Stan od 62 m² s jednom spavaćom sobom u Elviriji, istočnom dijelu Marbelle, oko 6 km od povijesne jezgre grada. Objekt je dovršen 2005. godine i prodaje se namješten, s podzemnim parkirališnim mjestom. Smještaj je u urbanizaciji niske gustoće naseljenosti, s pogledom na more, golf teren i okolicu. Terrasa je orijentirana prema jugozapadu. Unutar 2 km nalaze se tri golf terena, trgovački sadržaji i međunarodna škola. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Elviria funkcionira kao središte istočne Marbelle, s trgovinama, restoranima i barovima u neposrednoj blizini. Stan se nalazi u stambenoj urbanizaciji s niskim zoniranjem, okruženoj borovim šumama i plutovim hrastovima. Supermarket je na oko 511 m, ljekarna na 445 m, a golf teren Greenlife na 805 m udaljenosti.
Nekretnina odgovara potrebi za kompaktnim smještajem s pristupom vanmarinskim sadržajima: zajednički bazen, klimatizacija, potpuno opremljena kuhinja i namještaj uključen u prodaju. Podzemno parkiralište pokriva mobilnost automobilom. Jedna spavaća soba i jedna kupaonica definiraju kapacitet za jednu ili dvije osobe.
Raduje se gotov objekt iz 2005. godine (indikativno), čime otpadaju rizici gradnje i čekanja na isporuku. Prijenos je moguć odmah. Stan je prema podacima u dobrom stanju i prodaje se namješten. Nema podataka o planiranim renovacijama zajedničkih prostora.
Projekt ne nudi drugu ili treću spavaću sobu, privatni bazen, privatni vrt ni dizalo u objektu nije potvrđeno. Riječ je o starijoj gradnji iz 2005. godine bez podataka o suvremenoj energetskoj certifikaciji. Udaljenost do plaže je oko 2 km, što isključuje pješački izlaz izravno na more u nekoliko minuta.
Ref: VL065185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situaciji jednočlane ili dvočlane kupovne skupine koja traži gotov, odmah upotrebljiv smještaj na Costa del Sol bez razdoblja gradnje. Tipični profili uključuju kupca druge kuće koji koristi stan sezonski, pri čemu zajednički bazen i upravljanje kompleksom smanjuju održavanje u odsutnosti, te kupca koji trajno boravi i računa na namještene sadržaje u pješačkom dometu. Prisutnost English International College na 0,8 km i 41 osnovne škole u širem području čine lokaciju relevantnom i za obitelji s jednim djetetom koje prihvaćaju jednosobni raspored, iako je prostorni kapacitet ograničen. Za ulagače je bitno da je riječ o zoni s 4.743 evidentirane nekretninske transakcije i turističkim kapacitetom od 52 hotela s 12.781 ležajem, što ukazuje na formiran najamni tržišni kontekst. Nekretnina ne odgovara kupcima koji trebaju više spavaćih soba, izravan izlaz na plažu ili novogradnju s modernim energetskim standardima.
Objekt potječe iz 2005. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u dobrom stanju održavanja. Stan se prodaje potpuno namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom, što znači da je u funkcionalnom smislu spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja u temeljnu opremu. Klima-uređaj je ugrađen, što pokriva hlađenje ljeti; podataka o grijanju ili podnom grijanju nema. Namjenski podaci o materijalima podova, prozora ili sanitarija nisu specificirani, pa se razina završne obrade može ocijeniti samo iz navoda o očuvanosti i fotografskog materijala koji prikazuje dnevni boravak s pristupom balkonu i terasu s blagovaonskim setom. Energetska učinkovitost nije navedena; za objekte ove starosti u Španjolskoj uobičajeno je da certifikacija postoji ugovorno, ali klasa nije poznata. Zajednički elementi uključuju bazen, vrt i podzemno parkiralište, a stan uključuje vlastito parkirališno mjesto u toj garaži. Teraca ima tendu, što omogućuje regulaciju izloženosti suncu tijekom poslijepodnevnih sati.
Navedena cijena iznosi 285.000 EUR za stan od 62 m² s jednom spavaćom sobom, što odgovara otprilike 4.600 EUR po m². U cijenu su uključeni namještaj i podzemno parkirališno mjesto, što utječe na usporedbu s golim cijenama novogradnje u regiji. Usporedivi projekti: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR. Riječ je o jednom dostupnom objektu, ne o projektu s više tipova i etaža.
Elviria je stambeno područje niske gustoće naseljenosti, poznato po vilama i niskim apartmanskim kompleksima smještenima među autohtonim borovima i plutovim hrastovima. Dnevni ritam u ovom stanu odvija se između jugozapadne terase s pogledom na more i okolnih sadržaja koji su većinom dostupni pješice ili biciklom. Supermarket na oko 500 m i ljekarna na 445 m pokrivaju osnovne kupovne potrebe bez automobila. U krugu od 2 km nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne i jedna banka, što područje čini funkcionalnim kroz cijelu godinu, ne samo ljeti. Golf igrači imaju tri terena u neposrednoj blizini: Greenlife Golf na 805 m, driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Zajednički bazen i vrt kompleksa čine rekreaciju unutar samog objekta. Područje je povezano s Marbellom s tri linije javnog prijevoza i 39 stajališta, no za većinu dnevnih aktivnosti auto ostaje praktičan. Zbog orijentacije prema jugozapadu, terasa prima poslijepodnevno i večernje sunce, što odgovara boravku na otvorenom u drugom dijelu dana. Visina od 30 m nadmorske razine i nagib od 1,5% prema plaži čine teren praktički ravnim za pješačenje i bicikl.
Svakodnevni život u okolici stana odvija se u radijusu koji većinom nije veći od dva kilometra. Osnovne namirnice pokriva supermarket na 511 m, a ljekarnu na 445 m. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz pet zdravstvenih centara u širem području, s najbližim na 3,6 km, dok je najbliža bolnica u dokumentaciji navedena na 3,6 km. Obrazovnu strukturu čine 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, uz English International College na 0,8 km. Javni prijevoz obuhvaća tri linije s ukupno 39 stajališta, što omogućuje povezivanje s Marbellom i okolnim naseljima bez automobila, iako je auto za većinu praktičnijih ruta poželjan. Elektro punjač za vozila nalazi se na 1,1 km. Područje je tijekom cijele godine naseljeno, budući da Elviria funkcionira kao stalno stambeno središte istočne Marbelle s trgovinama i ugostiteljstvom, a ne isključivo kao sezonska turistička zona. Prometni opterećenje koncentrirano je na glavnu obalnu prometnicu, dok su same urbanizacije tihe zbog niske gustoće izgradnje.
Na karti se vidi položaj stana u odnosu na tri golf terena unutar dva kilometra, plaže Artola i El Alicate na oko dva kilometra te vezu prema autoputu i zračnoj luci Málaga na 32 km. Namirnice, ljekarna i škola nalaze se unutar pješačkog kruga.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria zauzima položaj središta istočne Marbelle, oko 6 km od starog grada, između Marbelle i Calahonde. U odnosu na veće gradove, Fuengirola se nalazi sjeverno od poluotoka s najbližom željezničkom postajom, a Málaga oko 45 km sjeveroistočno cestom. Zona kombinira stambenu namjenu s pristupom golf terenima i plažama, bez neposredne fronte na more, po cijeni nižoj od objekata u prvom redu uz obalu.
Najbliže plaže su Playa de Artola na 1,9 km i El Alicate na 2,1 km zračne linije, dok je Playa de Cabopino na 4,4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije, što cestovno znači oko 45 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar nalazi se na oko 64 km, a Alicante-Elche na oko 423 km. Golf sadržaji su izrazito blizu: Greenlife Golf Marbella na 805 m, driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Marina Puerto Cabopino na 4,7 km nudi najbližu lučku infrastrukturu. Sportski sadržaji uključuju Don Carlos Tennis Club na 1,8 km, a javni bazeni Playa Real i Camping Marbella Playa na 2,5 km. Najbliža željeznička postaja je u Fuengiroli.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C, što odgovara tipičnoj mediteranskoj klimi južne Španjolske s blagim zimama i vrućim ljetima. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nekretnina leži na 30 m nadmorske visine s nagibom od 1,5% prema moru, što teren čini ravnim i pristupačnim za pješačenje bez većih uspona. Vegetaciju u Elviriji čine uglavnom autohtoni borovi i plutovi hrastovi, koji formiraju zelenu podlogu stambene zone i smanjuju osjećaj gustoće naseljenosti. Zbog jugozapadne orijentacije, terasa prima intenzivno poslijepodnevno sunce, pa tenda na terasi ima funkcionalnu ulogu u regulaciji topline ljeti. Nadmorska visina od svega 30 m znači da morski povjetarac djeluje na temperaturu stambenog prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze tri plaže: Playa de Artola na 1,9 km, El Alicate na 2,1 km i Playa de Cabopino na 4,4 km. Cabopino je poznat po pješčanim dinama i mirnijem karakteru, a istočni dio obale Marbelle općenito je rjeđe posjećen od središta grada. Podataka o plavim zastavama za specifične plaže u ovoj analizi nema. Golf rekreacija je strukturno najrazvijenija aktivnost u neposrednoj okolici, s tri terena unutar 1,9 km, uključujući Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club. Tenis je dostupan u Don Carlos Tennis Clubu na 1,8 km. Javni bazeni na 2,5 km nadopunjuju zajednički bazen unutar kompleksa. Marina Puerto Cabopino na 4,7 km nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti i izlazaka na more. U krugu od 2 km radi 29 restorana i 9 kafića, što pokriva gastronomsku ponudu bez vožnje do centra Marbelle.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria zauzima položaj središta istočne Marbelle, oko 6 km od starog grada, između Marbelle i Calahonde. U odnosu na veće gradove, Fuengirola se nalazi sjeverno od poluotoka s najbližom željezničkom postajom, a Málaga oko 45 km sjeveroistočno cestom. Zona kombinira stambenu namjenu s pristupom golf terenima i plažama, bez neposredne fronte na more, po cijeni nižoj od objekata u prvom redu uz obalu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID