Овај стамбени објекат смештен је у Елвирији, на источном делу Марбелле. У питању је стан са једном спаваћом собом, изграђен 2005. године, са укупном површином од 62 квадратна метра. Некретнина се налази у успостављеном стамбеном комплексу са заједничким просторијама и оријентисана је ка југозападу, што осигурава природно осветљење. Поглед са терасе се протеже на голф терен и море. Објекат се продаје комплетно намештен, са укљученим подземним паркинг местом, спремним за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаној зони Елвирије, која функционише као центар источног дела Марбелле. У непосредној близини су доступне трговачке радње, ресторани и остали садржаји неопходни за свакодневни живот. Објекат је позиционован у близини голф терена, са повољним повезивањем на обални пут и главне саобраћајнице.
Овај стан задовољава потребе за појединачним становањем или употребом као викендица. Садржи једну спаваћу собу и купатило, са потпуно опремљеном кухињом и дневном собом. Постојање фиксне паркинг позиције решава питање паркирања у овом подручју. Намештај је укључен у цену, што омогућава брзо усељење без додатних улагања.
Зграда је у фази завршетка, с обзиром да је грађевински рад завршен 2005. године. То значи да је инфраструктура потпуно функционална и успостављена. Одржавање заједничких површина је регуларизовано. Некретнина је спремна за пренос власништва и усељење, без ризика везаних за грађевинске радове или кашњења у извођењу.
Пројекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру комплекса. Због старости објекта из 2005. године, архитектонска решења могу одражавати тадашње стандарде, уместо најновијих трендова у дизајну. Стан се не састоји од више спаваћих соба, што ограничава капацитет за веће породице или групе гостију.
Ref: VL065185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже становање на обали са потребним инфраструктурним садржајима. Због једне спаваће собе, простор је функционалан за стални боравак једне или две особе, али и као летња резиденција за одмор. Постојање намештаја омогућава брзу адаптацију, што је погодно за оне који не желе да се баве процесом куповине и намештања. Такође, оваква некретнина може послужити као инвестициони пројекат за изнајмљивање током туристичке сезоне, с обзиром на близину голф терена и плаже. Повољна локација у оквиру успостављеног стамбеног комплекса смањује ризик приликом изнајмљивања. За купце који траже мирнију околину али ипак желе да буду у близини урбаних центара, Елвириа представља компромисно решење.
Објекат датира из 2005. године, што значи да је изградња извршена према важећим нормама тог периода. Према доступним подацима, стан се налази у одличном стању очувања. Подне облоге и санитарни чворови су функционални и спремни за употребу. Кухиња је потпуно опремљена неопходним уређајима. Орјентација ка југозападу доприноси природном осветљењу унутрашњости, док тераса са погледом на море представља важан елемент квалитета живота. Заједничке површине комплекса, укључујући базен и вртове, одржавају се у склопу управљања зградом. Коришћени материјали у унутрашњем уређењу су стандардни за категорију стамбених објеката на обали, са нагласком на издржљивост услед близине мора.
Цена за овај стан креће се од 285.000 евра. Позиционирање цене одражава комбинацију локације на Цоста дел Солу, површине од 62 квадратна метра и присуства погледа на море и голф. У поређењу са новим градњама у истој регији, ова некретнина нуди повољнију цену по квадратном метру, узимајући у обзир да је у питању објекат који је већ у фази експлоатације. Цене некретнина у Елвирији варирају у зависности од близине мора. Овај конкретан објекат се налази у сегменту средње цене класе за ово подручје. Купац треба да рачуна са додатним трошковима попут пореза на промет некретнина и нотарских трошкова.
Елвириа представља стамбено подручје са нижом густином изградње, окружено зеленилом и аутохтоним боровим шумама. Живот у овом делу Марбелле дефинише баланс између стамбеног мира и близине урбаних садржаја. Све до кључних услуга, попут апотеке или супермаркета, може се дошети пешице, што смањује зависност од аутомобила за свешодневне обавезе. Околина је карактеристична по мешавини вила и мањих стамбених комплекаса. Близина голф игралишта утиче на амбијент који је мирнији и оријентисан ка рекреацији. Удаљеност од мора од око два километра значи да је плажа доступна кратком вожњом или вожњом бициклом, будући да је терен релативно раван. Због југозападне оријентације, тераса стана добија сунце поподне, што је погодно за боравак на отвореном. Подручје је добро повезано са остатком обале.
Околина некретнине нуди широк спектар садржаја потребних за свакодневни живот. У кругу од једног километра налазе се супермаркети, апотеке и ресторани, што омогућава лак приступ намирницама и здравственим услугама. За образовне потребе, у близини је међународна школа. Путна повезаност је омогућена обалним аутопутевом који повезује Елвирију са Малагом. Аеродром Малага-Цоста дел Сол се налази на око 32 километра удаљености. Јавни превоз је заступљен кроз неколико аутобуских линија које повезују ово подрачје са већим градовима. Инфраструктура укључује спортске терене и тениске клубове у непосредној близини, доприносећи рекреационим могућностима станара.
Картографски приказ показује позицију објекта у односу на кључне саобраћајнице и обалу. Стан се налази северно од обалног аутопута, са приступним путем који води до голф терена. Видљиво је да је објекат окружен зеленим површинама и стамбеном зоном, са удаљеношћу од око два километра до линије обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвириа заузима позицију на источној периферији Марбелле, делујући као повезница између луксузне зоне Марбелле и мирнијих предела према Фуенгироли. Налази се на отприлике шест километара од старог дела Марбелле. У оквиру региона Цоста дел Сол, ово подрачје се сматра балансом између туризма и стамбеног живота. У поређењу са западним делом Марбелле, Елвириа је зеленија и има мање високих зграда.
Кључне дестинације су лако доступне са ове локације. Плажа Ел Алицате се налази на око два километра, док је лучица Пуерто Цабопино удаљена мање од пет километара. Голф игралишта су изузетно близу; Греенлифе Голф Марбелла је на мање од једног километра, а Санта Марíа Голф & Country Цлуб на око два километра. Лука Марбелла и центар града су на око седам до осам километара. Аеродром у Малаги је на 32 километра, што представља путовање од приближно 25 до 30 минута аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитерански клима са просечно 3.855 сунчаних сати годишње. Температура се креће око 19 степени Целзијусових у просеку, са израженим сувим летима и благим зимама. Сезона купања у мору траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина локације је око 30 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом ка обали. Вегетацију чине претежно борове шуме и храст плутњак, што доприноси квалитету ваздуха. Овакви климатски услови омогућавају коришћење отворених простора скоро целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди више опција за рекреацију и одмор. Најближе плаже, Playa де Артола и Ел Алицате, пешчаног су типа и познате су по својој ширини. Лучица Пуерто Цабопино нуди могућност изнајмљивања бродица и шетњу уз море. За љубитеље голфа, близина три различита клуба пружа могућност редовне играња. Такође, у близини се налази тениски клуб Дон Царлос. Постојање великог броја хотела у региону указује на развијеност туризма, што имплицира да су додатни садржаји лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Елвириа заузима позицију на источној периферији Марбелле, делујући као повезница између луксузне зоне Марбелле и мирнијих предела према Фуенгироли. Налази се на отприлике шест километара од старог дела Марбелле. У оквиру региона Цоста дел Сол, ово подрачје се сматра балансом између туризма и стамбеног живота. У поређењу са западним делом Марбелле, Елвириа је зеленија и има мање високих зграда.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мар, овај стан у Елвирији нуди локацију која је препознатљива по луксузнијем имиџу Марбелле и близини голф терена, док је Торре дел Мар више оријентисан на традиционални туризам. Лантана Ресиденциал у Мијас се налази у унутрашњости, што значи мањи приступ мору али често панорамичније погледе, док је Елвирија ближа обали. Етхерна Хомес 2 у Естепони представља новију градњу, што значи модерне енергетске стандарде, док је овај објекат из 2005. године, нудећи стабилност успостављене околине по приступачнијој цени по квадрату него нови пројекти у Естепони. Кључна разлика је специфична комбинација Елвирије: близина међународних школа и голф терена, али ипак повољнија цена у поређењу са центром Марбелле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID