Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Elviria, μια οικιστική περιοχή χαμηλής πυκνότητας στα ανατολικά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια 62 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 2005, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, το γκολφ και την ύπαιθρο. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 285.000 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, 32 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και λιγότερο από 1 χιλιόμετρο από υπεραγορά και γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, με κλειστό χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Elviria λειτουργεί ως το κέντρο της ανατολικής Marbella, με καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από βίλες και συγκροτήματα διαμερισμάτων χαμηλού ύψους, περιτριγυρισμένα από πεύκα και φελλοδέντρα. Το διαμέρισμα απέχει 511 μέτρα από υπεραγορά, 445 μέτρα από φαρμακείο και περίπου 2 χιλιόμετρα από την παραλία El Alicate.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας ενός ή δύο ατόμων: ένα υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, κοινόχρηστη πισίνα και κήπο, καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η νοτιοδυτική πρόσοψη παρέχει φως το απόγευμα και πρόσβαση σε βεράντα για εξωτερική διαμονή το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 (ενδεικτική ημερομηνία), επομένως δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για υφιστάμενο ακίνητο σε καλή κατάσταση, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων. Ο έλεγχος της τεχνικής κατάστασης, της ενεργειακής απόδοσης και της συντήρησης του συγκροτήματος αποτελεί τυπικό βήμα της αγοραστικής διαδικασίας για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό με συνολική επιφάνεια 62 τ.μ., γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητα για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος ή ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση περίπου 2 χιλιομέτρων, καθώς το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση επαφή με την παραλία.
Ref: VL065185
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε αναγνωρίσιμες περιπτώσεις: αγοραστής που αναζητά δεύτερη κατοικία με ελάχιστη διαχείριση, καθώς το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο και το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπο με αντίστοιχη συντήρηση· μόνιμος κάτοικος, μοναχικός ή ζευγάρι, που εργάζεται σε Marbella ή τη Μάλαγα και εκτιμά την εγγύτητα υπηρεσιών με τα πόδια· επενδυτής που στοχεύει σε βραχυχρόνια μίσθωση, δεδομένης της τουριστικής ζήτησης της περιοχής (52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη)· γονείς με παιδιά σε διεθνή σχολεία, με το English International College σε απόσταση 800 μέτρων. Λιγότερο κατάλληλο είναι για νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερα υπνοδωμάτια ή επιφάνεια, καθώς και για όσους επιθυμούν κατοικία με άμεση θέα στη θάλασσα από το μπροστινό μέρος του κτιρίου χωρίς απόσταση από την ακτή. Η ηλικία του κτιρίου (2005) απαιτεί από τον αγοραστή ρεαλιστικές προσδοκίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση και τεχνικές εγκαταστάσεις συγκριτικά με σύγχρονη νέα κατασκευή. Η ύπαρξη κλιματισμού και πλήρους κουζίνας καλύπτει τη βασική λειτουργικότητα διαβίωσης όλο το έτος.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για τη θερμή περίοδο, στοιχείο σημαντικό στην περιοχή όπου η μέση ετήσια θερμοκρασία φτάνει τους 19,1 °C και οι ηλιο/shining ώρες ξεπερνούν τις 3.800 ετησίως. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή συγκεκριμένα τεχνικά στοιχεία υλικών στα δεδομένα του έργου, επομένως η εκτίμηση της ενεργειακής απόδοσης απαιτεί επιτόπιο έλεγχο και εξέταση της σχετικής τεκμηρίωσης. Για ακίνητο του 2005, συνήθη σημεία προσοχής περιλαμβάνουν την κατάσταση του συστήματος θέρμανσης νερού, την ποιότητα των κουφωμάτων και υαλοπινάκων και τη μόνωση της terraza. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα και κήπο, με το επίπεδο συντήρησης να καθορίζεται από το καθεστώς διαχείρισης της κοινότητας ιδιοκτητών. Η θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο προστατεύει το όχημα από τις καιρικές συνθήκες και μειώνει τα ζητήματα εύρεσης θέσης κατά την τουριστική περίοδο. Η βεράντα με μαρκίζα, όπως φαίνεται στο υλικό εικόνας, επιτρέπει ρυθμιζόμενη σκίαση, πρακτική για τις μεσημβρινές ώρες του καλοκαιριού. Ο έλεγχος πιστοποιητικού κατοικίας, πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και πρακτικών συνάντησης της κοινότητας αποτελεί σύνηθες βήμα πριν την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 285.000 ευρώ για διαμέρισμα 62 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, θέση στάθμευσης και πλήρη επίπλωση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα 4.600 ευρώ, επίπεδο εντός του εύρους τιμών της ανατολικής Marbella για παρόμοια ακίνητα. Σε σύγκριση με νέα κατασκευή στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο προσφέρει μικρότερη επιφάνεια αλλά χαμηλότερη τιμή εισόδου και άμεση διαθεσιμότητα. Επιπλέον κόστη αγοράς (μεταφορικά τέλη, συμβολαιογραφικά) υπολογίζονται συνήθως σε 10-13% επί της τιμής αγοράς.
Η καθημερινότητα στο ακίνητο συνδυάζει την ησυχία ενός οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος με την εγγύτητα υπηρεσιών που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Η υπεραγορά απέχει 511 μέτρα και το φαρμακείο 445 μέτρα, ώστε οι καθημερινές αγορές να είναι εφικτές με τα πόδια. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία και μία τράπεζα, γεγονός που υποδεικνύει επαρκή εμπορική δραστηριότητα σε τοπική κλίμακα. Το νοσοκομείο απέχει 3,6 χιλιόμετρα και εντός της ευρύτερης περιοχής υπάρχουν 5 κέντρα υγείας. Η μετακίνηση προς την παραλία El Alicate ή την Playa de Artola καλύπτεται με αυτοκίνητο ή ποδήλατο σε λίγα λεπτά, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα είναι πρακτικά επίπεδη (1,5%), διευκολύνοντας τις περιηγήσεις με ποδήλατο ή με τα πόδια. Το διεθνές σχολείο English International College απέχει 0,8 χιλιόμετρα, στοιχείο σχετικό για οικογένειες ή μακροχρόνιες διαμονές. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος προς τα νοτιοδυτικά προσφέρει απογευματινό ήλιο στη βεράντα, τοποθέτηση κατάλληλη για γεύματα εξωτερικού χώρου την πρωινή και μεταμεσημβρινή περίοδο. Η στάθμευση στον υπόγειο χώρο ελαττώνει την εξάρτηση από δημόσιες θέσεις, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες με αυξημένη επισκεψιμότητα στην περιοχή. Το λεωφοριακό δίκτυο περιλαμβάνει 3 γραμμές και 39 στάσεις, ωστόσο για μετακινήσεις σε Marbella και Fuengirola το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικότερο μέσο.
Η τοποθεσία Elviria συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα χαμηλής πυκνότητας με επαρκή εμπορική κάλυψη. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 σχολεία και 1 τράπεζα, κάτι που καθιστά εφικτή την καθημερινή διαβίωση χωρίς άμεση εξάρτηση από το κέντρο της Marbella. Η απόσταση 6 χιλιομέτρων από την παλιά πόλη της Marbella αντιστοιχεί σε διαδρομή περίπου 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο, όπου διατίθενται πλήρεις υπηρεσίες υγείας, διοίκησης και εμπορίου. Το νοσοκομείο απέχει 3,6 χιλιόμετρα. Η σιδηροδρομική στάση βρίσκεται στο Fuengirola, πιο δυτικά, επομένως οι μετακινήσεις προς τη Μάλαγα πραγματοποιούνται συνήθως με αυτοκίνητο ή λεωφορείο επί της παραλιακής λεωφόρου. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει την αυτοκινητόδρομο της Μεσογείου, που συνδέει την περιοχή με το αεροδρόμιο σε περίπου 30-40 λεπτά οδικώς. Για φυσική δραστηριότητα, το Greenlife Golf απέχει 805 μέτρα, το Santa María Golf & Country Club 1,8 χιλιόμετρο και το Don Carlos Tennis Club 1,8 χιλιόμετρο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου. Η βλάστηση της περιοχής, με ιθαγενή πεύκα και φελλοδέντρα, συμβάλλει στη μικροκλιματική άνεση και στη μείωση της αίσθησης θερμότητας τους καλοκαιρινούς μήνες.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του ακινήτου εντός του Elviria, με τις παραλίες El Alicate και Artola σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων προς τα νότια, τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά και ανατολικά, και την πόλη της Marbella 6 χιλιόμετρα δυτικότερα. Η εμπορική ζώνη με υπεραγορά και φαρμακείο βρίσκεται σε ακτίνα βήματος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται στα ανατολικά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο, και λειτουργεί ως κόμβος της ανατολικής ζώνης της πόλης με δική της εμπορική και υπηρεσιακή υποδομή. Δυτικά βρίσκονται το κέντρο της Marbella και τα λιμάνια Marina la Bajadilla (7,8 χιλιόμετρα) και Marina Marbella (7,6 χιλιόμετρα). Ανατολικά ακολουθούν οι Calahonda και Fuengirola με τη σιδηροδρομική στάση. Η περιοχή συγκρίνεται με γειτονικές ζώνες όπως η Las Chapas και το Cabopino, με το Elviria να διαθέτει πυκνότερη τοπική εμπορική δραστηριότητα.
Οι βασικές αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: παραλία El Alicate 2,0-2,1 χιλιόμετρα, Playa de Artola 1,9-2,0 χιλιόμετρα, παραλία Cabopino 4,4-4,5 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 45 χιλιόμετρα οδικώς), λιμάνι Puerto Cabopino 4,7 χιλιόμετρα, γήπεδα γκολφ Greenlife Golf 0,8-0,9 χιλιόμετρο και Santa María Golf 1,8-1,9 χιλιόμετρο, υπεραγορά 511 μέτρα, φαρμακείο 445 μέτρα και νοσοκομείο 3,6 χιλιόμετρα. Το διεθνές σχολείο English International College απέχει 0,8 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.855 ηλιοφανείς ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, τιμές αντιπροσωπευτικές του μεσογειακού κλίματος της νότιας Ισπανίας. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία ίση ή άνω των 20 °C για περίοδο 5 μηνών, ορίζοντας έτσι το πρακτικό κολυμβητικό сезόν περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,5% προς την ακτή σημαίνουν επίπεδο έδαφος χωρίς ανηφόρες, με πεζή πρόσβαση στις κοντινές υπηρεσίες χωρίς κόπο. Η βλάστηση με πεύκα και φελλοδέντρα, ιδιαίτερα στα ανατολικά της Marbella, δημιουργεί φυσική σκίαση και τοπίο διαφορετικό από τις πυκνά δομημένες παραθαλάσσιες ζώνες. Η εγγύτητα της θάλασσας εξομαλύνει τις θερμοκρασιακές διακυμάνσεις, τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν τις El Alicate (2,0 χιλιόμετρα) και Playa de Artola (1,9-2,0 χιλιόμετρα), καθώς και την Playa de Cabopino (4,4-4,5 χιλιόμετρα), περιοχή με αμμόλοφους και το ομώνυμο λιμάνι με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το Puerto Cabopino απέχει 4,7 χιλιόμετρα και προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού σκαφών. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων λειτουργούν δύο εγκαταστάσεις γκολφ (Greenlife Golf και Greenlife Driving Range), ενώ το Santa María Golf & Country Club απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Για κολύμβηση σε πισίνα, οι εγκαταστάσεις Playa Real και Camping Marbella Playa βρίσκονται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα για τους κατοίκους. Το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Ο συνδυασμός θάλασσας, γκολφ και πεδίου τένις σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων καθορίζει το αναψτυξιακό προφίλ της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria τοποθετείται στα ανατολικά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο, και λειτουργεί ως κόμβος της ανατολικής ζώνης της πόλης με δική της εμπορική και υπηρεσιακή υποδομή. Δυτικά βρίσκονται το κέντρο της Marbella και τα λιμάνια Marina la Bajadilla (7,8 χιλιόμετρα) και Marina Marbella (7,6 χιλιόμετρα). Ανατολικά ακολουθούν οι Calahonda και Fuengirola με τη σιδηροδρομική στάση. Η περιοχή συγκρίνεται με γειτονικές ζώνες όπως η Las Chapas και το Cabopino, με το Elviria να διαθέτει πυκνότερη τοπική εμπορική δραστηριότητα.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Elviria τιμολογείται σε 285.000 ευρώ για 62 τ.μ., δηλαδή περίπου 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ. Οι διαφορές αυτές αντανακλούν τόσο τη φάση κατασκευής (νέα κατασκευή έναντι υφιστάμενου ακινήτου) όσο και τη θέση εντός της αγοράς: το Elviria ανήκει στη ζώνη ανατολικής Marbella με υψηλότερες μέσες τιμές από τις πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως το Torre del Mar. Το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η άμεση διαθεσιμότητα, η πλήρης επίπλωση και η θέση σε ώριμη οικιστική ζώνη με υπηρεσίες σε ακτίνα βήματος, ενώ η νέα κατασκευή στις εναλλακτικές προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πρόσφατης γενιάς. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το Elviria συγκρίνεται ευνοϊκά όσον αφορά την πυκνότητα υπηρεσιών εντός 2 χιλιομέτρων και την εγγύτητα σε τρεις εγκαταστάσεις γκολφ, στοιχεία που το διαφοροποιούν από καθαρά παραθεριστικές ζώνες με εποχιακή δραστηριότητα. Σε επίπεδο αγοράς, η περιοχή κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας σε περίπτωση μεταπώλησης. Για τον αγοραστή που σταθμίζει κόστος έναντι θέσης, το ακίνητο αποτελεί επιλογή εισόδου στη ζώνη της Marbella με χαμηλότερο προϋπολογισμό από αυτόν που απαιτεί αντίστοιχη θέση στο κέντρο της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID