Tämä yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee Elviriassa, Marbellan itäisellä alueella Costa del Solilla, noin kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista. 62 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2005 ja on myytävänä kalustettuna hintaan 285 000 euroa. Lounaaseen suuntautuvalta terassilta on näköala merelle. Alue on matalan tiheyden asuinalue, jossa on huviloita ja matalia kerrostaloja. Lähimmät rannat sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä, ja palvelut kuten supermarketti ja apteekki ovat kävelymatkan päässä. Lentokenttä Málagassa on noin 32 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elviriassa, Marbellan itäosan keskuksessa. Alue on kaupungistunut asuinalue, jossa useimmat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannikko on noin kahden kilometrin etäisyydellä, ja kolme golfkenttää sijaitsee 0,8, 1,9 kilometrin säteellä. Málagan lentokenttä on noin 32 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu yhden hengen tai pariskunnan asumiseen tai loma-asumiseen. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone sekä 62 neliömetrin pinta-ala asettavat rajat kotitalouden koolle. Lounaasterassi tukee ulkoilmaelämää, ja yhteinen uima-allas ja maanalainen autopaikka kuuluvat kiinteistöön.
Kyseessä on valmis asunto, jonka rakennusvuosi on 2005. Ei ole siis kyseessä uudisrakennushanke, vaan olemassa oleva kiinteistö jälkimarkkinalla. Asunto myydään kalustettuna ja sen kunto on kuvattu hyväksi, joten muutto on mahdollista välittömästi kaupan jälkeen.
Asunnossa on vain yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Pinta-ala on 62 neliömetriä. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä vaan noin kahden kilometrin päässä, mikä edellyttää ajoneuvon tai linja-auton käyttöä. Uima-allas ja puutarha ovat yhteiskäytössä, ei yksityisiä.
Ref: VL065185
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto sopii tilanteisiin, joissa hakijana on yhden hengen talous tai pariskunta etsimässä loma-asuntoa tai pienempää pysyvää asuntoa Costa del Solilta. Neljänneksi asunto voi kiinnostaa sijoittajaa, joka etsii vuokrattavaa kiinteistöä alueella, jossa matkailukysyntä on merkittävää: lähialueella on 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa. Tunnistettavia tilanteita: ostaja haluaa valmiin, kalustetun asunnon ilman rakennusvaiheen odotusta; ostaja arvostaa golfin läheisyyttä, koska kolme kenttää on alle kahden kilometrin päässä; ostaja suosii rauhallista asuinaluetta kaupungin keskustan sijaan mutta haluaa silti palvelut kävelymatkan päähän. Vastaavasti asunto ei sovi, jos tarvitaan useampia makuuhuoneita, jos rantanäkymä suoraan ikkunasta tai kävelyetäisyys rantaan on ehdoton vaatimus, tai jos tavoitteena on uudisrakennus energiatehokkuustakuineen. Myös se, että rakennus on vuodelta 2005, tarkoittaa, että rakennuksen tekninen kunto ja taloyhtiön rahoitus kannattaa tarkistaa tavalliseen tapaan ennen kauppaa.
Asunto on kuvattu hyvin ylläpidetyksi ja myydään täysin kalustettuna, mikä on todettavissa kuvamateriaalista: oleskelutila avautuu parvekkeelle, terassilla on ruokailuryhmä ja markiisi, ja keittiö on kuvattu täysiksi varustelluksi. Rakennusvuosi 2005 asettaa puitteet: rakennus on 2000-luvun alkupuolen rakennuskannan mukainen, jolloin ilmastointi oli jo vakiintunut varuste, ja asunnossa onkin ilmastointilaite. Energiatehokkuusmerkintää ei ole ilmoitettu, ja sen sijaan vuoden 2005 rakennusten energialuokitus on tyypillisesti heikompi kuin nykyisten uudisrakennusten; ostajan kannattaa pyytää energiatodistus erikseen. Näkymät kattavat meren, golfkentän, maaseudun ja panoraaman, mikä kertoo korkealla sijaitsevasta tai avoimesta sijainnista alueen sisällä. Yhteiset tilat, uima-allas, puutarha ja maanalainen pysäköinti, ovat osa kompleksia. Autopaikka on nimetty ja sisältyy kauppaan. Rakennuksen yleinen kunto, taloyhtiön kokousten pöytäkirjat ja mahdolliset tulevat korjaussuunnitelmat kuuluvat due diligence -prosessiin, kuten kaikissa jälkimarkkinakiinteistöissä.
Asunnon hinta on 285 000 euroa. Hinta sisältää kalusteet ja maanalaisen autopaikan. Verrattuna vastaaviin uudisrakennushankkeisiin alueella, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), hinta on samassa hintaluokassa, mutta kyseessä on 2005 valmistunut olemassa oleva asunto, ei uudisrakennus. Neliöhinta on noin 4 590 euroa neliömetriltä. Alueella on toteutunut 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kuvaa aktiivista jälkimarkkinaa. Kulujen osalta yhteiskustannukset (comunidad) ja kiinteistövero lisätään hintaan erikseen, eikä niiden määrää ole ilmoitettu.
Elviria on matalan tiheyden asuinalue Marbellan itäosassa, jossa huvila-alueiden lomaan on rakennettu matalia kerrostalokomplekseja. Alue on kasvanut ympärille alkuperäistä mäntymetsää ja korkkitammi-puita, mikä antaa ympäristölle vihreän luonteen. Arkipäivässä tämä tarkoittaa, että supermarketti sijaitsee noin 500 metrin ja apteekki noin 450 metrin päässä, joten päivittäisasiat hoituvat kävellen. Lähellä on myös 29 ravintolaa ja yhdeksän kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Asunnon lounaasseen suuntautuva terassi saa aurinkoa päivän mittaan, ja merinäköala on kuvattu kuvamateriaalissa. Asuinalue on kuvattu rauhalliseksi ja vakiintuneeksi, ja turistikausi vaikuttaa alueen vilkkauteen kesäkuukausina. Talvella alue on hiljaisempi, mutta palvelut pysyvät auki, koska kyseessä on ympärivuotinen asuinalue eikä pelkkä lomakeskus. Liikkuminen tapahtuu enimmäkseen autolla: ranta on noin kaksi kilometriä ja Marbellan keskusta noin kuusi kilometriä päässä. Kolme bussilinjaa ja 39 pysäkkiä tarjoavat julkisen liikenteen vaihtoehdon. Golf on alueen keskeinen harrastus: kolme kenttää sijaitsee alle kahden kilometrin säteellä, mikä tekee aamupelin järjestämisestä lyhyen ajomatkan päässä olevan arjen. Yhteinen uima-allas täydentää vapaa-ajanviettoa asuinalueen sisällä.
Arki Elviriassa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin peruspalveluihin ja autoon pidemmillä matkoilla. Supermarketti on 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä, joten päivittäishankinnat hoituvat jalan tai pyörällä. Alueen ravintolatarjonta on laaja: 29 ravintolaa ja yhdeksän kahvilaa kahden kilometrin säteellä tarkoittavat, että illallistaminen ei edellytä pitkiä ajomatkoja. Terveyspalvelut: sairaala on 3,6 kilometrin ja viisi terveyskeskusta palvelevat laajempaa aluetta. Koulut: kolme koulua kahden kilometrin säteellä ja English International College 0,8 kilometrin päässä tarjoavat kansainvälisen koulun vaihtoehdon lapsiperheille tai vuokralaisille. Liikenne: 39 bussipysäkkiä ja kolme linjaa kattavat paikallisliikenteen; henkilöauto on kuitenkin käytännössä tarpeen rannoille, Marbellan keskustaan ja lentokentälle. Rauhallisuus: alue on kuvattu matalan tiheyden asuinalueeksi, ja rakennuskanta koostuu enimmäkseen huviloista, mikä pitää liikenteen ja melun maltillisena ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elviriassa Marbellan itäosassa. Kartalla erottuvat lyhyet etäisyydet supermarkettiin ja apteekkiin, kolme golfkenttää lähiympäristössä sekä rannat noin kahden kilometrin päässä. Lounais-suuntaus näkyy sijainnissa suhteessa rantaviivaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista itään ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Naapurialueita ovat El Alicate ja Cabopino rannikon suunnassa sekä Santa María Golfin asuinalueet sisämaassa. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys. Sijainti Málagan ja Marbellan välissä antaa pääsyn molempiin kaupunkeihin: Málagan keskusta ja lentokenttä ovat puolen tunnin ajomatkan sisällä pohjoiseen ja Marbella kymmenessä minuutissa länteen.
Rannat: Playa de Artola noin 1,9 km, El Alicate noin 2,1 km ja Playa de Cabopino noin 4,4 km, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Lentokentät: Málagan lentokenttä noin 32 km ja Gibraltarin lentokenttä noin 64 km suoraa linjaa. Marinas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km ja Marina la Bajadilla 7,8 km. Urheilu: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Sähköajoneuvon latauspiste sijaitsee 1,1 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat suoria linjoja, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus lähimmälle rannalle on 1,5 prosenttia, eli maasto on tasainen ja kävely rantaan on fyysisesti helppoa, vaikka etäisyys on kaksi kilometriä. Ilmasto: historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 855 tuntia vuodessa ja keskivuotilämpötila 19,1 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa leutoja talvia, jolloin ulkoilma-asuminen jatkuu lähes ympäri vuoden, ja kuumia kesälomakuukausia, jolloin ilmastointi on käytössä. Ympäristön kasvillisuus, männyt ja korkkitammet, on alkuperäistä ja lisää vihreän luonteen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (noin 1,9 km) ja El Alicate (noin 2,1 km), jotka kuuluvat Marbellan itäosan hiekkarantoihin. Hieman pidempänä on Playa de Cabopino (4,4 km), joka sijaitsee Cabopinon sataman ja dyynejensuojelualueen lähellä. Uima-altaita ovat saatavilla Playa Real (2,5 km) ja Camping Marbella Playa (2,5 km). Golfin osalta kolme kenttää ja harjoitusalue sijaitsevat alle kahden kilometrin säteellä, mikä on poikkeuksellisen tiheä keskittymä jopa Costa del Solin mittapuulla. Tennis on saatavilla Don Carlos Tennis Clubilla 1,8 km:n päässä. Veneilymahdollisuudet keskittyvät Cabopinon ja Marbellan satamiin 4,7, 7,8 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista itään ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Naapurialueita ovat El Alicate ja Cabopino rannikon suunnassa sekä Santa María Golfin asuinalueet sisämaassa. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys. Sijainti Málagan ja Marbellan välissä antaa pääsyn molempiin kaupunkeihin: Málagan keskusta ja lentokenttä ovat puolen tunnin ajomatkan sisällä pohjoiseen ja Marbella kymmenessä minuutissa länteen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Vertailussa lähialueen uudisrakennushankeisiin tämä asunto edustaa erilaista profiilia. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa hintaan 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa hintaan 269 000 euroa. Kaikki kolme ovat uudisrakennushankkeita, kun taas tämä Elvirian asunto on vuonna 2005 valmistunut jälkimarkkinakiinteistö. Käytännön ero on kaksinkertainen. Ensinnäkin uudisrakennuksissa energia tehokkuusluokitus on nykymääräysten mukainen, kun taas 2005 rakennuksessa energiatodistus on tarkistettava erikseen. Toiseksi valmis asunto mahdollistaa välittömän muuton ja vuokrauksen, kun taas uudisrakennuksissa toimitusaika ja rakennusvaiheen riskit kuuluvat prosessiin. Elvirian sijainti vahvuuksina ovat golf-läheisyys, kolme kenttää alle kahdessa kilometrissä, ja palveluiden tiheys: 29 ravintolaa, apteekki 445 metrin päässä ja kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä. Estepona ja Mijas ovat puolestaan hintatasoltaan edullisempia, mutta niiden etäisyys Marbellaan ja Málagan lentokentälle on suurempi. Torre del Mar sijaitsee itäisellä rannikolla Vélez-Málagan vaikutuspiirissä, mikä tarkoittaa erilaista palvelurakennetta ja kylmempää mikroilmastoa. Sijoitustarkastelussa Elvirian alueella on toteutunut 4 743 kiinteistökauppaa, ja läheisyydessä on 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mikä kuvaa sekä vakiintunutta asuinkäyttöä että matkailuvuokran kysyntäpotentiaalia. Neliöhinta 4 590 euroa neliömetriltä on Marbella Eastin alueelle tyypplinen taso.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID