około 24% wyższą cenę, uzasadnioną jej wolnostojącą strukturą zamiast typu apartamentowego lub dołączonego. Prywatny ogród, basen i garaż włączone w tę nieruchomość oferują funkcje często niedostępne lub wymagające dodatkowej inwestycji w tych tańszych alternatywach. Biorąc pod uwagę szerszy kontekst rynku nieruchomości Marbelli, punkt cenowy tej willi pozycjonuje ją w segmencie dostępnej luksusowej nieruchomości, a nie ultra-premium segmentu, który znajduje się w takich osiedlach jak La Zagaleta czy Sierra Blanca, gdzie nieruchomości często przekraczają 3 000 000 €. Tworzy to zrównoważoną ofertę dla kupujących poszukujących ugruntowanego życia w Marbelli bez wchodzenia do najwyższego segmentu rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w dzielnicy El Rosario-Ricmar w Marbelli, w zasięgu spaceru od podstawowych usług. Plaża Playa de la Bajadilla jest oddalona o zaledwie 1,2 km, podczas gdy supermarkety i apteki znajdują się w promieniu 100 metrów. Położenie nieruchomości na wysokości 23 metrów nad poziomem morza oferuje przyjemne widoki na morze bez znaczących wyzwań terenowych, z tylko 0,5% nachyleniem w kierunku plaży.
Ta nieruchomość zaspokaja funkcjonalne potrzeby mieszkalne dzięki trzem sypialniom z własnymi łazienkami, każda wyposażona w wbudowane szafy i klimatyzację. Otwarta przestrzeń dzienna z jadalnią i kominkiem tworzy centralną strefę spotkań, podczas gdy prywatny ogród i taras oferują opcje życia na świeżym powietrzu. Przyległy garaż zapewnia bezpieczne parkowanie, a strefa grillowa rozszerza możliwości rozrywki na zewnątrz bez konieczności opuszczania domu.
Willa reprezentuje dojrzałą nieruchomość ukończoną w 1970 roku, z remontem przeprowadzonym około 15 lat temu. Jakość jej konstrukcji przetrwała próbę czasu, oferując stabilną inwestycję bez niepewności związanych z nowymi developmentami. Nieruchomość posiada Certyfikat Braku Naruszeń, potwierdzający zgodność z lokalnymi przepisami, i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez opóźnień w budowie czy niepewności dotyczących ukończenia.
Nieruchomość nie oferuje współczesnych funkcji efektywności energetycznej powszechnych w nowych konstrukcjach. Jej budowa z 1970 roku oznacza ograniczone nowoczesne standardy izolacji. Willa jest nieumeblowana, wymagająca dodatkowej inwestycji w wykończenie wnętrza. Układ dwupiętrowy może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Nieruchomość nie posiada udogodnień wspólnotowych typowych dla nowoczesnych osiedli, takich jak wspólne baseny, siłownie czy usługi ochroniarskie.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Marbelli z ugruntowanym otoczeniem. Układ trzech sypialni pomaga rodzinom szukającym całorocznego życia w regionie Costa del Sol. Lokalizacja willi blisko międzynarodowych szkół czyni ją odpowiednią dla rodzin ekspatów z dziećmi, w tym British International School zaledwie 2 kilometry stąd. Nieruchomość dobrze sprawdza się również jako drugi dom dla osób pragnących śródziemnomorskiej posiadłości. Bliskość pól golfowych, plaż i mariny odpowiada zainteresowaniom wielu międzynarodowych nabywców nieruchomości. Obecność prywatnego basenu i ogrodu zwiększa jej atrakcyjność jako miejsca wakacyjnego. Dla inwestorów, ugruntowana dzielnica El Rosario-Ricmar reprezentuje stabilny rynek z konsekwentnym popytem. Udogodnienia willi i lokalizacja zapewniają potencjał wynajmu, szczególnie w sezonach turystycznych, gdy 52 hotele i 12 781 łóżek w Marbelli doświadcza wysokiego obłożenia.
Willa prezentuje tradycyjną jakość konstrukcji z 1970 roku, zaktualizowaną poprzez remont około 15 lat temu. Wnętrze posiada podłogi drewniane na całej powierzchni, zapewniając zarówno estetyczne ciepło, jak i trwałość pod stopami. Instalacje łazienkowe obejmują wykończenia w niebieskich płytkach w prysznicach, łącząc funkcjonalny design z charakterem śródziemnomorskim. Kuchnia, choć nie przesadnie zmodernizowana do współczesnych standardów, oferuje praktyczną funkcjonalność z otwartym połączeniem ze strefą dzienną-jadalną. Ta integracja tworzy przestrzeń społeczną typową dla śródziemnomorskiej filozofii życia. Kominek w salonie demonstruje dbałość o komfort, zapewniając zarówno ciepło podczas chłodniejszych miesięcy zimowych, jak i centralny punkt dla spotkań rodzinnych. Remont zachował oryginalną integralność strukturalną nieruchomości, jednocześnie aktualizując kluczowe elementy. Trzy łazienki zostały zmodernizowane do obecnych standardów, ze szczególną uwagą poświęconą pracy z płytkami i armaturą. Każda sypialnia wyposażona jest w wbudowane szafy, efektywnie wykorzystując 191 m² powierzchni mieszkalnej.
Ta wolnostojąca willa jest wyceniona na 975 000 €, reprezentując cenę wyjściową dla nieruchomości na ugruntowanym rynku Marbelli. Szacunkowa całkowita cena dla kupujących, w tym podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne, opłaty rejestrowe i opłaty agencji administracyjnej, wynosi około 1 072 500 €. Podatek od przeniesienia własności w prowincji Málaga może wynieść do 7% ceny zakupu. Dodatkowe wydatki mogą obejmować umeblowanie nieumeblowanej nieruchomości oraz potencjalne aktualizacje konstrukcji z 1970 roku, mimo remontu sprzed 15 lat.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół jej praktycznego układu i doskonałej lokalizacji. Poranki zaczynają się od śniadania na tarasie z ekspozycją południowo-zachodnią, ciesząc się hiszpańskim słońcem. Parter zapewnia zintegrowaną przestrzeń do życia, gdzie kuchnia płynnie przechodzi w strefę jadalną, idealną do spotkań rodzinnych. Bliskość usług oznacza, że zakupy spożywcze można zrobić pieszo, a supermarket znajduje się zaledwie 68 metrów stąd. Popołudnia oferują wybór między relaksem przy prywatnym basenie, eksploracją pobliskiej plaży czy korzystaniem ze strefy grillowej w ogrodzie. Płaski teren wokół nieruchomości ułatwia piesze lub rowerowe wycieczki do obszarów nadmorskich. Środowisko miejskie zapewnia ciągły dostęp do kawiarni i restauracji, z 133 lokalami w promieniu 2 kilometrów. Wieczory można spędzić w wygodnym salonie przy kominku podczas chłodniejszych miesięcy lub na tarasie w okresie cieplejszym. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność członkom rodziny lub gościom, każda z odpowiednią przestrzenią do przechowywania i kontrolą klimatu. Lokalizacja nieruchomości pozwala na spontaniczne wieczorne spacery na plażę lub do marin, w pobliżu.
Lokalizacja willi w Marbelli zapewnia doskonały dostęp do codziennych necessities i udogodnień stylu życia. W promieniu 2 kilometrów, mieszkańcy mogą uzyskać dostęp do 133 restauracji, 29 aptek, 20 banków, 24 kawiarni i 3 gabinetów dentystycznych, zapewniając kompleksową dostępność usług bez długich podróży. Środowisko miejskie oznacza, że większość codziennych obowiązków można realizować pieszo, przyczyniając się do wygodnego stylu życia. Infrastruktura Marbelli wspiera zróżnicowane potrzeby transportowe, z 11 liniami transportu publicznego i 50 przystankami łączącymi szerszy obszar. Lokalizacja nieruchomości ułatwia dostęp do pięciu centrów zdrowotnych Marbelli i licznych instytucji edukacyjnych, w tym 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich. Dla rozrywki i rekreacji, obszar oferuje 415 obiektów sportowych, w tym pobliski Polideportivo Francisco Norte zaledwie 0,1 kilometra od nieruchomości. Bliskość morza zapewnia naturalną klimatyzację podczas letnich miesięcy, podczas gdy płaski teren (tylko 0,5% nachylenia do plaży) sprawia, że obszar jest łatwo dostępny pieszo dla wszystkich grup wiekowych.
Mapa ilustruje korzystną położenie willi w El Rosario-Ricmar, Marbella. Zwróć uwagę na minimalną odległość do podstawowych usług (supermarket, apteka) i bliskość zarówno plaż, jak i pól golfowych. Położenie nieruchomości równoważy miejską wygodę z nadmorskim dostępem, z Morzem Śródziemnym na południu a centrum miasta Marbella na północnym zachodzie. Płaski teren między nieruchomością a wybrzeżem ułatwia łatwe przemieszczanie się do pobliskich atrakcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, pełniąc funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin. Ta willa znajduje się w obszarze El Rosario-Ricmar, pozycjonując mieszkańców w ugruntowanej, a jednocześnie rozwijającej się wschodniej części Marbelli. Lokalizacja nieruchomości zapewnia zrównoważony dostęp zarówno do centrum miasta, jak i sąsiednich społeczności. W szerszym regionie, miasto Málaga leży 47 kilometrów na wschód, oferując główne usługi miejskie i międzynarodową łączność. Na zachód, półwysep Gibraltar jest oddalony o 57 kilometrów, podczas gdy Algeciras (66 km) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Ta pozycja umieszcza mieszkańców w najbardziej międzynarodowym odcinku południowego wybrzeża Hiszpanii, korzystając zarówno z hiszpańskiej autentyczności, jak i globalnej dostępności.
Willa oferuje wyjątkową wygodę pod względem dostępu do podstawowych i rekreacyjnych udogodnień. Plaże są szczególnie dostępne, z El Alicate zaledwie 794 metrów stąd, Playa de la Bajadilla w odległości 1,2 kilometra, a kilka plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino i Casablanca, w krótkiej odległości dojazdem. Płaski teren i bliskość ułatwiają wizyty na plażę pieszo lub rowerem. Miłośnicy golfa korzystają z pobliskich pól, z Greenlife Golf Driving Range i Greenlife Golf Marbella oba w odległości 2,6 kilometra, a Santa María Golf & Country Club w odległości 3,5 kilometra. Te obiekty zapewniają całoroczne możliwości rekreacji w korzystnym klimacie Marbelli. Dla międzynarodowej łączności, lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o 40 kilometrów w linii prostej, około 30-40 minut jazdy. Podstawowe potrzeby są w zasięgu natychmiastowym, z supermarketem zaledwie 68 metrów stąd i aptekami w odległości 66 metrów. Usługi zdrowotne są łatwo dostępne, ze szpitalem 1,7 kilometra od nieruchomości i kilkoma centrami zdrowia w gminie.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli stanowi jeden z najbardziej atrakcyjnych aspektów tej nieruchomości, ze średnimi rocznymi temperaturami 17,8°C. Zakres temperatur waha się między 12°C w miesiącach zimowych a 26°C podczas lata, tworząc całoroczne komfortowe warunki życia. Podwyższone położenie 23 metrów nad poziomem morza oferuje naturalny przepływ powietrza, utrzymując jednocześnie bliskość korzyści nadmorskich. Słońce charakteryzuje większość dni, wspierając życie na świeżym powietrzu skoncentrowane wokół prywatnego basenu i ogrodu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Ten przedłużony okres ciepła maksymalizuje korzystanie z pobliskich plaż i aktywności na świeżym powietrzu. Południowo-zachodnia ekspozycja nieruchomości optymalizuje ekspozycję na światło naturalne, szczególnie korzystną podczas chłodniejszych miesięcy. Minimalne 0,5% nachylenie w kierunku plaży przyczynia się do łagodnego ukształtowania terenu obszaru, ułatwiając łatwe przemieszczanie się między nieruchomością a obszarami nadmorskimi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja willi zapewnia uprzywilejowany dostęp do znanego wybrzeża Marbelli. W bliskiej odległości kilka plaż z Błękitną Flagą oferuje wysokiej jakości środowiska kąpielowe z uznanymi standardami środowiskowymi i bezpieczeństwa. Należą do nich plaże Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, wszystkie utrzymywane zgodnie z międzynarodowymi kryteriami doskonałości. Playa de la Bajadilla, zaledwie 1,2 kilometra stąd, reprezentuje najbliższy dostęp do wybrzeża, z Playa de Casablanca w odległości 1,9 kilometra, a Playa de Nagüeles w odległości 2,7 kilometra. Te plaże zapewniają różnorodne doświadczenia, od tętniących życiem atmosfer społecznych po bardziej spokojne ustawienia, accommodując różne preferencje w ciągu roku. Obiekty golfowe stanowią kolejną znaczącą zaletę rekreacyjną, z wieloma polami w krótkiej odległości. Poza pobliskimi obiektami Greenlife (2,6 km), bardziej prestiżowe pola takie jak Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) i Magna Marbella Golf (7,9 km) oferują wymagającą grę w oszałamiających okolicznościach.
Źródło: OpenStreetMap
Marbella zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, pełniąc funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin. Ta willa znajduje się w obszarze El Rosario-Ricmar, pozycjonując mieszkańców w ugruntowanej, a jednocześnie rozwijającej się wschodniej części Marbelli. Lokalizacja nieruchomości zapewnia zrównoważony dostęp zarówno do centrum miasta, jak i sąsiednich społeczności. W szerszym regionie, miasto Málaga leży 47 kilometrów na wschód, oferując główne usługi miejskie i międzynarodową łączność. Na zachód, półwysep Gibraltar jest oddalony o 57 kilometrów, podczas gdy Algeciras (66 km) zapewnia połączenia promowe z Afryką Północną. Ta pozycja umieszcza mieszkańców w najbardziej międzynarodowym odcinku południowego wybrzeża Hiszpanii, korzystając zarówno z hiszpańskiej autentyczności, jak i globalnej dostępności.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL495483
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID