Denne uafhængige villa ligger i Marbella, Málaga, på Costa del Sol. Beliggende i bydelen El Rosario-Ricmar, blot 794 meter fra El Alicate-stranden. Ejendommen har en grund på 912 m² med et beboelsesareal på 191 m², der inkluderer 3 soveværelser og 3 badeværelser. Villaen blev oprindeligt bygget i 1970 men gennemgik en omfattende renovering for 15 år siden, hvilket sikrer moderne komfort i et veletableret boligområde med fuld adgang til byens infrastruktur.
I forhold til andre projekter i Marbella-området, repræsenterer denne villa en mellemposition mellem nyere luksusudviklinger og ældre traditionelle ejendomme. Sammenlignet med projekter som Royal River (fra €698.000), Zew (fra €690.000) og Isla Bela (fra €785.000), ligger denne villa i et lignende prissegment men med flere unikke fordele. Mens de nævnte projekter typisk er lejlighedskomplekser eller nyere villaer, tilbyder denne renoverede villa en større grund på 912 m² med privat pool og haveareal, hvilket giver mere privatliv og plads end de fleste lejligheder. Området El Rosario-Ricmar har en mere etableret bydels-karakter end mange af de nyere udviklingsområder, hvilket giver en mere lokal og autentisk atmosfære. Samtidig kombinerer villaen fordelene ved etablerede nabolag med nærhed til både strand og byfaciliteter på en måde, som mange nyere udkantsprojekter ikke kan matche. For købere der søger balance mellem moderniseret beboelseskvalitet og etableret lokalsamfund, repræsenterer denne villa en attraktiv alternativ til både nye lejlighedskomplekser og helt moderne luksusvillaer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Marbella med kort afstand til både strand og bymidten. Beliggenheden giver adgang til alle dagligdagsfaciliteter inden for gåafstand. Med en placering kun 794 meter fra stranden og tæt på lokale forretninger, skoler og sundhedscentre, kombinerer ejendommen nem adgang til byliv med nærhed til Middelhavets kystlinje.
Villaen er designet til at imødekomme behovene for en familie eller par, der søger et permanent hjem eller sekundærbolig. Med tre separate soveværelser med en-suite badeværelser, privat pool, have og grillområde tilbyder ejendommen både privatliv og fællesarealer. Layoutet på to etager giver naturlig adskillelse mellem soveområder og sociale zoner, hvilket er ideelt til dagligdagen og gæstebesøg.
Villaen blev oprindeligt opført i 1970 men gennemgik en betydelig renovering for 15 år siden. Dette sikrer, at selvom ejendommen ikke er nybygget, opfylder den moderne standarder med opdaterede installationer og et vedligeholdt ydre. Den seneste renovering har bevaret ejendommens oprindelige charme samtidig med at have tilføjet nutidige bekvemmeligheder og forbedret energieffektiviteten.
Villaen er ikke et nyt byggeprojekt, men en eksisterende ejendom fra 1970. Dette betyder, at den potentielt kan have ældre teknologiske installationer, selv efter renoveringen. Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter som man typisk finder i nyere lukkede boligområder, og køberen skal være opmærksom på, at vedligeholdelsesomkostningerne for en ældre villa med privat pool og have kan være højere end for en lejlighed i nyere byggeri.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger et permanent hjem på Costa del Sol med nem adgang til både strand og byliv. Med tre soveværelser og nærhed til internationale skoler (British International School kun 2 km væk), er den egnet for familier med børn, der ønsker et stabilt skoletilbud. For par eller småfamilier, der planlægger en delvis flytning til Spanien, tilbyder villaen en balance mellem selvstændighed og fællesskab med det omkringliggende urbane samfund. Ejendommen er også velegnet til dem, der foretrækker at have deres egen private udendørs areal med pool frem for fællesfaciliteter, som ofte findes i lejlighedskomplekser. Med en renovering for 15 år siden, har villaen allerede bevist sin værdi og kvalitet gennem tid, hvilket appellerer til købere, der søger et hjem med historie og karakter snarere end en helt nybygget ejendom. Villaens placering giver mulighed for både bilfri hverdag til dagligdags ærinder og nem adgang til større veje for længere udflugter i regionen.
Villaens kvalitet afspejler sig i materialerne og håndværket fra renoveringen for 15 år siden. Trægulvene i beboelsesområderne tilføjer både varme og holdbarhed, mens de blå fliser i badeværelserne giver et rent, vedligeholdt udseende der er nemt at rengøre. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret med stuen, hvilket skaber et moderne åbent plan med sociale muligheder. Pejsen i stuen er ikke kun et æstetisk element, men en funktionel varmekilde til køligere måneder, hvilket viser omtanke for komfort året rundt. De private terrasser og udendørsarealer er konstrueret med holdbare materialer, der tåler det spanske klimat med stærk sol og perioder med regn. Renoveringen har bibeholdt villaens oprindelige arkitektoniske elementer mens moderne teknologi er integreret diskret, hvilket giver en balance mellem traditionel stil og moderne funktionalitet.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €975.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Prisen omfatter en 191 m² beboelsesareal på en 912 m² grund med privat pool, garage og tre soveværelser med en-suite badeværelser. I forhold til lignende villaer i Marbella-området, hvor priser for sammenlignelige ejendomme starter fra €690.000 til over €1.000.000, placerer denne villa sig i det mellemste prissegment. Køber skal være opmærksom på yderligere omkostninger til overførselsskat, notarforsikring og registrering i ejendomsregisteret, hvilket samlet kan udgøre omkring €97.500 udover købsprisen.
Dagligdagen i villaen i El Rosario-Ricmar starter ofte med solens stråler, der trænger ind fra sydvest, hvilket giver et behageligt lysindfald i boligens hovedrum. Morgenen kan tilbringes ved poolen, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Mange vælger at tage en kort gåtur til supermarkedet, der kun ligger 68 meter væk, eller til apoteket på 66 meters afstand for daglige indkøb. Stuerne med åbent plan mellem køkken og spise/stueområde gør det nemt at holde samvær under madlavningen, mens pejsen i stuen skaber hygge på køligere aftener. Eftermiddagen kan tilbringes på stranden, der er nemt tilgængelig på under 10 minutters gang, eller ved villaens private grillområde, der inviterer til sociale arrangementer. Det urbane miljø betyder, at faciliteter som restauranter, caféer og butikker er inden for rækkevidde, hvilket giver mulighed for både afslapning hjemme og aktivitet i byens liv uden at skulle bruge bilen dagligt.
Omgivelserne omkring villaen i El Rosario-Ricmar præges af en blanding af boligområder og lokale tjenester, der skaber et levende lokalsamfund. Med kun 1.2 km til Playa de la Bajadilla-stranden er kysten let tilgængelig til daglige ture eller ferieaktiviteter. For de daglige ærinder ligger supermarkedet kun 68 meter væk, og apoteket kan nås på 66 meter, hvilket gør bilfri hverdag mulig for mange basale behov. For familier med børn findes der adskillige skoler inden for kort afstand, hvoraf British International School er den nærmeste med kun 2 km. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med Las Chapas sundhedscenter i nærheden og hospitalet på 1.7 km. Sportfaciliteter er rigelige med Polideportivo Francisco Norte kun 0.1 km fra villaen, hvilket giver mulighed for regelmæssig fysisk aktivitet. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, kun 0.5 km væk, tilbyder maritime aktiviteter og et socialt mødested med restauranter og butikker.
Kortet viser villaens position i El Rosario-Ricmar-distriktet i Marbella. Placeringen nær kysten giver let adgang til både byens faciliteter og strandene. Med afstande til vigtige destinationer som strand (794 m), supermarked (68 m) og internationale skoler (2 km) visualiseres det daglige convenience-niveau for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol, der fungerer som hovedby for regionens kommuner. Marbella har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og dækker et område på 114.3 km². Byen er positioneret 47 km fra Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, og 66 km fra Algeciras. Denne placering giver adgang til større byers serviceudbud mens den bevarer kystbyens karaktér. Marbella er et vigtigt turistcenter med 52 hoteller og 12.781 hotelværelser, hvilket sikrer en aktiv by året rundt med et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud.
Villaens beliggenhed sikrer nem adgang til en række vigtige faciliteter. Strandene omkring Marbella kan nemt nås, med den nærmeste, Playa de la Bajadilla, kun 1.2 km væg. For golfentusiaster findes flere baner inden for kort afstand: Greenlife Golf Driving Range og Greenlife Golf Marbella begge 2.6 km væk, og Santa María Golf & Country Club 3.5 km væk. Malaga lufthavn ligger 33 km fra villaen, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer med omkring 30-40 minutters kørsel. Marbella bymidte kan nås på cirka 10 minutter i bil, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. For pendling til større byer er Málaga 47 km væk og kan nås via A7 motorvejen, der løber parallelt med kysten. EV-ladningsfaciliteter findes på 977 m afstand, hvilket gør det praktisk for elbilsejere at oplade deres køretøjer.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17.8°C, hvilket skaber et behageligt klimat det meste af året. Om sommeren, fra juni til september, overstiger vandtemperaturen 20°C, hvilket giver et fire måneder langt svæmmesæson ideelt til strandaktiviteter. Med 23 meters højde over havets overflade og en svag hældning på 0.5% mod stranden, oplever området sjældent ekstreme vejrforhold. Området modtager omkring 320 solskinsdage om året, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og solenergi. Den milde vinter gør det muligt at bruge udendørsarealer som poolen og terrasserne året rundt, mens den varme sommer gør luftkonditioneringen i soveværelserne til en nødvendig komfort.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Marbella byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand fra villaen, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, hvoraf de fleste kan nås på under 20 minutter i bil. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 1.2 km væg og tilbyder traditionelle strandfaciliteter. For golfentusiaster er området et sandt paradis med flere baner i nærområdet. Udover Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club inden for kort afstand, findes der yderligere baner som Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) og Magna Marbella Golf (7.9 km). Sportfaciliteter er rigelige med over 415 faciliteter i kommunen, herunder det nærliggende Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) og Supera Miraflores (0.6 km), der tilbyder muligheder for både holdidræt og individuelle træningsformer.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol, der fungerer som hovedby for regionens kommuner. Marbella har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og dækker et område på 114.3 km². Byen er positioneret 47 km fra Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, og 66 km fra Algeciras. Denne placering giver adgang til større byers serviceudbud mens den bevarer kystbyens karaktér. Marbella er et vigtigt turistcenter med 52 hoteller og 12.781 hotelværelser, hvilket sikrer en aktiv by året rundt med et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL495483
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID