Stanovanje z eno spalnico v Elvirii, stanovanjskem območju približno 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle na Costa del Sol. Objekt je bil dokončan leta 2005 (indicativno) in obsega 62 m² bivalne površine z eno spalnico in eno kopalnico. Prodaja cena znaša 285.000 evrov. Stanovanje ima jugozahodno orientacijo s pogledom na morje ter vključuje podzemno parkirno mesto in popolno opremo. Elviria se nahaja približno 2 km od najbližjih plaž, z vrtnarijami, trgovinami in golf igrišči v neposredni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria leži v mestnem območju Marbelle, približno 6 km od zgodovinskega centra. Okolica je sestavljena iz viločetrti in nizkih stanovanjskih kompleksov med borovci in plutovci. Najbližja plaža El Alicate je oddaljena približno 2 km, supermercata 511 m, golf igrišče Greenlife Golf pa 805 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km v direktni liniji.
Stanovanje z 62 m² površine, eno spalnico in eno kopalnico ustreza gospodinjstvom z enim ali dvema osebama. Jugozahodna orientacija terase zagotavlja sonce v popoldanskih urah. Komunalni bazen, skupni vrt in podzemno parkiranje so del kompleksa. Popolna oprema omogoča takojšnjo uporabo, kar je relevantno za seizonsko bivanje ali oddajo.
Objekt ni v gradnji; stanovanje je bilo dokončano leta 2005 (indicativno) in se prodaja v vzdrževanem stanju. Stanje je opisano kot odlično, s klimatsko napravo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Pri nakupu gre za obstoječi objekt na sekundarnem trgu, kar pomeni brez faze gradnje in pripadajočih tveganj terminov.
Stanovanje nima zasebnega bazena, zasebnega vrta ali zasebnega parkirišča; bazen, vrt in parkiranje so komunalni oz. skupni. Objekt nima druge spalnice in obsega 62 m². Ni podatkov o shrambi, dvigalu, energetskem razredu ali dostopnosti za osebe z omejitvami. Vrsta pogledov je odvisna od lega in nadstropja.
Ref: VL065185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo eno-spalnično enoto z morjem v pogledu in takojšnjo uporabnostjo. Prva prepoznavna situacija: par ali posameznik, ki potrebuje drugo domovanje na Costa del Sol z omejenim proračunom pod 300.000 evrov in želi popolnoma opremljen objekt brez čakanja na gradnjo. Druga situacija: kupec, ki namerava stanovanje oddajati; lokacija s 52 hoteli in 12.781 posteljami v okolici nakazuje izoblikovan trg kratkotrajnih najemov, kar pa zahteva preverjanje pravil skupnosti. Tretja: lastnik, ki igra golf; tri golf igrišča znotraj 2 km (Greenlife Golf 805 m, Driving Range 1,1 km, Santa María Golf 1,8 km) so dosegljiva peš ali s kolesom. Manj primerna je za družine z otroki, ki potrebujejo več spalnic; 62 m² z eno spalnico postavlja mejo. Prav tako za kupce, ki želijo stanovanje neposredno na plaži: 2 km do obale zahteva prevoz. Za stalno bivanje brez avtomobila je javni prevoz omejen na tri linije, čeprav so osnovne storitve dosegljive peš.
Stanovanje iz leta 2005 (indicativno) se prodaja v vzdrževanem stanju, opisanem kot odlično, kar pri objektu te starosti pomeni, da so bila izvedena obnovitvena dela ali skrbno vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, stanovanje pa se prodaja z vso opremo. Za tehnično oceno so relevantni naslednji elementi: klimatska naprava za hlajenje, podzemno parkirno mesto, ki ščiti vozilo pred soncem, ter komunalni bazen in vrt v okviru kompleksa. Pri objektih iz leta 2005 je standardna praksa, da gradbeni standardi ustrezajo takratnim predpisom, ne novim energetskim zahtevam; energetskega razreda ni navedenega, zato je priporočljivo zahtevati energetski certifikat pred nakupom. Prav tako je pri 20 let starih objektih smiselno preveriti stanje vodovodnih in električnih instalacij, okenskih okvirjev in izolacije terage. Podatki o gradbenih materialih fasade, strehe ali notranjih površin niso na voljo; vizualni material prikazuje teraso z tendami, dnevni prostor z balkonom in skupni bazen. Pogledi segajo na morje, golf igrišče in podeželsko okolje, kar nakazuje višjo lego v kompleksu.
Prodajna cena znaša 285.000 evrov za stanovanje z 62 m², kar ustreza približno 4.597 evrom na kvadratni meter. To je cena obstoječega, popolnoma opremljenega objekta iz leta 2005, vključno s podzemnim parkirnim mestom. Za primerjavo: primerljivi novogradnji v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), se nahajajo v drugih občinah z drugačnimi lokacijskimi značilnostmi. V Elvirii je bilo zabeleženih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni trg.
Bivanje v tem stanovanju poteka v gosti, a nizko gostoti zgrajeni četrti z mešanico vil in nizkih stanovanjskih blokov. Dnevni ritem je usmerjen v bližnje storitve: supermercata na 511 m in lekarna na 445 m omogočata opravke peš, 29 restavracij in 9 kavicarn v radiju 2 km pa pokriva osnovno ponudbo prehrane. Zaradi jugozahodne orientacije terase je zunanje bivanje mogoče predvsem popoldne in zvečer, s pogledom na morje. Območje je od makadamske ceste oddaljeno od neposredne obale; plaža je na približno 2 km, kar pomeni hojo okoli 25 minut ali kratek voznji. Elviria deluje vse leto, saj je središče vzhodnega dela Marbelle s trgovinami in gostinskimi lokali, ne pa sezonska turistična cona. 39 avtobusnih postaj in 3 linije javnega prevoza omogočajo omejeno mobilnost brez avtomobila, vendar je za večino opravkov avto praktičen. Jugozahodna lega ter sobna klimatska naprava določata udobje v poletnih mesecih, ko se dnevno bivanje seli na teraso zunaj najbolj vročih ur.
Elviria je vzpostavljena četrt z nizko gostoto gradnje, obdana z avtohtonim rastlinstvom, pretežno borovci in plutovci. Za dnevno življenje to pomeni: supermercata na 511 m, lekarna na 445 m, banka v radiju 2 km ter 29 restavracij in 9 kavicarn v istem radiju. Zdravstveno oskrbo pokriva pet zdravstvenih centrov v širši okolici, najbližja bolnišnica je oddaljena 3,6 km. Izobraževalna infrastruktura šteje 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, angleška mednarodna šola English International College pa je na 0,8 km. Javni prevoz obsega 3 linije in 39 postaj, kar omogoča povezave proti Marbelli in vzhodnim občinam. Cestna povezava poteka po N-340/A-7, lokalna cesta pa vodi do plaž na približno 2 km. Teren do plaže je ravninski s 1,5-odstotnim nagibom na višini 30 m nad morjem, kar pomeni, da je pot peš ali s kolesom brez večjih vzponov.
Karta prikazuje lego stanovanja v Elvirii glede na okolico: plaže na približno 2 km, tri golf igrišča v radiju 2 km, supermercata in lekarna na pešpoti ter povezavo do Marbelle in letališča Málaga. Zeleni pas borovcev okoli četrti določa nizko gostoto gradnje, ki je značilna za vzhodni del Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria velja za središče vzhodnega dela Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Na vzhodu se nadaljuje v območja kot so Las Chapas in Cabopino, na zahodu pa proti Los Monteros in Marbelli. V primerjavi z mestnim središčem Marbelle je Elviria bolj stanovanjska in manj turistično gosta, z lastnim centrom s trgovinami in restavracijami. Pozicija med Marbello (6 km) in Fuengirolo (najbližja železniška postaja) omogoča dostop do obeh urbanih središč.
Najbližje plaže: Playa de Artola na 1,9 km in El Alicate na 2,1 km v direktni liniji, Playa de Cabopino na 4,4 km. Golf: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km v direktni liniji, kar pomeni okoli 30, 45 minut vožnje po avtocesti, odvisno od prometa. Gibraltar je oddaljen 64 km v direktni liniji. Marina Puerto Cabopino leži na 4,7 km, Marina Marbella na 7,6 km. Teniški klub Don Carlos je na 1,8 km, polnilna postaja za električna vozila na 1,1 km. Staro jedro Marbelle je oddaljeno približno 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.855 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C, kar ustreza tipičnemu sredozemskemu podnebju Costa del Sol. Sezona za kopanje v morju traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Višina 30 m nad morjem in nagib 1,5 % do plaže pomenijo ravninsko lego brez zahtevnih vzponov. Okolica je porasla z avtohtonimi borovci in plutovci, kar prispeva k zelenemu značaju četrti kljub urbani lokaciji. Jugozahodna orientacija stanovanja pomeni sonce na terasi predvsem od zgodnjega popoldneva do sončnega zahoda; poleti je senco mogoče ustvariti s tendo. Zima je mile, z rednimi temperaturami, ki omogočajo zunanje bivanje tudi izven glavne sezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu so tri plaže: Playa de Artola na približno 2 km, znana po naravnem značaju in dunami Cabopino, El Alicate na 2 km ter Playa de Cabopino na 4,4 km z marino in plažnimi lokalci. Za rekreativce so na voljo tri golf igrišča v radiju 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range in Santa María Golf & Country Club. Teniški klub Don Carlos je na 1,8 km, plavalna bazena Playa Real in Camping Marbella Playa na 2,5 km. Marina Puerto Cabopino na 4,7 km ponuja priveze in gostinske lokale. Okolica ponuja tudi pohodniške možnosti v zelenem pasu borovcev okoli Elvirie, prepoznavnem po nizki gostoti gradnje.
Vir: OpenStreetMap
Elviria velja za središče vzhodnega dela Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Na vzhodu se nadaljuje v območja kot so Las Chapas in Cabopino, na zahodu pa proti Los Monteros in Marbelli. V primerjavi z mestnim središčem Marbelle je Elviria bolj stanovanjska in manj turistično gosta, z lastnim centrom s trgovinami in restavracijami. Pozicija med Marbello (6 km) in Fuengirolo (najbližja železniška postaja) omogoča dostop do obeh urbanih središč.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V kontekstu Costa del Sol se Elviria uvršča med uveljavljena stanovanjska območja vzhodnega dela Marbelle. V primerjavi z novogradnjami kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) gre tukaj za obstoječi objekt iz leta 2005 na sekundarnem trgu. Razlika je dvojna. Prvič, lokacija: Elviria leži znotraj občine Marbella, katere tržni položaj in prepoznavnost sta višja kot v Torri del Mar, Mijasu ali Esteponi, kar se običajno odraža v ceni na kvadratni meter; pri tem stanovanju znaša približno 4.600 evrov/m², kar je za Marbello zmerna vrednost za eno-spalnične enote. Drugič, stanje objekta: novogradnje nudijo sodobne energetske standarde in novo instalacijo, obstoječi objekt iz 2005 pa takojšnjo uporabo in nižje tveganje glede terminov. Elviria se od bolj turističnih območij, kot so.center Fuengirole ali Benalmádena, razlikuje po nizki gostoti gradnje, viločetrtih med borovci in obstoječi skupnosti srednjeročnih lastnikov. Število 4.743 transakcij v okolici kaže na likviden trg. Za kupce, ki primerjajo vzhodno in zahodno Costa del Sol: Gibraltar na 64 km in alicante na 423 km opredeljujeta sekundarni letališki opciji, medtem je Málaga AGP primarna povezava. Skupni imenovalec: golf, plaže in mednarodna šola na 0,8 km postavljajo Elvirio med lokacije z mešanim mednarodnim prebivalstvom, kar slovenskemu kupcu pomeni okolje z ustaljeno infrastrukturo za tujce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID