Byt o rozloze 62 m² s jednou ložnicí a koupelnou v lokalitě Elviria, východně od Marbelle. Objekt pochází z roku 2005, je dokončen a předáván plně zařízený, s podzemním parkovacím místem. Jihozápadní orientace umožňuje výhled na moře a dostatek odpoledního slunce. Komplex nabízí společný bazén a zahradu. Elviria je nízkopodlažní rezidenční oblast se zelení, obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Cena začíná na 285 000 €. Odsouhlasené datum předání je minulé, jednání probíhá formou převodu hotové nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria leží přibližně 6 km východně od historického centra Marbelle. Okolí je tvořeno vilovou zástavbou a nízkopodlažními bytovými komplexy, s porostem borovic a korkových dubů. Supermarket je vzdálen asi 500 m, lékárna 450 m. Golfové hřiště Greenlife Golf se nachází přibližně 800 m od objektu. Poblíž pláže Artola a El Alicate zhruba 2 km.
Objekt odpovídá potřebám jedné až dvou osob hledajících hotové bydlení nebo rekreační nemovitost. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kompletně vybavenou kuchyň a terasu. Klimatizace řeší letní teploty. Společné zázemí, bazén a zahrada, pokrývá rekreační funkci bez nutnosti vlastní údržby. Podzemní parkování zajišťuje stání pro jedno vozidlo.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 2005 (údaj indikativní) a popisován je stav velmi dobře udržovaný. Byt je nabízen klíčově, včetně veškerého nábytku. Pro kupujícího to znamená známý, dvacetiletý objekt s dokončenou výstavbou a existujícím společenstvím, nikoli proces výstavby s termínovým rizikem.
Nemovitost má jednu ložnici a jednu koupelnu, celkovou plochu 62 m², nerozšířitelnou dispozici pro větší domácnost. Není uvedeno soukromé bazén, pouze společný. Druhá koupelna ani samostatná úschovná jednotka nejsou v datech zmíněny. Vlastní zahrada chybí. Pes nebo domácí zvíře podléhá pravidlům společenství, která nejsou v podkladech specifikována.
Ref: VL065185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá několika konkrétním situacím. První z nich je jednotlivec nebo pár hledající rekreační bydlení s omezenou údržbou: hotový stav, společný bazén a kompletní zařízení snižují právní i praktické bariéry vstupu. Druhou situací je kupující, který hodlá objekt částečně roku obývat a zbytkem období pronajímat, jedno ložnicová dispozice v blízkosti golfu a mezinárodní školy (English International College 0,8 km) odpovídá poptávce po sezónních pronájmech. Třetí skupinou jsou osoby plánující trvalý pobyt: okolí poskytuje celoroční služby, lékárnu, supermarkety, 5 zdravotních center v širším okolí a školství. Objekt neodpovídá potřebám domácnosti se dvěma a více dětmi, neboť dispozice s jednou ložnicí a koupelnou je pevně daná. Nevyhoví ani kupujícím hledajícím soukromý bazén, vlastní zahradu nebo přímou pobřežní polohu, pláž leží přibližně 2 km od objektu. Věková struktura budovy z roku 200 znamená, že energetická třída a technické parametry odpovídají staršímu standardu, nikoli novostavebním normám.
Byt je uváděn v velmi dobře udržovaném stavu, s kompletně vybavenou kuchyní a plným nábytkem zahrnutým v ceně. Stavba z roku 2005 odpovídá tehdejším španělským stavebním normám; v datech není uvedena konkrétní energetická třída, lze však předpokládat standard nižší než u aktuálních novostaveb, kde je minimem třída B. Klimatizace je přítomna, což v klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C pokrývá hlavní potřebu chlazení v letních měsících; údaje o topení nejsou specifikovány. Okna a terasa s markýzou, viditelné na vizualizacích, tvoří přechod mezi interiérem a venkovním prostorem. Společné části, bazén a zahrada, podléhají správě společenství vlastníků, jejíž poplatky nejsou v podkladech uvedeny, ale u objektů této kategorie je lze očekávat. Podzemní parkování je součástí příslušenství. Kupující by si při inspekci ověřil stav instalací, těsnost oken a aktuální výši poplatků společenství, protože dvacetiletý objekt může vyžadovat částečné investice do technologií.
Cena začíná na 285 000 € za hotový byt s plochou 62 m², jednou ložnicí, plným vybavením a parkovacím místem. Cena za metr čtvereční se pohybuje zhruba okolo 4 600 €. V regionálním srovnání jde o úroveň vyšší než u novostaveb ve vnitrozemí Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) a srovnatelnou s projekty v Esteponě (Etherna Homes 2, od 269 000 €) a Torrex del Mar (Aquamar, od 269 950 €). Rozsah cenové varianty v rámci objektu není v datech uveden.
Byt se nachází v usedlé rezidenční čtvrti, kde se vilová zástavba prolíná s nízkopodlažními bytovými komplexy. Běh dne v této lokalitě je klidný: ráno lze nakoupit v supermarketu vzdáleném přibližně 500 m, odpoledne strávit u společného bazénu v komplexu a večer vyrazit do jedné z 29 restaurací v okruhu 2 km. Jihozápadní terasa s výhledem na moře slouží jako hlavní venkovní prostor, odpolední a večerní slunce zde odpovídá orientaci objektu. Golfová hřiště Greenlife a Santa María leží do 2 km, takže sportovní vyžití nevyžaduje dlouhé přesuny. Pláž je vzdálena přibližně 2 km, což představuje pětikilometrovou procházku nebo krátkou jízdu autem; pro běžné denní pochůzky tedy komunita slouží lépe než pobřežní poloha. Mimo hlavní sezónu zůstává oblast obydlená, protože Elviria funguje jako celoroční rezidenční zóna s obchodními službami, školami a zdravotními centry. K vybavení patří podzemní parkování, které v letních měsících, kdy roste počet návštěvníků, usnadňuje parkování. Region nabízí 3 linky veřejné dopravy a 39 zastávek, avšak pro pohyb po okolí je automobil praktičtější.
Denní infrastruktura je v Elvirii koncentrovaná a docházkově dostupná: supermarket 511 m, lékárna 445 m a bankomat či pobočka banky v okruhu 2 km. V témže okruhu se nachází 29 restaurací a 9 kaváren, což pokrývá škálu od denního občerstvení po večerní gastronomii. Zdravotnické zázemí tvoří 5 zdravotních center, nejbližší nemocnice leží 3,6 km daleko. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 školy v okruhu 2 km a mezinárodní English International College 0,8 km. Oblast je protknuta zelení, převažují borovice a korkové duby, což spolu s nízkopodlažní zástavbou snižuje hustotu osídlení a teplo v letních měsících. Vysoká sezónnost regionu (52 hotelů, téměř 13 000 lůžek) znamená, že v červenci a srpnu roste intenzita provozu na silnici A-7 a obsazenost pláží, mimo sezónu se kraj vrací k trvalému obyvatelstvu. Samotný komplex je popisován jako usedlý a tichý.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Elvirii, obklopené golfovými hřišti a zelení. Šipky vyznačují vzdálenosti k plážím Artola a El Alicate (cca 2 km), supermarketu (511 m) a letišti Málaga (32 km vzdušnou čarou). Pro českého kupujícího představuje oblast kombinaci středomořského pobřeží a dlouhodobě stabilní rezidenční zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží na východním okraji Marbelly a funguje jako centrum její východní části. Pozici v regionu určuje kombinace rezidenčního klidu a dostupnosti služeb: historické centrum Marbelly je 6 km daleko, Fuengirola s nejbližším vlakovým nádražím leží severovýchodně a Estepona západním směrem. Oproti hustě zastavěným částem pobřeží (Torremolinos, Benalmádena) si oblast uchovává nízkou hustotu zástavby a zeleň. Pro srovnání: Aquamar v Torre del Mar leží ve východnější, levnější aglomeraci; Lantana Residencial v Mijas ve vnitrozemí; Etherna Homes 2 v Esteponě na západním konci regionu.
Nejbližší pláže: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km, všechny dostupné autem během pěti až deseti minut. Golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella 805 m, cvičiště 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Centrum Marbelly leží přibližně 6 km, přístav Puerto Cabopino 4,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno vzdušnou čarou 32 km, po silnici zhruba 40, 45 km, což odpovídá jízdě 30, 40 minut. Letiště Gibraltar přibližně 64 km vzdušnou čarou. Veřejnou dopravu zajišťují 3 linky se 39 zastávkami; doprava směrem do Marbelly a na letiště je však kapacitně omezená a auto zůstává hlavním dopravním prostředkem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 1,1 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad hladinou moře, s terénem skloněným k pláži přibližně 1,5 %, jde prakticky o rovný povrch bez schodů či stoupání, které by komplikovalo pěší přesuny nebo cyklistiku. Historické klimatické údaje uvádějí 3 855 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,1 °C, což zařazuje oblast mezi nejslunnější části Evropy. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 měsíců, zhruba od konce května do konce října. Vegetace, borovice a korkové duby, v okolí zastiňuje ulice a přispívá k mikroklimatu v letních měsících. Zimní období je mírné, s minimem mrazů, takže terasa je využitelná po většinu roku; kombinace jihozápadní orientace a markýzy umožňuje regulovat přímé slunce odpoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje tři pláže: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km), posledně jmenovaná u stejnojmenného přístavu s restauracemi a kotvištěm. Údaje o modrých vlajkách těchto konkrétních pláží nejsou v podkladech potvrzeny. Rekreační zázemí doplňují dva plavecké bazény ve 2,5 km (Playa Real, Camping Marbella Playa) a tenisový klub Don Carlos 1,8 km daleko. Golfová nabídka je v okolí hustá: Greenlife Golf s jezírkem a rezortním zázemím 805 m od objektu, driving range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km, v pochodové vzdálenosti pro hráče. Přírodní rámec tvoří pás zeleně s původními stromy, který odděluje rezidenční zónu od dopravních tahů. K vodním sportům a výletním plavbám slouží tři přístavy v okruhu 8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží na východním okraji Marbelly a funguje jako centrum její východní části. Pozici v regionu určuje kombinace rezidenčního klidu a dostupnosti služeb: historické centrum Marbelly je 6 km daleko, Fuengirola s nejbližším vlakovým nádražím leží severovýchodně a Estepona západním směrem. Oproti hustě zastavěným částem pobřeží (Torremolinos, Benalmádena) si oblast uchovává nízkou hustotu zástavby a zeleň. Pro srovnání: Aquamar v Torre del Mar leží ve východnější, levnější aglomeraci; Lantana Residencial v Mijas ve vnitrozemí; Etherna Homes 2 v Esteponě na západním konci regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V rámci východní Marbelly zaujímá Elviria pozici rezidenčního centra s nejhustší koncentrací služeb mezi Santa Clara a Cabopino. Oproti srovnatelným nabídkám v regionu má nemovitost specifický profil: jde o usedlý objekt z roku 2005, nikoliv novostavbu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nabízí novou výstavbu ve východnější, cenově dostupnější aglomeraci s delší dojezdovou vzdáleností k Marbelle a letišti. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) leží ve vnitrozemském pásmu, kde chybí přímý výhled na moře a plážováproximita, kompenzována nižší vstupní cenou. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje novostavbu na západním konci Costa del Sol, s delším dojezdem k letišti Málaga (zhruba 60, 70 km po silnici). Poloha Elvirie vyvažuje oba konce regionu: 6 km od centra Marbelle, přibližně 32 km od letiště a pláže do 2 km. Průměrná cena za metr čtvereční tohoto objektu (zhruba 4 600 €/m²) odpovídá zavedené tržní úrovni východní Marbelly, kde roční objem transakcí v okolí dosahuje 4 743. Pro kupujícího zvažujícího novostavbu versus usedlý objekt platí, že Elviria nabízí okamžitou uživatelnost, existující zeleň a komunitu zralou dvacet let, zatímco nové projekty v regionu zahrnují výhodnější energetické parametry a záruční lhůty, avšak s termínem předání a dokončovacím procesem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID