Apartament cu o cameră situat în Elviria, în zona estică a orașului Marbella, la circa 6 km de centrul istoric. Imobilul are o suprafață construită de 62 m², a fost finalizat în 2005 și este livrat complet mobilat. Locuința dispune de o terasă orientată spre sud-vest cu vedere spre mare, parcare subterană privată și acces la piscină comună. Zona combină o structură rezidențială de densitate redusă cu servicii apropiate: supermarket la aproximativ 500 m, farmacie la 445 m și trei terenuri de golf în raza de 2 km. Prețul de pornire este de 285.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Elviria funcționează ca centru al zonei Marbella Est, o zonă rezidențială de joasă densitate cu vegetație de pini și stejari de plută. Apartamentul se află într-o urbanizare consolidată, la 2 km de plajă, cu panta spre coastă de doar 1,5%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 32 km în linie dreaptă, iar centrul Marbellei la 6 km.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau ale unei singure persoane: un dormitor, o baie, bucătărie complet echipată și aer condiționat. Terasa orientată spre sud-vest oferă expunere la soare în a doua parte a zilei, iar comunitatea include piscină și grădină comună. Vederile spre mare, golf și peisaj completează profilul funcțional al apartamentului.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: imobilul a fost construit în 2005 și este finalizat, cu stare de întreținere descrisă drept foarte bună. Livrarea este imediată, complet mobilată, cu parcare subterană inclusă. Ca apartament existent, procesul de achiziție nu implică etape de construcție sau termene de finalizare incerte.
Locuința are o singură cameră și o singură baie, cu 62 m² construiți, limitativ pentru familii sau pentru găzduirea frecventă a invitaților. Nu există piscină privată, grădină proprie sau boxă de depozitare menționată. Accesul la plajă necesită deplasare cu vehiculul. Data construirii (2005) implică niveluri de eficiență energetică specifice construcțiilor din acea perioadă.
Ref: VL065185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul apartamentului corespunde mai multor situații recognoscibile. Pentru un cuplu sau o persoană singură care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, combinația de 62 m², parcare subterană și servicii la distanță de mers pe jos acoperă necesitățile de bază ale traiului de anul întreg. Pentru cumpărătorii unei a doua locuințe, livrarea complet mobilată și orientarea sud-vest a terasei permit utilizare imediată, fără lucrări de amenajare. Pentru investitori, poziționarea în Marbella Est, cu 52 de hoteluri în zonă și un sezon turistic de cinci luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, susține cererea de închirieri sezoniere, deși randamentul depinde de gestiune și reglementările locale. Situația este mai puțin potrivită pentru familii cu copii care necesită spații multiple: o singură cameră și o singură baie stabilesc o limită clară. De asemenea, cumpărătorii care priorizează viața direct pe plajă trebuie să țină cont de distanța de aproximativ 2 km până la coastă. Nivelul de venit median provincial (16.450 €) și structura demografică internațională a zonee marchează un context de piață cu amestec de rezidenți permanenți și proprietari sezonieri. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, inclusiv English International College la 0,8 km, adaugă o opțiune educațională pentru gospodării cu copii mai mari.
Imobilul datează din 2005 și este descris ca fiind într-o stare de întreținere foarte bună, complet mobilat, cu bucătărie echipată integral. Aceste elemente indică o locuință gata de folosire, fără necesitatea unor intervenții imediate, un aspect relevant la compararea cu dezvoltările noi, unde finisajele se aleg și se plătesc separat. Dotările tehnice menționate includ aer condiționat pentru climatizare, parcare subterană privată și acces la piscină și grădină comună. Ca limită factuală, pentru imobilele construite în 2005 nu se aplică standardele energetice posterioare transpunerii directivelor europene recente, iar clasificarea energetică exactă nu este indicată în datele disponibile, un punct de verificat în documentele tehnică la achiziție. Vederile spre mare, golf și peisaj sunt consecința directă a poziționării apartamentului în complex și a orientării sud-vest; imaginile disponibile confirmă terasa cu mobilier de luat masa și vedere deschisă spre mare. Pentru cumpărătorii internaționali, este util de știut că o proprietate din 2005 în Spania beneficiază, la două decenii de la construire, de o istorie documentară completă: certificat de habitabilitate, registru cadastral și comunitate de proprietari funcțională, cu cheltuieli lunare cunoscute, informații care se obțin în faza de due diligence.
Prețul de pornire este de 285.000 € pentru un apartament cu o cameră, o baie și 62 m² construiți, livrat complet mobilat, cu parcare subterană inclusă. În comparație cu dezvoltările noi din regiune, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul reflectă poziționarea în Marbella Est și caracterul de proprietate gata de locuit. Volumul de tranzacții din zona wideră (4.743) indică o piață activă.
Elviria este o urbanizare de joasă densitate așezată între autovia A-7 și coastă, dominată de vile, cu complexe de apartamente de etaj mic presărate între ele. Zona are o textură rezidențială liniștită, cu vegetație mediteraneană nativă, pini și stejari de plută, care atenuează senzația urbană. Pentru un apartament cu o cameră aici, ritmul zilnic este determinat de distanțele scurte spre servicii: supermarket la aproximativ 500 m, farmacie la 445 m și 29 de restaurante în raza de 2 km. Această densitate de servicii face ca numeroase necesități zilnice să fie acoperite pe jos sau cu bicicleta. Terasa orientată spre sud-vest structurează ziua în jurul expunerii de după-amiază și seară: soare prelungit, apusuri peste mare și temperaturi suportabile vara datorită brizei. Locuitorii fără mașină pot folosi cele 39 de stații de transport public din zonă, deservite de trei linii, dar conectivitatea spre Marbella și Estepona rămâne mai practică cu autoturism. Ca profil sezonier, Elviria aparține unei zone cu prezență turistică vizibilă, 52 de hoteluri și aproximativ 12.800 de locuri de cazare în jurul zonei, ceea ce înseamnă activitate crescută în sezonul de vară și o atmosferă mai calmă în lunile de afară de sezon. Apartamentul, complet mobilat și funcțional, se pretează atât la utilizare permanentă, cât și la închiriere sezonieră, iar parcare subterană privată simplifică logistica zilnică. Comunitatea oferă piscină și grădină comună, iar cele trei terenuri de golf din apropiere adaugă o componentă recreativă constantă pe tot parcursul anului.
Viața de zi cu zi în Elviria se desfășoară în jurul unei rețele dense de servicii locale. În raza de 2 km se află 29 de restaurante, 9 cafenele, 4 farmacii, o bancă și 3 școli, iar supermarketul cel mai apropiat este la 511 m. Aceste distanțe permit acoperirea majorității necesităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, ceea ce diferențiază zona de urbanizările izolate de pe coastă. Transportul public cuprinde 39 de stații deservite de trei linii, suficient pentru deplasări locale, dar insuficient pentru conectivitate frecventă spre Marbella sau Málaga fără planificare. Accesul rutier se face pe autovia A-7, care leagă zona de centrul Marbellei (6 km) și de aeroport (circa 45 km pe șosea). Zona rezidențială propriu-zisă este de joasă densitate, cu vegetație de pini și stejari de plută, un cadru care reduce zgomotul și senzația de aglomerație chiar în sezonul turistic. Prezența a 52 de hoteluri în zona mai largă aduce o activitate sezonieră vizibilă, concentrată în restaurante și pe plaje între iunie și septembrie. Pentru sănătate, există 5 centre de sănătate în zona wideră, cel mai apropiat spital fiind la 3,6 km.
Harta arată poziția apartamentului în Elviria, la aproximativ 2 km de coastă, între autovia și plajele Artola și El Alicate. Markerii indică supermarketul (511 m), farmacia (445 m), cele trei terenuri de golf din apropiere și drumul spre centrul Marbellei. Pe hartă se observă structura de joasă densitate a urbanizării, cu zone verzi între complexele rezidențiale, un peisaj tipic pentru spaniolii care cunosc costa, familiar și cumpărătorilor internaționali prin asemănarea cu urbanizările mediteraneene din sudul Franței.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Marbellei, Elviria funcționează ca centrul zonei estice, la 6 km de orașul vechi, suficient de aproape pentru acces la viața urbană, suficient de departe pentru caracterul rezidențial liniștit. Spre vest se află plajele central-răspândite ale Marbellei și Puerto Banús; spre est, Las Chapas, Cabopino și Estepona. Vecinătatea cu trei terenuri de golf și cu English International College (0,8 km) poziționează zona în segmentul rezidențial internațional al Marbellei Est, cu o structură de vile și complexe de apartamente de joasă înălțime.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Artola (1,9 km) și El Alicate (2,1 km), urmate de Playa de Cabopino (4,4 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru golf, Greenlife Golf Marbella este la 805 m, driving range-ul la 1,1 km, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 km: o concentrație de trei facilități de golf în raza de 2 km, rară pe coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 32 km în linie dreaptă, aproximativ 45 km pe șosea. Puerto Cabopino, cel mai apropiat port turistic, este la 4,7 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,1 km, iar Don Carlos Tennis Club la 1,8 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice situează zona în tiparul mediteranean al Costa del Sol: 3.855 de ore de soare pe an, o temperatură medie anuală de 19,1 °C și un sezon de înot de cinci luni cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C. Elviria se află la 30 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 1,5%, un relief practic plat care face deplasările pe jos și cu bicicleta comode. Vegerația nativă de pini și stejari de plută acoperă zona și contribuie la microclimatul local, cu umbră naturală și reducerea căldurii de vară. Orientarea sud-vest a terasei maximizează expunerea solară în după-amiezile și serile, cu apusuri peste mare. Pentru cumpărătorii din nordul Europei, contrastul cu iernile nordice este principalul argument climatic factual: iernile locale rămân blânde, cu medii zilnice rareori sub 10 °C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la trei plaje în raza de 5 km: El Alicate (2,1 km), Playa de Artola (1,9 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), ultima situată lângă Puerto Cabopino, port turistic cu 4,7 km depărtare. Playa de Artola, cunoscută și ca plaja Cabopino, este marginită de dune naturale protejate, un element de peisaj specific acestei părți a coastei. Pentru sport, Don Carlos Tennis Club este la 1,8 km, iar trei terenuri de golf, Greenlife Golf (805 m), driving range-ul (1,1 km) și Santa María Golf (1,8 km), fac din Elviria un nod practic pentru jucători. Piscine publice se află la Playa Real și Camping Marbella Playa (2,5 km). Această combinație de plaje, golf și porturi turistice definește profilul recreativ al zonei, cu opțiuni pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul Marbellei, Elviria funcționează ca centrul zonei estice, la 6 km de orașul vechi, suficient de aproape pentru acces la viața urbană, suficient de departe pentru caracterul rezidențial liniștit. Spre vest se află plajele central-răspândite ale Marbellei și Puerto Banús; spre est, Las Chapas, Cabopino și Estepona. Vecinătatea cu trei terenuri de golf și cu English International College (0,8 km) poziționează zona în segmentul rezidențial internațional al Marbellei Est, cu o structură de vile și complexe de apartamente de joasă înălțime.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparat cu dezvoltările noi comparabile din regiune, acest apartament ocupă o poziție distinctă pe axa preț, locație. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate mai accesibile la primă vedere, dar situate în localități aflate mai departe de centrul de greutate Marbella, Puerto Banús. Elviria aparține de Marbella Est, un segment de piață cu prețuri medii mai ridicate decât Torre del Mar sau Estepona, susținut de prezența a trei terenuri de golf în raza de 2 km, a English International College la 0,8 km și a 52 de hoteluri în zonă. Diferența structurală față de ofertele noi este că acest apartament este o proprietate existentă din 2005, complet mobilată și funcțională, fără termene de construcție și fără costuri suplimentare de finisare, dar și fără garanțiile decenale și eficiența energetică ale unei construcții noi. Volumul de 4.743 de tranzacții în zona wideră indică lichiditate pe segmentul de re-vânzare, iar profilul demografic internațional al Elviriei, cu venit median provincial de 16.450 €, dar cu o populație de proprietari mult peste această medie, susține cererea constantă atât pentru reședințe permanente, cât și pentru a doua locuință. Pentru cumpărătorul care compară, ecuația se reduce la: preț mai mic în Mijas, Torre del Mar sau Estepona pentru construcție nouă, versus poziție Marbella Est și utilizare imediată aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID