Vilă detașată situată în cartierul El Rosario-Ricmar din Marbella, cu o suprafață construită de 191 m² și un teren de 912 m². Proprietatea are trei dormitoare și trei băi, toate cu baie proprie, renovată acum 15 ani. Orientată spre sud-vest, vilă beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Dispune de piscină privată, terasă, zonă de grătar și garaj. Poziția sa la doar câteva minute de plajă și de școlile internaționale o face potrivită pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință.
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, această vilă oferă un echilibru între preț și facilități. Proiecte precum Royal River (de la 698.000 de euro) și Zew (de la 690.000 de euro) pot avea prețuri mai scăzute, dar sunt adesea apartamente sau vile cu terenuri mai mici. Pe de altă parte, Isla Bela (de la 785.000 de euro) poate oferi facilități similare, dar fără poziționarea la fel de apropiată de centrul Marbellei. Avantajul acestei proprietăți constă în combinația dintre dimensiunea generoasă a terenului (912 m²), proximitatea imediată la facilități urbane și coastă, împreună cu starea bună de conservare după renovarea recentă. Spre deosebire de complexele rezidențiale mai mari, această vilă oferă intimitate și independență, fără costuri de administrare sau restricții impuse de comunități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Marbellei, în cartierul El Rosario-Ricmar, la o distanță scurtă de coasta Mării Mediterane. Accesul la plajă se poate face pe jos în câteva minute, cu o pantă ușoară de 0,5% care favorizează mobilitatea. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre medicale oferă independență funcțională în viața de zi cu zi.
Vila satisface nevoile funcționale ale unei familii prin cele trei dormitoare spațioase, fiecare cu dressing și baie proprie. Zona de zi generoasă cu living, dining și bucătărie deschisă facilitează viața socială a familiei. Instalațiile de încălzire centrală și șemineul asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce piscina privată și grătarul extind spațiul de locuit în aer liber.
Proprietatea a fost construită în 1970 și renovată complet acum 15 ani. Starea actuală a construcției este finală, fără lucrări în desfășurare. Vila dispune de un certificat de neîncălcare a reglementărilor urbane, confirmând conformitatea cu normativele locale. Renovarea recentă a actualizat instalațiile și finisajele, oferind un standard modern de locuit.
Proprietatea nu oferă mobilier inclus în preț, ceea ce necesită investiții suplimentare pentru amenajare. Fiind o vilă individuală, nu beneficiază de servicii comune precum recepție, întreținere sau securitate permanentă care sunt întâlnite în complexurile rezidențiale. Lipsește și o cameră de serviciu sau spațiu dedicat personalului domestic, limitând opțiunile de organizare pentru familiile care necesită astfel de facilități.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu proximitate la facilități urbane și naturale. Este o opțiune potrivită pentru rezidența permanentă, datorită accesului la școli internaționale, servicii medicale și infrastructura urbană. De asemenea, este adecvată ca a doua locuință pentru cei care doresc să petreacă perioade lungi în Costa del Sol, beneficiind de clima mediteraneană și stilul de viață activ. Investitorii ar putea găsi atractivă proprietatea datorită potențialului de închiriere pe termen lung sau scurt, dată fiind localizarea sa în Marbella, o destinație turistică constantă. Proprietatea se adresează și persoanelor active care apreciază accesul la sporturi acvatice, golf și viața socială oferită de o zonă cosmopolită.
Finisajele vilei reflectă standardul calitativ al renovării efectuate acum 15 ani. Pardoselile din lemn masiv oferă un aspect cald și durabil, în timp ce băile sunt finisate cu plăci ceramice de calitate, cu design modern și funcțional. Sistemele de încălzire centrală sunt integrate în întreaga proprietate, asigurând confort termic pe parcursul anului. Șemineul din zona de zi nu doar contribuie la atmosfera călduroasă, dar reprezintă și o sursă alternativă de încălzire. Fiecare dormitor beneficiază de dressing încorporat și sistem de climatizare, optimizând spațiul și confortul. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne, dispunând de spațiu generos pentru prepararea alimentelor și depozitare. Terasele și spațiile exterioare au fost concepute pentru a maximiza utilizarea pe tot parcursul anului, cu finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 975.000 de euro, reflectând poziția sa în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Prețul include terenul de 912 m² și construcția de 191 m² cu toate dotările. Costurile de achiziție suplimentare, precum taxele de transfer imobiliar, notariale și de înregistrare, sunt estimate la aproximativ 97.500 de euro, aducând costul total la circa 1.072.500 de euro. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și circumstanțele specifice ale tranzacției.
Viața zilnică în această vilă este definită de accesibilitatea la serviciile esențiale și opțiunile de recreere la distanță redusă. Dimineața, rezidenții pot profita de terasa orientată spre sud-vest pentru micul dejun în soare, în timp ce după-amiaza pot merge la plajă pentru o înot sau relaxare. Magazinele, restaurantele și cafenelele sunt accesibile pe jos, permițând integrarea naturală în ritmul urban al Marbellei. Serile pot fi petrecute în grădina privată, cu grătar sau lângă piscină, oferind intimitate și relaxare după o zi activă. Proximitatea față de școlile internaționale o face potrivită pentru familii cu copii, în timp de adulții pot beneficia de facilitățile sportive din apropiere, cum ar fi cluburile de golf sau centrele de fitness.
Mediul de viață din jurul proprietății este caracterizat de o combinație de urbanitate și proximitate la natură. La doar 1,2 km se află plaja Playa de la Bajadilla, una dintre numeroasele plaje din zonă care asigură recreere acvatică. Într-o rază de 2 km, există 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, oferind acces rapid la servicii și opțiuni de socializare. Pentru sport, în apropiere se află polisportive, centre fitness și cluburi de golf, inclusiv Greenlife Golf la 2,6 km și Santa María Golf la 3,5 km. Infrastructura sanitară este bine dezvoltată, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,7 km. Copiii au acces la 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv școli internaționale precum British International School la 2,0 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cartierul El Rosario-Ricmar din Marbella, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și principalele axe rutiere. Zona este bine conectată la infrastructura urbană, cu acces direct la facilitățile din centrul orașului și zonele rezidențiale învecinate. Distantele scurte față de plaje, școli și centre comerciale ilustrează caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se poziționează ca unul dintre cele mai dinamice centre urbane de pe Costa del Sol, la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provinciei. La scara regională, Marbella se află la mijlocul distanței dintre orașele mai mari, cum ar fi Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Această poziție geografică oferă acces echilibrat între facilitățile unui mare oraș precum Málaga și orașele mai mici din provincie. El Rosario-Ricmar, ca parte a zonei estice a Marbellei, se bucură de o integrare naturală în structura urbană a orașului, cu acces la servicii centrale, dar și la zonele mai liniștite de coastă.
Accesul la servicii și facilități este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,2 km, accesibilă pe jos în aproximativ 15 minute. La 68 de metri se află un supermarket, oferind posibilitatea de aprovizionare zilnică fără utilizarea mașinii. Farmacia cea mai apropiată este la doar 66 de metri. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situată la 40 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Greenlife Golf Driving Range și Greenlife Golf Marbella la 2,6 km, respectiv Santa María Golf & Country Club la 3,5 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 977 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Marbella se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,5% spre plajă, ceea ce favorizează circulația aerului și scade senzația de umiditate. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Soarele este prezent aproximativ 320 de zile pe an, cu o medie de 9 ore de lumina solară zilnică iarna și până la 12 ore vara. Aceste condiții climatice permit utilizarea spațiilor exterioare și a piscinei pe parcursul majorității anului, fiind un factor determinant al stilului de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății există numeroase opțiuni de recreere și sport. Plajele cu pavilion albastru (Blue Flag) din zonă includ Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, asigurând calitate a apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, de la cursurile practice precum The Range golf lessons la 5,6 km până la cluburi de renume precum Real Club de Golf Las Brisas la 7,0 km. Pe lângă golf, zona dispune de 415 facilități sportive, inclusiv polisportive, centre de fitness și piscine publice. Supera Miraflores la 0,6 km și piscina municipală la 1,3 km oferă opțiuni pentru înot și sport acvatic. Marina din Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la doar 0,5 km, oferă posibilități de navigație și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Marbella se poziționează ca unul dintre cele mai dinamice centre urbane de pe Costa del Sol, la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provinciei. La scara regională, Marbella se află la mijlocul distanței dintre orașele mai mari, cum ar fi Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km). Această poziție geografică oferă acces echilibrat între facilitățile unui mare oraș precum Málaga și orașele mai mici din provincie. El Rosario-Ricmar, ca parte a zonei estice a Marbellei, se bucură de o integrare naturală în structura urbană a orașului, cu acces la servicii centrale, dar și la zonele mai liniștite de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL495483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID