Ez az egyszobás, 62 m²-es lakás Elviriában található, Marbella keleti részén, a Costa del Solon. A 2005-ben elkészült (indicatív) ingatlan délnyugati tájolású, tengerre néző terasszal, légkondicionálással, teljesen bútorozva és saját, föld alatti parkolóhellyel értékesítik. Az ár 285 000 eurótól indul. Elviria alacsony építésű lakóövezet, helyi boltokkal, éttermekkel és golfpályákkal; a tengerpart kb. 2 km-re, a malagai repülőtér kb. 32 km-re fekszik. A lakás egy létesített, közösségi medencével és kerttel rendelkező komplexumban áll, közvetlenül használatba vehető állapotban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria Marbella óvárosától mintegy 6 km-re keletre fekszik, a tengerpart közelében, mégis lakóövezeti jelleggel. A területet őshonos fenyő- és paratölgy-ligetek borítják. Bolt 511 m-re, gyógyszertár 445 m-re, golfpálya kb. 800 m-re található. A legközelebbi strand, El Alicate kb. 2 km-re van az ingatlan.
A lakás egy hálószobás, egy fürdőszobás elrendezéssel, teljesen berendezett konyhával és tengerre néző terasszal szolgál. Funkcionálisan egy- vagy kétszemélyes használatra, második otthonként vagy tartós tartózkodásra alkalmas alapokkal rendelkezik. A közösségi medence, kert és a saját parkolóhely a mindennapi kényelem elemei.
Az épület 2005-ben készült el (indicatív), így a konstrukció nem új építésű, hanem létesített, karbantartott állapotú. Az ingatlan jelenlegi állapotban, bútorozva értékesítik. A megvásárlás után azonnali beköltözés lehetséges; átalakítási vagy építési fázis nincs.
A lakás egy hálószobás és 62 m² alapterületű, így több hálószobás igényt nem elégít ki. Az ingatlan nem első vonalbeli tengerparti elhelyezésű; a strand kb. 2 km-re van.lift, raktár vagy privát medence nincs a megadott adatok szerint. Állatokra, használati szabályokra vonatkozó korlátozások a közösségi szabályzattól függhetnek.
Ref: VL065185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben mérlegelhető, ahol egy vagy két személy számára elegendő az egy hálószobás, 62 m²-es alapterület. Ilyen például a második otthon keresése napsütéses partvidéki klímában: a délnyugati terasz, a tengeri kilátás és a közösségi medence ezt a használatot támogatják, a bútorozott, azonnal beköltözhető állapot pedig csökkenti a kezdési küszöböt. Szóba jöhet tartós letelepedés is, feltéve, hogy a vásárló elfogadja az egy hálószobás elrendezést; a gyalogos távolságra lévő bolt, gyógyszertár és éttermek, valamint a 39 megállós tömegközlekedés az autó nélküli vagy egyautós háztartásokat kiszolgálja. Bérbeadási célú vásárlásnál az elhelyezkedési adatok, golfpályák 1, 2 km-en belül, strand 2 km-re, iskolák a környéken, a szezonális és hosszú távú bérleti kereslet feltételeit írják le. Nem felel meg viszont azoknak a helyzeteknek, ahol több hálószoba, privát medence vagy közvetlen first line tengerparti elhelyezkedés a követelmény. Az elvárás-kezeléshez hozzátartozik, hogy a strand nem gyalogtúrásszerű közelségben van, hanem kb. 2 km-re, és hogy az ingatlan 2005-ben épült, tehát nem új építésű műszaki paraméterekkel rendelkezik. A térség turisztikai forgalma a nyári hónapokban növeli a környék aktivitását, ami a nyugalomra érzékeny vásárlók számára releváns tényező.
A lakás 2005-ben épült (indicatív), és a megadott adatok szerint jó karbantartott állapotban van. Az eladás teljes bútorozással történik, a konyha teljesen szerelt. A műszaki felszereltség légkondicionálást tartalmaz, ami a térség 19,1 °C-os átlaghőmérséklete és a nyári hónapok mellett a hőmérséklet-szabályozás alapvető eszköze. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva; az építési évből fakadóan a jelenlegi új építésű szabványoktól eltérő műszaki szint feltételezhető, ennek pontos ellenőrzése a dokumentációban lehetséges. A tájolás délnyugati, ami a napenergia-hasznosítás és a teraszhasználat szempontjából meghatározó: a terasz a megadott adatok szerint árnyékoló napellenzővel van felszerelve. A kilátás tengeri, golf- és táji elemeket is tartalmaz, panorámajelleggel. A parkolás fedett, föld alatti helyen történik. A komplexum közösségi kerttel és medencével rendelkezik; ezek állapota és fenntartása a közösségi szabályozás tárgya. A megadott adatok alapján raktárhelyiségről, liftExecutor-ról vagy okotthon-rendszerről nincs információ. A szerkezeti és gépészeti állapot részletes igazolása az energia-tanúsítvány, a közösségi jegyzőkönyvek és a helyszíni műszaki szemle során ellenőrizhető.
Az ingatlan ára 285 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 62 m²-es, egy hálószobás, bútorozott, parkolóhellyel rendelkező lakást fed le Elviriában. Az áfázott, használt (2005-ös, indicatív) piacban ez a kínálat a Marbella-keleti szegmensbe sorolható. Hasonló új építésű projektek a tágabb régióban alacsonyabb belépő árral is elérhetők: Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indul. Az eltérést az elhelyezkedés, a kor és a tartozékok (bútor, parkoló) magyarázzák. A tartozékok, közösségi díjak és adók külön tételeként jelentkeznek.
A lakás napihasználat szempontjából egy gyalog is jól használható, városias jellegű lakóövezetben helyezkedik el. A szupermarket 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre található, így a hétköznapi bevásárlás és gyógyszerbeszerzés gyalog megoldható. Két kilométeres körön belül 29 étterem, 9 kávézó, 3 iskola és 4 gyógyszertár érhető el. A napi rutint ez a sűrűség rövid utakként teszi lehetővé: vásárlás, étkezés és szolgáltatások többsége kerékpárral vagy gyalog elérhető. A lakás délnyugati tájolású terasza a nap folyamán hosszú ideig kap napfényt, ami a délutáni és kora esti órák teraszon töltött idejét támogatja; a tengerre nyíló kilátás a megadott adatok szerint panorámajellegű. A komplexum közösségi medencével és kerttel rendelkezik, ami a nyári hónapokban a mindennapi fürdési és pihenési ritmus része lehet. A 30 méteres tengerszint feletti magasság és a kb. 1,5%-os, sík lejtés a strand felé gyalogos és kerékpáros megközelítést könnyíti. A térségben három tömegközlekedési vonal és 39 megálló működik, így autó nélküli mozgás korlátozottan, de lehetséges; a repülőtér és Marbella óvárosa azonban gyakorlatilag autót vagy tömegközlekedést igényel. Az Elviria körüli fenyő- és paratölgy-ligetek alacsony építési sűrűséggel párosulnak, ami a környék nyugalmát befolyásolja. Az év 3855 napsütéses órája és az 5 hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű úszószezon a szabadban töltött idő arányát növeli. A térség turisztikai kapacitása (52 szálloda, kb. 12 800 ággyal) szezonális forgalmat generál, ami a nyári hónapokban a helyi szolgáltatások kihasználtságát érinti.
A napi élet szervezése Elviriában rövid távokra épül. A szupermarket 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre, a bank és a kávézók 2 km-en belül helyezkednek el. A környék alacsony építési sűrűségű, fenyvesekkel és paratölgyesekkel borított villaövezet, közbeékelt alacsony emeletes lakókomplexumokkal; ez a szerkezet csendesebb utcai képet eredményez, mint a sűrűn beépített partszakaszok. A szolgáltatások koncentrációja, 29 étterem, 9 kávézó 2 km-en, az alapellátást lefedi. Egészségügyi ellátás: 5 egészségügyi központ működik a térségben, a legközelebbi kórház 3,6 km-re van. Oktatás: 41 általános és 28 középiskola érhető el a régión belül, az English International College nemzetközi iskola 0,8 km-re fekszik. Tömegközlekedés: 3 vonal és 39 megálló; ez a helyi mozgást fedezi, de a repülőtér (kb. 32 km) és Fuengirola vasútállomása átutazást igényel. Elektromos járművek töltése 1,1 km-re elérhető.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Elviriában: a golfpályák 1, 2 km-es körben, a strandok kb. 2 km-re, a bolt és a gyógyszertár gyalogtávolságra. Marbella óvárosa nyugatra kb. 6 km-re, a malagai repülőtér északra kb. 32 km-re található. A zöld területek a fenyves-ligeteket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központjaként működik, az óvárostól kb. 6 km-re. A pozíció a nyugati (Marbella, Puerto Banús) és a keleti (Cabopino, Calahonda, Fuengirola) irányok között köztes elhelyezkedést ad. A régiós mutatók, 4743 ingatlantranzakció, jelentős turisztikai kapacitás, aktív piaci környezetet jeleznek. Az alacsony építési sűrűség és a vegetáció megkülönbözteti a sűrűn beépített partszakaszoktól.
A tengerpartok légvonalban mért távolsága: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol, AGP) kb. 32 km-re van légvonalban; a közúti távolság ennél hosszabb, csúcsidőben a menetidő nő. Gibraltar repülőtere kb. 64 km-re fekszik. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m-re, a Greenlife Driving Range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re. Kikötők: Puerto Cabopino 4,7 km-re. A közlekedési szokásokat autóközpontúvá teszi a térség szerkezete, bár az alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 3855 napsütéses órát mutatnak évente, ami a spanyol tengerpart átlaga feletti érték. Az átlagos évi középhőmérséklet 19,1 °C. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, 5 hónapra terjed ki, általában májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 30 méter, a strand felé eső lejtés 1,5%-os, azaz sík terep. A természeti környezetet őshonos fenyő- és paratölgy-ligetek alkotják, amelyek a lakóövezet zöld karakterét adják. Ezek az adatok együttesen a szabadban töltött idő hosszú időszakait írják le, mérsékelt telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közül El Alicate (kb. 2 km) a legközelebbi; a Playa de Artola, a természetes dűnéivel ismert sections, légvonalban 1,9 km-re, a Playa de Cabopino 4,4 km-re fekszik, utóbbi a Puerto Cabopino kikötő (4,7 km) közelében. A Blue Flag minősítésekről a megadott adatok nem tartalmaznak információt. Golf: három pálya 2 km-en belül (Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km). Sport: a Don Carlos Tennis Club 1,8 km-re, úszómedencék (Playa Real, Camping Marbella Playa) 2,5 km-re találhatók. Az EV-töltőpont 1,1 km-re érhető el.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének központjaként működik, az óvárostól kb. 6 km-re. A pozíció a nyugati (Marbella, Puerto Banús) és a keleti (Cabopino, Calahonda, Fuengirola) irányok között köztes elhelyezkedést ad. A régiós mutatók, 4743 ingatlantranzakció, jelentős turisztikai kapacitás, aktív piaci környezetet jeleznek. Az alacsony építési sűrűség és a vegetáció megkülönbözteti a sűrűn beépített partszakaszoktól.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A 285 000 eurós kezdőárat elhelyezve a tágabb Costa del Sol kínálatban, az ingatlan a Marbella-keleti, létesített piac szegmensébe esik. Hasonló belépő árak más régiókban alacsonyabbak: a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indul, ezek új építésű projektek, míg az elviriai lakás 2005-ben készült (indicatív) és használt piaci tétel. Az árkülönbséget részben az elhelyezkedés magyarázza: Marbella keleti része, Elviria központjaként, a régió magasabb árszintű zónái közé tartozik, alacsony építési sűrűségű villaövezetekkel és golfinfrastruktúrával (három pálya 2 km-en belül). Az új építésű versenytársak jellemzően magasabb energiahatékonysági paraméterekkel és garanciákkal rendelkeznek, viszont gyakran nem tartalmaznak bútort, parkolót vagy azonnali beköltözhetőséget; az elemzett lakás mindhárom elemmel felszerelt. A 4743 tranzakciót mutató regionális piaci aktivitás és a 12 800 ágyas turisztikai kapacitás a bérbeadási kereslet szezonális alapjait írja le. A kikötők (Cabopino 4,7 km), a nemzetközi iskola (0,8 km) és a három tömegközlekedési vonal a helyi infrastruktúra elemei, amelyek a keletre fekvő, kevésbé kiépült partszakaszoktól megkülönböztetik a térséget. A döntési keretben a választás így elsősorban a Marbella-elhelyezkedés és a létesített, azonnal használható állapot versus az új építésű műszaki színvonal és az alacsonyabb belépő ár közötti mérlegelés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID