Büyük şehir merkezinin yakınında konumlandırılmış bu müstakil villa, Marbella'nın El Rosario-Ricmar bölgesinde yer alıyor. 191 m²'lik yaşam alanı ve 912 m²'lik arsa alanıyla birlikte, 3 yatak odası ve 3 banyolu bir konfigürasyona sahip. Villa, güneybatı yönlü ve iki katlı bir yapıda düzenlenmiş. Ana katta geniş bir oturma-odası-şömine, tam donanımlı mutfak ve misafir tuvaleti bulunurken, üst katta her biri en-suite banyolu ve gömülü dolaplı üç yatak odası mevcut. Özellikler arasında özel havuz, barbekü alanı ve garaj yer alıyor.
Marbella bölgesindeki bu müstakil villa, benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında konum ve fiyat açısından orta-üst segmentte yer alıyor. Royal River (€698,000'dan başlayan fiyatlar), Zew (€690,000'dan başlayan fiyatlar) ve Isla Bela (€785,000'dan başlayan fiyatlar) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasında ancak aynı zamanda daha geniş bir arsa (912 m²) ve özel havuz gibi ek özellikler sunuyor. Marbella genelinde, müstakil villalar genellikle daha uzak banliyölerde veya tepelik alanlarda bulunurken, bu villa şehir merkezine ve sahile yakın bir konumda avantaj sağlıyor. Ayrıca, bölgedeki birçok yeni inşa edilmiş projenin aksine, bu villa daha doğal bir çevrede ve daha az yoğun bir nüfus yoğunluğuna sahip bir bölgede yer alıyor. Bu, Marbella'da hem şehir yaşamına yakın olmak isteyen hem de daha sakin bir çevrede yaşamayı tercih edenler için cazip bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella şehir merkezine yakın bir konumda, El Rosario-Ricmar bölgesinde yer alıyor. Strand sadece 794 metre mesafede bulunuyor ve şehirsel çevredeki olanaklara yürüme mesafesinde ulaşım imkanı var. Yakın çevrede uluslararası okullar, sağlık merkezleri ve marketler gibi temel hizmetler mevcut. Konum, hem şehir hayatına yakınlık hem de sahile kolay erişim sunan bir denge sağlıyor.
Bu villa, aile yaşamı için tasarlanmış pratik bir düzen sunuyor. Üç yatak odası ve her biri en-suite banyo ile özel alanlara odaklanmış tasarım, konforlu bir yaşam sağlıyor. Geniş oturma odası ve açık mutfak konsepti, sosyal yaşam için uygun bir ortam oluşturuyor. Özel havuz ve bahçe alanları, açık hava etkinlikleri için imkan sunarken, garaj pratik park çözümü sağlıyor.
Villa 1970 yılında inşa edilmiş olup, 15 yıl önce yenilenmiştir. Yapı statüsü 'tamamlandı' olarak belirtilmiş ve kullanıma hazır durumdadır. İki katlı bir düzenlemeye sahip olan müstakil villanın temel yapısı sağlamdır. Emlak, İhlal Yok Belgesi'ne sahiptir, bu da yasal olarak herhangi bir sorun olmadığını göstermektedir.
Bu proje, topluluk ortak alanları veya paylaşılı hizmetler sunmamaktadır. Villanın kendine özel bir havuzu ve bahçesi vardır, ancak topluluk havuzu veya spor salonu gibi ortak tesisler mevcut değildir. Emlak, engelli erişimi için özel olarak uyarlanmamıştır ve merdivenler nedeniyle katlar arasında engelsiz erişim sağlanmamaktadır. Akıllı ev otomasyon sistemleri de bulunmamaktadır.
Bu villa, şehir olanaklarına ve sahile yürüme mesafesinde olmak isteyen aileler için uygun bir seçenek olabilir. Özellikle İspanya'da ikamet etmeyi planlayan veya uzun süreli tatil düşünen kişiler için pratik bir çözüm sunar. Uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Marbella'da aktif bir sosyal yaşamı olan veya golf gibi sporlarla ilgilenen kişiler için de konum olarak uygundur. Yaz aylarında sıcaktan kaçınmak isteyen ancak aynı zamanda sahil yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Şehir merkezine yakın olup da turistik faaliyetlerden uzaklaşmak isteyenler için iyi bir denge sağlar. Yazlık ev olarak kullanılabileceği gibi, daimi ikamet için de uygun olan bu villa, yaşam tarzına değer veren kişiler için çekici olabilir.
Villanın iç mekanında açık planlı oturma odası-şömine ve mutfak tasarımı dikkat çekiyor. Yenilenmiş olmasına rağmen, bazı alanlarda geleneksel İspanyol mimarisi özellikleri korunmuş. Zeminlerde ahşap malzeme kullanılmış olup, bu hem estetik hem de kullanım kolaylığı sağlıyor. Banyolarda mavi seramik detayları ve modern duş üniteleri yer alıyor. Mutfak, gerekli tüm beyaz eşyalar ve depolama alanları ile donatılmış durumda. Yatak odalarında gömülü dolaplar ve her odanın kendi banyosu, pratik kullanım sağlıyor. Teras alanları, açık hava yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmış. Özel havuz ve barbekü alanı, dış mekan yaşam kalitesini artırıyor. Genel olarak, villanın malzeme kalitesi ve işçiliği, 1970'lerden kalma olmasına rağmen yapılan yenileme sayesinde çağdaş beklentileri karşılayabilecek düzeyde.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €975,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 191 m²'lik yaşam alanı, 912 m²'lik arsa, üç yatak odası ve üç banyo gibi özellikleri içermektedir. Villanın Marbella bölgesindeki benzer emlaklara kıyasla fiyatı, sunduğu özellikler ve konum göz önüne alındığında orta-üst segmentte yer alıyor. Fiyata özel havuz, barbekü alanı ve garaj gibi ek özellikler dahildir. Alıcıların ek masrafları olarak damga vergisi ve diğer yasal ücretler hesaba katılmalıdır.
El Rosario-Ricmar bölgesindeki bu müstakil villa, şehir yaşamı ile sahil yaşamını birleştiren bir konumda yer alıyor. Sabahları sahilde yürüyüş yapmak veya markete yürüyerek gitmek gibi günlük aktiviteler kolayca gerçekleştirilebilir. Yakın çevredeki uluslararası okullar, aileler için pratik bir çözüm sunuyor. Öğleden sonraları, özel havuzda zaman geçirmek veya barbekü alanında aile yemeği hazırlamak mümkün. Akşam saatlerinde, Marbella şehir merkezindeki restoranlara veya kafelere kısa bir sürüş mesafesinde ulaşılabilir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya plajda günbatımını izlemek gibi aktiviteler için konum uygun. Yaz aylarında, sıcak İspanyol ikliminden korunmak için klimalı odalar ve gölgeleme imkanları sunan teraslar kullanışlıdır.
Villa, Marbella'nın El Rosario-Ricmar bölgesinde yer alıyor ve günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakın konumda. Market sadece 68 metre mesafede, eczane 66 metre ve hastane ise 1.7 km uzaklıkta. Bu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlıyor. Toplu taşıma duraklarına yakınlık, araba kullanmadan şehir içinde hareket imkanı sunuyor. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi sadece 0.1 km mesafede, bu da düzenli spor aktiviteleri için uygun bir seçenek. Villa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinasına sadece 0.5 km mesafede, bu da deniz aktivitelerine erişimi kolaylaştırıyor. British International School gibi uluslararası eğitim kurumlarına yakınlık (2 km), aileler için önemli bir avantaj. Genel olarak, bölge hem konforlu bir yaşam hem de çeşitli sosyal ve sportif aktivitelere erişim sağlıyor.
Harita, villanın Marbella'nın El Rosario-Ricmar bölgesindeki konumunu gösteriyor. Şehir merkezine ve sahil şeridine yakınlığı dikkat çekiyor. Yakın çevredeki uluslararası okullar, sağlık merkezleri ve marketler gibi temel hizmetler haritada belirtilmiş. Plajlara ve golf sahalarına olan mesafeler de harita üzerinde gösterilerek, bölgenin sunduğu olanaklar görsel olarak sunuluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un en önemli tatil beldelerinden biri olarak, hem yerel hem de uluslararası öneme sahip bir şehir. Villa, Marbella şehir merkezine yakın bir konumda, El Rosario-Ricmar bölgesinde yer alıyor. Bölge, hem şehir merkezine hem de sahil şeridine yakınlığıyla öne çıkıyor. Málaga şehri 47 km mesafede, bölgenin kültür ve alışveriş merkezlerine kolay erişim sağlıyor. Aynı zamanda, Marbella'nın lüks marinaları, golf sahaları ve sosyal yaşam olanaklarına yakın konumda. Bu konum, hem tatil hem de daimi ikamet için cazip bir seçenek sunuyor.
Villa, Marbella'da önemli noktalara erişim konusunda avantajlı bir konuma sahip. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 1.2 km mesafede, yürüyerek 10-15 dakikada ulaşılabilir. Malaga havaalanı 33 km uzaklıkta, arabayla yaklaşık 30-40 dakika sürüyor. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella 2.6 km ve Santa María Golf & Country Club 3.5 km mesafede yer alıyor. EV şarj istasyonu 977 metre mesafede bulunuyor. Şehir merkezine ve diğer önemli noktalara yakınlık, araba kullanımını minimize ederek yürüyüş veya bisikletle ulaşım imkanı sunuyor. Market, eczane ve diğer temel ihtiyaçların hepsi yürüme mesafesinde, bu da günlük yaşamı pratik hale getiriyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimine sahip. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Villa, deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte ve sahile doğru sadece %0.5 eğimde konumlanmıştır, bu da arazin düz ve yürünmesi kolay olduğu anlamına gelir. Bu iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sunar. Özellikle bahar ve sonbahar aylarında dış mekanlarda zaman geçirmek için ideal sıcaklıklar yaşanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakınında, Marbella'nın ünlü mavi bayraklı plajları bulunuyor. Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) gibi kaliteli plajlara kolay erişim var. Bu plajlar temiz denizi ve sundukları hizmetlerle öne çıkıyor. Golf tutkunları için, Greenlife Golf Marbella (2.6 km) ve Santa María Golf & Country Club (3.5 km) gibi seçenekler yakın mesafede. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ve Magna Marbella Golf (7.9 km) gibi daha prestijli golf sahalarına da ulaşmak mümkün. Bölgede 415 spor tesisi bulunuyor, bu da çeşitli spor aktiviteleri için geniş olanak sunuyor. Su sporları, yürüyüş ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için de uygun ortamlar mevcut.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella, Costa del Sol'un en önemli tatil beldelerinden biri olarak, hem yerel hem de uluslararası öneme sahip bir şehir. Villa, Marbella şehir merkezine yakın bir konumda, El Rosario-Ricmar bölgesinde yer alıyor. Bölge, hem şehir merkezine hem de sahil şeridine yakınlığıyla öne çıkıyor. Málaga şehri 47 km mesafede, bölgenin kültür ve alışveriş merkezlerine kolay erişim sağlıyor. Aynı zamanda, Marbella'nın lüks marinaları, golf sahaları ve sosyal yaşam olanaklarına yakın konumda. Bu konum, hem tatil hem de daimi ikamet için cazip bir seçenek sunuyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL495483
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID