Вилла в Марбелье с 3 спальнями, расположенная в районе Эль Росарио-Рикмар. Площадь постройки составляет 191 м² на участке 912 м². Вилла была полностью отремонтирована 15 лет назад и имеет сертификат отсутствия нарушений. Расположена всего в 794 метрах от пляжа Эль Аликате и в шаговой доступности от магазинов и других удобств. К юго-западу ориентированная вилла предлагает комфортное проживание в городской среде с легким доступом ко всем необходимым услугам.
Эта вилла в Эль Росарио-Рикмар отличается от других проектов в Марбелье своей сочетаемостью городской жизни с доступом к пляжу. По сравнению с новыми комплексами, такими как Royal River (от €698,000), Zew (от €690,000) и Isla Bela (от €785,000), эта вилла предлагает больше приватности и автономности благодаря отдельному расположению и собственному участку. В отличие от апартаментов в жилых комплексах, здесь нет общих площадей или платежей за сообщество, что делает содержание более предсказуемым. Однако более старый год постройки (1970) означает, что некоторые инженерные системы могут потребовать обновления, в то время как новые проекты предлагают современные технологии. Расположение в установившемся жилом районе обеспечивает стабильность цен по сравнению с развивающимися районами, где динамика рынка может быть более волатильной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль Росарио-Рикмар, Марбелья, в городской среде с хорошо развитой инфраструктурой. Находится в непосредственной близости от пляжа (794 м) и всех необходимых услуг. Район характеризуется пешеходной доступностью к большинству объектов, включая супермаркеты (68 м), аптеки (66 м) и спортивные объекты. Умеренный рельеф с уклоном всего 0,5% делает передвижение удобным.
Вилла рассчитана на комфортное проживание семьи или пары, ценящих пространство и приватность. Три спальни с собственными bathrooms и встроенными шкафами обеспечивают достаточное пространство для постоянного проживания. Наличие гостевой ванной на первом этаже повышает функциональность. Распределение пространства на двух уровнях позволяет разделить дневные и вечерние зоны, создавая ощущение простора и уединения.
Вилла была построена в 1970 году и прошла полную реконструкцию 15 лет назад. В результате ремонта были заменены коммуникации, обновлены отделочные материалы и установлены современные системы кондиционирования. Дом имеет сертификат отсутствия нарушений, что подтверждает соответствие строительным нормам и правилам. Статус готовности к проживанию означает немедленную возможность заселения после покупки.
Эта вилла не представляет собой новый объект строительства, что означает наличие износа некоторых элементов. Не предоставляется мебель, что требует дополнительных вложений. Отсутствие общих зон, таких как клубный дом или общий бассейн, ограничивает возможности для социального взаимодействия. Площадь участка (912 м²) меньше, чем у многих современных проектов в этом ценовом сегменте. Расположение в городской среде может подразумевать больше шума по сравнению с загородными районами.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Марбелье с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Она будет отличным выбором для семей с детьми, учитывая близость к международным школам (British International School в 2.0 км) и медицинским учреждениям. Также вилла подходит для пар или пенсионеров, ценящих комфорт и независимость в городской среде. Инвесторы, ищущие объекты для долгосрочной аренды, оценят расположение в популярном туристическом районе и близость к пляжу. Для тех, кто планирует работать удаленно, наличие удобного рабочего пространства и стабильный интернет (доступный в городских районах Марбельи) сделают проживание комфортным.
Вилла отличается качественной отделкой, обновленной во время капитального ремонта 15 лет назад. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу и служащий дополнительным источником тепла в прохладные вечера. Полы выполнены из дерева, что придает интерьеру теплоту и элегантность. Ванные комнаты отделаны синей плиткой, демонстрирующей качественную работу. Кухня полностью оборудована и открыта в гостиную, что создает современное и функциональное пространство. Все три спальни оснащены системами кондиционирования для комфортного микроклимата в любое время года. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное место для хранения.
Цена виллы составляет €975,000, что отражает ее расположение в престижном районе Марбельи, размеры участка и дома, а также недавний ремонт. В эту цену входит частный бассейн, сад, гараж и barbecue зона. При покупке следует учитывать дополнительные расходы: налог на передачу собственности (до 7%), нотариальные расходы (€500-€2,000), регистрационные сборы (€250-€1,500) и возможные услуги агентства (€300-€500). Общая ориентировочная стоимость для покупателя составит около €1,072,500.
Эта вилла предлагает комфортное повседневное проживание в хорошо развитом районе Марбельи. Утро можно начать с завтрака на террасе, наслаждаясь видом на частный сад. Близость к пляжу (всего 794 метра) позволяет легко совмещать городскую жизнь с морским отдыхом. После работы можно прогуляться до пляжа или заняться спортом в одном из ближайших фитнес-центров. Вечерами можно приготовить ужин на открытой кухне с barbecue или посидеть у камина в гостиной. Расположение в шаговой доступности от магазинов, ресторанов и других услуг делает повседневные задачи удобными. В выходные дни можно сыграть в гольф на одном из множества nearby полей или исследовать очарование Марбельи и ее окрестностей.
Жизнь в этой вилле предлагает идеальный баланс между городской инфраструктурой и прибрежным отдыхом. Все необходимые услуги находятся в шаговой доступности: от ближайшего супермаркета (68 м) до медицинского центра (1.7 км). Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками в пределах досягаемости. Для автомобилистов предусмотрена парковка в гараже. Крупные торговые центры, рестораны и развлекательные заведения Марбельи расположены всего в 10 минутах езды. Район отличается активной социальной жизнью с 133 ресторанами, 24 кафе и множеством магазинов в радиусе 2 км.
Карта показывает расположение виллы в районе Эль Росарио-Рикмар, Марбелья. Обратите внимание на близость к пляжу Эль Аликате (794 м), международным школам и центрам города. В радиусе 3 км расположены гольф-поля, яхтенные марины и основные транспортные артерии, обеспечивающие легкий доступ ко всем частям города и Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов южной Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, столицы провинции, и в 66 км от Алхесираса, важного портового города. Положение Марбельи между этими двумя крупными городами делает его привлекательным как для туризма, так и для постоянного проживания. Близость к аэропорту Малаги (33 км) обеспечивает удобные транспортные связи с европейскими городами. Расположение в Андалусии позволяет легко исследовать культурные достопримечательности региона.
Пляж Эль Аликате находится всего в 794 метрах от виллы, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие известные пляжи, такие как Playa de Artola (3.7 км) и Playa de la Bajadilla (6.2 км), легко доступны на автомобиле. Ближайшие гольф-поля, включая Greenlife Golf Driving Range (2.6 км) и Santa María Golf & Country Club (3.5 км), находятся в пределах короткой поездки. Международный аэропорт Малаги расположен в 33 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле. Аптеки и банки находятся в пешей доступности (66 м и ближайшие банки в радиусе 2 км соответственно).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкими зимами и теплым летом со среднегодовой температурой 17.8°C. Средние температуры колеблются от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в летний период. Расположение на высоте всего 23 метра над уровнем моря и незначительный уклон рельефа (0.5%) создают комфортные условия для проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Благодаря южному расположению и близости к морю, регион получает около 320 солнечных дней в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья славится своими пляжами, 10 из которых отмечены Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable и El Faro. Ближайший пляж Эль Аликате находится всего в 794 метрах, что делает ежедневные морские купания доступными. Для любителей гольфа в районе есть несколько полей: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club, все в радиусе 3.5 км. Город предлагает 415 спортивных объектов, включая Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Яхтенные причалы, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), предоставляют возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов южной Испании. Город расположен в 47 км от Малаги, столицы провинции, и в 66 км от Алхесираса, важного портового города. Положение Марбельи между этими двумя крупными городами делает его привлекательным как для туризма, так и для постоянного проживания. Близость к аэропорту Малаги (33 км) обеспечивает удобные транспортные связи с европейскими городами. Расположение в Андалусии позволяет легко исследовать культурные достопримечательности региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL495483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID