Samostoječa vila v Marbelli, v mestnem predelu El Rosario-Ricmar. Objekt zgrajen leta 1970, prenovljen pred 15 leti, z 191 m² bivalne površine na 912 m² zemljišča. Vila ponuja tri spalnice, tri kopalnice, zasebni bazen, garažo in teraso. Nahaja se v urbani okolici na hodljivi razdalji od plaže in oskrbnih točk, kar zagotavlja udobno kombinacijo mestnega življenja in bližine Sredozemlja.
V primerjavi z drugimi projektimi v Marbelli, kot so Royal River (od €698.000), Zew (od €690.000) in Isla Bela (od €785.000), ponuja ta vila edinstveno vrednost zaradi kombinacije prostornosti, lokacije in zasebnosti. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto del kompleksov z deljenimi površinami, ta vila ponuja popolno avtonomijo z lastnim zemljiščem, bazenom in vrtom. V primerjavi s standardnimi apartmaji ali manjšimi enotami, ki so številčne na obali, ponuja ta nepremičnina bistveno več prostora za življenje, tako v notranjosti kot na prostem. Njena lokacija v El Rosario-Ricmar je manj turistična kot središče Marbelle, vendar še vedno dobro povezana, kar ponuja bolj avtentično špansko bivanjsko izkušnjo. V primerjavi z novimi gradnjami ponuja ta vila že vzpostavljene zelen površine in zrelno okolico, kar prispeva k večji občutku naravne okolice in manj 'novo' urbanega občutka, ki je značilen za nove komplekse.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani četrti El Rosario-Ricmar v Marbelli, le 794 metrov od plaže El Alicate. Obdana z infrastrukturo in oskrbnimi točkami, ki so vse na hodljivi razdalji. Nahaja se v središču ene najbolj priljubljenih obalnih regij Španije, z odlično povezljivostjo z bližnjimi mesti in letališči.
Vila s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam manjše družine ali paru, ki išče prostorne prostore za bivanje. Zasebna okolica z vrtom in bazenom omogoča sproščeno bivanje na prostem. Garaža rešuje vprašanje parkiranja, medtem ko bližina mednarodnih šol in oskrbnih točk izpolnjuje zahteve vsakodnevnega življenja.
Vila je bila zgrajena leta 1970, pred 15 leti pa je bila temeljito prenovljena. Ni novogradnje, ampak vzdrževana in posodobljena nepremičnina s potrdilom o skladnosti. Objekt je že končan in pripravljen na takojšen nastanitev brez čakanja na gradbene works ali dokončanje. Renovacija je posodobila ključne elemente za moderno bivanje.
Nepremičnina ni opremljena, kar pomeni, da bodo novi lastniki morali zagotoviti svoje pohištvo. Gre za starejšo gradnjo iz leta 1970, čeprav prenovljeno, kar lahko pomeni manjše težave, ki so značilne za starejše nepremičnine. Nahaja se v urbani okolici in ne ponuja izoliranosti ali popolne zasebnosti, ki bi jo lahko našli na podeželskih lokacijah.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki želijo trajno bivanje ali drugi dom v sončni Španiji. Posebej priporočljiva za tiste, ki cenijo bližino plaže in možnost hoje do oskrbnih točk. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 2,0 km), profesionalci pa bodo občudovali enostavno dostopnost do Marbelle in njenih poslovnih možnosti. Izhodiščna točka za tiste, ki iščejo kombinacijo mestne udobnosti in sproščenega sredozemskega sloga življenja, ne da bi bili odvisni od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Vila je bila pred 15 leti temeljito prenovljena, kar je vidno v notranji opremi in materialih. Leseni podovi dodajo toplino prostorom, medtem ko kamin v dnevni sobi zagotavlja prijetno atmosfero v hladnejših mesecih. Kopalnice so opremljene z modrimi ploščicami in sodobnimi sanitarnimi napravami, ki kažejo na kvalitetno prenovo. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ustvarja prost, sodoben občutek, primernega za sodobno življenje. Prostorni prostori, zgrajeni omarke v spalnicah in klimatska naprava v vsaki sobi dokazujejo, da je bila prenova narejena z mislijo na udobje in funkcionalnost za bivanje v sredozemskem podnebju.
Cena nepremičnine je 975.000 €, kar predstavlja začetno vrednost za samostoječo vilo v tej prestižni lokaciji v Marbelli. Pri oceni vrednosti je potrebno upoštevati dodatne stroške nakupa, kot so davek od prenosu nepremičnin (ITP), ki znaša do 7 %, odvetniški in posredniški stroški ter stroški vpisa v zemljiško knjigo. Skupni ocenjeni stroški za kupca so približno 1.072.500 €, kar je še vedno konkurenčno glede na podobne nepremičnine v tej regiji.
To je prostor, kjer se mestno življenje spoji z obalnim. Zjutraj lahko peša do lokalne pekárne (le 68 metrov) za sveže kruh in kavo, nato pa se odpravi na bližnjo plažo za jutranji sprehod po obali. Popoldan lahko porabiš v zasebnem bazenu ali na terasi, zvečer pa lahko uživaš večerjo v eni od 133 restavracij v 2 km radiusu. Vsakodnevno življenje je praktično - lekarna je na 66 metrov, bolnišnica na 1,7 km, supermarketi pa so samo nekaj minut hoje stran. To je prostor za tiste, ki želijo živeti v mestu, a hkrati imeti občutek počitniškega načina življenja.
Življenje v tej nepremičnini omogoča dostop do vseh potreb brez avtomobila. Oskrbne točke so na dosegu roke: lekarna na 66 m, supermarkt na 68 m, banke na bližnji razdalji. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v okolici Marbelle, z bližnjimi mednarodnimi šolami. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 1,7 km. Za šport in rekreacijo je na voljo 415 športnih objektov, med njimi polideportivo Francisco Norte na 0,1 km. Za vsakodnevno prevozne potrebe je na voljo 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
Karta prikazuje lokacijo vile v Marbelli, v urbani četrti El Rosario-Ricmar. Nepremičnina se nahaja samo 794 metrov od plaže El Alicate in je obdana s številnimi oskrbnimi točkami. Vidne so bližnje ulice, zeleni prostori in povezave do središča Marbelle, ki je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Lega ponuja odlično izhodiščno točko za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij na Costi del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se 47 km od glavnega mesta province Málaga (579.076 prebivalcev) in 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). To je središče obalne turistične regije in sedež združenja občin regije. Marbella je pomembno urbano središče na južni Španski obali, ki ponuja izjemno raznolikost storitev, možnosti za zabavo in kulinarizčne doživetja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z naravnimi znamenitostmi in plažami.
Plaža El Alicate je le 794 metrov stran, kar omogoča hoje do obale v manj kot 10 minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 33 km stran, Gibraltar pa 57 km. Golf navdušence bo osrečevalo več igrišč v bližini: Greenlife Golf Driving Range in Greenlife Golf Marbella (oba 2,6 km) ter Santa María Golf & Country Club (3,5 km). Za športne potrebe so na voljo številni objekti, med drugim tudi športni center Supera Miraflores na 0,6 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 0,5 km, kar ponuja možnosti za vodne aktivnosti in druženje ob morju.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v milu sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 20-30°C, zimske pa med 10-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Obljube sončnih dni je okoli 320 letno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 23 m z majhnim naklonom 0,5% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do morja brez zahtevnih vzponov. Take razmere so idealne za tiste, ki iščejo sončno, zmerno klimo z možnostmi za aktivno bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahaja več odličnih plaž z modro zastavo, med drugimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 1,2 km. Za golf navdušence je območje še posebej privlačno, saj so v bližini številna igrišča: Greenlife Golf Marbella (2,6 km), Santa María Golf & Country Club (3,5 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) in Magna Marbella Golf (7,9 km). Za dodatne športne aktivnosti sta na voljo športna centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km) s številnimi možnostmi za rekreacijo in fitnes.
Vir: OpenStreetMap
Marbella je ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij na Costi del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se 47 km od glavnega mesta province Málaga (579.076 prebivalcev) in 66 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). To je središče obalne turistične regije in sedež združenja občin regije. Marbella je pomembno urbano središče na južni Španski obali, ki ponuja izjemno raznolikost storitev, možnosti za zabavo in kulinarizčne doživetja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z naravnimi znamenitostmi in plažami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL495483
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID